依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔2021〕14号）及相关法律、法规的规定，安宁 (略) （以下简称委托方）委托 (略) （ (略) ）于2023年12月15日10时至2023年12月16日10时止（延时除外），在中拍平台对"安宁 (略) 所属资产租赁权"（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖。相关事宜公告如下：

一、拍卖标的情况：

二、拍卖时间及网址

㈠ 拍卖时间：2023年12月15日10时至2023年12月16日10时（北京时间，下同，延时除外）。

㈡ 中拍平台：http://**

三、标的展示时间及地点

㈠ 展示时间：自公告之日起至2023年12月14日17时止（节假日除外）。

㈡ 展示地点：标的物所在地，有意者可致电预约自行踏勘，预约电话：赵女士/*、杨先生/*（工作时间）；标的的实际情况以委托方指定为准；竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、报名时间

报名时间：公告发布之日至2023年12月14日17时止（北京时间，下同，延时除外）。

五、线上报名方式及条件

㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力，无违法违规的不良记录、诚实守信的法人、非法人组织和自然人申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）；

㈡ 符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理相关营业手续；

㈢ 此次租赁权拍卖不接受联合体报名；入驻时必须与委托方签订《租赁合同》。

㈣ 意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，成为竞买人，在竞价时间内即可对意向竞买标的进行网上报名。

㈤ 标的如果存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于网络拍卖竞价开始前2个工作日，向本公司或委托方提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与中拍平台实名认证相一致），资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权，优先购买权人在同等价位上享有价格优先的权利。

㈥ 原承租方报名参加竞拍，需缴清全部所欠租金后，经委托方确认同意后，方可参加报名竞价。

（七） 竞买保证金应由竞买人线下进行银行账户直接转账至指定账户，交纳竞买保证金后， (略) 赵女士/*、杨先生/*进行线下报名手续办理及竞买人资格确认：

竞买保证金及佣金指定账户

名称： (略)

账号：2502 1231 0900 0015 391

开户行：中国工商银行昆明白云路支行

注：转账备注须填写报名人名称及报名项目名称（标的序号）。

上述报名、交纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，视为资格审核未通过，竞买保证金在拍卖结束后无息退还；报名手续费为200元/项，收费后不退。未尽事宜详见拍卖文件及资料汇编。

六、注意事项

㈠ 本次租赁权拍卖活动所产生的税、费等，按税法相关规定由委托方和买受人各自承担；资产租赁期间产生的水、电费、物管费和税费等相关费用均由买受人自行承担缴纳。

㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人应到实地进行踏勘，并与委托方详细了解标的实际情况，认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料；本次拍卖的所有标的均是以委托方指定范围进行拍卖，标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等其他物品），是否属于拍卖范围，以委托方指定为准，不属于拍卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走，除此之外动产部分由买受人自行清理、清洁。竞买人在中拍平台报名、应价或报价，视为认可标的外观、结构、内饰、数量、环境、设施等状况，并且对相关文件、资料所有条款的认可，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。

㈢ 拍卖成交后，未在委托方约定期限内缴纳租金及租赁保证金的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用 (略) 的经济损失， (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。无故不签订合同及支付租金的买受人，不得参与再次拍卖。

㈣ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交，买受人按照拍卖成交单价（即为一年租赁权拍卖成交价）相应比例（1-17项佣金比例1.6%，18-42项佣金比例1.58%）向本公司缴纳佣金，佣金在所交纳的竞买保证金中全额冲抵，不足部分由买受人补缴；买受人还须向中拍平台缴纳软件使用费，鉴于平台使用费以拍卖成交总额为基准（即为2年/3年/5年的拍卖成交总价），具体收费以平台公布为准，缴费方式按照平台指引缴费。

㈤ 拍卖成交后，买受人携 (略) 签订拍卖成交确认书、拍卖笔录等相关文件及资料。

㈥ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的拍卖成交确认书作为《租赁合同》的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方负责处理。

㈦ 拍卖成交后，在委托方通知买受人的2日内，买受人持拍卖成交确认书到委托方处签订合同，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，竞买保证金和已缴付的款项均不予退还。

