新罗区南城登高东路168、169号一层房产5年租赁权
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新罗区南城登高东路168、169号一层房产5年租赁权
竞买须知
[项目编号：*]
(略) （以下简称拍卖人）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，针对本次拍卖标的，特制定本须知，将有关的网上拍卖事宜敬告各位竞价人，请竞价人详细阅读。拍卖人视所有参加本次拍卖会的竞价人已完全了解须知并愿意遵守执行。
一、公开拍卖、报名及展示的时间、地点：
拍卖会时间：2023年12月15日上午9:30时
拍卖会网址：中拍平台（http://**）
报名及交竞价保证金截止时间：2023年12月14日17时(以保证金到账为准)
报名地点： (略) 高岭土大厦8层（可直接登录平台报名）
拍卖标的展示时间：2023年12月12--13日(预约看样)
拍卖标的展示地点：标的所在地
联系电话：0597-* 联系人：曹女士
二、拍卖标的：
(略) 新罗区南城登高东路168、169号一层、二层房产5年租赁权（分开租赁）；
房产租赁权拍卖（招租）清单
序号 | 出租标的 | 建筑面积约 | 是否有优先权人 | 起拍价 | 竞买保证金（元） | 用途 |
1 | (略) 新罗区南城登高东路168、169号一层 | 154.7 | 否 | 5420 | 40000 | 禁止作为经营餐饮、娱乐、易燃、易爆、化工、有毒、噪音等用途以及P2P、担保、 (略) 等金融公司 |
2 | (略) 新罗区南城登高东路168、169号二层 | 169.69 | 否 | 2550 | 20000 | |
备注：1、成交人须缴纳履约保证金，履约保证金为成交月租金的三倍。 2、租金缴交方式（是否递增）：按季缴交，不递增 3、水电费、物业费等均由承租人自行承担。 4、房产证号为：龙房权证字第*号，土地证号为：闽国用（2006）第0859号 5、是否免租期：无 | ||||||
三、竞价资格：
竞价人的资格条件：凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价(法律法规另有规定的除外)。
四、竞价保证金：
1、符合竞价资格的竞价人，需向本公司缴纳相应竞价保证金，且必须于2023年12月14日17时前存入我司指定账户（开户行：福建龙岩农村 (略) 西城支行，账号：**，户名： (略) ），以到账时间为准。竞价人必须从本人或单位的银行账户采用转账方式汇入或直接在银行现金缴款到指定账户，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致，否则我司可以视其缴交竞价保证金行为无效。
2、如委托人撤回竞价标的，竞价人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价人对此不得有异议，且本公司不对竞价人承担任何损失，此是竞价人参与本次竞价的先决条件。竞价人一旦报名成功， (略) 的前述免责内容。
3、未竞得标的的竞价人，其竞价保证金于拍卖会结束之日起十个工作日内无息退还至缴款人本人账户。
4、成交人（承租人，下同）的竞价保证金直接抵作拍卖佣金、租赁合同履约保证金或约定租金（若有）。如有剩余，在与委托人签订《租赁合同》后5个工作日内无息退回（凭签订的《租赁合同》）。
1、参加本次拍卖会的竞价人在规定的时间前需交纳竞价保证金，登录中拍平台办理竞价登记手续。竞价人为自然人的，应提供本人有效身份证件及其复印件。竞价人为法人或者其他组织的，应提供法人营业执照或登记证、法定代表人身份证明，并提交复印件，非法定代表人亲自参加竞拍的还需提供授权委托书及被委托人身份证及其复印件。
2、意向竞价人应自行至中拍平台学台，在2023年12月15日上午9:30开始进行网络竞价。网络竞价人在参加竞价之前应当了解网上竞价流程，竞价人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞价帐号所做出的任何操作行为，视为竞价人本人的行为，由此产生的后果，由竞价人自行承担。
2、拍卖会按规定的时间开始，若竞价人未及时登录中拍平台或未登录中拍平台视为自动放弃竞价权利。
3、本场拍卖会的拍卖方式采用在互联网上电子竞价以增价拍卖方式进行，为有保留价拍卖。拍卖师在平台宣布开始竞价后，竞价人在中拍平台输入价格进行应价，价高者得。竞价人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞价人一经应价，不得反悔。
4、在规定的拍卖时点截止后，最高应价超过或达到保留价成交，最高应价的竞价人即成为成交人，不到保留价不成交。成交人应在拍卖成 (略) 签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，所有标的均不得变更成交人的名字。如逾期未签署，视成交人根本违约，竞价保证金不予退回，逾期2日后委托人有权另行拍卖。
5、成交人无论以何种方式支付拍卖成交价款，都必须按规定成交款存入指定帐户，并得到确认后，方能领取成交确认书并办理拍品的过户或移交手续。
