标的名称

智慧总部基地（广州知识城综合保税区北起步区）产业园1-8、10层物业出租

项目编号

CZ*

挂牌租金（含税）

年租金

4,601,361.60元

月租金

383,446.80元

挂牌起始日期

2023年12月15日

租赁期

3年（可商议）

挂牌期满日期

2023年12月28日

标的所在地区

(略) 黄埔区（中新广州知识城）凤凰一路78号

重要信息披露

1、本次对外出租标的为智慧总部基地（广州知识城综合保税区北起步区）产业园1-8、10层，现第9层对外出租中，租赁期至2026年2月28日。

2、该项目于2023年12月29日在阿里拍卖网（https://zc-http://**/zc/index.htm）同步进行竞价。

一、出租方承诺

本出租方提出申请，将合法经营管理的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作出如下承诺：

1.本次实物资产出租是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的本物业出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方已认真阅读贵所资产交易相关规则及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法规规定和贵所相关交易规则，按照有关要求履行我方义务；

5.我方同意对所提供资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，并接受贵所按有关交易规则对以下内容进行公开信息披露和征集承租方。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。

二、标的简况

标的基本简况

标的地址

(略) 黄埔区（中新广州知识城）凤凰一路78号

面积描述

广州知识城综合保税区，中新广州知识城北起步区，与知识城生物医药价值创新园、先进制造园相邻；

办公楼设计，可用作研发/实验/培训/众创/生产/智造/医院/仓储/物流/办公/生物医药/新一代信息/新能源/物联网等无污染绿色产业；

共十层，另有地下停车场一层；每层约2130.26m²/层（九层已出租， (略) 技术厅重点专培育实验室，合约期至2026年2月）；

消防、环保已通过，毛坯；

离红卫地铁站距离十四号线红卫站640米，步行9分钟即可到达。

产权登记机构

(略) 规划和自然资源局

产权证号

粤2 (略) 不动产权第*号

出租用途

办公（可用作研发/实验/培训/众创/生产/智造/医院/仓储/物流/办公/生物医药/新一代信息/新能源/物联网等无污染绿色产业）

权证所列示的建筑面积

22491.58㎡

拟出租面积

19172.34㎡

出租标的交付

现状交付

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌年租金（含税）

4,601,361.60元

挂牌月租金（含税）

383,446.80元

租赁期

3年(可商议）

支付方式

按季支付，承租方在签订《成交确认书》后15日内付清；

与出租相关的其他条件

免租期

装修期3个月可免租金（免租期不免水电费）

年租金递增率

2.5%

租赁保证金

3个月，即为1,150,340.40元

是否有优先承租权人

否

相关水电、物业等费用的承担

物业管理费2.5元/㎡；承租方产生的水电费由承租方承担；水电费公摊部分可根据承租面积另行商议。

承租方须在竞价结束后3个工作日内来我所签署《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15日内一次性付清交易价款。

交易保证金及租赁保证金

是否交纳保证金

是

交纳金额

设定为13万元

交纳时间

挂牌公告期内，截止至挂牌截止日17:00（以到账为准）

保证金缴纳

意向承租方须在拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向承租方应在竞价开始前确保支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。（注：对起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向方根据自身情况提前选择网上银行充值。）公告截止后，阿里拍卖竞价开始，意向承租方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

保证金和租赁保证金的处理

有下列任一情形出现的，视为意向承租方或承租方违约，其交纳的交易保证金、租赁保证金（如已产生）均不予退还，由产权交易机构扣减其应付的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。出租方有权通过其他方式再行处置租赁物业：

（1）意向承租方/承租方提供虚假、失实材料、违反相关法律法规，扰乱交易秩序或以其它方式妨碍交易活动正常推进的；

（2）意向承租方不符合承租资格条件而参加竞价的；

（3）意向承租方互相串通，影响公平竞争的；

（4）进入竞价流程的意向承租方串通其他合格意向承租方不报价、压价或其他形式扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（5）意向承租方被确定为承租方后，未按时间要求来南方文交所签署《成交确认书》及《租赁合同》，无故放弃承租的；

