原吉田建材苏州有限公司81055宗地及原苏州工业园区佰利食品有限公司宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及公共设施设备等
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原吉田建材苏州有限公司81055宗地及原苏州工业园区佰利食品有限公司宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及公共设施设备等
标的相关瑕疵和风险提示:
1、本标的整体拍卖，具体以现状为准，竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险，拍卖人介绍的标的情况仅供参考，进入拍卖会场则表示竞买人已完全了解并认可拍卖标的之一切现状，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任（包括隐藏的或无法预见的瑕疵），拍卖成交后如与拍卖人介绍的情况或数量有差异，不影响本次成交价格。未看样参加竞买者，责任自负。现场拍卖时，拍卖人有权不再回答、解释竞买人提出的有关拍卖标的情况的任何相关问题。
2、委托人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，竞买人为准备参加此次拍卖所花去的费用自理，拍卖人概不负责。竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险。拍卖成交后买受人应根据现场实际状况，制定切实可行的《建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移方案》（以下简称“方案”），并组织专家论证（专家论证评审费及相关备案费用等由买受人承担），施工过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，接受监管部门监督，确保施工安全，并承担由此产生的一切后果（即施工过程中一切安全责任全部由买受人承担）。
3、关于安监备案的相关说明：
A、买受人须按照国家规范、地方法规及行业标准，及时办理安监备案，按照安监站审核意见，及时完成材料申报及现场整改。买受人须自现场移交之日起30日内完成安监备案，每逾期一天罚款人民币5000元。
B、买受人须结合实际情况编制拆除施工方案，并通过专家论证和安监站批准，拆除过程中严格按方案施工。方案未通过论证前，不得进行任何施工作业（包括门窗、电缆、电线、设备设施拆除及绿化迁移），围挡施工除外。
C、买受人在拆除施工安监备案前，须在施工场地四周建造高度为2.5米围挡，外立面设置公益广告，设置门头，配备喷淋降尘，场内设置洗车台。每日拆除作业时开启喷淋设备，主体拆除时洒水车及高空喷雾设备同时配合施工。临时用电、围挡、喷淋设施、洗车台及现场所有文明施工措施费用由买受人承担。按照园区扬尘控制相关要求，拆除施工作业，所有的挖机设备必须加装行之有效的喷淋设施。
D、买受人需在现场设置集装箱办公室供监理办公，办公室需配置会议室、桌椅、电脑、打印机及空调，配置发电机供电，费用由买受人承担。
4、此项目拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
5、施工现场不提供临时用电用水接入点，买受人自行解决，采用发电机发电的须采取降噪措施。
6、厂区内如有污水及其他污染物的处理须符合环保要求，相关费用及事宜全部由买受人承担并解决。
7、有煤气调压站的项目，由买受人负责到港华燃气申请切断，并支付相关费用。
8、钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
9、如地块内部分房屋不具备拆除条件，需将房屋所有门窗洞口用木板或铁板全部封堵。
10、降尘要求：施工现场堆放的建筑垃圾必须采取覆盖等防尘措施，现场配备专业洒水车辆定期进行洒水降尘，项目出入口应安排保洁人员进行场地清扫。房屋主体拆除时提供120米扬尘车辆（可以租赁，费用自行考虑） (略) 政道路快速降尘。买受人应当按委托人规定的时间施工，制定科学有效的防尘、降噪方案，并严格执行。
11、买受人应详细查看拍卖标的，场地内如有地下室、消防水池等拆除后易产生积水或有安全隐患区域，如有必要需按委托方要求用土方填平，不得私自回填土。
买受人需在收到开工通知书之日起180日内完工退场，做到本标的范围内建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备全部拆除，绿化全部迁移，视为项目竣工。由委托人发《竣工验收确认单》后，买受人方能退场，自竣工验收通过之日起三十个工作日内，履约保证金（扣除违约金及其他扣款等）无息返还买受人。
拍卖公告
受有关单位委托， (略) 于2023年12月14日上午10时，在中国拍卖行业协会中拍平台（https: //paimai.http://**）上举行网络拍卖会，公告如下：
一、 拍卖标的（以现场踏勘看样为准）
原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）及原苏州工业 (略) 宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及 公共设施设备等）
二、看样咨询：即日起接受咨询并预约看样 联系电话：*
公司网址：www.sz-pm.com
本公司地址： (略) 旧学前100号
三、注意事项
竞买人须提供的材料
（1）1000万元以上（含）注册资金的建设企业营业执照副本原件及正副本复印件；
（2）建筑工程施工总承包三级以上（含）资质证书副本原件和正副本复印件及《安全生产许可证》副本原件和复印件；
（3）法定代表人身份证原件复印件及授权委托书原件（代理人须为本项目的项目经理）；
（4）项目经理及专职安全员身份证复印件；
（5）项目经理具有二级建造师执业证书或小型项目管理师及安全生产合格B类证书，专职安全员须具有安全生产合格C类证书；
（6）上述人员在竞买单位名下6个月以上的单位社保证明原件；
（7）竞买人承诺书和《拆除和绿化迁移方案》；
（8）灭火救援特种车辆2辆，需提供行驶证、机动车登记证书及保单原件及复印件（车辆须均为竞买人名下，年检和保险均未过期，行驶证额定载质量为不低于6吨，车辆初始登记日期须为2016年1月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于40米）。
（1）-（8）复印件加盖公章。
（二）竞买须知
1.竞买人于2023年12月12日下午3时前带齐上述竞买人须提供的资料到我司办理报名手续，并交纳资料费300元，报名材料齐全且符合要求后，则安排看样。特别强调：报名时，由拍卖人对竞买人的资质动态监管状态进行查询（查询平台： (略) 场监管与诚信信息一体化平台），资质（建筑工程资质）核查结果为不达标的企业，不得参与报名。
2.竞买人于2023年12月13日下午4时前到我司办理竞买登记手续，交纳竞买保证金50万元(以登记截止时间前实际到账为准，须从本单位账户转账至如下收款人账户，户名：苏州 (略) (略) ，账号：*5，开户行：中国民生银行苏州分行营业部），保证金不计利息并注明“吉田建材及佰利食品拆除保证金”，签署《拍卖告知书》及其他相关材料（法定代表人或代理人现场签字并加盖公章）。
3.拍卖成交后，买受人须于成交当日签署《拍卖成交确认书》等协议，拍卖成交价款须自成交之日起十五工作日内单笔一次性付清。
4.拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金50万元转为履约保证金。该标的所发生的所有公告费由买受人承担。买受 (略) 关于拍卖收费标准的58%支付拍卖佣金。