6、竞价登记时竞价人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保竞价保证金已缴纳到拍卖人的指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或竞价保证金未到拍卖人指定账户，将被取消竞价资格同时视作竞价人的恶意竞价行为，拍卖人有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7、拍卖的起拍价、成交价中均未含拍卖成交后成交人应支付的佣金。
8、竞价人一经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的的所有风险、瑕疵，表明是竞价人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。
9、拍卖师的决定权：①、拍卖师有权根据委托方的要求或根据实际情况，现场宣布对标的重新制定起拍价等事项；②、拍卖师有权代表拍卖人决定标的的加价幅度，拒绝任何无效报价，倘若拍卖会的现场竞价出现争议，拍卖师有权宣布标的重新拍卖。
10、规则的修改：拍卖人可以通过拍卖师在拍卖会上宣布的方式，对本规则进行修改。
11、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。
12、网上竞价风险提醒
鉴于互联网、中拍平台的特殊性，同时出于对网上竞价人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障、平台故障），网上竞价人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞价人承担，拍卖人不负有任何责任。
13、竞价时间、限时时间的特别说明
网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。拍卖师可根据报名及现场情况自行调整自由竞价时间及限时竞价时间。
在“自由竞价时间”内竞价人可以对拍卖标的进行出价，竞价人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯。 “自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。限时竞价时间内如有竞价人出价，则系统倒计时时长延长60秒，直至无竞价人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
14、本场拍卖会的拍卖规则同时采用《中拍平台拍卖规则》，请竞价人在拍卖平台仔细阅读。《中拍平台拍卖规则》没有规定或本条规则所约定的内容与《中拍平台拍卖规则》不一致的，以本条规则所约定的内容为准。
15、中拍平台竞价的竞价人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞价人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，与拍卖人无关。
16、竞价过程中，如果出现出价异常情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞价人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。如竞价人有严重背离价格等恶意乱出价行为，将被视为违约，竞价保证金不予退回。
17、因中拍平台在竞价当日无法正常登录使用， (略) 拍卖大厅进行现场竞价或择期另行拍卖。
七、税费：
租金收入应负担的税金由委托人承担，租赁期间产生的其他一切税收及费用（包括不限于水电费、卫生费、物业费、电梯使用维护费、电梯电费、有线电视费、通讯费、日常维修费、消防、计生和因使用房屋所产生的各项费用等）均由成交人自行承担。
八、拍卖佣金及拍卖价款的支付：
1、拍卖成交后， (略) 支付1个月的租金（租金标准按首年月租金成交价计取）作为佣金，拍卖佣金优先由拍卖人从成交人缴纳的竞价保证金中扣收，不足的，成交人应在2日内补齐。佣金未按期付清的，视成交人根本违约，竞价保证金不予退回。
2、成交人应在成交后2个工作日内向拍卖人交清租赁合同履约保证金及其余应交款项。
3、履约保证金的交付方式以《租赁合同》和拍卖标的清单约定的为准。成交人与委托人的具体权利义务按《租赁合同》的约定执行。
4、平台软件使用费：标的成交后，成交人应自行通过中拍平台线上支付相应平台软件使用费（平台使用费的收取标准为：成交月租金*12*1.5‰），成交人凭缴费凭证与拍卖人办理拍卖成交手续。
九、标的移交：
1、成交人按约定期限与委托人签署《租赁合同》，并缴纳完毕约定款项后，凭《拍卖成交确认书》及有关票据，于接到委托人通知之日起2日内与委托人办理租赁场所的移交手续。标的物移交手续由成交人自行办理，拍卖人不负责标的租赁现场的移交。成交人逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
2、若委托人逾期交付标的物，标的租赁期按实际逾期天数顺延，但拍卖人及委托人不给予任何赔偿或补偿，也不承担任何损失；若租期无顺延，则按逾期移交天数计算核减租金，即核减的租金按逾期移交天数乘以日平均租金计算，具体以《租赁合同》约定为准。