（6）经组织公开交易确定承租方后，不按公告要求，在规定的时间内支付交易价款、交易尾款及阿里的软件服务费，导致支付通道关闭的；

承租方资格条件

是否接受联合体承租

本次出租不接受联合体承租。

承租方应当具备的资格条件及其说明

意向承租方须同时符合以下条件：
1、意向承租方为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织；

2、 意向承租方须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册。如参加竞买的意向方为开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力）的自然人进行，委托人及代理人须在网上竞价开始前至少提前1个工作日 (略) 南方文化产权交易所办理委托手续。否则，拍卖活动认定为注册人的个人行为。竞买成功后，委托人及代理人须共同到场与有关方办理相关手续。

3、意向承租方须在拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向承租方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，承租方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向承租方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向承租方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

4、必须符合国家现行法律法规。

承租方应当履行的义务及其说明

1、本次出租设置交易保证金13万元。

2、意向承租方应在公告期内（竞价开始前1个工作日下午17:00前） (略) 南方文化产权交易所递交承租申请书及相关文件，审查通过后方可参加拍卖。意向承租方须在拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向承租方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项（即13万元）。拍卖成交后，承租方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向承租方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向承租方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

3、如参与承租方未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托竞价双方须在网上竞价开始前至少提前1个工作日 (略) 南方文化产权交易所办理委托手续。承租方不按规定或不符合条件参加竞价的，须自行承担相应的法律责任。竞价成功后，委托竞价双方须共同到场与有关方办理相关手续。

4、承租方须制定微改造方案，并经过出租方审核认可。

5、承租方须维持园区建筑物现有格局和主体结构不变，不允许大拆大建，承租方改建必须履行法定报批程序并通过消防、环保的审核。

6、承租方须因地制宜，结合实际情况对园区建筑物局部进行修缮和功能置换，达到补齐配套短板，增强功能内涵的目的。

7、承租方应在签署《成交确认书》后15日内根据阿里后台提示支付阿里软件服务费，交易价款及交易服务费一次性付清至本所指定账户。若承租方在期限内未能签署《成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，承租方自行承担违约责任。

其他披露事项及说明

1、意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，充分了解标的交易相关的披露事项。需自行对承租标的后可能存在的风险进行充分评估，意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。

2、出租标的:交吉

3、该物业产权清晰，为毛坯交付、已通过A级绿色建筑、海绵建筑验收；消防验收：联合竣工验收；水、电、网络均已开通可正常使用。

4、优先引入与知识城生物医药价值创新园、先进制造园相邻，具有保税加工、保税物流和保税服务等相关产业；及创意产业、新兴产业和高新技术产业业态，例如：研发企业、实验室、绿色生产智造、医院、仓储、物流、文化创意、新闻出版、电子商务、信息科技、动漫网游、广告传媒、艺术设计与培训、文化交流与贸易服务、文化旅游、教育咨询与培训、艺术展览等，此类企业经营场地面积占园区物业总面积的比例不低于70%。

5、准予引入的配套企业：餐厅、咖啡厅、奶茶店、便利店，室内健身馆（如健身房、瑜伽室、舞蹈室等，噪音符合环保要求），此类企业经营场地面积占园区物业总面积的比例不高于30%。

6、禁止重污染企业入驻园区。

7、承租方需按照《租赁合同》版本签署租赁合同。

8、承租方所需的证照办理，报建规划、报批费用的承担、租金保证金标准、违约条件及处理方式、转租分租、期满交付等事项在《租赁合同》中有详细约定，按照合同约定处理。

9、出租方将本物业的可移动的财物全部移走，对租赁物业按照腾空现状（含产权现状、可视现状等）现有状况出租，符合承租方的需求，承租方不得以用途、面积差异、现状瑕疵等向出租方主张任何权益。

10、南方文化产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，并在征询出租方意见的基础上，按公告的承租方条件确定合格意向承租方。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照产权交易机构通知的时间和地点签订《租赁合同》。

11、意向承租方应自行对标的状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑出租标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险，一旦应价成交，视为接受了出租标的物所有的瑕疵及现状，不得以任何理由反悔或撤回。

