拍 卖 须 知

灵宝金源 (略) 管理人（下称“管理人”）将于2023年12月27日10时起至2023年12月28日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（户名：灵宝金源 (略) 管理人，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国破产法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，如因未仔细阅读本规则而引发的任何损失或者责任均由竞买人自行承担。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的及加价幅度：

标的1：冶炼生产线（机器设备，房屋建筑物，构筑物，电子设备等）、无形资产、土地使用权两宗:灵国用2012第73号：61703平方米。豫（2021）灵宝不动产权*号：30662平方米。前几次拍卖中的标的1中的金精炼车间资产已剔除，不包含在标的内；在建工程（苏村西崖沟的一般固废堆场）、苏村西崖沟进场公路并入至拍卖标的2硫酸生产线资产包（详见附件清单），详情请咨询辅拍机构。

起拍价: *.2 元，竞买保证金：2000万元（单位：人民币，以下所提及金额单位均为人民币）。加价幅度：50万元或50万元的整倍数。

标的2：硫酸生产线（机器设备，房屋建筑物，构筑物，电子设备、在建工程（苏村西崖沟的一般固废堆场）、苏村西崖沟进场公路等）；土地使用权一宗:灵国用(2012)第72号：60320平方米。

起拍价: *.21 元，竞买保证金： 700 万元，加价幅度：20万元或20万元的整倍数。

标的3：存货、原材料、产成品等（废铁、铁精粉、止回阀、轴承等）。

起拍价： *.55元，竞买保证金： 40 万元，加价幅度：5万元或5万元的整倍数。

四、重大事项披露：

1、管理人举办的拍卖活动均依据《拍卖须知》进行，参加拍卖活动的相关各方必须仔细阅读并予以遵守。

2、本管理人及拍卖辅助机构对拍卖标的用任何方式（包括各类产权证明、资产清单、视频照片、新闻载体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，竞买人根据自身需求对拍卖标的物进行自行调查、了解、核实，管理人不构成对拍卖标的的任何担保,此次拍卖以标的产权证书（房产及土地）登记所载面积为准（无证房屋建筑物以实际现状面积为准），拍卖成交后该房产、土地如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续费用及风险均由买受人承担和处理。

3、由于本次拍卖标的中的生产线（机器设备，房屋建筑物，构筑物，电子设备等）部分闲置时间过长，存在严重锈蚀或配件缺失，不具备使用和生产的功能。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。因部分生产线正在为第三方客户生产运行，生产运行过程中的原材料(精粉)、半成品、成品、辅料、必要零备件、生产设备中存在的产品、管道设备容器里的结晶物、沉积物等均不包含在本次拍卖标的内。

标的1：无形资产为冶炼尾气治理及废水回用技术，竞买人竞拍前了解具体情况及转让程序；前几次拍卖中的原金精炼车间资产已剔除，不包含在标的内（详见附件清单）；在建工程（苏村西崖沟的一般固废堆场）、苏村西崖沟进场公路两项资产并入至标的2资产（详见附件清单），详情请咨询辅拍机构。

标的2：在建工程为位于苏村西崖沟的一般固废堆场，前期现场勘探工作已完成，剩余部分土地出让金未付讫，目前处于停工状态，其他相关施工、建设等手续均未办理。部分土地是租赁集体的村土地，拍卖成交后，买受人承担所有的租金（约20万元），包含但不限于拍卖会成交之前欠缴的租金。

标的3：存货、原材料、产成品等（废铁、铁精粉、电解锌、止回阀、轴承等）；标的均以实际现状进行拍卖，以管理人保管资产的实际数量进行交接。拍卖成交后，由管理人和买受人根据拍卖展示的实物进行交接，标的交接时按照标的物存放现状进行交接，买受人需要到标的所在地自行拖货，交接完毕后双方签字确认，拍卖标的出库后管理人不对已出库实物承担任何责任。