㈧ 委托方与买受人签订《租赁合同》生效之日起，买受人将第一年的租金一次性缴清，剩下的租金"一年一缴"，每年租金在上一年基础上浮2%，在每年的合同到期前一个月，将下一年度的租金一次性缴清；买受人与委托方签订合同后，买受人缴纳资产租赁期限内的租赁保证金，待合同终止后无息返还；签订合同后将第一年的租金及租赁期限内的租赁保证金缴清后，待原租户（如有）租赁合同到期后，委托方启动原租户（如有）清退程序，于清退后的一星期之内将拍卖标的按清退现状移交给买受人。买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。

㈨ 买受人的竞买保证金冲抵全额佣金后的余款，待买受人向委托方缴纳第一年的租金后，本公司收到委托方《退款函》的5个工作日内，依照买受人在报名时留下的银行账户原路无息退回。

㈩ 未竞价成功竞买人的保证金于拍卖结束后的7个工作日内无息原路退回。

七、租赁事项

（一） 租赁用途

1.本次租赁用途应符合国家法律政策规定，可根据资产类型用于生产或经营国家法律法规允许的事项，不能私自搭建各类违法、违章建筑。买受人需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效；未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁用途，因买受人私自改变租赁用途造成后果由买受人自行承担， (略) 概不负责。

2.租赁资产仅供买受人本人使用，不允许转租、转借或私自互换。一经查处确认买受人存在转租行为的，一是委托方有权单方面提前解除《租赁合同》，二是买受人需向委托方缴纳其转租所得，同时还需按合同总租金5%的额度向委托方支付违约金，三是买受人支付的租赁保证金不予退还，四是买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，亦不赔偿买受人的任何损失。

（二） 租赁期限

1.按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》规定， (略) 主城区资产租赁期限为二年，八街租赁期限为三年，昆钢建设街19幢、县街及连然街道云化社区土地租赁期限为五年;每年租金在上一年基础上浮2%。

2.租赁期限按照公告公示期限签订，租户租赁不满一年由于买受人自身因素退租的，第一年租金与租赁保证金不予退还，租期已满一年但未达到所签合同租赁期限的，不予退还租赁保证金。

（三） 竞买人条件

1.依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力，无违法违规的不良记录、诚实守信的法人、非法人组织和自然人申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）；

2.符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理相关营业手续;

3.此次租赁权拍卖不接受联合体报名;入驻时必须与委托方签订《租赁合同》;

（四） 租金收缴方法

租金以一年一付的方式收取，买受人在签订《租赁合同》时须全款缴清，并按照租赁期限总金额的8%一次性缴纳租赁保证金。

（五） 资产修缮、装饰、装修事项

买受人不得在承租房、土地、场地内建盖临时性和永久性建筑。应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构，不得私自砍伐地上附着物；不得在租赁区域内乱堆乱放物品，维护好卫生；租赁期内租赁物的维护、修缮、管理等费用由买受人承担；资产租赁按照"来装去留"的原则，买受人租赁资产后的固定资产、设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除买受人不得拆除和损坏，且无偿归委托方所有，买受人投资的可移动资产由买受人自行搬走和处理。

（六） 资产拆迁事项

租 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，亦不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的旧城改造拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还买受人。

（七） 租赁退出事项

租赁合同期限届满或者解除（包括但不限于因政府征用、旧城改造涉及到租赁物拆迁、出租方单方解除合同）后，买受人应按期腾空并退还土地，逾期未搬离的，委托方送达买受人《限期搬离通知书》15天后仍未进行搬离的，委托方可联合相关部门对出租区域进行断水断电，对出租区域内的财物进行清理并搬迁，因清理和搬迁产生的费用由受买人承担，且买受人必须按照1个月租金金额支付委托方违约金，同时，租赁保证金不予退还。

八、其他未尽事宜详见本次拍卖文件及资料汇编； (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。

九、联系方式

联系单位： (略) ;

联系人/电话：赵女士/*、杨先生/*

(略)