5．买受人在进场施工前，必须为进场人员办理意外伤害险。买受人进场施工后，操作人员须持证上岗。
6．特别说明：
（1）园区生态环境部门要求备案的项目，买受人须在施工前编制《企业拆除活动污染防治方案》并备案。
（2）关于安监备案、钢结构拆除、建筑垃圾清运、燃气调压站、降尘的详细要求见拍卖告知书。
（3）买受人严禁未经委托人同意私自在拆除施工区域回填土方，一旦发现，委托人有权没收履约保证金。
更多详见《拍卖告知书》及本公司网站。
拍卖告知书
（2023年 12月 14 日上午10时）
一、拍卖标的： 原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）及原苏州工业园区佰利食品有限公司宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及公共设施设备等）。
二、本场拍卖标的竞拍保证金为人民币50万元（拍卖公告规定时间内到帐为准）。拍卖成交后竞拍保证金人民币50万元转为履约保证金，用于担保买受人按约定支付成交价款以及完成拍卖标的的拆除、迁移。若拍卖不成交，则在拍卖日后三十个工作日内全额退还给竞买人，保证金不计利息。
三、如网络拍卖现场出现任何争议，本公司有权予以协调解决。竞买人不得互相串通、垄断和操纵竞价，不得阻碍其他竞买人加价竞价，否则本公司有权取消其拍卖资格，所交付的保证金不予退还，并承担《中华人民共和国刑法》第二百二十六条的刑事责任。如果其行为构成国家利益的损害或者他人利益的损害，本公司有权向其主张经济赔偿。
附：《中华人民共和国刑法》第二百二十六条 以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
四、标的相关瑕疵和风险提示:
1、本标的整体拍卖，具体以现状为准，竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险，拍卖人介绍的标的情况仅供参考，进入拍卖会场则表示竞买人已完全了解并认可拍卖标的之一切现状，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任（包括隐藏的或无法预见的瑕疵），拍卖成交后如与拍卖人介绍的情况或数量有差异，不影响本次成交价格。未看样参加竞买者，责任自负。现场拍卖时，拍卖人有权不再回答、解释竞买人提出的有关拍卖标的情况的任何相关问题。
2、委托人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，竞买人为准备参加此次拍卖所花去的费用自理，拍卖人概不负责。竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险。拍卖成交后买受人应根据现场实际状况，制定切实可行的《建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移方案》（以下简称“方案”），并组织专家论证（专家论证评审费及相关备案费用等由买受人承担），施工过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，接受监管部门监督，确保施工安全，并承担由此产生的一切后果（即施工过程中一切安全责任全部由买受人承担）。
3、关于安监备案的相关说明：
A、买受人须按照国家规范、地方法规及行业标准，及时办理安监备案，按照安监站审核意见，及时完成材料申报及现场整改。买受人须自现场移交之日起30日内完成安监备案，每逾期一天罚款人民币5000元。
B、买受人须结合实际情况编制拆除施工方案，并通过专家论证和安监站批准，拆除过程中严格按方案施工。方案未通过论证前，不得进行任何施工作业（包括门窗、电缆、电线、设备设施拆除及绿化迁移），围挡施工除外。
C、买受人在拆除施工安监备案前，须在施工场地四周建造高度为2.5米围挡，外立面设置公益广告，设置门头，配备喷淋降尘，场内设置洗车台。每日拆除作业时开启喷淋设备，主体拆除时洒水车及高空喷雾设备同时配合施工。临时用电、围挡、喷淋设施、洗车台及现场所有文明施工措施费用由买受人承担。按照园区扬尘控制相关要求，拆除施工作业，所有的挖机设备必须加装行之有效的喷淋设施。
D、买受人需在现场设置集装箱办公室供监理办公，办公室需配置会议室、桌椅、电脑、打印机及空调，配置发电机供电，费用由买受人承担。
4、此项目拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
5、施工现场不提供临时用电用水接入点，买受人自行解决，采用发电机发电的须采取降噪措施。
6、厂区内如有污水及其他污染物的处理须符合环保要求，相关费用及事宜全部由买受人承担并解决。
7、有煤气调压站的项目，由买受人负责到港华燃气申请切断，并支付相关费用。
8、钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
9、如地块内部分房屋不具备拆除条件，需将房屋所有门窗洞口用木板或铁板全部封堵。
10、降尘要求：施工现场堆放的建筑垃圾必须采取覆盖等防尘措施，现场配备专业洒水车辆定期进行洒水降尘，项目出入口应安排保洁人员进行场地清扫。房屋主体拆除时提供120米扬尘车辆（可以租赁，费用自行考虑） (略) 政道路快速降尘。买受人应当按委托人规定的时间施工，制定科学有效的防尘、降噪方案，并严格执行。
11、买受人应详细查看拍卖标的，场地内如有地下室、消防水池等拆除后易产生积水或有安全隐患区域，如有必要需按委托方要求用土方填平，不得私自回填土。
原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）位置示意图（仅供参考）：
以上内容不在拆除范围内
原苏州工业 (略) 位置示意图（仅供参考）：
图示说明：本项目拆除范围以实际看样确认为准。
五、拍卖方法及注意事项：
1、本次拍卖为中国拍卖行业协会中拍平台（http://**）上网络拍卖，拍卖方式为增价拍卖方式，本次拍卖设有底价，不到底价不成交。
2、竞买人须于2023年12月14日上午9时30分前登*中拍平台网站，准备竞拍。
六、拍卖成交后，买受人必须于成交当日签署《拍卖成交确认书》等有协议并加盖公章，择日与委托方签署《拆除迁移协议书》。买受人签章必须与竞买登记表名称相一致。买受人所交纳的竞拍保证金人民币50万元转为履约保证金。该项目所发生的所有公告费由买受人承担（含该项目流拍所发生的公告费）。买受人须于拍 (略) 支付拍卖佣金及公告费（ (略) 关于拍卖收费标准的58%收取）中拍平台软件使用费由买受人按照中拍平台收费标准向中拍平台支付。
买受人应自成交之日起十五个工作日内将全部拍卖成交款单笔一次性汇款至委托人指定账户，委托人确认款项到账后，按照委托人要求进行移交，具体移交时间以委托人通知为准。买受人按照委托人通知的移交时间到达现场办理移交手续，双方签署《现场移交确认单》。【买受人以任何理由拒绝或延迟在委托人指期限内接收标的物的，委托人有权全额没收履约保证金，另行重新组织拍卖。】付款完成后须向委托方提供缴款凭证，且凭证中付款单位名称须与拍卖竞得单位名称一致。
买受人应按以下步骤具体操作：1、委托人与买受人双方签署《现场移交确认单》后，原看护人全部撤离，本标的的所有权及风险责任转由买受人承担。自移交之日起，买受人不得以任何理由（含财物失窃、电缆及金属材质不符、亏本等）延迟施工工期，不得以任何理由向委托人、拍卖人提出任何补偿、赔偿要求。2、买受人需在拍卖成交后，根据现场实际状况，完善和改进方案。现场实施过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，相关操作人员须持证上岗。如部分设备的拆除需特种行业专业人员来完成的，买受人需自行聘请解决，并承担相关安全责任。3、施工单位项目经理及专职安全员在施工期间需确保在岗，如因故离开现场需征得委托人同意。施工现场范围需将各项施工制度、方案、具体的工作人员和施工机械停放地点等张贴上墙。4、买受人须委派专业安全管理人员负责项目实施过程中的安全管理和监督。买受人在项目完工后经委托方验收合格，且无违反《拆除迁移协议书》情节的情况下，委托方将履约保证金不计利息返还。