拍卖成交后，标的3中的废铁需等待管理人将废铁表层的附着物清理后，再移交买受人。

标的3：产成品（电解锌、废铁、铁精粉）清单中的数量为预估数量，每吨起拍单价分别为22065元/吨、2295元/吨、550元/吨。成交后，以实际过磅的重量为准，如整体标的产生溢价，按照溢价率分别计算每吨的成交价。电解锌、废铁、铁精粉的成交价根据实际过磅数量进行多退少补。清单中的其他标的仍以实际展示现状为准，不适用于实际过磅计量，详情请咨询辅拍机构。

请竞买人到拍卖展示现场仔细查验，拍卖成交后，以不了解、没到现场查验标的物等任何理由，不能作为买受人违约和免责的依据。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。

4、竞买成功的买受人需在3日内到管理人处签署《拍卖成交确认书》。买受人付清全部成交价款及综合服务费后，凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与管理人进行标的实物移交，拍卖标的以拍卖标的展示（实时）现状为准，由于买受人原因逾期签署《拍卖成交确认书》、未能办理实物移交所造成的一切后果及损失由买受人承担。

5、部分标的物存在抵押查封，标的物因解除查封登记、注销抵 (略) 和部分债权人的配合，这可能导致过户迟延，迟延过户的风险和费用由买受人承担。竞买人 (略) 场监督管理、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

6、竞拍成交价款分二次支付，首次应于竞拍成交后10日内支付，支付金额为拍卖成交价款的50%，第二次应于竞拍成交后30日内支付，支付金额为剩余的拍卖成交价款。

7、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内相应金额作为保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后本文件规定日期内缴入管理人指定账户：

户名：灵宝金源 (略) 管理人

开户行： (略) 灵宝北区支行

账号：*

特别提示：由于本次拍卖是破产清算案件中的破产财产拍卖，故本《竞买须知》和《竞买公告》中的关于买受人的责任、风险的条款和委托人及管理人的免责条款，以及此类案件拍卖中普遍存在风险，无论是否加黑或单独提示，均视为在拍卖前已经明确告知了买受人，是买受人在竞价前已经知悉、理解、能接受、无异议的情况下才参与的竞价。不能在成交后再以此为由主张拍卖无效或减少成交价款，也不能向管理人主张任何权利。

五、凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东网上实名注册）。法律、法规、规章的相关规定不能参加竞买的除外。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行代理竞价。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续。

与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

六、本次网络拍卖采取增价拍卖的方式，拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、保证金规则及成交结算：

1、正式拍卖活动开始前京东系统将按规定冻结竞买人账户内应缴的保证金，具体保证金缴交流程可以联系京东客服，客服电话：*。

拍卖结束后，未能竞得者被冻结的竞买保证金会自动解除，竞买保证金冻结时间不计利息；竞价成交的买受人须在“京东平台”交纳综合服务费及“京东平台”软件服务费。

2、若竞买人出现下列其中情况之一的，管理人有权不予退回竞买人已缴纳的全额保证金：

（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和其他相关规则，扰乱竞价秩序的；

（2）竞买人在竞价成功后，未在拍卖成交后3日内前来管理人处签订《拍卖成交确认书》，或未按规定按期全额支付成交价款、综合服务费、“京东平台”软件服务费及其他费用的；

（3）竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

（4）竞买人提供虚假文件、隐瞒事实的。

八、优先购买权人参加竞买的：

1、应至少于拍卖日的5日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为对本标的物不享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

九、软件服务费的支付

1、按照京东拍卖破产强清平台相关收费规则，拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东支付软件服务费。

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。

3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖成交款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交款。

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5、上述收费规则详情请自行查看京东拍卖破产强清平台相关收费规则并以京东平台的规则为准。

十、辅拍机构综合服务费的支付

1、综合服务费收取标准为：单标的成交价200万元以内的部分收取2%、200万元至1000万元的部分收取1.2%、1000万元至5000万元的部分收取0.8%、5000万元至1亿元的部分收取0.4%、超过1亿元的部分收取0.2%）。

