变卖公告

(略) 大庆高新技术产业开 (略) 将于2023年12月30日10时至2024年3月1 (略) 大庆高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：

大庆开发区翔安大街48-20号房地产。

房产情况说明：

1、坐落： (略) 开发区翔安大街 48-20 号

2、建筑规模：估价对象建筑面积：23528.10 平方米

3、建筑结构：框架结构。权利性质：出让/其它，用途：工业用地/工业，结构：框架，总层数：4，所在层：1-4 层，建成年份：2014 年 4 月 4日。宗地面积：12966.40平方米，国用建设用地使用权2062年02月14日。

4、设施设备：办公楼内配备有上水、下水、供电、供暖、天然气、通讯，2 部客梯、2 处消防通道，自动喷淋、烟感报警、监控、网络系统、3 楼安装有中央空调等设施设备齐全。仓储楼内配备有上水、下水、供电、供暖、天然气、通讯，2 部货梯、2 处消防通道，自动喷淋、烟感报警、监控、网络系统等设施设备齐全。

5、装饰装修：估价对象外墙均粉刷涂料、外门为金属边框玻璃门；实际用途为办公楼装饰装修情况：一层：接待区：天棚为矿棉板、内墙粉刷涂料、地面铺地砖，库房区：天棚、内墙均粉刷涂料、地面铺地砖；二层：办公区：天棚为矿棉板、内墙粉刷涂料及部铝合金隔断、地面铺地砖、防盗门，室内网球场：墙面粉刷涂料、聚氨酯地面，餐厅：天棚为矿棉板、墙面粉刷涂料、地面铺地砖，厨房、卫生间：天棚为 PVC扣板、内墙贴墙砖、地面铺地砖；三层：休闲健身区：天棚为铝合金铝格栅吊顶、内墙粉刷涂料、地面铺实木地板，客房区：天棚为石膏板吊顶、内墙粉刷涂料及部分软包、地面铺复合地板、门为实木门，卫生间：天棚粉刷防水涂料、墙面贴墙砖、地面铺地砖；走廊：天棚为吊顶、墙面为仿古设计装饰，地面铺地砖；4 层：天棚为石膏板吊顶，墙面粉刷涂料，地面铺地砖及部分地毯，卫生间：天棚为 PVC 扣板、内墙贴墙砖、地面铺地砖；实际用途为仓储楼装饰装修情况：1-4 层：天棚、内墙均粉刷涂料，地面为地砖、水泥地面及部分自流平漆；楼梯均为不锈钢扶手、地砖踏步，窗为铝合金窗。

6、使用及维护状况：目测范围内主体结构与非主体结构、承重构件与非承重构件基本保持完好，未见改动痕迹，没有变形和破坏情况，各类配套设施和设备使用较正常，维护保养状况较好。

情况说明摘自哈尔滨大有房 (略) 哈大有房估司字（2023）第0112号涉执房地产处置司法评估报告.

特别说明：房产目前存有租赁关系，租期为2021年1月1日至2025年12月31日。

评估价4119.77万元。

起拍价：*.00元，保证金：200万元，增价幅度：10000元。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 大庆高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 大庆高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提示：依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的内容，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料，经审核买受人不具备购房条件的，竞买人请求出具拍卖成交裁定的， (略) 不予支持。

四、咨询时间与方式：自2023年12月15日10时起至变卖结束止(节假日除外)接受电话咨询（电话0459-*）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

特别提醒：1、办理产权登记或过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承担的相关税（费），需由买受人先行垫付后， (略) 提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，申请退还已垫付税费。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后30个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴）、是否限购情况，物业费、水、电、气等欠费情况请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门等相关部门了解。

5、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。

七、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起8日内缴 (略) 指定账户（账户名称：大庆高新技术产业开 (略) 涉案往来款账户 开户银行：中国工 (略) 分行兴业支行 账 号：*3345 行号:*）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0459-*

法院监督电话： 0459-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 龙凤区凤鸣路2 (略)

大庆高新技术产业开 (略)