3、若租赁物在交付时遇到障碍，而使租赁物超过约定的时间30日后仍无法正常移交的，成交人可以要求退回所有款项，拍卖人及委托人将无息全额退款，但拍卖人及委托人不承担由此造成的一切经济损失和法律责任，该风险由成交人承担。交付障碍排除后成交人如果愿意接收租赁物，在接到委托人通知后2日内交完全部款项后仍然可以继续履行合同，租期和租金从移交之日起计算。
十、违约责任：
1、拍卖成交后，成交人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其它相关法规之规定追究违约方的责任, 成交人已支付竞价保证金及应委托人要求支付的款项不予退还，依次用于支付因拍卖产生的佣金损失（含成交人及委托人应支付的拍卖佣金）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与成交人违约产生的相关损失（包括但不限于所有因诉讼发生的律师费、交通费、鉴定费等都由成交人承担）。如成交人交纳的竞价保证金不足以弥补委托人及拍卖人损失的，则委托人及拍卖人有权另行向成交人追偿：
1.1成交人未按规定期限及时足额支付拍卖佣金、租赁合同履约保证金以及其它约定款项。
1.2拍卖成交后，成交人未在约定时间签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、《租赁合同》。
1.3拍卖成交后，成交人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的房屋移交手续等。
1.4违反本《竞买须知》约定的其他行为的。
十一、特别约定和相关瑕疵：
1、拍卖标的成交人即为承租人。
2、拍卖成交价为标的租赁期限内首年月租金，成交总额为租赁期限内的全部租金总额。
3、本次拍卖标的按租赁物实物现状（包括品质、建筑与实际使用面积等，房子为空房不包括动产）和委托人提供的相关材料现状（包括产权手续）进行出租，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺，委托人、拍卖人对拍卖标的名称、单位、规格、数量、质量、面积、年限、结构、用途、方位、装修情况、配套设施、产权情况、规划、消防验收等拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品、用途与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。竞价人参加竞价即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状承租。委托人、拍卖人对成交人承租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。
4、竞价人参加拍卖会说明在标的物展示期间已看样并充分了解认可租赁物产权、相关费用、成交后应签的《租赁合同》条款和瑕疵状况等与标的物相关的一切情况，同时对租赁物存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。
5、因历史遗留问题，本次拍卖部分标的尚未办理产权登记手续及消防验收，标的物是否存在产权用途与实际用途不符，以及标的是否可以作为其它经营使用，由成交人自行判断。标的物按现状招租，如不能作为其它经营使用，其责任及后果由成交人自行承担，与拍卖人、委托人无关。成交人将标的物用于经营项目时，按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批、广告牌安装等所有手续，均由成交人自行办理并承担费用，委托人及拍卖人对成交人办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。
6、对因委托人未尽瑕疵告知义务或非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或无法移交而导致解除合同或合同无效的，拍卖人不承担任何责任,拍卖佣金不予退回。拍卖成交即视为拍卖人对成交人的拍卖合同义务履行完毕。
7、标的从移交之日起发生的所有安全、经济、法律责任都由成交人承担，标的风险也随之转移给成交人，标的移交之日起产生的所有相关费用（包括但不限于:水电、物业、有线电视等）都由成交人承担。
8、通知方式：竞价人确定身份证载明的地址为竞价人收件地址，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达，如有变更应书面通知拍卖人。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。
9、竞价人报名参拍，即视为已对本竞买须知各条款及附件内容作了全面的理解，且应竞价人的要求，拍卖人也对本竞买须知及附件的相应内容做了说明。竞价人报名参拍是在已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，对标的现状满意，已行使了知情权，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞价人点击出价即视为其同意本竞买须知各条款的权利义务，并愿承担参加本次拍卖会及竞价成交以后可能带来的一切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长或无法移交等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞买须知及其附件内容对本人发生法律效力。
