广信区罗桥街道办灵山大道 388 号欢乐世界土地、房屋及设备

资产5年经营权整体拍卖公告

受委托， (略) (略) 定于2023年12月19日上午10时在广信区公共资源交易中心五楼交易厅举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：广信区罗桥街道办灵山大道 388 号欢乐世界土地、房屋及设备资产5年经营权整体拍卖，主要包括土地 *.79 平方米，主要房产 26 栋、建筑面积 7410.04 平方米，主要游乐设施设备 28 项目以及其他附属配套设施。起拍价：74.9 万元（首年），竞买保证金14.9万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖。

三、重大事项揭示：1.本次挂牌招租的重大事项揭示 (略) 盛业房地产 (略) 出具的《评估报告》饶盛业评报字[2023]第090号。

2.标的现场情况均以交付时现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.经营期限为5年，具体的经营起始时间以经营承包合同签订为准。

4.第一年承包费按照拍卖竞得价支付租金，从第二年开始逐年递增5%。

5.承包费按照先交后使用的原则，承包费每年度支付一次，每年度到期前的10日内支付下一年度的承包费，受让方须在成交之日起7个工作日内交清首期承包费和承包履约保证金。受让方逾期一个月未支付下年度承包费用，视为受让方根本违约，转让方可单方无条件解除承包合同收回经营权，对受让方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并不退回全部履约保证金。

6.承包履约保证金为22万元，承包期满后承租方未违约、 未欠费的前提下，转让方负责无息返还。

7.经营责任：受让方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次承包经营期内，承包方不得将整体经营权转包给第三方，否则视为违约行为；日常经营过程中，受让方在经营期内的，游乐场内所有设施、设备维修维护费用全部由受让方负责，费用全部由受让方承担。受让方认为场内需增加游乐设施、设备的，经转让方及相关部门同意后可以进行；受让方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及食品安全、人身安全、环保等责任事故均由受让方承担，与转让方无关，受让人从交付之日起在指定时间内接手并运营该标的物。

8.受让方在经营期内的权利与义务：受让方享有标的的设施、设备及办公用房整体合法使用权、自主生产经营权，但受让方无资产处置权。

9.受让方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由经营者承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。

10.受让方在生产过程中必须按照生态环境局、应急管理局、水利、公安、林业、卫生等相关单位的要求进行安全、环保生产。如因前述原因导致游乐场停产停业的，承包费不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，转让方有权无条件提前终止承包合同，并没收全部的履约保证金。转让方有权派员对游乐场经营过程及设备进行监督、检查，并提出合理建议。

11.如受技术及政府政策性因素影响需征收游乐场的需要提前终止承包合同并收回标的物的，由转让方提前1个月通知受让方，转让方根据每年所交承包费返还剩余承包期已交的承包费，依法核减承包费。受让方必须在一个月内无条件撤出标的物。受让方不得要求转让方进行任何的补偿和赔偿。

12.本标的物绿化服务存在合同未到期的情况，拍卖成交后，受让方需按原绿化服务合同继续履行，所需费用由受让方全部承担。

13.拍卖成交后，受让方须在标的交付之日起7日完成设施、设备的调试并正式运营乐园。

14.因标的经营中安全、技术等需要及相关监管部门的针对游乐场经营的日常要求。意向竞买人报名竞买时需提供以下材料，经转让方审核通过后，意向受让方再凭 (略) 进行报名。

（1）意向受让人应是能独立承担民事责任的法人或其它组织，经营范围必须要有景区管理，提供营业执照；

（2）现游乐场内有部分游乐项目存在联营情况，意向受让方须与联营项目的第三方自行协商后续经营事宜，在报名竞拍时，意向受让方须提供自行协商承诺函；

（3）由中国人民银行开具的意向报名企业在拍卖当月的《征信报告》；

（4）观光车、观光列车作业员不少于1人（含1人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

（5）大型游乐设施操作人员不少于5人（含1人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

（6）大型游乐设施修理人员不低于2人（含2人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

（7）特种作业操作证（低压电工证）不低于1人（含1人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

（8）维修电工证（中级电工证）不低于1人（含1人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2023年12月18日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件及转让方审核通 (略) (略) 办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名： (略) (略) ，账号：*563，开户行：上饶银行三江支行】。

报名地址： (略) 信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：*（徐）*（张）

(略) (略)

