辽宁铁信实业集团有限公司关于本溪市平山区市府北路2号-1号房屋对外出租项目招商公告

招商编号：ZTSYJCGS2023-0989

一、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

招商人：辽宁 (略)

咨询人：于晓东

联系方式：*

1.2招商实施机构信息

招商机构：中国铁 (略) 物资采购所

项目负责人：陈经理 联系电话：*

邮箱：*@*q.com

地址： (略) 铁西区昆明湖街44号

发票联系人：024-*

文件工本费、投标保证金到账确认：024-*

二、招商项目：

(略) (略) 府北路2号-1号房屋对外出租招商

1.房屋地址： (略) (略) 府北路2号-1号

2.房屋编号：无

3.房屋名称：快捷酒店

4.产权单位：铁 (略)

5.楼层：7层

6.面积：3100平方米

7.位置： (略) (略) 府北路2号-1号

8.租赁期限：2年

9.年租金底价：40万元（含税），整个租赁期限内租金总额为80万元。

10.履约保证金及缴纳方式：按年租金的10%缴纳，在交付首年租金时一并缴纳。

11.经营业态：宾馆。

12.租金结算：年付上打租，首年租金在合同签订后5日内缴纳。具体缴纳方式按签订正式合同中的条款履行，未按时缴纳将扣除5%履约保证金。采暖、水、电费、物业费等一切费用不包含在租金内，由承租人承担。

13.免租期（装修期）及实施方式：无免租期（装修期）。

14.以现状出租，由承租方进行装修改造。承租方如装修，装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的50%(以发票为准）。装修形成的资产在租期内折算完毕。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，关于依附于房屋的承租方投入装修，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。

15.消防手续办理：由中商人即承租方自行办理消防手续。

16.电力使用及增容情况：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方办理并承担相关费用。

17.房屋日常维修项目包括屋面防水、外墙及附属设施、供暖等由出租方负责。租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租人。消防设施、室内电气设备设施由承租人负责并承担费用。合同到期房屋状态良好方可接收。

18.竞商人现场踏勘后，报名缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受出租面积、房屋结构和设施设备状态现状，不允许因为房屋的基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题、布局结构、管道设施老旧等）原因在中商后拒绝签订合同或在签订合同后将房屋退回或要求核减租金，否则追究其违约责任，包括不予退还竞商保证金或履约保证金、追究违约责任等。

19.不可抗力约定见合同条款。

20.招商文件和合同明确告知：房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证和土地证。

本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往,联系人：于晓东，电话：*

我单位承诺：立项中所定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定某一单位的行为。

（二）竞商底价40万元/年 (含税，税率为9%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。

（三）付款方式：“先付后使用”原则，银行转账不接受汇票。

（四）立项时间：2023年12月5日。

（五）计划完成时间：2023年12月20日。

三、公开竞商项目概述：

(略) (略) 府北路2号-1号房屋招商情况及条件

序号	商服点位 具体位置	业态规划	出租面积 （平方米）	含税租金底价（万元/年）	租赁期限（年）
1	(略) (略) 府北路2号-1	宾馆	3100	40	2

四、公开招商方式选择

1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1万）。

五、资格条件、商务条款即合同文本

（一）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业、个体工商户、自然人。

2.具备有效的合法经营资质。法人企业需提供新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）；个体工商户需提供营业执照；提供相关法人、个体工商户或自然人的身份证复印件；提供企业信用报告或个人征信报告（个体工商户或自然人）。

3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需竞商人提供承诺函）。

（二）商务条款

1.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

与中国铁 (略) 及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

?与中国铁 (略) 及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

?竞商造假等不良行为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退回。

2.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

3.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

4.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。

5.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

6.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

7.竞商保证金按招商底价的10%收取，需由竞商单位或竞商人账户缴纳。中商人履约保证金按年租金的10%缴纳，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇入辽宁 (略) 沈铁五龙背温泉酒店账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，招商人将履约保证金退还中商人，履约保证金不计息。

