特 别 约 定

根据本次拍卖标的情况特作如下约定：

一、本次拍卖会所拍标的为 (略) 黄河公园二处房产的三年租赁权：1.观澜路凌波台移动式小木屋；?.芦荡烟雨湖边广场小木屋。

二、门面房不允许私自转租，否则买受人承担违约责任

三、拍卖成交后，房屋租赁费为三年全部缴清，买受人需15个日历日内将 (略) 缴清。

四、拍卖成交后， (略) 缴纳房屋押金*仟元整/处（房屋租赁到期后，无息返还），此款项不含在房屋租金内。于拍卖成交后，15个日历日内一次性交清。

五、拍卖成交后，买受人与委托方签订的《房屋租赁合同》，房屋租赁事项以租赁合同约定为准。

六、房屋以现状为准，拍卖公司和委托方对标的描述仅供参考。

安全事故责任书

为了加强消防管理，预防火灾的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《 (略) 消防条例》及《公安部61号令》有关法规规定。开展消防安全工作，以“预防为主，防消结合”的方针，确保消防安全工作顺利进行，保证经营户（承租方）的财产安全和人身安全，消除火灾隐患，确保不发生安全事故。

• 经营期间严格执行以下相关法律法规：

1、经营户（承租方）必须配合委托方管理，随时接受检查；

2、按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；

3、落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；

4、组织进行有针对性的消防演练，确保人员会使用消防器材，组织防火检查，及时消除火灾隐患；

5、在单位禁止明火作业，易燃、易爆经营户要持证上岗，其易燃易爆物品分开存放；

6、不乱拉、乱接电线，不得使用电炉，单位不得设置宿舍住人；

7、单位要制定责任制度，指定卫生、安全、消防、门面四包等责任；

8、单位装修要报消防队审批，按消防要求施工；

9、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准，不在单位乱堆、乱放、堵塞、圈占消防通道及设备；

10、法律、法规规定的其他消防安全职责。

二、在进行装修时须严格按照以下相关法律法规规定：

1、 建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准，没有国家标准的，必须符合行业标准；

2、 人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料；

3、 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物；

4、 禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火，因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施，作业人员应当遵守消防安全规定。

三、租赁期间内的其他相关规定：

1、 在租赁期间，遵守并达标公安、消防、防火、人防、安全、环保、卫生、防疫、防汛、市场、税务、产业等相关部门法律、法规要求及委托人管理规定，出现一切事宜和发生一切事故均与委托人无关，均有买受人自理自担。

2、 在租赁期限内，买受人（承租人）是房屋的实际管理人，买受人（承租人）需要时刻注意防火、防盗、防触电、不作危及自身安全的活动，并且买受人（承租人）在房屋内发生的一切安全事故，都有承租人自己承担，包括但不限于高空抛物水电煤气使用不当在房屋内摔倒等造成人身伤亡。如果承租人利用房子进行不正当的经营或违法活动拍卖人、委托人有权无条件立即收回房屋。如果给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

有违以上条例者，如发生火灾事故，安全事故的，承租方将负全部责任，并赔偿因消防事故造成的一切经济损失和相关法律责任。

受委托，本公司将于2023年12月14日下午15时（延时的除外）在中拍平台（http://**）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：

注： 其他未尽事宜以《特别约定》、《竞买须知》、《安全事故责任书》为准。

二、 展示时间：2023年12月6日——2023年12月13日

三、 展示地点： (略) (略) 黄河公园

四、 报名时间：2023年12月6日——2023年12月13日

五、 竞买人资格要求及竞买登记手续：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

2、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）注：复印件加盖公章；

3、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。

4、因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。优先购买权人须经出让人确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

5、拍卖保证金：10000元/标（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内退还，不计息）；

6、保证金缴纳：

账号名称： (略)

银行账号：4100 1501 7100 5020 2685

开户银行：建行三门峡分行

7、保证金截止时间： 2023年12月13日17时。

8、竞买人报 (略) 签订相关手续后方可参与竞买。

9、拍卖佣金：三年租赁费总额的百分之五，买受人须在拍卖成交当日起七 (略) 一次性交清。

10、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付1.5‰的软件使用费。

六、其他说明：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，拍卖人及其工作人员、拍卖师所提供的相关资料或图片都仅供竞买人参考，不视为对拍卖标的的品质的承诺和担保。

2、本公司不承担标的物的瑕疵担保,请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、《特别约定》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

3、竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

4、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《（项目名称）拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明竞得人名称、竞得价格等重要内容。

5、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的物所涉及的欠费和相关风险等均由买受人承担。

七、公司地址： (略) (略) 湖滨区上阳路鸿志大酒店附楼4楼 420

八、联系人和联系方式：公司0398-*

兀女士* 王女士*

(略)

