报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 12 人围观

起 拍 价：35760元/年

保 证 金：7152元

流转面积/数量：600平方米

转出期限：5年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2023-12-08 10:00:00至2023-12-20 17:00:00

竞价时间：2023-12-22 10:00:00至2023-12-22 16:00:00

合作机构

(略) 农村产权交易中心

标的名称：保亭县加茂镇原南茂农场600㎡南茂庐山会议室出租

所在地区： (略) 直辖县级行政区划保亭黎族苗族自治县

面积/数量： 600平方米

标的类型：房屋

资产权益：使用权

资产评估： 是

目前用途：已闲置 现场勘查联系方式：林秀波 *

标的现状：出租标的位于保亭县加茂镇原南茂农场，1层，共计15 间房（包括会议室1间、办公室7间、仓库1间、宿舍4间、厨房1间、厕所1间），出租面积600㎡（不包含空地）；组成 (略) ， (略) 于 2000 年 3 月30 日建成，砖混结构，精装修。地板铺设粉色瓷砖、内墙白色涂料， 简单铝制板吊顶，安装有防盗门、铝合金窗户和铁质防盗网，上方为 暗红色琉璃瓦。部分房间配有办公桌椅，但有破损，有些达不到使用 条件。外墙白色涂料，因年久失修，出现裂缝和大片的霉斑、青苔。 水电通，简单清理后基本能达到办公和居住条件，目前闲置荒废，院内杂乱无章、杂草丛生。

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、签订合同之日，承租方应向出租方支付押金人民币6000元，押金不计利息。

3、租金每六个月支付一次，第一次租金支付的时间为合同签订之日起7日内，之后每满半年租期前15日支付下一个周期的租金。

4、租赁期间，不得转让经营使用权，如确实需要转让，提出书面申请并经书面同意后方可转让,否则应按合同租金总额的30%向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同。

5、未经出租方书面同意，承租方不得将承租的房屋转租、转借或者以其他方式允许第三方使用，否则出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿经济损失。

6、参加竞拍前需联系出租方，到实地看现场。联系人：林秀波 *

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、如有新承租方，承租方负责清场工作。

3、承租方因使用需要，可以对所承租房产进行装修，对楼房整体框架进行加固,但是装修方案应按照有关规定报政府或行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需按有关规定经批准部门或有关单位验收合格符合营业标准后方可开业经营。全部装修改造费由承租方承担，装修时不得改变房屋主体结构,不得擅自在承租房产周边新建任何构建物,不得危及原建筑的安全或造成潜在危险，否则造成的一切后果由承租方承担。合同期满双方未达成一致续租协议或因承租方原因造成合同终止的，合同终止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

4、租赁期间，出租方只负责提供租赁房屋，承租方要依法经营，并承担该房屋内生产经营的一切安全及灾害事故责任。如果其经营行为违反法律、法规或政府主管部门的有关规定，出租方有权责令承租方整改或停止营业，由此造成的损失由承租方承担。

5、因承租方原因造成租赁房屋与其他主体发生纠纷，或造成出租方损失的，出租方不对此承担任何费用或赔偿责任，同时承租方应赔偿由此给出租方造成的全部损失。

6、房屋用途为经营、住宿、办公，双方约定租赁房屋不可做其他用途，也不可转租给第三方；若要改变用途或转租给第三方必须事先 征求出租方意见，得到出租方书面同意方可变更；若承租方未经出租方同意私自改变房屋用途或转租给第三方，出租方有权解除合同，收回房屋，由此造成的任何责任及损失由承租方自行承担，且出租方不退回已收取的租金和押金。

7、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

8、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在5个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于7个工作日内签订租赁合同，新承租应在合司签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同书》中约定。

10、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

11、意向竞买方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有竞拍资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

12、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

南茂庐山会议室房屋租赁合同.docx

报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 12 人围观

起 拍 价：35760元/年

保 证 金：7152元

流转面积/数量：600平方米

转出期限：5年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2023-12-08 10:00:00至2023-12-20 17:00:00

竞价时间：2023-12-22 10:00:00至2023-12-22 16:00:00

合作机构

(略) 农村产权交易中心

标的名称：保亭县加茂镇原南茂农场600㎡南茂庐山会议室出租

所在地区： (略) 直辖县级行政区划保亭黎族苗族自治县

面积/数量： 600平方米

标的类型：房屋

资产权益：使用权

资产评估： 是

目前用途：已闲置 现场勘查联系方式：林秀波 *

标的现状：出租标的位于保亭县加茂镇原南茂农场，1层，共计15 间房（包括会议室1间、办公室7间、仓库1间、宿舍4间、厨房1间、厕所1间），出租面积600㎡（不包含空地）；组成 (略) ， (略) 于 2000 年 3 月30 日建成，砖混结构，精装修。地板铺设粉色瓷砖、内墙白色涂料， 简单铝制板吊顶，安装有防盗门、铝合金窗户和铁质防盗网，上方为 暗红色琉璃瓦。部分房间配有办公桌椅，但有破损，有些达不到使用 条件。外墙白色涂料，因年久失修，出现裂缝和大片的霉斑、青苔。 水电通，简单清理后基本能达到办公和居住条件，目前闲置荒废，院内杂乱无章、杂草丛生。

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、签订合同之日，承租方应向出租方支付押金人民币6000元，押金不计利息。

3、租金每六个月支付一次，第一次租金支付的时间为合同签订之日起7日内，之后每满半年租期前15日支付下一个周期的租金。

4、租赁期间，不得转让经营使用权，如确实需要转让，提出书面申请并经书面同意后方可转让,否则应按合同租金总额的30%向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同。

5、未经出租方书面同意，承租方不得将承租的房屋转租、转借或者以其他方式允许第三方使用，否则出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿经济损失。

6、参加竞拍前需联系出租方，到实地看现场。联系人：林秀波 *

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、如有新承租方，承租方负责清场工作。

3、承租方因使用需要，可以对所承租房产进行装修，对楼房整体框架进行加固,但是装修方案应按照有关规定报政府或行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需按有关规定经批准部门或有关单位验收合格符合营业标准后方可开业经营。全部装修改造费由承租方承担，装修时不得改变房屋主体结构,不得擅自在承租房产周边新建任何构建物,不得危及原建筑的安全或造成潜在危险，否则造成的一切后果由承租方承担。合同期满双方未达成一致续租协议或因承租方原因造成合同终止的，合同终止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

4、租赁期间，出租方只负责提供租赁房屋，承租方要依法经营，并承担该房屋内生产经营的一切安全及灾害事故责任。如果其经营行为违反法律、法规或政府主管部门的有关规定，出租方有权责令承租方整改或停止营业，由此造成的损失由承租方承担。

5、因承租方原因造成租赁房屋与其他主体发生纠纷，或造成出租方损失的，出租方不对此承担任何费用或赔偿责任，同时承租方应赔偿由此给出租方造成的全部损失。

6、房屋用途为经营、住宿、办公，双方约定租赁房屋不可做其他用途，也不可转租给第三方；若要改变用途或转租给第三方必须事先 征求出租方意见，得到出租方书面同意方可变更；若承租方未经出租方同意私自改变房屋用途或转租给第三方，出租方有权解除合同，收回房屋，由此造成的任何责任及损失由承租方自行承担，且出租方不退回已收取的租金和押金。

7、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

8、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在5个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于7个工作日内签订租赁合同，新承租应在合司签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同书》中约定。

10、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

11、意向竞买方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有竞拍资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

12、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

南茂庐山会议室房屋租赁合同.docx