买受人逾期交付成交款，按违约处理，其已付履约保证金不予退还，同时其将承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之法律责任。委托方有权终止《拆除迁移协议书》，另行拍卖。
附：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
七、买受人须自竞得标的物现场移交之日起30日内完成开工前期所有准备工作。施工期间买受人应妥善看管标的，严格按经专家论证的方案执行，严格落实《园区规建委关于加强房屋建筑拆除工程施工安全管理的通知》。如有设备、物品等遗失、损坏，由买受人负责，与委托方及拍卖人无关。因施工所产生的一切费用由买受人自理，委托方及拍卖人不承担任何费用和责任。
买受人在施工过程中需严格落实各项消防制度，严禁在施工现场吸烟，严防各类火灾、爆炸事故。施工现场必须配置灭火救援特种车辆（车辆权属必须为竞买人，年检和保险均未过期），车辆行驶证额定载质量为不低于6吨，车辆初始登记日期须为2016年1月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于40米，施工期间需确保使用功能正常。如发生火灾（以园区消防是否出警为准）、爆炸事故，所有责任全部由买受人承担，委托人将另行对买受人处以4万元处罚。如发生二次火灾爆炸事故，处罚翻倍。
八、项目实施前，买受人需为进场施工人员办理意外伤害保险（保障现场施工人员人身安全），制定安全管控措施，项目负责人承担安全责任。施工人员必须头戴安全帽，不得擅自开挖地下自来水管、煤气管和污水管等公用设施（厂区内自用的地下管道、电缆等可以开挖）， (略) 政公用管网设施，均由买受人承担修复费用和相关方损失，与拍卖人和委托方无关。买受人应按时足额支付劳动作业人员工资，不拖欠工资，自觉维护社会稳定。
九、买受人需在收到开工通知书之日起180日内完工退场，做到本标的范围内建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备全部拆除，绿化全部迁移，视为项目竣工。由委托人发《竣工验收确认单》后，买受人方能退场，自竣工验收通过之日起三十个工作日内，履约保证金（扣除违约金及其他扣款等）无息返还买受人。
若没达到上述要求或拍得后反悔，则视为违约，按《拆除迁移协议书》和《拍卖法》中的相关规定处理。
为确保在指定期限内完工退场，买受人需充分考虑绿化迁移与建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除的起始顺序及搭接时间安排，配置满足现场工期和安全施工要求的专业人员和机械设备，流水施工。
十、竞买人一旦以最高应价落槌确认购得本标的即成为买受人。同时履行买受人的权利和义务。
十一、本次拍卖为不含税价，买受人不得在拍卖成功后以交税 (略) 要求退回相关费用。本公司只提供佣金发票。
十二、本场拍卖会的全部拍卖文件在确认报名时发放并签收，上述拍卖文件均与《成交确认书》具有同等法律效力，竞买人签署本告知书，即代表接受本拍卖文件所有条款。若成交后不能按照上述拍卖文件的所有条款履约，则视为违约，履约保证金不予返还，并追究违约责任。
拍卖人： (略)
竞买人承诺并声明：
本竞买人已收到并认真阅读了本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖告知书》及《网络竞买须知》。在此郑重承诺并声明：本竞买人参加此项标的竞拍，即对此标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价落槌购得本标的，作为买受人愿意接受本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖告知书》、《网络竞买须知》、《拆除迁移协议书》等拍卖文件所含的一切条款，以及本拍卖标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的一切欠费及税费。
竞买人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
承诺书
我们所提供的竞拍资料都是真实有效的，如果发现有弄虚作假，取消我们的竞拍资格，已交付的竞拍保证金，愿意无条件支付给委托人。
我们愿 (略) (略) 举行的原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）及原苏州工业 (略) 宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及 公共设施设备等）的拍卖活动。
我们经考察现场和研究拍卖文件并充分考虑风险因素后，愿按拍卖文件的要求承担本次拍卖范围内全部工程的实施、完成及竣工后的缺陷修复工作，并严格遵守《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理办法》和其他有关法律、法规、规章。
我们提交竞拍材料前，已经对本标的现场做了详细调查和查勘，对本标的各方面情况做了深入细致的了解。我们承诺，我们竞买成功，我们对本标的的数量和内容确认跟拍卖前现场踏勘无误差。
如果我们竞买成功，我们承诺在拆除有关设备设施将持证上岗。
如果我们竞买成功，我们将保证本标的实施在拍卖文件、拍卖告知书要求的时间内完成所有拆除迁移工作并达到委托人要求的验收标准。
如果我们竞买成功，我们将保证在拍卖当场与拍卖人签订拍卖成交确认书、次日与委托人签订协议书，若我们不按时签订，我们愿意放弃已交付的竞拍保证金，由委托人适期另行拍卖。
如果我们竞买成功，应自收到《苏州工业园区非税收入一般缴款书》之日起十五个工作日内，将全部拍卖成交款汇款至委托人指定账户，付款完成后须向委托方提供缴款凭证，且凭证中付款单位名称须与拍卖竞得单位名称一致，否则愿按违约处理；我们同意已交付的履约保证金委托人可不予退还，委托人有权终止《协议书》，适期另行拍卖。
如果我们竞买成功，我们愿意将我们交付给拍卖人的竞拍保证金转为履约保证金，等本标的整体拆除的施工工期完成并经委托人现场验收合格后，我们愿意接受委托人在扣除我们实施本标的发生的违约金，将履约保证金剩余部分无息返还我们。
如果我们竞买成功，我们严格执行国家资质管理规定，不超越资质承接业务，绝不会将此标的的全部或者部分转、分给其他承包人。一经发现上述情况，委托人立即终止《协议书》。我们愿意放弃已取得的拍卖权益，已交付的履约保证金委托人可不予退还，并承担未完成的拆除迁移费用。
如果我们竞买成功，我们将保证在接到委托人开工通知书后开工，并在委托人规定的工期内完成本标的的施工，我们承诺我们投入本标的的施工力量有充分的能力按照此整体拆除的施工工期完成本标的工作。我们承诺，若延期（委托人同意延期的情况除外），如买受人未在规定时间清场撤离的，由委托人强制清场，未拆除的设备、设施等视为买受人放弃权利，履约保证金不予返还，作为委托人处理我们遗留事项的费用。另外我们承诺我们接受因为委托人原因所造成的推迟开工或延期，并对此期间所涉及的各项费用，我们在竞买报价中已做了充分考虑，对此委托人不需承担任何费用和责任。
如果我们竞买成功，我们承诺在施工期间，我们将及时做好不可抗力或非我方可以预见等因素造成的工期延误的书面确认签证工作，我们承诺，如果在以上工期影响因素解除之日后3天内未办理工期延误书面签证确认手续，视为我们默认这些因素不影响我们按期完成本标的而不需要申请工期延续。
