拍卖公告

(略) 新 (略) 将于2024年1月13日10时至2023年1月14日10时止（延时的除外） (略) 新 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**，户名：新 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物情况：（1）拍卖标的物是位于新蔡县工业路与驻新路交叉口路南伯夷温泉酒店、停车场、附属配套设施及其所占用的土地。依据评估人员现场勘查，温泉酒店主楼房屋总层数7层，建筑面积16782.68平方米，实际用途为酒店经营，房屋结构为钢混结构。外墙logo，局部玻璃幕墙、外墙大理石/瓷砖、入室旋转门、地簧门；一层有酒店大厅、浴池、游泳馆、KTV。酒店大厅装修：大理石地板砖、壁纸、干挂大理石墙面、大理石吧台、原石背景墙、石膏吊顶、中央空调、两部电梯等。西侧KTV正在装修：地板砖、墙砖、吊顶、中央空调、部分软装等。浴池装修：地板砖、大理石墙砖、吊顶。游泳池装修：地板砖、一半大理石墙面、一半墙漆；2层有餐厅、休闲区、KTV保健、地板砖/地毯、壁布、包柱、石膏吊顶、中央空调；3-5层为酒店客房，地板砖/地毯、壁布、石膏吊顶、中央空调、成品木门、包床头、洗脸池，干湿分离等装修；6层正在装修，水电预留、消防、吊顶等；7层为办公区，地板砖/木地板，内墙乳胶漆，石膏吊顶等。设备用房及职工宿舍总层数6层（地上5层，地下1层），建筑面积1969.22平方米，房屋结构为钢混结构，地板砖，内墙乳胶漆等装修。其他附属物及设备主要包括：温泉井，路面，排水管网，围墙，变压器，水循环设备，绿化等。土地使用权：土地使用权证号为“新国用（1996）字第557号”土地使用权为新蔡县武新轧钢厂，位于十里铺乡十里铺村刘新庄驻新公路南侧，使用权类型为划拨，用途为轧钢（现用途为酒店经营），登记用地面积14878.13平方米；土地使用权面积暂以委托人提供的新蔡县伯夷 (略) 《勘界报告书》勘测面积为准，即11428.11平方米。目前酒店正常经营，附属物及设备均能正常使用，维护状况良好。评估范围不包含酒店内可移动物品等。拍卖标的物位于新蔡县工业路与驻新路交叉口路南，地理位置优越，交通便利，基础配套设施及公共服务配套设施齐全，周边环境良好，适合商业经营（详见评估明细表）。

（2）拍卖标的物是位于新蔡县工业路与驻新路交叉口路南伯夷温泉酒店内可移动物品。依据评估人员现场勘查，酒店内可移动物品主要包括沙发、更衣柜、床、电视、电视柜、办公家具、布草、厨房设备等（详见资产清查评估明细表）。可移动物品目前用于酒店经营，均能正常使用，维护状况良好。

评估价：*元，起拍价：*.9元，加价幅度：*元，保证金：*元，保留价：*.9元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

统一看样时间：2024年1月13日前，联系电话：*、0396-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月21日17 (略) 指定账户(户名：新 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号*3167)。

十、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询：*、0396-*

法院监督电话0396-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 新蔡县驻新路西段

2023年12月13日

拍卖公告

(略) 新 (略) 将于2024年1月13日10时至2023年1月14日10时止（延时的除外） (略) 新 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**，户名：新 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物情况：（1）拍卖标的物是位于新蔡县工业路与驻新路交叉口路南伯夷温泉酒店、停车场、附属配套设施及其所占用的土地。依据评估人员现场勘查，温泉酒店主楼房屋总层数7层，建筑面积16782.68平方米，实际用途为酒店经营，房屋结构为钢混结构。外墙logo，局部玻璃幕墙、外墙大理石/瓷砖、入室旋转门、地簧门；一层有酒店大厅、浴池、游泳馆、KTV。酒店大厅装修：大理石地板砖、壁纸、干挂大理石墙面、大理石吧台、原石背景墙、石膏吊顶、中央空调、两部电梯等。西侧KTV正在装修：地板砖、墙砖、吊顶、中央空调、部分软装等。浴池装修：地板砖、大理石墙砖、吊顶。游泳池装修：地板砖、一半大理石墙面、一半墙漆；2层有餐厅、休闲区、KTV保健、地板砖/地毯、壁布、包柱、石膏吊顶、中央空调；3-5层为酒店客房，地板砖/地毯、壁布、石膏吊顶、中央空调、成品木门、包床头、洗脸池，干湿分离等装修；6层正在装修，水电预留、消防、吊顶等；7层为办公区，地板砖/木地板，内墙乳胶漆，石膏吊顶等。设备用房及职工宿舍总层数6层（地上5层，地下1层），建筑面积1969.22平方米，房屋结构为钢混结构，地板砖，内墙乳胶漆等装修。其他附属物及设备主要包括：温泉井，路面，排水管网，围墙，变压器，水循环设备，绿化等。土地使用权：土地使用权证号为“新国用（1996）字第557号”土地使用权为新蔡县武新轧钢厂，位于十里铺乡十里铺村刘新庄驻新公路南侧，使用权类型为划拨，用途为轧钢（现用途为酒店经营），登记用地面积14878.13平方米；土地使用权面积暂以委托人提供的新蔡县伯夷 (略) 《勘界报告书》勘测面积为准，即11428.11平方米。目前酒店正常经营，附属物及设备均能正常使用，维护状况良好。评估范围不包含酒店内可移动物品等。拍卖标的物位于新蔡县工业路与驻新路交叉口路南，地理位置优越，交通便利，基础配套设施及公共服务配套设施齐全，周边环境良好，适合商业经营（详见评估明细表）。

（2）拍卖标的物是位于新蔡县工业路与驻新路交叉口路南伯夷温泉酒店内可移动物品。依据评估人员现场勘查，酒店内可移动物品主要包括沙发、更衣柜、床、电视、电视柜、办公家具、布草、厨房设备等（详见资产清查评估明细表）。可移动物品目前用于酒店经营，均能正常使用，维护状况良好。

评估价：*元，起拍价：*.9元，加价幅度：*元，保证金：*元，保留价：*.9元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

统一看样时间：2024年1月13日前，联系电话：*、0396-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月21日17 (略) 指定账户(户名：新 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号*3167)。

十、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询：*、0396-*

法院监督电话0396-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 新蔡县驻新路西段

2023年12月13日