2023年12月1日

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔2021〕14号）及相关法律、法规的规定，安宁 (略) （以下简称委托方）委托 (略) （ (略) ）于2023年12月15日10时至2023年12月16日10时止（延时除外），在中拍平台对"安宁 (略) 所属资产租赁权"（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖。相关事宜公告如下：

一、拍卖标的情况：

二、拍卖时间及网址

㈠ 拍卖时间：2023年12月15日10时至2023年12月16日10时（北京时间，下同，延时除外）。

㈡ 中拍平台：http://**

三、标的展示时间及地点

㈠ 展示时间：自公告之日起至2023年12月14日17时止（节假日除外）。

㈡ 展示地点：标的物所在地，有意者可致电预约自行踏勘，预约电话：赵女士/*、杨先生/*（工作时间）；标的的实际情况以委托方指定为准；竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、报名时间

报名时间：公告发布之日至2023年12月14日17时止（北京时间，下同，延时除外）。

五、线上报名方式及条件

㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力，无违法违规的不良记录、诚实守信的法人、非法人组织和自然人申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）；

㈡ 符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理相关营业手续；

㈢ 此次租赁权拍卖不接受联合体报名；入驻时必须与委托方签订《租赁合同》。

㈣ 意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，成为竞买人，在竞价时间内即可对意向竞买标的进行网上报名。

㈤ 标的如果存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于网络拍卖竞价开始前2个工作日，向本公司或委托方提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与中拍平台实名认证相一致），资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权，优先购买权人在同等价位上享有价格优先的权利。

㈥ 原承租方报名参加竞拍，需缴清全部所欠租金后，经委托方确认同意后，方可参加报名竞价。

（七） 竞买保证金应由竞买人线下进行银行账户直接转账至指定账户，交纳竞买保证金后， (略) 赵女士/*、杨先生/*进行线下报名手续办理及竞买人资格确认：

竞买保证金及佣金指定账户

名称： (略)

账号：2502 1231 0900 0015 391

开户行：中国工商银行昆明白云路支行

注：转账备注须填写报名人名称及报名项目名称（标的序号）。

上述报名、交纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，视为资格审核未通过，竞买保证金在拍卖结束后无息退还；报名手续费为200元/项，收费后不退。未尽事宜详见拍卖文件及资料汇编。

六、注意事项

㈠ 本次租赁权拍卖活动所产生的税、费等，按税法相关规定由委托方和买受人各自承担；资产租赁期间产生的水、电费、物管费和税费等相关费用均由买受人自行承担缴纳。

㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人应到实地进行踏勘，并与委托方详细了解标的实际情况，认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料；本次拍卖的所有标的均是以委托方指定范围进行拍卖，标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等其他物品），是否属于拍卖范围，以委托方指定为准，不属于拍卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走，除此之外动产部分由买受人自行清理、清洁。竞买人在中拍平台报名、应价或报价，视为认可标的外观、结构、内饰、数量、环境、设施等状况，并且对相关文件、资料所有条款的认可，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。

㈢ 拍卖成交后，未在委托方约定期限内缴纳租金及租赁保证金的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用 (略) 的经济损失， (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。无故不签订合同及支付租金的买受人，不得参与再次拍卖。

㈣ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交，买受人按照拍卖成交单价（即为一年租赁权拍卖成交价）相应比例（1-17项佣金比例1.6%，18-42项佣金比例1.58%）向本公司缴纳佣金，佣金在所交纳的竞买保证金中全额冲抵，不足部分由买受人补缴；买受人还须向中拍平台缴纳软件使用费，鉴于平台使用费以拍卖成交总额为基准（即为2年/3年/5年的拍卖成交总价），具体收费以平台公布为准，缴费方式按照平台指引缴费。

㈤ 拍卖成交后，买受人携 (略) 签订拍卖成交确认书、拍卖笔录等相关文件及资料。

㈥ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的拍卖成交确认书作为《租赁合同》的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方负责处理。

㈦ 拍卖成交后，在委托方通知买受人的2日内，买受人持拍卖成交确认书到委托方处签订合同，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，竞买保证金和已缴付的款项均不予退还。