12、如果我们竞买成功，我们将根据现场实际状况，制定切实有效的《拆除方案》，并组织专家论证及安监备案（专家论证评审费及安监备案费由买受人承担），在房屋拆除施工过程中，买受人要严格按照通过专家论证及安监站批准的《拆除方案》进行拆除施工，在拆除有关设备设施时将持证上岗，确保拆除施工安全，并承担由此产生的一切后果。如委托人和拍卖人在现场发现未按上述的要求进行施工，三次以上视为我们违约，已交付的履约保证金可不予退还，同时承担其他的相关法律责任。委托方有权终止协议书，另行拍卖。
13、如果我们竞买成功，我们在本项目中配备专职的项目经理或现场负责人。我们承诺本项目竞买成功后，我们绝不变更项目经理或现场负责人和专职安全员，否则，我们愿意无条件接受委托人取消我们买受人资格，并承担由此造成的一切责任。本标的实施时，我们将及时委派专业技术人员齐全、管理有力的项目管理机构专门负责此项目的施工组织及管理工作，项目经理一定到位，绝不身兼其他项目，项目经理或现场负责人以及专职安全员全职在现场直至整个标的验收结束并交付委托人。以上两位专职人员如需离开或更换需向委托人提出书面申请并征得同意。如委托人不批准离开或更换，则我们决不离开或更换，否则愿意以人民币10000元/次作为违约金无条件支付给委托人。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
14、我们的竞买价格中已包括有关部门规定的防洪、防台风措施所需要的一切费用。我们绝不要求委托人承担由于我方采取防洪、防台风措施所产生的费用。
15、如果我们竞买成功，我们一定做好本标的实施区域内外环境文明卫生工作。如由于现场文明卫生差招致沿线企业、居民投诉的，我们除及时整改处理外，愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
16、如果我们竞买成功，我们一定做好本标的实施区域交通组织及交通安全防护工作 ，如因我们管理原因招致投诉或引发第三方事故，我们除及时赔偿损失外，愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
17、如果我们竞买成功，我们一定在本标的实施期间使用的建材运输车辆的载重吨位满足交通管理部门的规定并遵照有关规定办理交通运输许可证，绝不使用无牌无证社会车辆，否则，愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人；一定保持交叉口和沿线各单位、居民交通的通畅，绝对不会擅自中断交通、污染道路、任意丢弃建筑垃圾（含剩余土方、残（杂）物），如招致沿线单位或居民投诉，我们愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。另外我们承诺接受相关部门的处罚并及时缴纳罚款或整改，由此导致的工期延误由我们承担。
18、如果我们竞买成功，我们加强本标的实施现场管理，减少施工扬尘和噪声对周边企业影响。加强施工区域(包括交通便道)洒水等降尘措施；采取措施，控制施工噪声。如因降尘、防噪措施不到位招致沿线单位或居民投诉，我们除按委托人要求及时采取措施外，我们愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人。本标的实施期间，我们绝不擅自开启或破坏消防栓。否则我们除接受消防栓管理单位罚款外，愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人，违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
19如果我们竞买成功，我们如因现场管理不善被报刊、电视台等媒体曝光，每曝光一次，我们愿意按人民币*元/次作为违约金无条件支付给委托人(以报纸或声像带为依据)，违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
20、如果我们竞买成功，我们将委派有专业资质和经验的人员实施本标的的拆除迁移，如果发生各类安全事故，我们承担全部责任，我们一定会积极配合相应部门和第三方做好事故善后处理工作，我们愿意委托人按照相关部门或第三方要求金额，无条件动用我们交付的履约保证金用于赔偿，并且每发生一次，我们愿意以竞买价格的5%作为违约金无条件支付给委托人；本标的实施过程中如因质量、文明、安全或环境保护以及其它问题而遭受环保、建设、城管或其它行政管理部门批评或开具处罚通知单，每发生一次，我们除立即整改外， 愿意以人民币1000元以上作为违约金无条件支付给拍卖委托人。若由于我们拖欠民工工资而使其直接向委托人追索价款或到委托人处、政府滋生事端，引起民工上访事件的，我们愿意委托人无条件启用履约保证金用于支付民工工资，同时愿意按照竞买价格的1％作为违约金无条件支付给委托人；如我方出现拖欠工资等债务纠纷或在现场产生公害等不正当行为或发生其它给拍卖人造成不便或影响苏州 (略) (略) 公众形象的事件，每发生一次，我们除立即整改外，愿意以人民币5000元以上的金额作为违约金无条件支付给委托人，若违约金无法弥补委托人的损失，我们愿意赔偿委托人的经济损失，即使这种不正当行为或违约是在验收之后发现。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
21、在整个施工过程中，无论何种原因导致我们的员工或聘用人员等遭受的人身财产损害或给第三方造成的人身财产损害均由我们自行承担。
22、如果我们竞买成功，我们承诺对所竞买的标的物处置，严格按照法律和当地政府部门（包括但不仅限于环保、安监、规划、公安、城管部门）统一规定执行，不得损害社会公共利益和国家安全规定，否则我们承诺我们将承担全部责任。
我们理解，委托人和拍卖人不负担我们的任何竞拍费用。
24、本标的的拍卖公告、拍卖告知书和我们的竞拍材料、承诺书等将构成约束我们的合同文件。
25、如果我们竞买成功，我们承诺将严格按照拍卖公告及拍卖成交协议书（包括安全生产协议书、廉政合同）约定，做好拆除施工安全管理，并承担拆除施工过程中的全部安全责任。
26、如竞买成功, (略) 人民政府渣土办要求及“苏园工办字〔2017〕71号”规定要求执行，积极配合好本标的的建筑拆迁垃圾及渣土清运工作。建筑拆迁类垃圾及渣土愿意按要求分类分区堆放，并根据相关规定和手续，衔接交付运输时间、数量、质 (略) (略) 建筑材料再生资源利用中心，如上述问题配合不当而影响运输时间和日程的，买受人愿意接受处罚(不配合一次按每次人民币1000元作为违约金无条件支 (略) )，买受人对此约定无异议。
27、如竞买成功，我们将兑现上述承诺；反之则无需承诺。
竞买人/（单位盖章)： 法定代表人或委托代理人(签字)：
日期： 年 月 日
原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）及原苏州工业 (略) 宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及 公共设施设备等）
本标的整体拍卖，具体以现状为准
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
T0974 | ￥3,710,000 | 2023年12月14日 10:48:46 | |
V2679 | ￥3,700,000 | 2023年12月14日 10:46:15 | |
T0974 | ￥3,690,000 | 2023年12月14日 10:43:54 | |
N1136 | ￥3,680,000 | 2023年12月14日 10:43:20 | |
N1136 | ￥3,670,000 | 2023年12月14日 10:42:08 | |
V2679 | ￥3,660,000 | 2023年12月14日 10:40:38 | |
T3849 | ￥3,650,000 | 2023年12月14日 10:40:34 | |