2023年12月6日

特 别 约 定

根据本次拍卖标的情况特作如下约定：

一、本次拍卖会所拍标的为 (略) 黄河公园二处房产的三年租赁权：1.观澜路凌波台移动式小木屋；?.芦荡烟雨湖边广场小木屋。

二、门面房不允许私自转租，否则买受人承担违约责任

三、拍卖成交后，房屋租赁费为三年全部缴清，买受人需15个日历日内将 (略) 缴清。

四、拍卖成交后， (略) 缴纳房屋押金*仟元整/处（房屋租赁到期后，无息返还），此款项不含在房屋租金内。于拍卖成交后，15个日历日内一次性交清。

五、拍卖成交后，买受人与委托方签订的《房屋租赁合同》，房屋租赁事项以租赁合同约定为准。

六、房屋以现状为准，拍卖公司和委托方对标的描述仅供参考。

安全事故责任书

为了加强消防管理，预防火灾的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《 (略) 消防条例》及《公安部61号令》有关法规规定。开展消防安全工作，以“预防为主，防消结合”的方针，确保消防安全工作顺利进行，保证经营户（承租方）的财产安全和人身安全，消除火灾隐患，确保不发生安全事故。

• 经营期间严格执行以下相关法律法规：

1、经营户（承租方）必须配合委托方管理，随时接受检查；

2、按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；

3、落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；

4、组织进行有针对性的消防演练，确保人员会使用消防器材，组织防火检查，及时消除火灾隐患；

5、在单位禁止明火作业，易燃、易爆经营户要持证上岗，其易燃易爆物品分开存放；

6、不乱拉、乱接电线，不得使用电炉，单位不得设置宿舍住人；

7、单位要制定责任制度，指定卫生、安全、消防、门面四包等责任；

8、单位装修要报消防队审批，按消防要求施工；

9、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准，不在单位乱堆、乱放、堵塞、圈占消防通道及设备；

10、法律、法规规定的其他消防安全职责。

二、在进行装修时须严格按照以下相关法律法规规定：

1、 建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准，没有国家标准的，必须符合行业标准；

2、 人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料；

3、 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物；

4、 禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火，因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施，作业人员应当遵守消防安全规定。

三、租赁期间内的其他相关规定：

1、 在租赁期间，遵守并达标公安、消防、防火、人防、安全、环保、卫生、防疫、防汛、市场、税务、产业等相关部门法律、法规要求及委托人管理规定，出现一切事宜和发生一切事故均与委托人无关，均有买受人自理自担。

2、 在租赁期限内，买受人（承租人）是房屋的实际管理人，买受人（承租人）需要时刻注意防火、防盗、防触电、不作危及自身安全的活动，并且买受人（承租人）在房屋内发生的一切安全事故，都有承租人自己承担，包括但不限于高空抛物水电煤气使用不当在房屋内摔倒等造成人身伤亡。如果承租人利用房子进行不正当的经营或违法活动拍卖人、委托人有权无条件立即收回房屋。如果给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

有违以上条例者，如发生火灾事故，安全事故的，承租方将负全部责任，并赔偿因消防事故造成的一切经济损失和相关法律责任。

受委托，本公司将于2023年12月14日下午15时（延时的除外）在中拍平台（http://**）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：

注： 其他未尽事宜以《特别约定》、《竞买须知》、《安全事故责任书》为准。

二、 展示时间：2023年12月6日——2023年12月13日

三、 展示地点： (略) (略) 黄河公园

四、 报名时间：2023年12月6日——2023年12月13日

五、 竞买人资格要求及竞买登记手续：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

2、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）注：复印件加盖公章；

3、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。

4、因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。优先购买权人须经出让人确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

5、拍卖保证金：10000元/标（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内退还，不计息）；

6、保证金缴纳：

账号名称： (略)

银行账号：4100 1501 7100 5020 2685

开户银行：建行三门峡分行

7、保证金截止时间： 2023年12月13日17时。

8、竞买人报 (略) 签订相关手续后方可参与竞买。

9、拍卖佣金：三年租赁费总额的百分之五，买受人须在拍卖成交当日起七 (略) 一次性交清。

10、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付1.5‰的软件使用费。

六、其他说明：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，拍卖人及其工作人员、拍卖师所提供的相关资料或图片都仅供竞买人参考，不视为对拍卖标的的品质的承诺和担保。

2、本公司不承担标的物的瑕疵担保,请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、《特别约定》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

3、竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

4、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《（项目名称）拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明竞得人名称、竞得价格等重要内容。

5、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的物所涉及的欠费和相关风险等均由买受人承担。

七、公司地址： (略) (略) 湖滨区上阳路鸿志大酒店附楼4楼 420

八、联系人和联系方式：公司0398-*

兀女士* 王女士*

(略)

2023年12月6日