本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见赣正捷【2023】（房估）字第 09049 号。标的物位于铅山县河口明清古街，均为明清古建筑，建筑风格大部为赣派建筑，标的物大部分主体均完整，内部装修一般，建筑结构大部分为砖混、砖木、木等结构。2.标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。标的物需自行勘察。3.拍卖标的成交后将所属房产土地性质全部转为出让土地，土地规划用途为商业用地和住宅用地，土地出让金由转让方在成交价款中支付。拍卖成交后受让方按约定日期付清全部应付价款后，转让方负责协助受让方办理相关权证手续，剩余产权过户税、费按国家规定各自承担。4.成交合同签订时间：拍卖成交之日起五个工作日内签订合同。5.标的过户及交付时间：成交合同中约定。6.拍卖成交后，受让方应于成交之日起 10个工作日内交清拍卖佣金。7.瑕疵声明：标的物未进行建筑物基础、房屋结构上的测量和实验，因此无法确认其内部有无缺损、是否存在结构性损坏。对被遮盖、未暴露及难以接触到的房屋结构部分及其内部设施、设备，假设其无建筑物基础、房屋结构等方面的重大质量问题，符合国家有关技术、质量、验收规范，且符合国家有关安全使用标准。8.标的物为明清古建筑，成交后受让人不得私自拆建，未来将统一修葺，修葺建筑物材料为古建筑材料，内部装修为中等装修，可作为商住古街综合体。9.标的拍卖成交前产生的纠纷由转让方协调解决，竞得后的所有风险由受让方自行承担。10.标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】受让方提交受让申请后，视为受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定受让方。5.【合同签订时间】拍卖成交之日起5个工作日内，转让方与受让方签订标的转让合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。（3）费用承担方应在成交之日起 10个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】成交合同中约定，并协助受让方办理资产过户手续，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】受让方须在报名期内， (略) 产权交易平台（http://**)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年1 月 8 日17时前。9.【拍卖手续办理】受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询： (略) 联系电话：*（邓女士） *（姚先生）10.【保证金账户】受让方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： (略)  (略) 账 号：2031 0309 0000 0024 68开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2024年 1 月 10日15时拍卖地点： (略) 行政服务中心三楼

收款单位： (略) (略) 账号:*468 开户行：上饶银行广信大道支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分返还给受让方，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2. (略) 产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并 (略) 产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险， (略) 产权交易所不承担任何法律责任。
3. (略) 产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见赣正捷【2023】（房估）字第 09049 号。标的物位于铅山县河口明清古街，均为明清古建筑，建筑风格大部为赣派建筑，标的物大部分主体均完整，内部装修一般，建筑结构大部分为砖混、砖木、木等结构。2.标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。标的物需自行勘察。3.拍卖标的成交后将所属房产土地性质全部转为出让土地，土地规划用途为商业用地和住宅用地，土地出让金由转让方在成交价款中支付。拍卖成交后受让方按约定日期付清全部应付价款后，转让方负责协助受让方办理相关权证手续，剩余产权过户税、费按国家规定各自承担。4.成交合同签订时间：拍卖成交之日起五个工作日内签订合同。5.标的过户及交付时间：成交合同中约定。6.拍卖成交后，受让方应于成交之日起 10个工作日内交清拍卖佣金。7.瑕疵声明：标的物未进行建筑物基础、房屋结构上的测量和实验，因此无法确认其内部有无缺损、是否存在结构性损坏。对被遮盖、未暴露及难以接触到的房屋结构部分及其内部设施、设备，假设其无建筑物基础、房屋结构等方面的重大质量问题，符合国家有关技术、质量、验收规范，且符合国家有关安全使用标准。8.标的物为明清古建筑，成交后受让人不得私自拆建，未来将统一修葺，修葺建筑物材料为古建筑材料，内部装修为中等装修，可作为商住古街综合体。9.标的拍卖成交前产生的纠纷由转让方协调解决，竞得后的所有风险由受让方自行承担。10.标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】受让方提交受让申请后，视为受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定受让方。5.【合同签订时间】拍卖成交之日起5个工作日内，转让方与受让方签订标的转让合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。（3）费用承担方应在成交之日起 10个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】成交合同中约定，并协助受让方办理资产过户手续，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】受让方须在报名期内， (略) 产权交易平台（http://**)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年1 月 8 日17时前。9.【拍卖手续办理】受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询： (略) 联系电话：*（邓女士） *（姚先生）10.【保证金账户】受让方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： (略)  (略) 账 号：2031 0309 0000 0024 68开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2024年 1 月 10日15时拍卖地点： (略) 行政服务中心三楼

收款单位： (略) (略) 账号:*468 开户行：上饶银行广信大道支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分返还给受让方，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2. (略) 产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并 (略) 产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险， (略) 产权交易所不承担任何法律责任。
3. (略) 产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。