12、意向承租方因不符合条件参加竞价的，应自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。

竞价方式

竞价内容

月租金价格

竞价底价

383,446.80元/月

每次加价幅度

以19,172.34元/月为递增幅度竞价递增。

竞价时间

2023年12月29日9时至2023年12月29日时止（延时除外）

竞价网站

阿里拍卖网（https://zc-http://**/zc/index.htm）

是否带领看样

是（看样时间：对有意向的承租方在竞拍前 1 天集中带领看样）

竞价说明

1、经组织公开交易确定承租方后，承租方应在竞价结束后3个工作日内来我所签署《成交确认书》。

2、承租方应在签订《成交确认书》后15日内一次性付清交易价款。

3、承租方在缴纳阿里拍卖平台软件服务费后，所交保证金转为租赁保证金，完成交易后，本所按委托将该保证金付至出租方指定收款账户。

4、承租方逾期未支付拍卖款视为悔拍，在征得出租方的同意后，本所有权组织重新竞价。重新竞价时，原承租方不得参加竞价。竞价成交后承租方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价。

四、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广东智慧电子 (略)

注册地（住所）

(略) 黄埔区中新广州知识城凤凰一路78号

统一社会信用代码

*250

公司类型（经济性质）

(略) （ (略) 、自然人投资或控股）

五、挂牌信息

挂牌公告期

2023年12月15日至2023年12月28日17:00止

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

本项目在淘宝阿里拍卖网组织竞价，在淘宝阿里拍卖网以有保留价的增价竞价方式进行网络竞价（多次报价），至少一人报名且出价不低于保留价格，方可成交。（网址：https://zc-http://**/zc/index.htm）

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

交易机构联系人

张小姐、劳小姐；

联系电话

020-*-823、020-*-852；

特别声明

1.根据我国有关法律、法规的规定，转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。南方文交所对转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.南方文交所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成南方文交所任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租/增资/竞商）项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南方文交所对此不承担任何法律责任。

3.以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，南方文交所对上述信息披露不做任何承诺和担保。

4.意向承租方（意向承租方/增资方/应答人）如对南方文交所网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的交易合同的相关内容为准。

标的名称

智慧总部基地（广州知识城综合保税区北起步区）产业园1-8、10层物业出租

项目编号

CZ*

挂牌租金（含税）

年租金

4,601,361.60元

月租金

383,446.80元

挂牌起始日期

2023年12月15日

租赁期

3年（可商议）

挂牌期满日期

2023年12月28日

标的所在地区

(略) 黄埔区（中新广州知识城）凤凰一路78号

重要信息披露

1、本次对外出租标的为智慧总部基地（广州知识城综合保税区北起步区）产业园1-8、10层，现第9层对外出租中，租赁期至2026年2月28日。

2、该项目于2023年12月29日在阿里拍卖网（https://zc-http://**/zc/index.htm）同步进行竞价。

一、出租方承诺

本出租方提出申请，将合法经营管理的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作出如下承诺：

1.本次实物资产出租是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的本物业出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方已认真阅读贵所资产交易相关规则及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法规规定和贵所相关交易规则，按照有关要求履行我方义务；

5.我方同意对所提供资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，并接受贵所按有关交易规则对以下内容进行公开信息披露和征集承租方。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。