N1136 | ￥3,640,000 | 2023年12月14日 10:40:03 | |
T3849 | ￥3,630,000 | 2023年12月14日 10:38:55 | |
Z8484 | ￥3,620,000 | 2023年12月14日 10:37:28 |
标的相关瑕疵和风险提示:
1、本标的整体拍卖，具体以现状为准，竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险，拍卖人介绍的标的情况仅供参考，进入拍卖会场则表示竞买人已完全了解并认可拍卖标的之一切现状，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任（包括隐藏的或无法预见的瑕疵），拍卖成交后如与拍卖人介绍的情况或数量有差异，不影响本次成交价格。未看样参加竞买者，责任自负。现场拍卖时，拍卖人有权不再回答、解释竞买人提出的有关拍卖标的情况的任何相关问题。
2、委托人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，竞买人为准备参加此次拍卖所花去的费用自理，拍卖人概不负责。竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险。拍卖成交后买受人应根据现场实际状况，制定切实可行的《建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移方案》（以下简称“方案”），并组织专家论证（专家论证评审费及相关备案费用等由买受人承担），施工过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，接受监管部门监督，确保施工安全，并承担由此产生的一切后果（即施工过程中一切安全责任全部由买受人承担）。
3、关于安监备案的相关说明：
A、买受人须按照国家规范、地方法规及行业标准，及时办理安监备案，按照安监站审核意见，及时完成材料申报及现场整改。买受人须自现场移交之日起30日内完成安监备案，每逾期一天罚款人民币5000元。
B、买受人须结合实际情况编制拆除施工方案，并通过专家论证和安监站批准，拆除过程中严格按方案施工。方案未通过论证前，不得进行任何施工作业（包括门窗、电缆、电线、设备设施拆除及绿化迁移），围挡施工除外。
C、买受人在拆除施工安监备案前，须在施工场地四周建造高度为2.5米围挡，外立面设置公益广告，设置门头，配备喷淋降尘，场内设置洗车台。每日拆除作业时开启喷淋设备，主体拆除时洒水车及高空喷雾设备同时配合施工。临时用电、围挡、喷淋设施、洗车台及现场所有文明施工措施费用由买受人承担。按照园区扬尘控制相关要求，拆除施工作业，所有的挖机设备必须加装行之有效的喷淋设施。
D、买受人需在现场设置集装箱办公室供监理办公，办公室需配置会议室、桌椅、电脑、打印机及空调，配置发电机供电，费用由买受人承担。
4、此项目拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
5、施工现场不提供临时用电用水接入点，买受人自行解决，采用发电机发电的须采取降噪措施。
6、厂区内如有污水及其他污染物的处理须符合环保要求，相关费用及事宜全部由买受人承担并解决。
7、有煤气调压站的项目，由买受人负责到港华燃气申请切断，并支付相关费用。
8、钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
9、如地块内部分房屋不具备拆除条件，需将房屋所有门窗洞口用木板或铁板全部封堵。
10、降尘要求：施工现场堆放的建筑垃圾必须采取覆盖等防尘措施，现场配备专业洒水车辆定期进行洒水降尘，项目出入口应安排保洁人员进行场地清扫。房屋主体拆除时提供120米扬尘车辆（可以租赁，费用自行考虑） (略) 政道路快速降尘。买受人应当按委托人规定的时间施工，制定科学有效的防尘、降噪方案，并严格执行。
11、买受人应详细查看拍卖标的，场地内如有地下室、消防水池等拆除后易产生积水或有安全隐患区域，如有必要需按委托方要求用土方填平，不得私自回填土。
买受人需在收到开工通知书之日起180日内完工退场，做到本标的范围内建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备全部拆除，绿化全部迁移，视为项目竣工。由委托人发《竣工验收确认单》后，买受人方能退场，自竣工验收通过之日起三十个工作日内，履约保证金（扣除违约金及其他扣款等）无息返还买受人。
拍卖公告
受有关单位委托， (略) 于2023年12月14日上午10时，在中国拍卖行业协会中拍平台（https: //paimai.http://**）上举行网络拍卖会，公告如下：
一、 拍卖标的（以现场踏勘看样为准）
原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）及原苏州工业 (略) 宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及 公共设施设备等）
二、看样咨询：即日起接受咨询并预约看样 联系电话：*
公司网址：www.sz-pm.com
本公司地址： (略) 旧学前100号
三、注意事项
竞买人须提供的材料
（1）1000万元以上（含）注册资金的建设企业营业执照副本原件及正副本复印件；
（2）建筑工程施工总承包三级以上（含）资质证书副本原件和正副本复印件及《安全生产许可证》副本原件和复印件；
（3）法定代表人身份证原件复印件及授权委托书原件（代理人须为本项目的项目经理）；
（4）项目经理及专职安全员身份证复印件；
（5）项目经理具有二级建造师执业证书或小型项目管理师及安全生产合格B类证书，专职安全员须具有安全生产合格C类证书；
（6）上述人员在竞买单位名下6个月以上的单位社保证明原件；
（7）竞买人承诺书和《拆除和绿化迁移方案》；
（8）灭火救援特种车辆2辆，需提供行驶证、机动车登记证书及保单原件及复印件（车辆须均为竞买人名下，年检和保险均未过期，行驶证额定载质量为不低于6吨，车辆初始登记日期须为2016年1月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于40米）。
（1）-（8）复印件加盖公章。
（二）竞买须知
1.竞买人于2023年12月12日下午3时前带齐上述竞买人须提供的资料到我司办理报名手续，并交纳资料费300元，报名材料齐全且符合要求后，则安排看样。特别强调：报名时，由拍卖人对竞买人的资质动态监管状态进行查询（查询平台： (略) 场监管与诚信信息一体化平台），资质（建筑工程资质）核查结果为不达标的企业，不得参与报名。
2.竞买人于2023年12月13日下午4时前到我司办理竞买登记手续，交纳竞买保证金50万元(以登记截止时间前实际到账为准，须从本单位账户转账至如下收款人账户，户名：苏州 (略) (略) ，账号：*5，开户行：中国民生银行苏州分行营业部），保证金不计利息并注明“吉田建材及佰利食品拆除保证金”，签署《拍卖告知书》及其他相关材料（法定代表人或代理人现场签字并加盖公章）。
3.拍卖成交后，买受人须于成交当日签署《拍卖成交确认书》等协议，拍卖成交价款须自成交之日起十五工作日内单笔一次性付清。
4.拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金50万元转为履约保证金。该标的所发生的所有公告费由买受人承担。买受 (略) 关于拍卖收费标准的58%支付拍卖佣金。
5．买受人在进场施工前，必须为进场人员办理意外伤害险。买受人进场施工后，操作人员须持证上岗。
6．特别说明：
（1）园区生态环境部门要求备案的项目，买受人须在施工前编制《企业拆除活动污染防治方案》并备案。
（2）关于安监备案、钢结构拆除、建筑垃圾清运、燃气调压站、降尘的详细要求见拍卖告知书。
