现委托温州联合 (略) ，定于2024年1月5日下午3时整， (略) 拍卖厅， (略) 鹿城区兴海路99号天都大酒店主楼、附属楼房产及场地十年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）。

一、标的情况：

二、意向方资格条件及交易条件：

1、①符合国家法律法规经营的饭店及旅游业企业（ (略) 及法人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；② (略) 占股比例最高的两位股东作为自然人担保,如持股比例最高的股东为法人单位，则法人单位的股权继续下穿，直至最大持股人为自然人为止，具体由出租方决定哪个自然人作为合格的连带担保责任人；③意向承租方及履约担保人均须提供公告日之后 (略) 及法人的信用报告，对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；不得作为意向承租方或履约担保人参加租赁权竞拍活动或承担履约担保责任；④为了保证天都大酒店整体长期租赁的稳定性和功能价值最大化，意向承租方须提供引入具有20家及以上规模的连锁品牌酒店的承诺，以及中标后需在标的物坐落地注册登记工商营业执照的承诺；⑤本项目不接受个人及联合体报名；⑥符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，携带营业执照副本、法定代表人身份证、公章及要求提供的所有征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。

4、经营范围：①天都主楼经营范围为酒店；②附属后楼房产用途为酒店配套用房，不得作为商业用途使用；③场地用途为停车场；④酒店主楼屋顶的通信基站、二层西边1361㎡房产不在此次租赁范围内；⑤不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金150万元以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金（履约保证金为首年租金成交价的30%（取整数），如有不足的，不足部分由竞得方在5个工作日内补足；如有多余的，多余部分按竞得方缴纳竞买保证金路径退还）。

2、租赁期限：10年，免租装修期：6个月。第一期支付租金为半年租金减6个月免租装修期，之后租金实行半年一付，先付后用，出租方提供租金发票（含税）。第三年起，租金以上年年租金价格为基础，每年递增1%，直至合同期满。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2024年1月4日下午5时止

咨询、报名地点： (略) 江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：即日起至2024年1月5日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-* *

出租方咨询电话：0577-*

温州联合 (略)

温 (略)

(略)

2023年12月14日

现委托温州联合 (略) ，定于2024年1月5日下午3时整， (略) 拍卖厅， (略) 鹿城区兴海路99号天都大酒店主楼、附属楼房产及场地十年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）。

一、标的情况：

二、意向方资格条件及交易条件：

1、①符合国家法律法规经营的饭店及旅游业企业（ (略) 及法人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；② (略) 占股比例最高的两位股东作为自然人担保,如持股比例最高的股东为法人单位，则法人单位的股权继续下穿，直至最大持股人为自然人为止，具体由出租方决定哪个自然人作为合格的连带担保责任人；③意向承租方及履约担保人均须提供公告日之后 (略) 及法人的信用报告，对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；不得作为意向承租方或履约担保人参加租赁权竞拍活动或承担履约担保责任；④为了保证天都大酒店整体长期租赁的稳定性和功能价值最大化，意向承租方须提供引入具有20家及以上规模的连锁品牌酒店的承诺，以及中标后需在标的物坐落地注册登记工商营业执照的承诺；⑤本项目不接受个人及联合体报名；⑥符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，携带营业执照副本、法定代表人身份证、公章及要求提供的所有征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。

4、经营范围：①天都主楼经营范围为酒店；②附属后楼房产用途为酒店配套用房，不得作为商业用途使用；③场地用途为停车场；④酒店主楼屋顶的通信基站、二层西边1361㎡房产不在此次租赁范围内；⑤不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金150万元以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金（履约保证金为首年租金成交价的30%（取整数），如有不足的，不足部分由竞得方在5个工作日内补足；如有多余的，多余部分按竞得方缴纳竞买保证金路径退还）。

2、租赁期限：10年，免租装修期：6个月。第一期支付租金为半年租金减6个月免租装修期，之后租金实行半年一付，先付后用，出租方提供租金发票（含税）。第三年起，租金以上年年租金价格为基础，每年递增1%，直至合同期满。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2024年1月4日下午5时止

咨询、报名地点： (略) 江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：即日起至2024年1月5日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-* *

出租方咨询电话：0577-*

温州联合 (略)

温 (略)

(略)

2023年12月14日