2、竞买人若未按照上述约定支付款项或未能在约定时间内支付款项的，则视为买受人违约并放弃拍卖的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还，管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的综合服务费并承担再次拍卖所发生的一切费用，若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约的买受人须补足差价。

十一、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

十二、竞价成功后，买受人逾期未支付拍卖成交价款或明确表示反悔的或未按有关规定履行相关手续。买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，管理人有权组织重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。若保证金不足以上述款项的，管理人保留向原买受人追偿的权利。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在资产转让时所产生的一切税、费、应补地价、土地使用费、罚款、违约金等相关费用；因资产交易过户所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。但按税法和相关规定享受税收优惠政策除外。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担，详细介绍请看附件评估报告与公告。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。

1、买受人应在竞买成交后及时缴纳税费，因买受人未及时缴纳税款等原因产生的税款滞纳金等，全部由买受人承担。若因税务部门向委托人征收等原因导致相关税费由卖方支付的，管理人有权向买受人追偿。

2、如买受人竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责， (略) 及管理人无关。

十四、参加竞买的人应当遵守本须知及京东网的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 提交的材料真实、完整、有效，否则管理人及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、竞价过程中，经通知中止拍卖或撤回拍卖。有权在竞价开始前修改本须知、《拍卖公告》、《标的物介绍》。

十六、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。出现此情况，若给竞买活动当事人（各合格竞买方）造成任何损失的，管理人不对任何一方承担任何赔偿义务或其他任何法律责任。

十七、在拍卖活动中，产生纠纷由双方协商解除；协商不成，由管理 (略) 管辖，适用中华人民共和国法律。

十八、竞买人在正式拍卖活动开始前请务必再仔细阅读拍买须知、拍卖公告、标的物介绍等有关文件。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。破产案件监督单位： (略) (略) 。

本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖辅助机构： (略)

咨询看样电话：* 李先生

* 焦先生

京东技术咨询电话：*

灵宝金源 (略) 管理人

2023年12月

拍 卖 须 知

灵宝金源 (略) 管理人（下称“管理人”）将于2023年12月27日10时起至2023年12月28日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（户名：灵宝金源 (略) 管理人，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国破产法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，如因未仔细阅读本规则而引发的任何损失或者责任均由竞买人自行承担。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的及加价幅度：

标的1：冶炼生产线（机器设备，房屋建筑物，构筑物，电子设备等）、无形资产、土地使用权两宗:灵国用2012第73号：61703平方米。豫（2021）灵宝不动产权*号：30662平方米。前几次拍卖中的标的1中的金精炼车间资产已剔除，不包含在标的内；在建工程（苏村西崖沟的一般固废堆场）、苏村西崖沟进场公路并入至拍卖标的2硫酸生产线资产包（详见附件清单），详情请咨询辅拍机构。

起拍价: *.2 元，竞买保证金：2000万元（单位：人民币，以下所提及金额单位均为人民币）。加价幅度：50万元或50万元的整倍数。

标的2：硫酸生产线（机器设备，房屋建筑物，构筑物，电子设备、在建工程（苏村西崖沟的一般固废堆场）、苏村西崖沟进场公路等）；土地使用权一宗:灵国用(2012)第72号：60320平方米。

起拍价: *.21 元，竞买保证金： 700 万元，加价幅度：20万元或20万元的整倍数。

标的3：存货、原材料、产成品等（废铁、铁精粉、止回阀、轴承等）。

起拍价： *.55元，竞买保证金： 40 万元，加价幅度：5万元或5万元的整倍数。

四、重大事项披露：

1、管理人举办的拍卖活动均依据《拍卖须知》进行，参加拍卖活动的相关各方必须仔细阅读并予以遵守。

2、本管理人及拍卖辅助机构对拍卖标的用任何方式（包括各类产权证明、资产清单、视频照片、新闻载体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，竞买人根据自身需求对拍卖标的物进行自行调查、了解、核实，管理人不构成对拍卖标的的任何担保,此次拍卖以标的产权证书（房产及土地）登记所载面积为准（无证房屋建筑物以实际现状面积为准），拍卖成交后该房产、土地如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续费用及风险均由买受人承担和处理。