中商人应于自中标通知书发出日起10日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

8.不接受联合体参与竞商。

9.中国铁 (略) 投标保证金专户信息：

户 名: 中国铁 (略) 物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: *0332

邮箱：物资设备采购供应所00邮箱

联系人：韩子芮

电 话：024-*

10.辽宁 (略) 履约保证金专户信息：

户 名:沈阳铁道丹东 (略) 沈铁五龙背温泉酒店

开户行:中国农业银行丹东五龙背支行

纳税人识别号：*MA0YFAN89U

账 号: *44

地 址： (略) 振安区五龙背镇温泉路303号

电 话：0415-*

开户行:中国农业银行丹东五龙背支行

六、保证金缴纳

6.1竞商单位竞商保证金按包件招商底价的10%收取，须由竞商单位账户缴纳。

竞商保证金：详见文件第二章招商要求3.6竞商保证金

于竞商前两个工作日12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号和包件号，保证金必须由竞商单位注册的银行账户提交。

户名: 中国铁 (略) 物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: *0332

银行帐号: *0332

七、招商议程安排：

7.1. 购买招商文件时间：2023年12月12日17：00至2023年12月21日17：00时，每日上午08:00时至11：00时下午13：00时至17:00时（北京时间）。

7.2本项目招商文件标书款（不以包件售卖）￥200元。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞商单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中国铁 (略) 物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: *0332

7.3确认汇款到帐后，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“国铁招商平台”（http:/http://**/），完成网上报名程序。

竞商单位根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）未在国铁招商平台报名成功者，将无法参加此项目。

7.4竞商文件递交时间（详见附件2。）

地址： (略) 铁西区昆明湖街44号（ (略) 物资采购所101室）。

截止时间：2023年12月29日9：00时。

7.5首次竞商时间2023年12月29日9：00时。

八、特别提示：

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞商文件被否决。

8.2竞商文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将竞商保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中国铁 (略) 物资采购所

2023年12月12日

查看内容地址，下载附件：http://**#/ann-detail?id=830d68bf659f*d0fc7c820

,辽宁, (略) ,平山区,本溪

辽宁铁信实业集团有限公司关于本溪市平山区市府北路2号-1号房屋对外出租项目招商公告

招商编号：ZTSYJCGS2023-0989

一、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

招商人：辽宁 (略)

咨询人：于晓东

联系方式：*

1.2招商实施机构信息

招商机构：中国铁 (略) 物资采购所

项目负责人：陈经理 联系电话：*

邮箱：*@*q.com

地址： (略) 铁西区昆明湖街44号

发票联系人：024-*

文件工本费、投标保证金到账确认：024-*

二、招商项目：

(略) (略) 府北路2号-1号房屋对外出租招商

1.房屋地址： (略) (略) 府北路2号-1号

2.房屋编号：无

3.房屋名称：快捷酒店

4.产权单位：铁 (略)

5.楼层：7层

6.面积：3100平方米

7.位置： (略) (略) 府北路2号-1号

8.租赁期限：2年

9.年租金底价：40万元（含税），整个租赁期限内租金总额为80万元。

10.履约保证金及缴纳方式：按年租金的10%缴纳，在交付首年租金时一并缴纳。

11.经营业态：宾馆。

12.租金结算：年付上打租，首年租金在合同签订后5日内缴纳。具体缴纳方式按签订正式合同中的条款履行，未按时缴纳将扣除5%履约保证金。采暖、水、电费、物业费等一切费用不包含在租金内，由承租人承担。

13.免租期（装修期）及实施方式：无免租期（装修期）。

14.以现状出租，由承租方进行装修改造。承租方如装修，装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的50%(以发票为准）。装修形成的资产在租期内折算完毕。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，关于依附于房屋的承租方投入装修，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。

15.消防手续办理：由中商人即承租方自行办理消防手续。

16.电力使用及增容情况：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方办理并承担相关费用。

17.房屋日常维修项目包括屋面防水、外墙及附属设施、供暖等由出租方负责。租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租人。消防设施、室内电气设备设施由承租人负责并承担费用。合同到期房屋状态良好方可接收。

