(略) (略)

(略) 鼎鸿公元18#振兴西区28委1层03室的拍卖公告（二拍）

(略) (略) 将于2023年12月25日10时至2023年12月26日10时止（延时除外） (略) (略) 拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址： (略) (略) ，网址：http://**现公告如下：

一、拍卖标的

（一）估价财产范围

本次估价以《 (略) (略) 委托书》（2023）黑1083执恢227号委托内容为准，包括估价对象所占有的土地使用权、房屋所有权。

（二）估价对象权益状况

根据委托人提供的《 (略) (略) 委托书》（2023）黑1083执恢227号、《 (略) (略) (略) 执行裁定书》（2021）黑1083执87号、《 (略) 不动产查档证明》复印件等资料显示：

不动产单元号：*GB00146F*，权利人： (略) 中 (略) ，产权证号：黑（2020） (略) 不动产权第*号，坐落： (略) 鼎鸿公元18#振兴西区28委1层03室，权利类型：房屋所有权，房屋用途：商业服务，所在层1层，总层数6层，房屋建筑面积：81.75平方米，建筑结构：混合结构。

国有建设用地使用权，出让地，商服用地，宗地面积56783.1平方米，土地使用权期限2013-09-30-2053-09-29。

（三）估价对象实物状况

1.土地基本状况

估价对象所在宗地 (略) 鼎鸿公元小区。该区域已具备六通一平，其中，上水：集中供水；下水：镇内地下排水管网；电：外网供电；路：临区域内主要道路；暖：集中供热；通讯：已覆盖。周围环境较好，基础设施完备，卫生环境较好。

2.建筑物基本状况

估价对象外墙涂料，外门铝合金门，电动卷帘门，塑窗。室内地面地砖，墙面刷白，净高3.2米-3.9米，朝向为南北，简单装修。

（四）估价对象区位状况

估价对象所在宗地坐 (略) (略) 鼎鸿公元小区，东至莲花落、西至空地、南至朝鲜民俗公园、北至友谊路。估价对象外部公共服务设施一般，估价对象居住、休闲娱乐氛围一般。与朝鲜民俗公园、 (略) 第一中学、 (略) 第二小学、白头山三区等相距较近。周边人员和车辆出行较为便利。附近商业服务设施一般。繁华程度一般，商业购物氛围一般。

（五）起拍价

评估价*元，起拍价*.64元，保证金为45584元，竞价幅度为2279元

备注：评估为牡丹江华 (略) ，财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月8日起至2023年12月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与陈法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月24日前（节假日休息） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*0561，行号：*）。

2．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//http://**/catalog/thread/*-*.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：0453-*（陈法官）

监督电话 ：0453-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 人民大街727号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网。

(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年十二月八日

(略) (略)

(略) 鼎鸿公元18#振兴西区28委1层03室的拍卖公告（二拍）

(略) (略) 将于2023年12月25日10时至2023年12月26日10时止（延时除外） (略) (略) 拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址： (略) (略) ，网址：http://**现公告如下：

一、拍卖标的

（一）估价财产范围

本次估价以《 (略) (略) 委托书》（2023）黑1083执恢227号委托内容为准，包括估价对象所占有的土地使用权、房屋所有权。

（二）估价对象权益状况

根据委托人提供的《 (略) (略) 委托书》（2023）黑1083执恢227号、《 (略) (略) (略) 执行裁定书》（2021）黑1083执87号、《 (略) 不动产查档证明》复印件等资料显示：

不动产单元号：*GB00146F*，权利人： (略) 中 (略) ，产权证号：黑（2020） (略) 不动产权第*号，坐落： (略) 鼎鸿公元18#振兴西区28委1层03室，权利类型：房屋所有权，房屋用途：商业服务，所在层1层，总层数6层，房屋建筑面积：81.75平方米，建筑结构：混合结构。

国有建设用地使用权，出让地，商服用地，宗地面积56783.1平方米，土地使用权期限2013-09-30-2053-09-29。

（三）估价对象实物状况

1.土地基本状况

估价对象所在宗地 (略) 鼎鸿公元小区。该区域已具备六通一平，其中，上水：集中供水；下水：镇内地下排水管网；电：外网供电；路：临区域内主要道路；暖：集中供热；通讯：已覆盖。周围环境较好，基础设施完备，卫生环境较好。

2.建筑物基本状况

估价对象外墙涂料，外门铝合金门，电动卷帘门，塑窗。室内地面地砖，墙面刷白，净高3.2米-3.9米，朝向为南北，简单装修。

（四）估价对象区位状况

估价对象所在宗地坐 (略) (略) 鼎鸿公元小区，东至莲花落、西至空地、南至朝鲜民俗公园、北至友谊路。估价对象外部公共服务设施一般，估价对象居住、休闲娱乐氛围一般。与朝鲜民俗公园、 (略) 第一中学、 (略) 第二小学、白头山三区等相距较近。周边人员和车辆出行较为便利。附近商业服务设施一般。繁华程度一般，商业购物氛围一般。

（五）起拍价

评估价*元，起拍价*.64元，保证金为45584元，竞价幅度为2279元

备注：评估为牡丹江华 (略) ，财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月8日起至2023年12月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与陈法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月24日前（节假日休息） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*0561，行号：*）。

2．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//http://**/catalog/thread/*-*.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：0453-*（陈法官）

监督电话 ：0453-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 人民大街727号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网。

(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年十二月八日