二、标的简况

标的基本简况

标的地址

(略) 黄埔区（中新广州知识城）凤凰一路78号

面积描述

广州知识城综合保税区，中新广州知识城北起步区，与知识城生物医药价值创新园、先进制造园相邻；

办公楼设计，可用作研发/实验/培训/众创/生产/智造/医院/仓储/物流/办公/生物医药/新一代信息/新能源/物联网等无污染绿色产业；

共十层，另有地下停车场一层；每层约2130.26m²/层（九层已出租， (略) 技术厅重点专培育实验室，合约期至2026年2月）；

消防、环保已通过，毛坯；

离红卫地铁站距离十四号线红卫站640米，步行9分钟即可到达。

产权登记机构

(略) 规划和自然资源局

产权证号

粤2 (略) 不动产权第*号

出租用途

办公（可用作研发/实验/培训/众创/生产/智造/医院/仓储/物流/办公/生物医药/新一代信息/新能源/物联网等无污染绿色产业）

权证所列示的建筑面积

22491.58㎡

拟出租面积

19172.34㎡

出租标的交付

现状交付

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌年租金（含税）

4,601,361.60元

挂牌月租金（含税）

383,446.80元

租赁期

3年(可商议）

支付方式

按季支付，承租方在签订《成交确认书》后15日内付清；

与出租相关的其他条件

免租期

装修期3个月可免租金（免租期不免水电费）

年租金递增率

2.5%

租赁保证金

3个月，即为1,150,340.40元

是否有优先承租权人

否

相关水电、物业等费用的承担

物业管理费2.5元/㎡；承租方产生的水电费由承租方承担；水电费公摊部分可根据承租面积另行商议。

承租方须在竞价结束后3个工作日内来我所签署《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15日内一次性付清交易价款。

交易保证金及租赁保证金

是否交纳保证金

是

交纳金额

设定为13万元

交纳时间

挂牌公告期内，截止至挂牌截止日17:00（以到账为准）

保证金缴纳

意向承租方须在拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向承租方应在竞价开始前确保支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。（注：对起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向方根据自身情况提前选择网上银行充值。）公告截止后，阿里拍卖竞价开始，意向承租方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

保证金和租赁保证金的处理

有下列任一情形出现的，视为意向承租方或承租方违约，其交纳的交易保证金、租赁保证金（如已产生）均不予退还，由产权交易机构扣减其应付的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。出租方有权通过其他方式再行处置租赁物业：

（1）意向承租方/承租方提供虚假、失实材料、违反相关法律法规，扰乱交易秩序或以其它方式妨碍交易活动正常推进的；

（2）意向承租方不符合承租资格条件而参加竞价的；

（3）意向承租方互相串通，影响公平竞争的；

（4）进入竞价流程的意向承租方串通其他合格意向承租方不报价、压价或其他形式扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（5）意向承租方被确定为承租方后，未按时间要求来南方文交所签署《成交确认书》及《租赁合同》，无故放弃承租的；

（6）经组织公开交易确定承租方后，不按公告要求，在规定的时间内支付交易价款、交易尾款及阿里的软件服务费，导致支付通道关闭的；

承租方资格条件

是否接受联合体承租

本次出租不接受联合体承租。

承租方应当具备的资格条件及其说明

意向承租方须同时符合以下条件：
1、意向承租方为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织；

2、 意向承租方须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册。如参加竞买的意向方为开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力）的自然人进行，委托人及代理人须在网上竞价开始前至少提前1个工作日 (略) 南方文化产权交易所办理委托手续。否则，拍卖活动认定为注册人的个人行为。竞买成功后，委托人及代理人须共同到场与有关方办理相关手续。

3、意向承租方须在拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向承租方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，承租方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向承租方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向承租方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

4、必须符合国家现行法律法规。

承租方应当履行的义务及其说明

1、本次出租设置交易保证金13万元。

2、意向承租方应在公告期内（竞价开始前1个工作日下午17:00前） (略) 南方文化产权交易所递交承租申请书及相关文件，审查通过后方可参加拍卖。意向承租方须在拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向承租方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项（即13万元）。拍卖成交后，承租方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向承租方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向承租方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

3、如参与承租方未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托竞价双方须在网上竞价开始前至少提前1个工作日 (略) 南方文化产权交易所办理委托手续。承租方不按规定或不符合条件参加竞价的，须自行承担相应的法律责任。竞价成功后，委托竞价双方须共同到场与有关方办理相关手续。

4、承租方须制定微改造方案，并经过出租方审核认可。

5、承租方须维持园区建筑物现有格局和主体结构不变，不允许大拆大建，承租方改建必须履行法定报批程序并通过消防、环保的审核。

6、承租方须因地制宜，结合实际情况对园区建筑物局部进行修缮和功能置换，达到补齐配套短板，增强功能内涵的目的。

7、承租方应在签署《成交确认书》后15日内根据阿里后台提示支付阿里软件服务费，交易价款及交易服务费一次性付清至本所指定账户。若承租方在期限内未能签署《成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，承租方自行承担违约责任。

