北京市朝阳区南磨房乡垡头西路18号院3224平方米房屋出租
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北京市朝阳区南磨房乡垡头西路18号院3224平方米房屋出租
| 项目编码： | 2023-CY/04-0367 | 标的名称： | 北京市朝阳区南磨房乡垡头西路18号院3224平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 商办综合用房 | 坐落（地址）： | (略) 朝阳区南磨房乡垡头 (略) |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 3224 | |
| 房屋使用现状： | 空置 | 房屋用途： | 快捷酒店 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 五年 | |
| 拟出让用途： | 快捷酒店 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2023-12-15 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2023-12-28 | 挂牌总金额（元）： | *.8 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.8 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.租金为人民币3元/日/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费）;每三年递增一次，每次递增3%，租金每年支付一次，上付款。 2.免租期为3个月，不包含在租期内。 3.履约保证金为100万元整，需提前交纳。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 | ||
| 受让方资格条件： | 1、受让方 (略) 朝阳区注册并依法存续的企业法人，注册登记时间不少于3年，注册资金不低于1000万元。 2、受让方需具备酒店或物业管理的相关资质，以营业执照为准。 3、受让方在2022年度纳税信用级别为B级及以上（提供税务机关出具的纳税信用级别证明）。 4、受让方须提供报名当日前十天内开具的不低于500万元人民币的银行存款证明（以银行开具的银行存款证明为准）。 5、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 6、受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。 7、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的出租业态为快捷酒店，出租用途为商业。 2.该标的所占土地性质为集体建设用地，规划用途为城镇建设用地。 3.项目四至为：东至大武基西路，南至小武基村路，西至华头变电站，北至公交车站。 4.该项目标的出租建筑面积共计3224平方米，包括地上四层，房屋钢混结构，水电设施齐全。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方未来纳税地 (略) 朝阳区。 7.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入；如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 8.如成功受让后，受让方需自行协调工商部门办理工商注册等相关手续。 9.该房屋电量为现有电量，不足的需受让方自行增容，如不能达到使用标准，与出让方无关。 10.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 11.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了 解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 12.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
| 项目编码： | 2023-CY/04-0367 | 标的名称： | 北京市朝阳区南磨房乡垡头西路18号院3224平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 商办综合用房 | 坐落（地址）： | (略) 朝阳区南磨房乡垡头 (略) |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 3224 | |
| 房屋使用现状： | 空置 | 房屋用途： | 快捷酒店 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 五年 | |
| 拟出让用途： | 快捷酒店 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2023-12-15 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2023-12-28 | 挂牌总金额（元）： | *.8 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.8 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.租金为人民币3元/日/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费）;每三年递增一次，每次递增3%，租金每年支付一次，上付款。 2.免租期为3个月，不包含在租期内。 3.履约保证金为100万元整，需提前交纳。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 | ||
| 受让方资格条件： | 1、受让方 (略) 朝阳区注册并依法存续的企业法人，注册登记时间不少于3年，注册资金不低于1000万元。 2、受让方需具备酒店或物业管理的相关资质，以营业执照为准。 3、受让方在2022年度纳税信用级别为B级及以上（提供税务机关出具的纳税信用级别证明）。 4、受让方须提供报名当日前十天内开具的不低于500万元人民币的银行存款证明（以银行开具的银行存款证明为准）。 5、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 6、受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。 7、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的出租业态为快捷酒店，出租用途为商业。 2.该标的所占土地性质为集体建设用地，规划用途为城镇建设用地。 3.项目四至为：东至大武基西路，南至小武基村路，西至华头变电站，北至公交车站。 4.该项目标的出租建筑面积共计3224平方米，包括地上四层，房屋钢混结构，水电设施齐全。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方未来纳税地 (略) 朝阳区。 7.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入；如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 8.如成功受让后，受让方需自行协调工商部门办理工商注册等相关手续。 9.该房屋电量为现有电量，不足的需受让方自行增容，如不能达到使用标准，与出让方无关。 10.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 11.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了 解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 12.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
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