报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 20 人围观

起 拍 价：*元/年

保 证 金：50000元

流转面积/数量：16342平方米

转出期限：5年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2023-12-12 10:00:00至2023-12-18 10:00:00

竞价时间：2023-12-19 10:00:00至2023-12-19 16:00:00

合作机构

(略) 农村产权交易中心

标的名称：琼中县新进农场16342㎡厂房出租(建筑面积2654㎡，场地面积13688㎡)

所在地区： (略) 直辖县级行政区划琼中黎族苗族自治县

面积/数量： 16342平方米

标的类型：建筑物

资产权益：使用权

资产评估： 是

目前用途：闲置

标的现状：该资产位于琼中县新进农场，为新进农场原胶厂，建于1985年，为混合结构，场地面积13688㎡，建筑物面积2654㎡，建筑面积包含该场地顶部大部分铁皮棚；包含橡胶杂胶仓库、橡胶杂品仓库、橡胶配件仓库、橡胶氨水房、橡胶维修后的新进中心收胶站，橡胶包装车间、橡胶清粒车间、橡胶干燥车间、橡胶办公楼及检验楼，现为闲置状态。 位于新进场场部地段，离省道307约500米，离万洋高速新进互通约1公里，周边生活配套基础设施完善。 现场勘查联系方式：*奇峰 *

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、租金按最终中标价计算，每三年递增10%。

4、参加竞拍前需联系出租方，到实地看现场。联系人：*奇峰 *

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、如有新承租方，承租方负责清场工作。

3、合同到期后，如承租方不续租，承租方需在6个月内将房屋及场地清理完毕后交回给出租方。

4、租赁期间，如有第三方与*、*双方之间的租赁行为或其他等事产生纠纷或矛盾的，承租方负责出面解决，出租方全力配合。

5、承租方如改变房屋及场地的内部结构、装修或设置对房屋及场地结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋及场地的装修无偿归出租方所有，出租方亦有权决定是否进行拆除，拆除所需费用由承租方进行承担。

6、承租方在承租标的物整体范围内进行的生产经营活动须严格遵守园区准入标准与相关规定，不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

7、该租赁资产的评估费由承租方承担。

8、租赁期内承租方逾期未交纳物业费、水费、电费、燃气费、电话费、电梯费、停车费等按本合同应缴纳的有关费用达1个月时，出租方有权用履约保证金支付上述费用，承租方应及时补足保证金，否则出租方有权解除合同且不退回承租方已支付租金和保证金，并要求承租方支付合同租金总额【10%】的违约金。

9、房屋用途为木材加工厂，双方约定租赁房屋不可做其他用途，也不可转租给第三方；若要改变用途或转租给第三方必须事先 征求出租方意见，得到出租方书面同意方可变更；若承租方未经出租方同意私自改变房屋用途或转租给第三方，出租方有权解除合同，收回房屋，由此造成的任何责任及损失由承租方自行承担，且出租方不退回已收取的租金和押金。

10、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

11、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在10个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于5个工作日内签订租赁合同，新承租应在合司签订的 10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同书》中约定。

13、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

14、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

房屋租赁合同（新进胶厂）.doc

报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 20 人围观

起 拍 价：*元/年

保 证 金：50000元

流转面积/数量：16342平方米

转出期限：5年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2023-12-12 10:00:00至2023-12-18 10:00:00

竞价时间：2023-12-19 10:00:00至2023-12-19 16:00:00

合作机构

(略) 农村产权交易中心

标的名称：琼中县新进农场16342㎡厂房出租(建筑面积2654㎡，场地面积13688㎡)

所在地区： (略) 直辖县级行政区划琼中黎族苗族自治县

面积/数量： 16342平方米

标的类型：建筑物

资产权益：使用权

资产评估： 是

目前用途：闲置

标的现状：该资产位于琼中县新进农场，为新进农场原胶厂，建于1985年，为混合结构，场地面积13688㎡，建筑物面积2654㎡，建筑面积包含该场地顶部大部分铁皮棚；包含橡胶杂胶仓库、橡胶杂品仓库、橡胶配件仓库、橡胶氨水房、橡胶维修后的新进中心收胶站，橡胶包装车间、橡胶清粒车间、橡胶干燥车间、橡胶办公楼及检验楼，现为闲置状态。 位于新进场场部地段，离省道307约500米，离万洋高速新进互通约1公里，周边生活配套基础设施完善。 现场勘查联系方式：*奇峰 *

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、租金按最终中标价计算，每三年递增10%。

4、参加竞拍前需联系出租方，到实地看现场。联系人：*奇峰 *

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、如有新承租方，承租方负责清场工作。

3、合同到期后，如承租方不续租，承租方需在6个月内将房屋及场地清理完毕后交回给出租方。

4、租赁期间，如有第三方与*、*双方之间的租赁行为或其他等事产生纠纷或矛盾的，承租方负责出面解决，出租方全力配合。

5、承租方如改变房屋及场地的内部结构、装修或设置对房屋及场地结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋及场地的装修无偿归出租方所有，出租方亦有权决定是否进行拆除，拆除所需费用由承租方进行承担。

6、承租方在承租标的物整体范围内进行的生产经营活动须严格遵守园区准入标准与相关规定，不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

7、该租赁资产的评估费由承租方承担。

8、租赁期内承租方逾期未交纳物业费、水费、电费、燃气费、电话费、电梯费、停车费等按本合同应缴纳的有关费用达1个月时，出租方有权用履约保证金支付上述费用，承租方应及时补足保证金，否则出租方有权解除合同且不退回承租方已支付租金和保证金，并要求承租方支付合同租金总额【10%】的违约金。

9、房屋用途为木材加工厂，双方约定租赁房屋不可做其他用途，也不可转租给第三方；若要改变用途或转租给第三方必须事先 征求出租方意见，得到出租方书面同意方可变更；若承租方未经出租方同意私自改变房屋用途或转租给第三方，出租方有权解除合同，收回房屋，由此造成的任何责任及损失由承租方自行承担，且出租方不退回已收取的租金和押金。

10、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

11、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在10个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于5个工作日内签订租赁合同，新承租应在合司签订的 10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同书》中约定。

13、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

14、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

房屋租赁合同（新进胶厂）.doc