租金按年支付，免租期1个月（在首年租金中予以免除）。首年租金在合同签订之日后7日内支付，之后在下期租期开始前15天支付。承租人应以转账、汇款的方式支付房屋租金。出租人收到承租人的租金后提供发票，双方按法律规定各自承担各自应缴纳的税费。 

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租人在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租人应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租人的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租人一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租人成为承租人后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租人提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租人提前了解政策法规。

③本项目若产生一名意向承租人，则按挂牌底价直接协议成交；若产生两名及以上的意向承租人，则按照综合评议方式确定承租人。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租人银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租人递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，出租人和产权交易中心有权扣除该意向承租人已支付的保证金，作为对相关方的补偿：A意向承租人交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B确定承租人后，承租人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租人签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租人和交易中心的经济损失，出租人和交易中心有权进步一步追究承租人的责任。

③承租人的申购保证金退回：出租人收到首期租金和履约保证金后，于5-7个工作日内原路退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租人后的5-7个工作日内原路退回。

3.交易服务费收取：

承租人需向宁波 (略) 按首年租金的1.5%支付交易服务费。

4. 评议文件领取：

挂牌期间，符合上述“合格承租人的资格条件（即承租人资格条件）”的意向承租人，凭营业执照复印件（加盖公章）、联系方式、经办人身份证，前往宁波产权交易中心（鄞州区宁穿路 (略) 政务服务中心3楼315室）现场领取评议文件。

5.手续办理说明：

①报名起止时间：2023年12月13日至2023年12月21日的15时前。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：2023年12月20日，看样需至少提前一个工作日预约，预约电话0574-*。

③评议时间地点：2023年12月22日上午09:00， (略) 公共资源交易中心（ (略) 宁穿路19 (略) 政务服务中心4楼）。

④承租人应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租人《租赁合同》的签订。

1、租赁面积及位置：标 (略) 江北区风华路 (略)  (略) 场省纺仓库二层、省纺仓库三层、海蜇仓库、泥螺仓库合计建筑面积4828㎡及空地面积4500㎡，详见附件《冷链产业园平面图》。意向承租人应确认了解所承租场地的状况、位置和计价面积。 2、租金政策：租期5年，免租期1个月，第1、2年的租金不调整，第3、4年均在第2年租金的基础上递增3%，第5年在第4年租金的基础上递增3%。 3、租赁用途：承租人在租赁期间经营水产品批发、食用农产品初加工等相关行业，承租人 (略) 场监管部门核准的经营范围和本合同约定经营商品，未经出租人批准，不得超范围经营。不允许整体转租或分块转包。 4、其他： ①租赁期间的水电费、制冷费、海水费、氧气费、公用卫生费、通讯、设备、税费等费用均由承租人自行缴纳和承担。 ②承租人的人员、财物、商品由 (略) 投保，因自然灾害、火灾等引起的损失，不管任何原因， (略) 索赔，与出租人无涉， (略) 投保的，其损失自负。因承租人原因造成出租人或第三人财产、人员损失，由承租人承担全部赔偿责任。 ③经营所需的水、电还未进户，承租人如需对经营场所进行装修或新增设备购置，需提前将装修方案（或设备购置清单）书面提交出租人，并经出租人书面审核同意方可实施（购置），相关费用由承租人自行承担。 ④租赁期间，出租人有权对承租人的每次装修进行审查、监督和验收确认；承租人需要装修的，有关装修注意事宜，需另行签署相关装修协议或装修责任书。 

收款单位：宁波 (略) 账号:*9916(在线结算) 开户行：中信银行

租金按年支付，免租期1个月（在首年租金中予以免除）。首年租金在合同签订之日后7日内支付，之后在下期租期开始前15天支付。承租人应以转账、汇款的方式支付房屋租金。出租人收到承租人的租金后提供发票，双方按法律规定各自承担各自应缴纳的税费。 

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租人在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租人应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租人的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租人一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租人成为承租人后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租人提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租人提前了解政策法规。

③本项目若产生一名意向承租人，则按挂牌底价直接协议成交；若产生两名及以上的意向承租人，则按照综合评议方式确定承租人。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租人银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租人递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，出租人和产权交易中心有权扣除该意向承租人已支付的保证金，作为对相关方的补偿：A意向承租人交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B确定承租人后，承租人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租人签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租人和交易中心的经济损失，出租人和交易中心有权进步一步追究承租人的责任。

③承租人的申购保证金退回：出租人收到首期租金和履约保证金后，于5-7个工作日内原路退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租人后的5-7个工作日内原路退回。

3.交易服务费收取：

承租人需向宁波 (略) 按首年租金的1.5%支付交易服务费。

4. 评议文件领取：

挂牌期间，符合上述“合格承租人的资格条件（即承租人资格条件）”的意向承租人，凭营业执照复印件（加盖公章）、联系方式、经办人身份证，前往宁波产权交易中心（鄞州区宁穿路 (略) 政务服务中心3楼315室）现场领取评议文件。

5.手续办理说明：

①报名起止时间：2023年12月13日至2023年12月21日的15时前。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：2023年12月20日，看样需至少提前一个工作日预约，预约电话0574-*。

③评议时间地点：2023年12月22日上午09:00， (略) 公共资源交易中心（ (略) 宁穿路19 (略) 政务服务中心4楼）。

④承租人应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租人《租赁合同》的签订。

1、租赁面积及位置：标 (略) 江北区风华路 (略)  (略) 场省纺仓库二层、省纺仓库三层、海蜇仓库、泥螺仓库合计建筑面积4828㎡及空地面积4500㎡，详见附件《冷链产业园平面图》。意向承租人应确认了解所承租场地的状况、位置和计价面积。 2、租金政策：租期5年，免租期1个月，第1、2年的租金不调整，第3、4年均在第2年租金的基础上递增3%，第5年在第4年租金的基础上递增3%。 3、租赁用途：承租人在租赁期间经营水产品批发、食用农产品初加工等相关行业，承租人 (略) 场监管部门核准的经营范围和本合同约定经营商品，未经出租人批准，不得超范围经营。不允许整体转租或分块转包。 4、其他： ①租赁期间的水电费、制冷费、海水费、氧气费、公用卫生费、通讯、设备、税费等费用均由承租人自行缴纳和承担。 ②承租人的人员、财物、商品由 (略) 投保，因自然灾害、火灾等引起的损失，不管任何原因， (略) 索赔，与出租人无涉， (略) 投保的，其损失自负。因承租人原因造成出租人或第三人财产、人员损失，由承租人承担全部赔偿责任。 ③经营所需的水、电还未进户，承租人如需对经营场所进行装修或新增设备购置，需提前将装修方案（或设备购置清单）书面提交出租人，并经出租人书面审核同意方可实施（购置），相关费用由承租人自行承担。 ④租赁期间，出租人有权对承租人的每次装修进行审查、监督和验收确认；承租人需要装修的，有关装修注意事宜，需另行签署相关装修协议或装修责任书。 

收款单位：宁波 (略) 账号:*9916(在线结算) 开户行：中信银行