3、由于本次拍卖标的中的生产线（机器设备，房屋建筑物，构筑物，电子设备等）部分闲置时间过长，存在严重锈蚀或配件缺失，不具备使用和生产的功能。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。因部分生产线正在为第三方客户生产运行，生产运行过程中的原材料(精粉)、半成品、成品、辅料、必要零备件、生产设备中存在的产品、管道设备容器里的结晶物、沉积物等均不包含在本次拍卖标的内。

标的1：无形资产为冶炼尾气治理及废水回用技术，竞买人竞拍前了解具体情况及转让程序；前几次拍卖中的原金精炼车间资产已剔除，不包含在标的内（详见附件清单）；在建工程（苏村西崖沟的一般固废堆场）、苏村西崖沟进场公路两项资产并入至标的2资产（详见附件清单），详情请咨询辅拍机构。

标的2：在建工程为位于苏村西崖沟的一般固废堆场，前期现场勘探工作已完成，剩余部分土地出让金未付讫，目前处于停工状态，其他相关施工、建设等手续均未办理。部分土地是租赁集体的村土地，拍卖成交后，买受人承担所有的租金（约20万元），包含但不限于拍卖会成交之前欠缴的租金。

标的3：存货、原材料、产成品等（废铁、铁精粉、电解锌、止回阀、轴承等）；标的均以实际现状进行拍卖，以管理人保管资产的实际数量进行交接。拍卖成交后，由管理人和买受人根据拍卖展示的实物进行交接，标的交接时按照标的物存放现状进行交接，买受人需要到标的所在地自行拖货，交接完毕后双方签字确认，拍卖标的出库后管理人不对已出库实物承担任何责任。

拍卖成交后，标的3中的废铁需等待管理人将废铁表层的附着物清理后，再移交买受人。

标的3：产成品（电解锌、废铁、铁精粉）清单中的数量为预估数量，每吨起拍单价分别为22065元/吨、2295元/吨、550元/吨。成交后，以实际过磅的重量为准，如整体标的产生溢价，按照溢价率分别计算每吨的成交价。电解锌、废铁、铁精粉的成交价根据实际过磅数量进行多退少补。清单中的其他标的仍以实际展示现状为准，不适用于实际过磅计量，详情请咨询辅拍机构。

请竞买人到拍卖展示现场仔细查验，拍卖成交后，以不了解、没到现场查验标的物等任何理由，不能作为买受人违约和免责的依据。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。

4、竞买成功的买受人需在3日内到管理人处签署《拍卖成交确认书》。买受人付清全部成交价款及综合服务费后，凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与管理人进行标的实物移交，拍卖标的以拍卖标的展示（实时）现状为准，由于买受人原因逾期签署《拍卖成交确认书》、未能办理实物移交所造成的一切后果及损失由买受人承担。

5、部分标的物存在抵押查封，标的物因解除查封登记、注销抵 (略) 和部分债权人的配合，这可能导致过户迟延，迟延过户的风险和费用由买受人承担。竞买人 (略) 场监督管理、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

6、竞拍成交价款分二次支付，首次应于竞拍成交后10日内支付，支付金额为拍卖成交价款的50%，第二次应于竞拍成交后30日内支付，支付金额为剩余的拍卖成交价款。

7、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内相应金额作为保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后本文件规定日期内缴入管理人指定账户：

户名：灵宝金源 (略) 管理人

开户行： (略) 灵宝北区支行

账号：*

特别提示：由于本次拍卖是破产清算案件中的破产财产拍卖，故本《竞买须知》和《竞买公告》中的关于买受人的责任、风险的条款和委托人及管理人的免责条款，以及此类案件拍卖中普遍存在风险，无论是否加黑或单独提示，均视为在拍卖前已经明确告知了买受人，是买受人在竞价前已经知悉、理解、能接受、无异议的情况下才参与的竞价。不能在成交后再以此为由主张拍卖无效或减少成交价款，也不能向管理人主张任何权利。

