怀远县何巷闸管理处苗圃园租赁权

公开拍租公告(二次)

受委托，我公司定于2023年12月23日上午10时在怀远县禹王西路圣泉小区（原怀远县老西门原畜牧兽医局）二楼会议室以现场竞拍的方式进行公开拍租，现公告如下：

一、标的简介：

1、标的名称：何巷闸管理处苗圃园租赁权。

2、标的位置：位于怀远县何巷闸管理处生活区北侧。

3、标的面积：包括北园和南园，占地共约40亩。附属物有：管理用房四间、500株石榴树、院墙、4扇铁门等。

4、起拍单价：年租金12800元/年。

5、招租年限：10年，租金一年一付。

6、标的用途：仅用于经济林木种植。

二、特别提示：

1、买受人租赁本标的种植经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，买受人自行承担。委托人、拍卖人概不负责。

2、本标的林地的具体交付时间以委托人通知时间为准。

3、租金一年一付，租期的前五年按成交年租金支付，后五年按成交年租金的1.05倍支付。租金价格不包含水电费、物业服务费等相关费用。

4、本标的原承租人享有同等条件下的优先权。

5、竞得本标的的买受人对园内的其他附属物使用或占用时应聘请有资质的评估机构进行评估，根据评估价格购买或补偿使用。

三、竞拍人资格条件：

1、具有完全民事行为能力人及法人可报名参加。

2、竞 (略) 及其所辖县区内无不良记录，无限制高消费等。

3、本标的不接受联合体报名。

四、承租要求：

1、买受人要合理利用林地、做好资源保护和水土保持，保证绿化率并保持土地原状不得改变。

2、因工程建设或其他国有用途需要被依法征用的土地，买受人应予配合，赔付标准按照政府出台的文件执行，土地赔偿归委托人所有，属于买受人的林木赔偿归买受人所有；因自然原因导致该土地及附属物毁损、灭失或者被鉴定为不可再利用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。租金按实际出租时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

3、租赁期满或合同终止后90日内，买受人应对其所有的附属物进行处置，并按要求平整土地后归还委托人，否则每逾期一天，买受人按年租金金额千分之三的比例承担违约金。

4、买受人租赁期间不得转租、分租、转让；承租园地必须用于经济林木种植。否则，委托人有权收回出租的标的、已缴纳的租金不予退回。

5、苗圃园中的500株石榴树为委托人所有。买受人应保护树木完整，如有缺少由买受人补齐。

6、竞买人在拍卖前应认真查看标的实物，一切以实际现状为准。拍卖人不承担任何拍品的质量担保责任。

五、咨询、登记、展示时间

有意者请于2023年12月2 (略) 办理报名手续。意向竞拍人自行或预约到标的物所在地实地查勘，看样展示时间公告发布之日起至2023年12月22日17时止，委托人、拍卖人不组织集中查勘。

看样时的安全责任：严禁酒后看样， (略) 墙大门等。请竞买人亲自现场查看标的，以现场看货为准,未至现场查验标的的视为认同标的情况。看样时的安全责任由意向竞拍人自行承担。

六、竞拍保证金：3000元，以竞拍开始前实际到账为准（户名： (略) ；开户行：中国农业银行蚌埠淮上支行；账号：1209 8501 0400 16446）。报名费100元。

保证金截止时间：2023年12月22日17时止。

七、注意事项：转账时的名称与报名人名称一致，凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的公告、《竞拍须知》等相关拍卖文件及条款。

八、联系方式：

报名地址： (略) 大学科技园11栋5层517室。

拍租地点：怀远县禹王西路圣泉小区（原怀远县老西门原畜牧兽医局）二楼会议室。

联系电话：*

(略)

2023年12月14日

怀远县何巷闸管理处苗圃园租赁权

公开拍租公告(二次)

受委托，我公司定于2023年12月23日上午10时在怀远县禹王西路圣泉小区（原怀远县老西门原畜牧兽医局）二楼会议室以现场竞拍的方式进行公开拍租，现公告如下：

一、标的简介：

1、标的名称：何巷闸管理处苗圃园租赁权。

2、标的位置：位于怀远县何巷闸管理处生活区北侧。

3、标的面积：包括北园和南园，占地共约40亩。附属物有：管理用房四间、500株石榴树、院墙、4扇铁门等。

4、起拍单价：年租金12800元/年。

5、招租年限：10年，租金一年一付。

6、标的用途：仅用于经济林木种植。

二、特别提示：

1、买受人租赁本标的种植经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，买受人自行承担。委托人、拍卖人概不负责。

2、本标的林地的具体交付时间以委托人通知时间为准。

3、租金一年一付，租期的前五年按成交年租金支付，后五年按成交年租金的1.05倍支付。租金价格不包含水电费、物业服务费等相关费用。

4、本标的原承租人享有同等条件下的优先权。

5、竞得本标的的买受人对园内的其他附属物使用或占用时应聘请有资质的评估机构进行评估，根据评估价格购买或补偿使用。

三、竞拍人资格条件：

1、具有完全民事行为能力人及法人可报名参加。

2、竞 (略) 及其所辖县区内无不良记录，无限制高消费等。

3、本标的不接受联合体报名。

四、承租要求：

1、买受人要合理利用林地、做好资源保护和水土保持，保证绿化率并保持土地原状不得改变。

2、因工程建设或其他国有用途需要被依法征用的土地，买受人应予配合，赔付标准按照政府出台的文件执行，土地赔偿归委托人所有，属于买受人的林木赔偿归买受人所有；因自然原因导致该土地及附属物毁损、灭失或者被鉴定为不可再利用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。租金按实际出租时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

3、租赁期满或合同终止后90日内，买受人应对其所有的附属物进行处置，并按要求平整土地后归还委托人，否则每逾期一天，买受人按年租金金额千分之三的比例承担违约金。

4、买受人租赁期间不得转租、分租、转让；承租园地必须用于经济林木种植。否则，委托人有权收回出租的标的、已缴纳的租金不予退回。

5、苗圃园中的500株石榴树为委托人所有。买受人应保护树木完整，如有缺少由买受人补齐。

6、竞买人在拍卖前应认真查看标的实物，一切以实际现状为准。拍卖人不承担任何拍品的质量担保责任。

五、咨询、登记、展示时间

有意者请于2023年12月2 (略) 办理报名手续。意向竞拍人自行或预约到标的物所在地实地查勘，看样展示时间公告发布之日起至2023年12月22日17时止，委托人、拍卖人不组织集中查勘。

看样时的安全责任：严禁酒后看样， (略) 墙大门等。请竞买人亲自现场查看标的，以现场看货为准,未至现场查验标的的视为认同标的情况。看样时的安全责任由意向竞拍人自行承担。

六、竞拍保证金：3000元，以竞拍开始前实际到账为准（户名： (略) ；开户行：中国农业银行蚌埠淮上支行；账号：1209 8501 0400 16446）。报名费100元。

保证金截止时间：2023年12月22日17时止。

七、注意事项：转账时的名称与报名人名称一致，凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的公告、《竞拍须知》等相关拍卖文件及条款。

八、联系方式：

报名地址： (略) 大学科技园11栋5层517室。

拍租地点：怀远县禹王西路圣泉小区（原怀远县老西门原畜牧兽医局）二楼会议室。

联系电话：*

(略)

2023年12月14日