㈧ 委托方与买受人签订《租赁合同》生效之日起，买受人将第一年的租金一次性缴清，剩下的租金"一年一缴"，每年租金在上一年基础上浮2%，在每年的合同到期前一个月，将下一年度的租金一次性缴清；买受人与委托方签订合同后，买受人缴纳资产租赁期限内的租赁保证金，待合同终止后无息返还；签订合同后将第一年的租金及租赁期限内的租赁保证金缴清后，待原租户（如有）租赁合同到期后，委托方启动原租户（如有）清退程序，于清退后的一星期之内将拍卖标的按清退现状移交给买受人。买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。

㈨ 买受人的竞买保证金冲抵全额佣金后的余款，待买受人向委托方缴纳第一年的租金后，本公司收到委托方《退款函》的5个工作日内，依照买受人在报名时留下的银行账户原路无息退回。

㈩ 未竞价成功竞买人的保证金于拍卖结束后的7个工作日内无息原路退回。

七、租赁事项

（一） 租赁用途

1.本次租赁用途应符合国家法律政策规定，可根据资产类型用于生产或经营国家法律法规允许的事项，不能私自搭建各类违法、违章建筑。买受人需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效；未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁用途，因买受人私自改变租赁用途造成后果由买受人自行承担， (略) 概不负责。

2.租赁资产仅供买受人本人使用，不允许转租、转借或私自互换。一经查处确认买受人存在转租行为的，一是委托方有权单方面提前解除《租赁合同》，二是买受人需向委托方缴纳其转租所得，同时还需按合同总租金5%的额度向委托方支付违约金，三是买受人支付的租赁保证金不予退还，四是买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，亦不赔偿买受人的任何损失。

（二） 租赁期限

1.按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》规定， (略) 主城区资产租赁期限为二年，八街租赁期限为三年，昆钢建设街19幢、县街及连然街道云化社区土地租赁期限为五年;每年租金在上一年基础上浮2%。

2.租赁期限按照公告公示期限签订，租户租赁不满一年由于买受人自身因素退租的，第一年租金与租赁保证金不予退还，租期已满一年但未达到所签合同租赁期限的，不予退还租赁保证金。

（三） 竞买人条件

1.依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力，无违法违规的不良记录、诚实守信的法人、非法人组织和自然人申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）；

2.符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理相关营业手续;

3.此次租赁权拍卖不接受联合体报名;入驻时必须与委托方签订《租赁合同》;

（四） 租金收缴方法

租金以一年一付的方式收取，买受人在签订《租赁合同》时须全款缴清，并按照租赁期限总金额的8%一次性缴纳租赁保证金。

（五） 资产修缮、装饰、装修事项

买受人不得在承租房、土地、场地内建盖临时性和永久性建筑。应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构，不得私自砍伐地上附着物；不得在租赁区域内乱堆乱放物品，维护好卫生；租赁期内租赁物的维护、修缮、管理等费用由买受人承担；资产租赁按照"来装去留"的原则，买受人租赁资产后的固定资产、设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除买受人不得拆除和损坏，且无偿归委托方所有，买受人投资的可移动资产由买受人自行搬走和处理。

（六） 资产拆迁事项

租 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，亦不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的旧城改造拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还买受人。

（七） 租赁退出事项

租赁合同期限届满或者解除（包括但不限于因政府征用、旧城改造涉及到租赁物拆迁、出租方单方解除合同）后，买受人应按期腾空并退还土地，逾期未搬离的，委托方送达买受人《限期搬离通知书》15天后仍未进行搬离的，委托方可联合相关部门对出租区域进行断水断电，对出租区域内的财物进行清理并搬迁，因清理和搬迁产生的费用由受买人承担，且买受人必须按照1个月租金金额支付委托方违约金，同时，租赁保证金不予退还。

八、其他未尽事宜详见本次拍卖文件及资料汇编； (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。

九、联系方式

联系单位： (略) ;

联系人/电话：赵女士/*、杨先生/*

(略)

2023年12月1日