2023年12月14日

变卖公告

(略) 大庆高新技术产业开 (略) 将于2023年12月30日10时至2024年3月1 (略) 大庆高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：

大庆开发区翔安大街48-20号房地产。

房产情况说明：

1、坐落： (略) 开发区翔安大街 48-20 号

2、建筑规模：估价对象建筑面积：23528.10 平方米

3、建筑结构：框架结构。权利性质：出让/其它，用途：工业用地/工业，结构：框架，总层数：4，所在层：1-4 层，建成年份：2014 年 4 月 4日。宗地面积：12966.40平方米，国用建设用地使用权2062年02月14日。

4、设施设备：办公楼内配备有上水、下水、供电、供暖、天然气、通讯，2 部客梯、2 处消防通道，自动喷淋、烟感报警、监控、网络系统、3 楼安装有中央空调等设施设备齐全。仓储楼内配备有上水、下水、供电、供暖、天然气、通讯，2 部货梯、2 处消防通道，自动喷淋、烟感报警、监控、网络系统等设施设备齐全。

5、装饰装修：估价对象外墙均粉刷涂料、外门为金属边框玻璃门；实际用途为办公楼装饰装修情况：一层：接待区：天棚为矿棉板、内墙粉刷涂料、地面铺地砖，库房区：天棚、内墙均粉刷涂料、地面铺地砖；二层：办公区：天棚为矿棉板、内墙粉刷涂料及部铝合金隔断、地面铺地砖、防盗门，室内网球场：墙面粉刷涂料、聚氨酯地面，餐厅：天棚为矿棉板、墙面粉刷涂料、地面铺地砖，厨房、卫生间：天棚为 PVC扣板、内墙贴墙砖、地面铺地砖；三层：休闲健身区：天棚为铝合金铝格栅吊顶、内墙粉刷涂料、地面铺实木地板，客房区：天棚为石膏板吊顶、内墙粉刷涂料及部分软包、地面铺复合地板、门为实木门，卫生间：天棚粉刷防水涂料、墙面贴墙砖、地面铺地砖；走廊：天棚为吊顶、墙面为仿古设计装饰，地面铺地砖；4 层：天棚为石膏板吊顶，墙面粉刷涂料，地面铺地砖及部分地毯，卫生间：天棚为 PVC 扣板、内墙贴墙砖、地面铺地砖；实际用途为仓储楼装饰装修情况：1-4 层：天棚、内墙均粉刷涂料，地面为地砖、水泥地面及部分自流平漆；楼梯均为不锈钢扶手、地砖踏步，窗为铝合金窗。

6、使用及维护状况：目测范围内主体结构与非主体结构、承重构件与非承重构件基本保持完好，未见改动痕迹，没有变形和破坏情况，各类配套设施和设备使用较正常，维护保养状况较好。

情况说明摘自哈尔滨大有房 (略) 哈大有房估司字（2023）第0112号涉执房地产处置司法评估报告.

特别说明：房产目前存有租赁关系，租期为2021年1月1日至2025年12月31日。

评估价4119.77万元。

起拍价：*.00元，保证金：200万元，增价幅度：10000元。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 大庆高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 大庆高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提示：依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的内容，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料，经审核买受人不具备购房条件的，竞买人请求出具拍卖成交裁定的， (略) 不予支持。

四、咨询时间与方式：自2023年12月15日10时起至变卖结束止(节假日除外)接受电话咨询（电话0459-*）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

特别提醒：1、办理产权登记或过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承担的相关税（费），需由买受人先行垫付后， (略) 提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，申请退还已垫付税费。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后30个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴）、是否限购情况，物业费、水、电、气等欠费情况请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门等相关部门了解。

5、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。

七、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起8日内缴 (略) 指定账户（账户名称：大庆高新技术产业开 (略) 涉案往来款账户 开户银行：中国工 (略) 分行兴业支行 账 号：*3345 行号:*）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0459-*

法院监督电话： 0459-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 龙凤区凤鸣路2 (略)

大庆高新技术产业开 (略)

2023年12月14日