(略) (略) 将于2023年12月28日10时至2023年12月29日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人吴恒忠、吴富知、 (略) 福昌国 (略) 名下位于上饶县旭日街道办三清山西大道11号1幢、2幢（合26处）的房地产。

本院依法作出（2023）赣11执56号执行裁定书拍卖被执行人吴恒忠、吴富知、 (略) 福昌国 (略) 名下位于上饶县旭日街道办三清山西大道11号1幢1、2幢（合26处）的房地产(详见下表)。

详细状况如下表所示。

1、拍卖对象区位状况：

拍卖对象隶属于上饶国际家居城，上饶国际家居城(上饶家具城)由 (略) 投资兴建，总占地面积40万平方米，总建筑面积70万平方米，沿街1.5公里长、上下二层全框架敞通式的产权商铺展销区，是集生产、商贸、仓储、物流、博览、科研为一体的大型家具商贸基地。上饶国际家居城的区位优势十分突出， (略) 三清山大道西段，拥有十分钟的百万人流圈、1小时的三百万人流圈。311高速公路西出口处距此百余米，320国道临街而过，东接浙江达上海、江苏、南邻福建，西连江西鹰潭、 (略) 达广州、武汉、长沙，北依安徽，是赣、浙、闽、 (略) 交界区域的家具产业基地和集散中心。该项目于2002年8月签约入园，2003年6月28日破土动工，2004年12月28日全面营业。本次委估对象位于1幢1-3层、会展中心1-4层、2幢1-9层。临上饶三清山大道西段，南北朝向，周边房产以住宅为主，周边住宅小区有格林雅郡、东方家园、城市8号等，周边配套设施较好，区域内人流量一般。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：20783.08；增加幅度：103.91；保证金：2078.3

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买受人依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:有租赁，拍卖后相关税费由双方依法承担各自税费。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年12月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*992）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（秦女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年12月12日

(略) (略) 将于2023年12月28日10时至2023年12月29日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人吴恒忠、吴富知、 (略) 福昌国 (略) 名下位于上饶县旭日街道办三清山西大道11号1幢、2幢（合26处）的房地产。

本院依法作出（2023）赣11执56号执行裁定书拍卖被执行人吴恒忠、吴富知、 (略) 福昌国 (略) 名下位于上饶县旭日街道办三清山西大道11号1幢1、2幢（合26处）的房地产(详见下表)。

详细状况如下表所示。

1、拍卖对象区位状况：

拍卖对象隶属于上饶国际家居城，上饶国际家居城(上饶家具城)由 (略) 投资兴建，总占地面积40万平方米，总建筑面积70万平方米，沿街1.5公里长、上下二层全框架敞通式的产权商铺展销区，是集生产、商贸、仓储、物流、博览、科研为一体的大型家具商贸基地。上饶国际家居城的区位优势十分突出， (略) 三清山大道西段，拥有十分钟的百万人流圈、1小时的三百万人流圈。311高速公路西出口处距此百余米，320国道临街而过，东接浙江达上海、江苏、南邻福建，西连江西鹰潭、 (略) 达广州、武汉、长沙，北依安徽，是赣、浙、闽、 (略) 交界区域的家具产业基地和集散中心。该项目于2002年8月签约入园，2003年6月28日破土动工，2004年12月28日全面营业。本次委估对象位于1幢1-3层、会展中心1-4层、2幢1-9层。临上饶三清山大道西段，南北朝向，周边房产以住宅为主，周边住宅小区有格林雅郡、东方家园、城市8号等，周边配套设施较好，区域内人流量一般。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：20783.08；增加幅度：103.91；保证金：2078.3

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买受人依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:有租赁，拍卖后相关税费由双方依法承担各自税费。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年12月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*992）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（秦女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年12月12日