饶产办ggz2023-623号

一、标的概况及起拍价：

注：标的以实际数量为准,不论标的数量是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

二、拍卖方式：一家报名协议转让；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定受让方。

三、特别事项约定：

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产 (略) 出具的赣海川评报字【2023】第Z1110号《评估报告》，本单位和拍卖方声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任，包括但不限于标的物的规格、数量（重量）、成份、质量、等级、颜色等。

2、意向受让方在竞买前应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。意向受让方一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物瑕疵。受让方一经应价、报价，即表明受让方完全接受标的现状，竞买成交后受让方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、标的转运、装卸、运输等全部费用由受让方自行承担，转运过程中所涉及的所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险等法律责任均由受让方自行承担，本单位和拍卖方不承担任何责任。若在标的物装卸、施工运输过程中发生与第三方纠纷冲突或自身发生安全事故，从而导致人员伤亡的，由受让方全部承担责任，与本单位、拍卖公司无关。

4、受让方需与万年县自然资源局签订外运合同并自行协调周边群众关系及土坟迁移事宜。

5、拍卖成交后，受让方需支付100万元合同履约保证金，受让方在交付之日起12个月内完成砂质土外运。还 (略) 瑞华国土 (略) 编制的方案设计要求负责边坡防护、挡土墙、道路、排水灌溉水沟、客土培肥、田块平整等施工内容，施工费用由受让方自行支付，并由万年县自然资源局验收。若未按照时间和有关施工要求，则扣除履约保证金。

6、拍卖成交后受让方只能在处置范围内自行开挖，严禁越界、超深。在外运过程需注意扬尘污染，一切费用和安全责任自行负责，具体标准以成交合同约定为准。

7、拍卖成交后受让方需要支付编制项目变更设计方案费用2万元、《土砂方量勘察、测量报告》费用1万元、《价值评估报告》费用1万元。

8、受让方在拍卖成交之日起3个工作日内交清成交价款、产权交易服务费及合同履约保证金等款项。若受让方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消受让方资格，一切损失及引起的法律后果由受让方自行承担。

9、未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、竞买人资格要求：

1、意向受让方应必须是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、意向受让方具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：自公告之日起至2023年12月26日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、企业法人应当提交下列材料：企业营业执照副本（复印件加盖公章）、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证 (略) 办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金于2023年12月26日17时前汇入指定账户（以实际到账为准），交易服务费由受让方承担。交易凭证出具前，保证金性质不变。竞买保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞买保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，账号：*468，户名： (略) (略) 】

六、报名地址： (略) 万年县陈营镇明珠路1-26号

联系电话：*刘女士 *叶女士

(略) 产权交易所上饶办事处：0793-* 财务：0793-*

本项目未尽事 (略) 产权交易网：http://**

(略)

2023年12月11日

饶产办ggz2023-623号

一、标的概况及起拍价：

注：标的以实际数量为准,不论标的数量是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

二、拍卖方式：一家报名协议转让；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定受让方。

三、特别事项约定：

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产 (略) 出具的赣海川评报字【2023】第Z1110号《评估报告》，本单位和拍卖方声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任，包括但不限于标的物的规格、数量（重量）、成份、质量、等级、颜色等。

2、意向受让方在竞买前应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。意向受让方一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物瑕疵。受让方一经应价、报价，即表明受让方完全接受标的现状，竞买成交后受让方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、标的转运、装卸、运输等全部费用由受让方自行承担，转运过程中所涉及的所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险等法律责任均由受让方自行承担，本单位和拍卖方不承担任何责任。若在标的物装卸、施工运输过程中发生与第三方纠纷冲突或自身发生安全事故，从而导致人员伤亡的，由受让方全部承担责任，与本单位、拍卖公司无关。

4、受让方需与万年县自然资源局签订外运合同并自行协调周边群众关系及土坟迁移事宜。

5、拍卖成交后，受让方需支付100万元合同履约保证金，受让方在交付之日起12个月内完成砂质土外运。还 (略) 瑞华国土 (略) 编制的方案设计要求负责边坡防护、挡土墙、道路、排水灌溉水沟、客土培肥、田块平整等施工内容，施工费用由受让方自行支付，并由万年县自然资源局验收。若未按照时间和有关施工要求，则扣除履约保证金。

6、拍卖成交后受让方只能在处置范围内自行开挖，严禁越界、超深。在外运过程需注意扬尘污染，一切费用和安全责任自行负责，具体标准以成交合同约定为准。

7、拍卖成交后受让方需要支付编制项目变更设计方案费用2万元、《土砂方量勘察、测量报告》费用1万元、《价值评估报告》费用1万元。

8、受让方在拍卖成交之日起3个工作日内交清成交价款、产权交易服务费及合同履约保证金等款项。若受让方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消受让方资格，一切损失及引起的法律后果由受让方自行承担。

9、未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、竞买人资格要求：

1、意向受让方应必须是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、意向受让方具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：自公告之日起至2023年12月26日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、企业法人应当提交下列材料：企业营业执照副本（复印件加盖公章）、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证 (略) 办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金于2023年12月26日17时前汇入指定账户（以实际到账为准），交易服务费由受让方承担。交易凭证出具前，保证金性质不变。竞买保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞买保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，账号：*468，户名： (略) (略) 】

六、报名地址： (略) 万年县陈营镇明珠路1-26号

联系电话：*刘女士 *叶女士

(略) 产权交易所上饶办事处：0793-* 财务：0793-*

本项目未尽事 (略) 产权交易网：http://**

(略)

2023年12月11日