五、凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东网上实名注册）。法律、法规、规章的相关规定不能参加竞买的除外。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行代理竞价。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续。

与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

六、本次网络拍卖采取增价拍卖的方式，拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、保证金规则及成交结算：

1、正式拍卖活动开始前京东系统将按规定冻结竞买人账户内应缴的保证金，具体保证金缴交流程可以联系京东客服，客服电话：*。

拍卖结束后，未能竞得者被冻结的竞买保证金会自动解除，竞买保证金冻结时间不计利息；竞价成交的买受人须在“京东平台”交纳综合服务费及“京东平台”软件服务费。

2、若竞买人出现下列其中情况之一的，管理人有权不予退回竞买人已缴纳的全额保证金：

（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和其他相关规则，扰乱竞价秩序的；

（2）竞买人在竞价成功后，未在拍卖成交后3日内前来管理人处签订《拍卖成交确认书》，或未按规定按期全额支付成交价款、综合服务费、“京东平台”软件服务费及其他费用的；

（3）竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

（4）竞买人提供虚假文件、隐瞒事实的。

八、优先购买权人参加竞买的：

1、应至少于拍卖日的5日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为对本标的物不享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

九、软件服务费的支付

1、按照京东拍卖破产强清平台相关收费规则，拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东支付软件服务费。

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。

3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖成交款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交款。

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5、上述收费规则详情请自行查看京东拍卖破产强清平台相关收费规则并以京东平台的规则为准。

十、辅拍机构综合服务费的支付

1、综合服务费收取标准为：单标的成交价200万元以内的部分收取2%、200万元至1000万元的部分收取1.2%、1000万元至5000万元的部分收取0.8%、5000万元至1亿元的部分收取0.4%、超过1亿元的部分收取0.2%）。

2、竞买人若未按照上述约定支付款项或未能在约定时间内支付款项的，则视为买受人违约并放弃拍卖的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还，管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的综合服务费并承担再次拍卖所发生的一切费用，若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约的买受人须补足差价。

十一、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

十二、竞价成功后，买受人逾期未支付拍卖成交价款或明确表示反悔的或未按有关规定履行相关手续。买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，管理人有权组织重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。若保证金不足以上述款项的，管理人保留向原买受人追偿的权利。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在资产转让时所产生的一切税、费、应补地价、土地使用费、罚款、违约金等相关费用；因资产交易过户所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。但按税法和相关规定享受税收优惠政策除外。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担，详细介绍请看附件评估报告与公告。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。

1、买受人应在竞买成交后及时缴纳税费，因买受人未及时缴纳税款等原因产生的税款滞纳金等，全部由买受人承担。若因税务部门向委托人征收等原因导致相关税费由卖方支付的，管理人有权向买受人追偿。

2、如买受人竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责， (略) 及管理人无关。

十四、参加竞买的人应当遵守本须知及京东网的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 提交的材料真实、完整、有效，否则管理人及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、竞价过程中，经通知中止拍卖或撤回拍卖。有权在竞价开始前修改本须知、《拍卖公告》、《标的物介绍》。

十六、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。出现此情况，若给竞买活动当事人（各合格竞买方）造成任何损失的，管理人不对任何一方承担任何赔偿义务或其他任何法律责任。

十七、在拍卖活动中，产生纠纷由双方协商解除；协商不成，由管理 (略) 管辖，适用中华人民共和国法律。

十八、竞买人在正式拍卖活动开始前请务必再仔细阅读拍买须知、拍卖公告、标的物介绍等有关文件。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。破产案件监督单位： (略) (略) 。

本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖辅助机构： (略)

咨询看样电话：* 李先生

* 焦先生

京东技术咨询电话：*

灵宝金源 (略) 管理人

2023年12月