18.竞商人现场踏勘后，报名缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受出租面积、房屋结构和设施设备状态现状，不允许因为房屋的基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题、布局结构、管道设施老旧等）原因在中商后拒绝签订合同或在签订合同后将房屋退回或要求核减租金，否则追究其违约责任，包括不予退还竞商保证金或履约保证金、追究违约责任等。

19.不可抗力约定见合同条款。

20.招商文件和合同明确告知：房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证和土地证。

本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往,联系人：于晓东，电话：*

我单位承诺：立项中所定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定某一单位的行为。

（二）竞商底价40万元/年 (含税，税率为9%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。

（三）付款方式：“先付后使用”原则，银行转账不接受汇票。

（四）立项时间：2023年12月5日。

（五）计划完成时间：2023年12月20日。

三、公开竞商项目概述：

(略) (略) 府北路2号-1号房屋招商情况及条件

序号	商服点位 具体位置	业态规划	出租面积 （平方米）	含税租金底价（万元/年）	租赁期限（年）
1	(略) (略) 府北路2号-1	宾馆	3100	40	2

四、公开招商方式选择

1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1万）。

五、资格条件、商务条款即合同文本

（一）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业、个体工商户、自然人。

2.具备有效的合法经营资质。法人企业需提供新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）；个体工商户需提供营业执照；提供相关法人、个体工商户或自然人的身份证复印件；提供企业信用报告或个人征信报告（个体工商户或自然人）。

3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需竞商人提供承诺函）。

（二）商务条款

1.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

与中国铁 (略) 及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

?与中国铁 (略) 及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

?竞商造假等不良行为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退回。

2.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

3.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

4.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。

5.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

6.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

7.竞商保证金按招商底价的10%收取，需由竞商单位或竞商人账户缴纳。中商人履约保证金按年租金的10%缴纳，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇入辽宁 (略) 沈铁五龙背温泉酒店账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，招商人将履约保证金退还中商人，履约保证金不计息。

中商人应于自中标通知书发出日起10日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

8.不接受联合体参与竞商。

9.中国铁 (略) 投标保证金专户信息：

户 名: 中国铁 (略) 物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: *0332

邮箱：物资设备采购供应所00邮箱

联系人：韩子芮

电 话：024-*

10.辽宁 (略) 履约保证金专户信息：

户 名:沈阳铁道丹东 (略) 沈铁五龙背温泉酒店

开户行:中国农业银行丹东五龙背支行

纳税人识别号：*MA0YFAN89U

账 号: *44

地 址： (略) 振安区五龙背镇温泉路303号

电 话：0415-*

开户行:中国农业银行丹东五龙背支行

六、保证金缴纳

6.1竞商单位竞商保证金按包件招商底价的10%收取，须由竞商单位账户缴纳。

竞商保证金：详见文件第二章招商要求3.6竞商保证金

于竞商前两个工作日12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号和包件号，保证金必须由竞商单位注册的银行账户提交。

户名: 中国铁 (略) 物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: *0332

银行帐号: *0332

七、招商议程安排：

7.1. 购买招商文件时间：2023年12月12日17：00至2023年12月21日17：00时，每日上午08:00时至11：00时下午13：00时至17:00时（北京时间）。

7.2本项目招商文件标书款（不以包件售卖）￥200元。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞商单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中国铁 (略) 物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: *0332

7.3确认汇款到帐后，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“国铁招商平台”（http:/http://**/），完成网上报名程序。

竞商单位根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）未在国铁招商平台报名成功者，将无法参加此项目。

7.4竞商文件递交时间（详见附件2。）

地址： (略) 铁西区昆明湖街44号（ (略) 物资采购所101室）。

截止时间：2023年12月29日9：00时。

7.5首次竞商时间2023年12月29日9：00时。

八、特别提示：

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞商文件被否决。

8.2竞商文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将竞商保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中国铁 (略) 物资采购所

2023年12月12日

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,辽宁, (略) ,平山区,本溪