（3）买受人严禁未经委托人同意私自在拆除施工区域回填土方，一旦发现，委托人有权没收履约保证金。
更多详见《拍卖告知书》及本公司网站。
拍卖告知书
（2023年 12月 14 日上午10时）
一、拍卖标的： 原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）及原苏州工业园区佰利食品有限公司宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及公共设施设备等）。
二、本场拍卖标的竞拍保证金为人民币50万元（拍卖公告规定时间内到帐为准）。拍卖成交后竞拍保证金人民币50万元转为履约保证金，用于担保买受人按约定支付成交价款以及完成拍卖标的的拆除、迁移。若拍卖不成交，则在拍卖日后三十个工作日内全额退还给竞买人，保证金不计利息。
三、如网络拍卖现场出现任何争议，本公司有权予以协调解决。竞买人不得互相串通、垄断和操纵竞价，不得阻碍其他竞买人加价竞价，否则本公司有权取消其拍卖资格，所交付的保证金不予退还，并承担《中华人民共和国刑法》第二百二十六条的刑事责任。如果其行为构成国家利益的损害或者他人利益的损害，本公司有权向其主张经济赔偿。
附：《中华人民共和国刑法》第二百二十六条 以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
四、标的相关瑕疵和风险提示:
1、本标的整体拍卖，具体以现状为准，竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险，拍卖人介绍的标的情况仅供参考，进入拍卖会场则表示竞买人已完全了解并认可拍卖标的之一切现状，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任（包括隐藏的或无法预见的瑕疵），拍卖成交后如与拍卖人介绍的情况或数量有差异，不影响本次成交价格。未看样参加竞买者，责任自负。现场拍卖时，拍卖人有权不再回答、解释竞买人提出的有关拍卖标的情况的任何相关问题。
2、委托人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，竞买人为准备参加此次拍卖所花去的费用自理，拍卖人概不负责。竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险。拍卖成交后买受人应根据现场实际状况，制定切实可行的《建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移方案》（以下简称“方案”），并组织专家论证（专家论证评审费及相关备案费用等由买受人承担），施工过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，接受监管部门监督，确保施工安全，并承担由此产生的一切后果（即施工过程中一切安全责任全部由买受人承担）。
3、关于安监备案的相关说明：
A、买受人须按照国家规范、地方法规及行业标准，及时办理安监备案，按照安监站审核意见，及时完成材料申报及现场整改。买受人须自现场移交之日起30日内完成安监备案，每逾期一天罚款人民币5000元。
B、买受人须结合实际情况编制拆除施工方案，并通过专家论证和安监站批准，拆除过程中严格按方案施工。方案未通过论证前，不得进行任何施工作业（包括门窗、电缆、电线、设备设施拆除及绿化迁移），围挡施工除外。
C、买受人在拆除施工安监备案前，须在施工场地四周建造高度为2.5米围挡，外立面设置公益广告，设置门头，配备喷淋降尘，场内设置洗车台。每日拆除作业时开启喷淋设备，主体拆除时洒水车及高空喷雾设备同时配合施工。临时用电、围挡、喷淋设施、洗车台及现场所有文明施工措施费用由买受人承担。按照园区扬尘控制相关要求，拆除施工作业，所有的挖机设备必须加装行之有效的喷淋设施。
D、买受人需在现场设置集装箱办公室供监理办公，办公室需配置会议室、桌椅、电脑、打印机及空调，配置发电机供电，费用由买受人承担。
4、此项目拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
5、施工现场不提供临时用电用水接入点，买受人自行解决，采用发电机发电的须采取降噪措施。
6、厂区内如有污水及其他污染物的处理须符合环保要求，相关费用及事宜全部由买受人承担并解决。
7、有煤气调压站的项目，由买受人负责到港华燃气申请切断，并支付相关费用。
8、钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
9、如地块内部分房屋不具备拆除条件，需将房屋所有门窗洞口用木板或铁板全部封堵。
10、降尘要求：施工现场堆放的建筑垃圾必须采取覆盖等防尘措施，现场配备专业洒水车辆定期进行洒水降尘，项目出入口应安排保洁人员进行场地清扫。房屋主体拆除时提供120米扬尘车辆（可以租赁，费用自行考虑） (略) 政道路快速降尘。买受人应当按委托人规定的时间施工，制定科学有效的防尘、降噪方案，并严格执行。
11、买受人应详细查看拍卖标的，场地内如有地下室、消防水池等拆除后易产生积水或有安全隐患区域，如有必要需按委托方要求用土方填平，不得私自回填土。
原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）位置示意图（仅供参考）：
以上内容不在拆除范围内
原苏州工业 (略) 位置示意图（仅供参考）：
图示说明：本项目拆除范围以实际看样确认为准。
五、拍卖方法及注意事项：
1、本次拍卖为中国拍卖行业协会中拍平台（http://**）上网络拍卖，拍卖方式为增价拍卖方式，本次拍卖设有底价，不到底价不成交。
2、竞买人须于2023年12月14日上午9时30分前登*中拍平台网站，准备竞拍。
六、拍卖成交后，买受人必须于成交当日签署《拍卖成交确认书》等有协议并加盖公章，择日与委托方签署《拆除迁移协议书》。买受人签章必须与竞买登记表名称相一致。买受人所交纳的竞拍保证金人民币50万元转为履约保证金。该项目所发生的所有公告费由买受人承担（含该项目流拍所发生的公告费）。买受人须于拍 (略) 支付拍卖佣金及公告费（ (略) 关于拍卖收费标准的58%收取）中拍平台软件使用费由买受人按照中拍平台收费标准向中拍平台支付。
买受人应自成交之日起十五个工作日内将全部拍卖成交款单笔一次性汇款至委托人指定账户，委托人确认款项到账后，按照委托人要求进行移交，具体移交时间以委托人通知为准。买受人按照委托人通知的移交时间到达现场办理移交手续，双方签署《现场移交确认单》。【买受人以任何理由拒绝或延迟在委托人指期限内接收标的物的，委托人有权全额没收履约保证金，另行重新组织拍卖。】付款完成后须向委托方提供缴款凭证，且凭证中付款单位名称须与拍卖竞得单位名称一致。
买受人应按以下步骤具体操作：1、委托人与买受人双方签署《现场移交确认单》后，原看护人全部撤离，本标的的所有权及风险责任转由买受人承担。自移交之日起，买受人不得以任何理由（含财物失窃、电缆及金属材质不符、亏本等）延迟施工工期，不得以任何理由向委托人、拍卖人提出任何补偿、赔偿要求。2、买受人需在拍卖成交后，根据现场实际状况，完善和改进方案。现场实施过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，相关操作人员须持证上岗。如部分设备的拆除需特种行业专业人员来完成的，买受人需自行聘请解决，并承担相关安全责任。3、施工单位项目经理及专职安全员在施工期间需确保在岗，如因故离开现场需征得委托人同意。施工现场范围需将各项施工制度、方案、具体的工作人员和施工机械停放地点等张贴上墙。4、买受人须委派专业安全管理人员负责项目实施过程中的安全管理和监督。买受人在项目完工后经委托方验收合格，且无违反《拆除迁移协议书》情节的情况下，委托方将履约保证金不计利息返还。
