(略) 平 (略) 将于2023年12月29日10时至2024年2月27日10时（延时的除外） (略) 平 (略) 法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 禹都大道禹香苑西区16幢2单元102室房产。依据不动产登记信息查询记录，评估对象权证号（证明号）：房产权证书号：*；权利人：郑建康、张林英；证载面积：164.08㎡；用途：住宅；权利类型：房屋所有权；不动产状态：现状。房屋查封情况：上述评估对象被平 (略) 轮候查封，查封文号（2022）晋0829执554号，轮候查封期限2022年9月2日至2025年9月1日。租赁权状况：依据委托方提供的房屋租赁合同，承租方：郭文清；租赁期：自2022年4月1日至2027年4月1日。年租金为17000元整，租金以年付方式支付。居住权情况：评估对象在评估基准日未设居住权。为混合结构，总层数为地上6层，地下1层，一梯两户；评估对象房号为16幢2单元102室；房屋建成时间：2009年；建筑面积：164.08㎡；建筑物外墙粉刷防水涂料（部分脱落），楼宇门安装防盗门。入户门安装成品防盗门。室内客厅铺地板砖，墙面贴壁纸，天棚粉刷乳胶漆、安装吊顶；餐厅铺地板砖，墙面、天棚粉刷乳胶漆，定制柜子；厨房铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为集成吊顶。安装石材台面板橱柜、铝合金推拉门。卧室铺木地板，墙面贴壁纸，天棚粉刷乳胶漆，安装木门；储物间铺地板砖，墙面、天棚粉刷乳胶漆，安装木门，为隔断房；卫生间铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为集成吊顶，安装洗手池、镜子、坐便器、淋浴器等卫生洁具。室内格局为三室两厅一厨两卫一储，南北通透。上、下水，强、弱电，天然气，暖气、照明等生活配套设施齐备。经评估人员现场查勘，于评估基准日，建筑物整体维护状况一般，使用正常。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价：*元，保证金：50000元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) 产权 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2023年12月13日16时止（工作日）接受咨询，有意 (略) 产权 (略) 联系统一安排看样。 (略) 产权 (略) 联系电话：王先生，*。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：(户名：平 (略) ，开户银行：中国 (略) 平*支行，账号：*5119（转款时请备注项目名称））。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

标的物详情咨询： (略) 产权 (略) ：王先生，*

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：陈法官，*

联系地址：平*县条山大街

(略) 平 (略)

2023年12月13日

(略) 平 (略) 将于2023年12月29日10时至2024年2月27日10时（延时的除外） (略) 平 (略) 法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 禹都大道禹香苑西区16幢2单元102室房产。依据不动产登记信息查询记录，评估对象权证号（证明号）：房产权证书号：*；权利人：郑建康、张林英；证载面积：164.08㎡；用途：住宅；权利类型：房屋所有权；不动产状态：现状。房屋查封情况：上述评估对象被平 (略) 轮候查封，查封文号（2022）晋0829执554号，轮候查封期限2022年9月2日至2025年9月1日。租赁权状况：依据委托方提供的房屋租赁合同，承租方：郭文清；租赁期：自2022年4月1日至2027年4月1日。年租金为17000元整，租金以年付方式支付。居住权情况：评估对象在评估基准日未设居住权。为混合结构，总层数为地上6层，地下1层，一梯两户；评估对象房号为16幢2单元102室；房屋建成时间：2009年；建筑面积：164.08㎡；建筑物外墙粉刷防水涂料（部分脱落），楼宇门安装防盗门。入户门安装成品防盗门。室内客厅铺地板砖，墙面贴壁纸，天棚粉刷乳胶漆、安装吊顶；餐厅铺地板砖，墙面、天棚粉刷乳胶漆，定制柜子；厨房铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为集成吊顶。安装石材台面板橱柜、铝合金推拉门。卧室铺木地板，墙面贴壁纸，天棚粉刷乳胶漆，安装木门；储物间铺地板砖，墙面、天棚粉刷乳胶漆，安装木门，为隔断房；卫生间铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为集成吊顶，安装洗手池、镜子、坐便器、淋浴器等卫生洁具。室内格局为三室两厅一厨两卫一储，南北通透。上、下水，强、弱电，天然气，暖气、照明等生活配套设施齐备。经评估人员现场查勘，于评估基准日，建筑物整体维护状况一般，使用正常。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价：*元，保证金：50000元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) 产权 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2023年12月13日16时止（工作日）接受咨询，有意 (略) 产权 (略) 联系统一安排看样。 (略) 产权 (略) 联系电话：王先生，*。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：(户名：平 (略) ，开户银行：中国 (略) 平*支行，账号：*5119（转款时请备注项目名称））。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

标的物详情咨询： (略) 产权 (略) ：王先生，*

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：陈法官，*

联系地址：平*县条山大街

(略) 平 (略)

2023年12月13日