其他披露事项及说明

1、意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，充分了解标的交易相关的披露事项。需自行对承租标的后可能存在的风险进行充分评估，意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。

2、出租标的:交吉

3、该物业产权清晰，为毛坯交付、已通过A级绿色建筑、海绵建筑验收；消防验收：联合竣工验收；水、电、网络均已开通可正常使用。

4、优先引入与知识城生物医药价值创新园、先进制造园相邻，具有保税加工、保税物流和保税服务等相关产业；及创意产业、新兴产业和高新技术产业业态，例如：研发企业、实验室、绿色生产智造、医院、仓储、物流、文化创意、新闻出版、电子商务、信息科技、动漫网游、广告传媒、艺术设计与培训、文化交流与贸易服务、文化旅游、教育咨询与培训、艺术展览等，此类企业经营场地面积占园区物业总面积的比例不低于70%。

5、准予引入的配套企业：餐厅、咖啡厅、奶茶店、便利店，室内健身馆（如健身房、瑜伽室、舞蹈室等，噪音符合环保要求），此类企业经营场地面积占园区物业总面积的比例不高于30%。

6、禁止重污染企业入驻园区。

7、承租方需按照《租赁合同》版本签署租赁合同。

8、承租方所需的证照办理，报建规划、报批费用的承担、租金保证金标准、违约条件及处理方式、转租分租、期满交付等事项在《租赁合同》中有详细约定，按照合同约定处理。

9、出租方将本物业的可移动的财物全部移走，对租赁物业按照腾空现状（含产权现状、可视现状等）现有状况出租，符合承租方的需求，承租方不得以用途、面积差异、现状瑕疵等向出租方主张任何权益。

10、南方文化产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，并在征询出租方意见的基础上，按公告的承租方条件确定合格意向承租方。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照产权交易机构通知的时间和地点签订《租赁合同》。

11、意向承租方应自行对标的状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑出租标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险，一旦应价成交，视为接受了出租标的物所有的瑕疵及现状，不得以任何理由反悔或撤回。

12、意向承租方因不符合条件参加竞价的，应自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。

竞价方式

竞价内容

月租金价格

竞价底价

383,446.80元/月

每次加价幅度

以19,172.34元/月为递增幅度竞价递增。

竞价时间

2023年12月29日9时至2023年12月29日时止（延时除外）

竞价网站

阿里拍卖网（https://zc-http://**/zc/index.htm）

是否带领看样

是（看样时间：对有意向的承租方在竞拍前 1 天集中带领看样）

竞价说明

1、经组织公开交易确定承租方后，承租方应在竞价结束后3个工作日内来我所签署《成交确认书》。

2、承租方应在签订《成交确认书》后15日内一次性付清交易价款。

3、承租方在缴纳阿里拍卖平台软件服务费后，所交保证金转为租赁保证金，完成交易后，本所按委托将该保证金付至出租方指定收款账户。

4、承租方逾期未支付拍卖款视为悔拍，在征得出租方的同意后，本所有权组织重新竞价。重新竞价时，原承租方不得参加竞价。竞价成交后承租方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价。

四、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广东智慧电子 (略)

注册地（住所）

(略) 黄埔区中新广州知识城凤凰一路78号

统一社会信用代码

*250

公司类型（经济性质）

(略) （ (略) 、自然人投资或控股）

五、挂牌信息

挂牌公告期

2023年12月15日至2023年12月28日17:00止

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

本项目在淘宝阿里拍卖网组织竞价，在淘宝阿里拍卖网以有保留价的增价竞价方式进行网络竞价（多次报价），至少一人报名且出价不低于保留价格，方可成交。（网址：https://zc-http://**/zc/index.htm）

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

交易机构联系人

张小姐、劳小姐；

联系电话

020-*-823、020-*-852；

特别声明

1.根据我国有关法律、法规的规定，转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。南方文交所对转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.南方文交所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成南方文交所任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租/增资/竞商）项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南方文交所对此不承担任何法律责任。

3.以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，南方文交所对上述信息披露不做任何承诺和担保。

4.意向承租方（意向承租方/增资方/应答人）如对南方文交所网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的交易合同的相关内容为准。