2023年12月11日

广信区罗桥街道办灵山大道 388 号欢乐世界土地、房屋及设备

资产5年经营权整体拍卖公告

受委托， (略) (略) 定于2023年12月19日上午10时在广信区公共资源交易中心五楼交易厅举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：广信区罗桥街道办灵山大道 388 号欢乐世界土地、房屋及设备资产5年经营权整体拍卖，主要包括土地 *.79 平方米，主要房产 26 栋、建筑面积 7410.04 平方米，主要游乐设施设备 28 项目以及其他附属配套设施。起拍价：74.9 万元（首年），竞买保证金14.9万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖。

三、重大事项揭示：1.本次挂牌招租的重大事项揭示 (略) 盛业房地产 (略) 出具的《评估报告》饶盛业评报字[2023]第090号。

2.标的现场情况均以交付时现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.经营期限为5年，具体的经营起始时间以经营承包合同签订为准。

4.第一年承包费按照拍卖竞得价支付租金，从第二年开始逐年递增5%。

5.承包费按照先交后使用的原则，承包费每年度支付一次，每年度到期前的10日内支付下一年度的承包费，受让方须在成交之日起7个工作日内交清首期承包费和承包履约保证金。受让方逾期一个月未支付下年度承包费用，视为受让方根本违约，转让方可单方无条件解除承包合同收回经营权，对受让方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并不退回全部履约保证金。

6.承包履约保证金为22万元，承包期满后承租方未违约、 未欠费的前提下，转让方负责无息返还。

7.经营责任：受让方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次承包经营期内，承包方不得将整体经营权转包给第三方，否则视为违约行为；日常经营过程中，受让方在经营期内的，游乐场内所有设施、设备维修维护费用全部由受让方负责，费用全部由受让方承担。受让方认为场内需增加游乐设施、设备的，经转让方及相关部门同意后可以进行；受让方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及食品安全、人身安全、环保等责任事故均由受让方承担，与转让方无关，受让人从交付之日起在指定时间内接手并运营该标的物。

8.受让方在经营期内的权利与义务：受让方享有标的的设施、设备及办公用房整体合法使用权、自主生产经营权，但受让方无资产处置权。

9.受让方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由经营者承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。

10.受让方在生产过程中必须按照生态环境局、应急管理局、水利、公安、林业、卫生等相关单位的要求进行安全、环保生产。如因前述原因导致游乐场停产停业的，承包费不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，转让方有权无条件提前终止承包合同，并没收全部的履约保证金。转让方有权派员对游乐场经营过程及设备进行监督、检查，并提出合理建议。

11.如受技术及政府政策性因素影响需征收游乐场的需要提前终止承包合同并收回标的物的，由转让方提前1个月通知受让方，转让方根据每年所交承包费返还剩余承包期已交的承包费，依法核减承包费。受让方必须在一个月内无条件撤出标的物。受让方不得要求转让方进行任何的补偿和赔偿。

12.本标的物绿化服务存在合同未到期的情况，拍卖成交后，受让方需按原绿化服务合同继续履行，所需费用由受让方全部承担。

13.拍卖成交后，受让方须在标的交付之日起7日完成设施、设备的调试并正式运营乐园。

14.因标的经营中安全、技术等需要及相关监管部门的针对游乐场经营的日常要求。意向竞买人报名竞买时需提供以下材料，经转让方审核通过后，意向受让方再凭 (略) 进行报名。

（1）意向受让人应是能独立承担民事责任的法人或其它组织，经营范围必须要有景区管理，提供营业执照；

（2）现游乐场内有部分游乐项目存在联营情况，意向受让方须与联营项目的第三方自行协商后续经营事宜，在报名竞拍时，意向受让方须提供自行协商承诺函；

（3）由中国人民银行开具的意向报名企业在拍卖当月的《征信报告》；

（4）观光车、观光列车作业员不少于1人（含1人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

（5）大型游乐设施操作人员不少于5人（含1人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

（6）大型游乐设施修理人员不低于2人（含2人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

（7）特种作业操作证（低压电工证）不低于1人（含1人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

（8）维修电工证（中级电工证）不低于1人（含1人）（提供相关的作业证书及近6个月内任意一个月的持证人员在意向报名企业的社保缴纳证明）；

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2023年12月18日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件及转让方审核通 (略) (略) 办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名： (略) (略) ，账号：*563，开户行：上饶银行三江支行】。

报名地址： (略) 信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：*（徐）*（张）

(略) (略)

2023年12月11日