十二、拍卖标的重要文件
上述拍卖标的现有相关文件、拍卖材料复印件有：1.《租赁合同》样本（已拟定的条款）2.房产证、土地证复印件
拍卖一旦成交，成交人即成为上述《租赁合同》的承租人，受该合同的约束。成交人作为《租赁合同》的*方（承租人），应在拍卖成交后与委托人签署《租赁合同》。因此，郑重提示各位竞价人认真阅读此《租赁合同》样本，全面理解各方当事人的权利义务约定，同时，请各位竞价人认真阅读上述标的的相关文件。
以上文件作为本《竞买须知》的附件，竞价人参与竞价即表明全面接受其中的内容。
(略)
2023年12月5日
承诺书
(略) ：
(略) 于2023年 12月 15日9:30时在中拍平台（http://**）举办的房产租赁权（以下简称“本标的”）拍卖活动做出如下承诺：
一、本方已仔细阅读并自愿遵守本次拍卖标的《竞买须知》等拍卖文件的规定；同意按照本须知的内容参加本拍卖标的拍卖活动。
二、本方已仔细阅读并自愿遵守《竞买须知》，贵公司对于该须知 (略) 的免责条款均已详细说明解读，本人已全面理解和认可该须知的所有条款，且无异议。
三、本方已完成对本标的的全面调查了解（包括 (略) 提供的拍卖资料如产权证明、相关合同条款等），对标的情况已充分知晓。本方对竞价行为负责，自行承担包括但不限于因所获取的标的信息不全面、误解等而产生的相应后果。本方已亲赴标的物现场认真查勘，已行使了知情权，接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
承诺方签章：
年 月 日
受委托，我司定于2023年12月15日上午09:30在中拍平台（http://**）公开拍卖以下标的：
1、 (略) 龙岩市新罗区南城登高东路168、169号一层房产5年租赁权；
起拍价：5420元/月 竞价保证金：40000元
2、 (略) 新罗区南城登高东路168、169号二层房产5年租赁权；
起拍价：2550元/月 竞价保证金：20000元
3、废旧缝纫设备、蒸发式冷气机等物资一批；
起拍价：51570元 竞买保证金：20000元
有意竞拍者请与我司联系,详见公司网站和微信公众号
看样地点及时间：标的所在地（2023年12月12-13日预约看样）
报名及交保证金截止时间：2023年12月14 日17时(以实际到账时间为准)
联系地址： (略) 新罗区登高东路高岭土大厦8层
详情咨询电话：0597-* *
(略)
2023年12月5日
第一条：为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规，制定本规则。
第二条：凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读本规则，并按照本规则对参与拍卖活动的行为负责。一旦报名参加竞拍，即表明已全部了解标的情况和认可该规则内容，履行规则全部条款，承担规则规定的相关义务。
第三条：本次拍卖按拍卖标的实物现状和委托人提供的相关材料现状（含手续现状）进行拍卖，竞买人参加拍卖会说明已在展示期间亲自看样，并对竞买资料中载明的名称、单位、规格、数量、质量、年限等文字说明、图片资料和相关信息已作充分了解。拍卖人及其工作人员的介绍和评价均为参考性意见，不构成对标的物的任何保证。拍卖人已告知所有已知的瑕疵，并视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全自主了解拍卖标的现状（包括产权现状、其它暇疵等）的情况下做出的决定。拍卖成交后，买受人不得对标的现状提出异议。我司对拍品的名称、单位、规格、数量、质量、面积、年限、结构、用途、方位、产权情况、规划、消防验收、真伪等暇疵，均不承担任何瑕疵担保责任。
第四条：竞买人一经参与竞买，则其即放弃以重大误解、显失公平或其他任何理由主张变更、撤销、解除本次拍卖竞价转让或减损本次竞买效力的其他任何权利，竞买人不得以任何理由向拍卖人和委托人主张经济补偿或要求拍卖人和委托人承担任何法律责任。
第五条：竞买人一经参与竞买，即视为其已经完全接受并知悉拍卖标的的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断拍卖标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。
第六条：根据《拍卖法》第十四条规定，拍卖活动由拍卖师主持，拍卖师有宣布拍卖会开始、中止、暂停、结束以及根据拍卖情况宣布起拍价、调整竞价阶梯等权利。
第七条：竞买人应在报名时间截 (略) (略) （以下简称“本公司”）缴纳标的对应的竞买保证金（简称“保证金”）。竞买人必须从本法人单位或本人的银行账户采用转账、电汇、网上汇款等方式汇入指定账户 ，不接受ATM自助转账、微信、支付宝等方式，否则我司可以视其缴交竞买保证金行为无效。
第八条：竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保保证金已缴纳到我司指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或保证金未到指定账户，将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为，我司有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九条：本次拍卖会采用有设保留价（若有）的增价拍卖方式，拍卖师在平台宣布开始竞价后，竞买人在中拍平台（http://**）输入价格进行应价，价高者得。竞买人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔。