买受人逾期交付成交款，按违约处理，其已付履约保证金不予退还，同时其将承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之法律责任。委托方有权终止《拆除迁移协议书》，另行拍卖。
附：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
七、买受人须自竞得标的物现场移交之日起30日内完成开工前期所有准备工作。施工期间买受人应妥善看管标的，严格按经专家论证的方案执行，严格落实《园区规建委关于加强房屋建筑拆除工程施工安全管理的通知》。如有设备、物品等遗失、损坏，由买受人负责，与委托方及拍卖人无关。因施工所产生的一切费用由买受人自理，委托方及拍卖人不承担任何费用和责任。
买受人在施工过程中需严格落实各项消防制度，严禁在施工现场吸烟，严防各类火灾、爆炸事故。施工现场必须配置灭火救援特种车辆（车辆权属必须为竞买人，年检和保险均未过期），车辆行驶证额定载质量为不低于6吨，车辆初始登记日期须为2016年1月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于40米，施工期间需确保使用功能正常。如发生火灾（以园区消防是否出警为准）、爆炸事故，所有责任全部由买受人承担，委托人将另行对买受人处以4万元处罚。如发生二次火灾爆炸事故，处罚翻倍。
八、项目实施前，买受人需为进场施工人员办理意外伤害保险（保障现场施工人员人身安全），制定安全管控措施，项目负责人承担安全责任。施工人员必须头戴安全帽，不得擅自开挖地下自来水管、煤气管和污水管等公用设施（厂区内自用的地下管道、电缆等可以开挖）， (略) 政公用管网设施，均由买受人承担修复费用和相关方损失，与拍卖人和委托方无关。买受人应按时足额支付劳动作业人员工资，不拖欠工资，自觉维护社会稳定。
九、买受人需在收到开工通知书之日起180日内完工退场，做到本标的范围内建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备全部拆除，绿化全部迁移，视为项目竣工。由委托人发《竣工验收确认单》后，买受人方能退场，自竣工验收通过之日起三十个工作日内，履约保证金（扣除违约金及其他扣款等）无息返还买受人。
若没达到上述要求或拍得后反悔，则视为违约，按《拆除迁移协议书》和《拍卖法》中的相关规定处理。
为确保在指定期限内完工退场，买受人需充分考虑绿化迁移与建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除的起始顺序及搭接时间安排，配置满足现场工期和安全施工要求的专业人员和机械设备，流水施工。
十、竞买人一旦以最高应价落槌确认购得本标的即成为买受人。同时履行买受人的权利和义务。
十一、本次拍卖为不含税价，买受人不得在拍卖成功后以交税 (略) 要求退回相关费用。本公司只提供佣金发票。
十二、本场拍卖会的全部拍卖文件在确认报名时发放并签收，上述拍卖文件均与《成交确认书》具有同等法律效力，竞买人签署本告知书，即代表接受本拍卖文件所有条款。若成交后不能按照上述拍卖文件的所有条款履约，则视为违约，履约保证金不予返还，并追究违约责任。
拍卖人： (略)
竞买人承诺并声明：
本竞买人已收到并认真阅读了本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖告知书》及《网络竞买须知》。在此郑重承诺并声明：本竞买人参加此项标的竞拍，即对此标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价落槌购得本标的，作为买受人愿意接受本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖告知书》、《网络竞买须知》、《拆除迁移协议书》等拍卖文件所含的一切条款，以及本拍卖标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的一切欠费及税费。
竞买人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
承诺书
我们所提供的竞拍资料都是真实有效的，如果发现有弄虚作假，取消我们的竞拍资格，已交付的竞拍保证金，愿意无条件支付给委托人。
我们愿 (略) (略) 举行的原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）及原苏州工业 (略) 宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及 公共设施设备等）的拍卖活动。
我们经考察现场和研究拍卖文件并充分考虑风险因素后，愿按拍卖文件的要求承担本次拍卖范围内全部工程的实施、完成及竣工后的缺陷修复工作，并严格遵守《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理办法》和其他有关法律、法规、规章。
我们提交竞拍材料前，已经对本标的现场做了详细调查和查勘，对本标的各方面情况做了深入细致的了解。我们承诺，我们竞买成功，我们对本标的的数量和内容确认跟拍卖前现场踏勘无误差。
如果我们竞买成功，我们承诺在拆除有关设备设施将持证上岗。
如果我们竞买成功，我们将保证本标的实施在拍卖文件、拍卖告知书要求的时间内完成所有拆除迁移工作并达到委托人要求的验收标准。
如果我们竞买成功，我们将保证在拍卖当场与拍卖人签订拍卖成交确认书、次日与委托人签订协议书，若我们不按时签订，我们愿意放弃已交付的竞拍保证金，由委托人适期另行拍卖。
如果我们竞买成功，应自收到《苏州工业园区非税收入一般缴款书》之日起十五个工作日内，将全部拍卖成交款汇款至委托人指定账户，付款完成后须向委托方提供缴款凭证，且凭证中付款单位名称须与拍卖竞得单位名称一致，否则愿按违约处理；我们同意已交付的履约保证金委托人可不予退还，委托人有权终止《协议书》，适期另行拍卖。
如果我们竞买成功，我们愿意将我们交付给拍卖人的竞拍保证金转为履约保证金，等本标的整体拆除的施工工期完成并经委托人现场验收合格后，我们愿意接受委托人在扣除我们实施本标的发生的违约金，将履约保证金剩余部分无息返还我们。
如果我们竞买成功，我们严格执行国家资质管理规定，不超越资质承接业务，绝不会将此标的的全部或者部分转、分给其他承包人。一经发现上述情况，委托人立即终止《协议书》。我们愿意放弃已取得的拍卖权益，已交付的履约保证金委托人可不予退还，并承担未完成的拆除迁移费用。
如果我们竞买成功，我们将保证在接到委托人开工通知书后开工，并在委托人规定的工期内完成本标的的施工，我们承诺我们投入本标的的施工力量有充分的能力按照此整体拆除的施工工期完成本标的工作。我们承诺，若延期（委托人同意延期的情况除外），如买受人未在规定时间清场撤离的，由委托人强制清场，未拆除的设备、设施等视为买受人放弃权利，履约保证金不予返还，作为委托人处理我们遗留事项的费用。另外我们承诺我们接受因为委托人原因所造成的推迟开工或延期，并对此期间所涉及的各项费用，我们在竞买报价中已做了充分考虑，对此委托人不需承担任何费用和责任。
如果我们竞买成功，我们承诺在施工期间，我们将及时做好不可抗力或非我方可以预见等因素造成的工期延误的书面确认签证工作，我们承诺，如果在以上工期影响因素解除之日后3天内未办理工期延误书面签证确认手续，视为我们默认这些因素不影响我们按期完成本标的而不需要申请工期延续。
12、如果我们竞买成功，我们将根据现场实际状况，制定切实有效的《拆除方案》，并组织专家论证及安监备案（专家论证评审费及安监备案费由买受人承担），在房屋拆除施工过程中，买受人要严格按照通过专家论证及安监站批准的《拆除方案》进行拆除施工，在拆除有关设备设施时将持证上岗，确保拆除施工安全，并承担由此产生的一切后果。如委托人和拍卖人在现场发现未按上述的要求进行施工，三次以上视为我们违约，已交付的履约保证金可不予退还，同时承担其他的相关法律责任。委托方有权终止协议书，另行拍卖。
