项目编号：NQ-0-2023-153

(略) (略) 当涂县年陡镇正觉村村民委员会（以下称“委托人”）委托， (略) (略) （下称“代理机构”）将于2023年12月25日上午10:00起至2023年12月26日上午10:00止（延时除外），在淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台（https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=*）上，对以下标的进行公开招租。现公告如下：

一、标的简况

二、经营业态及竞租要求

1、经营业态：办公；竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后2个工作日内一次性付清首年租金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。

3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回房屋，由此引发的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故均由竞得人承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

6、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

7、承租期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金不予返还。

10、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

11、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《 (略) 农村集体房屋租赁合同》约定为准。

12、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

13、若竞租人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。

三、意向竞租人资格、要求

1、竞得人须为依法设立且有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3、不接受以联合体形式参加竞价。

4、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、参加竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞租须知》、淘宝网资产处置竞价流程及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金及成交价款的缴纳方式

1、竞租人参与网络竞价须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。

2、本次招租的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。

3、竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上银行进行充值。

4、竞得人缴纳的竞租保证金在缴纳淘宝软件服务费后会自动 (略) 公共资源交易中心指定账户，在办理完全部款项缴纳并签署租赁合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为后， (略) 公共资源交易中心无息退还。

5、竞得人须在成交后2个工作日内将首年租金一次性汇至委托人指定账户。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除成交关系，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或因竞租人原因标的无法顺利移交致使违约的，代理机构有权解除成交关系，其所缴纳的竞租保证金、成交价款不予退还。

六、特别提醒

1、标的勘察时间自公告之日起至报名截止前（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构不承担任何责任。

2、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

七、成交后请携带以下材料（一式3份）

（一）竞得人为法人单位的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、 (略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

6、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均须加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

（二）竞得人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、 (略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

3、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需自然人签名。

（三）申请人为其他经济组织的需提交：

1、营业执照原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、 (略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

6、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需签字或盖章。

竞得人成交后2个工作日内请携带以上材料至代理机构签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。

八、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2023年12月22日17时止接受咨询（双休日除外），有意向竞租者请提前与代理机构联系统一安排看样时间。

九、网络竞价说明

1、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

2、本次竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

3、有底价向上增价的竞价方式。

十、联系方式

1、代理机构： (略) (略)

联系人：刘旻 电话：0555-* *

地址： (略) (略) 花山区中央大厦9-711室

2、委托人： (略) (略) 当涂县年陡镇正觉村村民委员会

联系人：刘良生 电话：*

3、淘宝网咨询电话：*

4、支付宝服务电话：95188 0571-*

免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布， (略) 公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

(略) (略)

项目编号：NQ-0-2023-153

(略) (略) 当涂县年陡镇正觉村村民委员会（以下称“委托人”）委托， (略) (略) （下称“代理机构”）将于2023年12月25日上午10:00起至2023年12月26日上午10:00止（延时除外），在淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台（https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=*）上，对以下标的进行公开招租。现公告如下：

一、标的简况

二、经营业态及竞租要求

1、经营业态：办公；竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后2个工作日内一次性付清首年租金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。

3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回房屋，由此引发的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故均由竞得人承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

6、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

7、承租期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金不予返还。

10、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

11、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《 (略) 农村集体房屋租赁合同》约定为准。

12、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

13、若竞租人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。

三、意向竞租人资格、要求

1、竞得人须为依法设立且有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3、不接受以联合体形式参加竞价。

4、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、参加竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞租须知》、淘宝网资产处置竞价流程及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金及成交价款的缴纳方式

1、竞租人参与网络竞价须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。

2、本次招租的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。

3、竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上银行进行充值。

4、竞得人缴纳的竞租保证金在缴纳淘宝软件服务费后会自动 (略) 公共资源交易中心指定账户，在办理完全部款项缴纳并签署租赁合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为后， (略) 公共资源交易中心无息退还。

5、竞得人须在成交后2个工作日内将首年租金一次性汇至委托人指定账户。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除成交关系，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或因竞租人原因标的无法顺利移交致使违约的，代理机构有权解除成交关系，其所缴纳的竞租保证金、成交价款不予退还。

六、特别提醒

1、标的勘察时间自公告之日起至报名截止前（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构不承担任何责任。

2、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

七、成交后请携带以下材料（一式3份）

（一）竞得人为法人单位的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、 (略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

6、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均须加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

（二）竞得人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、 (略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

3、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需自然人签名。

（三）申请人为其他经济组织的需提交：

1、营业执照原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、 (略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

6、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需签字或盖章。

竞得人成交后2个工作日内请携带以上材料至代理机构签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。

八、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2023年12月22日17时止接受咨询（双休日除外），有意向竞租者请提前与代理机构联系统一安排看样时间。

九、网络竞价说明

1、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

2、本次竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

3、有底价向上增价的竞价方式。

十、联系方式

1、代理机构： (略) (略)

联系人：刘旻 电话：0555-* *

地址： (略) (略) 花山区中央大厦9-711室

2、委托人： (略) (略) 当涂县年陡镇正觉村村民委员会

联系人：刘良生 电话：*

3、淘宝网咨询电话：*

4、支付宝服务电话：95188 0571-*

免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布， (略) 公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

(略) (略)