第十条：在规定的拍卖时点截止后，最高应价超过或达到保留价成交，最高应价的竞买人即成为买受人（不到保留价不成交）。买受人应在拍卖成交后2 (略) 签署《拍卖成交确认书》、拍卖笔录和其它文件。如逾期未签署，保证金不予退回,视买受人根本违约，我司可在5天后重新拍卖。
第十一条：拍卖人义务：拍卖人只需尽到告知义务并依法举行拍卖活动，如拍卖无效，拍卖人将退回佣金，拍卖人不承担任何经济和法律责任。
第十二条：拍卖人的标的交付义务：向买受人提供《拍卖成交确认书》，交款凭证（收款收据）、佣金发票。
第十三条：进入网络平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，与拍卖人无关。
第十四条：在竞价过程中，如果出现出价异常情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞买人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。如竞买人有严重背离价格等恶意乱出价行为，将被视为违约，保证金不予退回。
第十五条：若因中拍平台在竞价当日无法正常登录使用， (略) 拍卖大厅进行现场举牌竞价或择期另行拍卖。
第十六条：通知方式：有需要通知事项时，本公司以下列方式通知竞买（买受）人，即使竞买（买受）人不签收或未收到通知，均视为竞买（买受）人已收到通知，并以我公司发出通知后的第二天视为送达之日：
我公司将通知按竞买（买受）人在报名时载明的联系地址、电话或竞买（买受）人身份证载明的地址邮寄（含快递特快）或通过语音、短信的方式通知竞买（买受）人，邮寄（含快递特快）通知日期：以通知单日期和邮戳日期为准。
第十七条：拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其它相关法规之规定追究违约方的责任，买受人已支付竞买保证金及应委托人要求支付的款项不予退还，依次用于支付因拍卖产生的佣金损失（含买受人及委托人应支付的拍卖佣金）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与买受人违约产生的相关损失（包括但不限于所有因诉讼发生的律师费、交通费、鉴定费等都由买受人承担）。如买受人交纳的竞买保证金不足以弥补委托人及拍卖人损失的，则委托人及拍卖人有权另行向买受人追偿：
1、买受人未按规定的时限及时足额向拍卖人支付拍卖佣金、成交价款。
2、拍卖成交后，买受人拒绝或延迟在载明成交标的、成交金额的拍卖成交文件及相关法律文书上签字，或拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续等。
3、违反须知规定的竞买纪律。
4、其他造成拍卖人及委托方损失的行为。
第十八条：如果本次拍卖文件的某个或某些条款被有权机关宣布无效、不合法，本拍卖文件的其它条款仍然有效。
第十九条：本规则未包括的其他事项，以拍卖师现场宣布为准。
(略)
房产租赁权拍卖（招租）清单
序号 | 出租标的 | 建筑面积约 | 是否有优先权人 | 起拍价 | 竞买保证金（元） | 用途 |
1 | (略) 新罗区南城登高东路168、169号一层 | 154.7 | 否 | 5420 | 40000 | 禁止作为经营餐饮、娱乐、易燃、易爆、化工、有毒、噪音等用途以及P2P、担保、 (略) 等金融公司 |
2 | (略) 新罗区南城登高东路168、169号二层 | 169.69 | 否 | 2550 | 20000 | |
备注：1、成交人须缴纳履约保证金，履约保证金为成交月租金的三倍。 2、租金缴交方式（是否递增）：按季缴交，不递增 3、水电费、物业费等均由承租人自行承担。 4、房产证号为：龙房权证字第*号，土地证号为：闽国用（2006）第0859号 5、是否免租期：无 | ||||||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
P2687 | ￥5,420 | 2023年12月15日 09:30:25 |
竞买须知
[项目编号：*]
(略) （以下简称拍卖人）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，针对本次拍卖标的，特制定本须知，将有关的网上拍卖事宜敬告各位竞价人，请竞价人详细阅读。拍卖人视所有参加本次拍卖会的竞价人已完全了解须知并愿意遵守执行。
一、公开拍卖、报名及展示的时间、地点：
拍卖会时间：2023年12月15日上午9:30时
拍卖会网址：中拍平台（http://**）
报名及交竞价保证金截止时间：2023年12月14日17时(以保证金到账为准)
报名地点： (略) 高岭土大厦8层（可直接登录平台报名）
拍卖标的展示时间：2023年12月12--13日(预约看样)
拍卖标的展示地点：标的所在地
联系电话：0597-* 联系人：曹女士
二、拍卖标的：