13、如果我们竞买成功，我们在本项目中配备专职的项目经理或现场负责人。我们承诺本项目竞买成功后，我们绝不变更项目经理或现场负责人和专职安全员，否则，我们愿意无条件接受委托人取消我们买受人资格，并承担由此造成的一切责任。本标的实施时，我们将及时委派专业技术人员齐全、管理有力的项目管理机构专门负责此项目的施工组织及管理工作，项目经理一定到位，绝不身兼其他项目，项目经理或现场负责人以及专职安全员全职在现场直至整个标的验收结束并交付委托人。以上两位专职人员如需离开或更换需向委托人提出书面申请并征得同意。如委托人不批准离开或更换，则我们决不离开或更换，否则愿意以人民币10000元/次作为违约金无条件支付给委托人。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
14、我们的竞买价格中已包括有关部门规定的防洪、防台风措施所需要的一切费用。我们绝不要求委托人承担由于我方采取防洪、防台风措施所产生的费用。
15、如果我们竞买成功，我们一定做好本标的实施区域内外环境文明卫生工作。如由于现场文明卫生差招致沿线企业、居民投诉的，我们除及时整改处理外，愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
16、如果我们竞买成功，我们一定做好本标的实施区域交通组织及交通安全防护工作 ，如因我们管理原因招致投诉或引发第三方事故，我们除及时赔偿损失外，愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
17、如果我们竞买成功，我们一定在本标的实施期间使用的建材运输车辆的载重吨位满足交通管理部门的规定并遵照有关规定办理交通运输许可证，绝不使用无牌无证社会车辆，否则，愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人；一定保持交叉口和沿线各单位、居民交通的通畅，绝对不会擅自中断交通、污染道路、任意丢弃建筑垃圾（含剩余土方、残（杂）物），如招致沿线单位或居民投诉，我们愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。另外我们承诺接受相关部门的处罚并及时缴纳罚款或整改，由此导致的工期延误由我们承担。
18、如果我们竞买成功，我们加强本标的实施现场管理，减少施工扬尘和噪声对周边企业影响。加强施工区域(包括交通便道)洒水等降尘措施；采取措施，控制施工噪声。如因降尘、防噪措施不到位招致沿线单位或居民投诉，我们除按委托人要求及时采取措施外，我们愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人。本标的实施期间，我们绝不擅自开启或破坏消防栓。否则我们除接受消防栓管理单位罚款外，愿意按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人，违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
19如果我们竞买成功，我们如因现场管理不善被报刊、电视台等媒体曝光，每曝光一次，我们愿意按人民币*元/次作为违约金无条件支付给委托人(以报纸或声像带为依据)，违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
20、如果我们竞买成功，我们将委派有专业资质和经验的人员实施本标的的拆除迁移，如果发生各类安全事故，我们承担全部责任，我们一定会积极配合相应部门和第三方做好事故善后处理工作，我们愿意委托人按照相关部门或第三方要求金额，无条件动用我们交付的履约保证金用于赔偿，并且每发生一次，我们愿意以竞买价格的5%作为违约金无条件支付给委托人；本标的实施过程中如因质量、文明、安全或环境保护以及其它问题而遭受环保、建设、城管或其它行政管理部门批评或开具处罚通知单，每发生一次，我们除立即整改外， 愿意以人民币1000元以上作为违约金无条件支付给拍卖委托人。若由于我们拖欠民工工资而使其直接向委托人追索价款或到委托人处、政府滋生事端，引起民工上访事件的，我们愿意委托人无条件启用履约保证金用于支付民工工资，同时愿意按照竞买价格的1％作为违约金无条件支付给委托人；如我方出现拖欠工资等债务纠纷或在现场产生公害等不正当行为或发生其它给拍卖人造成不便或影响苏州 (略) (略) 公众形象的事件，每发生一次，我们除立即整改外，愿意以人民币5000元以上的金额作为违约金无条件支付给委托人，若违约金无法弥补委托人的损失，我们愿意赔偿委托人的经济损失，即使这种不正当行为或违约是在验收之后发现。违约金从我们交付的履约保证金中扣除。
21、在整个施工过程中，无论何种原因导致我们的员工或聘用人员等遭受的人身财产损害或给第三方造成的人身财产损害均由我们自行承担。
22、如果我们竞买成功，我们承诺对所竞买的标的物处置，严格按照法律和当地政府部门（包括但不仅限于环保、安监、规划、公安、城管部门）统一规定执行，不得损害社会公共利益和国家安全规定，否则我们承诺我们将承担全部责任。
我们理解，委托人和拍卖人不负担我们的任何竞拍费用。
24、本标的的拍卖公告、拍卖告知书和我们的竞拍材料、承诺书等将构成约束我们的合同文件。
25、如果我们竞买成功，我们承诺将严格按照拍卖公告及拍卖成交协议书（包括安全生产协议书、廉政合同）约定，做好拆除施工安全管理，并承担拆除施工过程中的全部安全责任。
26、如竞买成功, (略) 人民政府渣土办要求及“苏园工办字〔2017〕71号”规定要求执行，积极配合好本标的的建筑拆迁垃圾及渣土清运工作。建筑拆迁类垃圾及渣土愿意按要求分类分区堆放，并根据相关规定和手续，衔接交付运输时间、数量、质 (略) (略) 建筑材料再生资源利用中心，如上述问题配合不当而影响运输时间和日程的，买受人愿意接受处罚(不配合一次按每次人民币1000元作为违约金无条件支 (略) )，买受人对此约定无异议。
27、如竞买成功，我们将兑现上述承诺；反之则无需承诺。
竞买人/（单位盖章)： 法定代表人或委托代理人(签字)：
日期： 年 月 日
原吉田建材（苏州）有限公司（81055宗地）及原苏州工业 (略) 宗地上建筑物、构筑物、装修及附着物、设施设备拆除和绿化迁移项目（不包括所属的土地使用权、建筑垃圾及 公共设施设备等）
本标的整体拍卖，具体以现状为准
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
T0974 | ￥3,710,000 | 2023年12月14日 10:48:46 | |
V2679 | ￥3,700,000 | 2023年12月14日 10:46:15 | |
T0974 | ￥3,690,000 | 2023年12月14日 10:43:54 | |
N1136 | ￥3,680,000 | 2023年12月14日 10:43:20 | |
N1136 | ￥3,670,000 | 2023年12月14日 10:42:08 | |
V2679 | ￥3,660,000 | 2023年12月14日 10:40:38 | |
T3849 | ￥3,650,000 | 2023年12月14日 10:40:34 | |
N1136 | ￥3,640,000 | 2023年12月14日 10:40:03 | |
T3849 | ￥3,630,000 | 2023年12月14日 10:38:55 | |
Z8484 | ￥3,620,000 | 2023年12月14日 10:37:28 |
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