(略) 新罗区南城登高东路168、169号一层、二层房产5年租赁权（分开租赁）；
房产租赁权拍卖（招租）清单
序号 | 出租标的 | 建筑面积约 | 是否有优先权人 | 起拍价 | 竞买保证金（元） | 用途 |
1 | (略) 新罗区南城登高东路168、169号一层 | 154.7 | 否 | 5420 | 40000 | 禁止作为经营餐饮、娱乐、易燃、易爆、化工、有毒、噪音等用途以及P2P、担保、 (略) 等金融公司 |
2 | (略) 新罗区南城登高东路168、169号二层 | 169.69 | 否 | 2550 | 20000 | |
备注：1、成交人须缴纳履约保证金，履约保证金为成交月租金的三倍。 2、租金缴交方式（是否递增）：按季缴交，不递增 3、水电费、物业费等均由承租人自行承担。 4、房产证号为：龙房权证字第*号，土地证号为：闽国用（2006）第0859号 5、是否免租期：无 | ||||||
三、竞价资格：
竞价人的资格条件：凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价(法律法规另有规定的除外)。
四、竞价保证金：
1、符合竞价资格的竞价人，需向本公司缴纳相应竞价保证金，且必须于2023年12月14日17时前存入我司指定账户（开户行：福建龙岩农村 (略) 西城支行，账号：**，户名： (略) ），以到账时间为准。竞价人必须从本人或单位的银行账户采用转账方式汇入或直接在银行现金缴款到指定账户，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致，否则我司可以视其缴交竞价保证金行为无效。
2、如委托人撤回竞价标的，竞价人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价人对此不得有异议，且本公司不对竞价人承担任何损失，此是竞价人参与本次竞价的先决条件。竞价人一旦报名成功， (略) 的前述免责内容。
3、未竞得标的的竞价人，其竞价保证金于拍卖会结束之日起十个工作日内无息退还至缴款人本人账户。
4、成交人（承租人，下同）的竞价保证金直接抵作拍卖佣金、租赁合同履约保证金或约定租金（若有）。如有剩余，在与委托人签订《租赁合同》后5个工作日内无息退回（凭签订的《租赁合同》）。
1、参加本次拍卖会的竞价人在规定的时间前需交纳竞价保证金，登录中拍平台办理竞价登记手续。竞价人为自然人的，应提供本人有效身份证件及其复印件。竞价人为法人或者其他组织的，应提供法人营业执照或登记证、法定代表人身份证明，并提交复印件，非法定代表人亲自参加竞拍的还需提供授权委托书及被委托人身份证及其复印件。
2、意向竞价人应自行至中拍平台学台，在2023年12月15日上午9:30开始进行网络竞价。网络竞价人在参加竞价之前应当了解网上竞价流程，竞价人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞价帐号所做出的任何操作行为，视为竞价人本人的行为，由此产生的后果，由竞价人自行承担。
2、拍卖会按规定的时间开始，若竞价人未及时登录中拍平台或未登录中拍平台视为自动放弃竞价权利。
3、本场拍卖会的拍卖方式采用在互联网上电子竞价以增价拍卖方式进行，为有保留价拍卖。拍卖师在平台宣布开始竞价后，竞价人在中拍平台输入价格进行应价，价高者得。竞价人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞价人一经应价，不得反悔。
4、在规定的拍卖时点截止后，最高应价超过或达到保留价成交，最高应价的竞价人即成为成交人，不到保留价不成交。成交人应在拍卖成 (略) 签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，所有标的均不得变更成交人的名字。如逾期未签署，视成交人根本违约，竞价保证金不予退回，逾期2日后委托人有权另行拍卖。
5、成交人无论以何种方式支付拍卖成交价款，都必须按规定成交款存入指定帐户，并得到确认后，方能领取成交确认书并办理拍品的过户或移交手续。
6、竞价登记时竞价人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保竞价保证金已缴纳到拍卖人的指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或竞价保证金未到拍卖人指定账户，将被取消竞价资格同时视作竞价人的恶意竞价行为，拍卖人有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7、拍卖的起拍价、成交价中均未含拍卖成交后成交人应支付的佣金。
8、竞价人一经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的的所有风险、瑕疵，表明是竞价人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。
9、拍卖师的决定权：①、拍卖师有权根据委托方的要求或根据实际情况，现场宣布对标的重新制定起拍价等事项；②、拍卖师有权代表拍卖人决定标的的加价幅度，拒绝任何无效报价，倘若拍卖会的现场竞价出现争议，拍卖师有权宣布标的重新拍卖。
10、规则的修改：拍卖人可以通过拍卖师在拍卖会上宣布的方式，对本规则进行修改。
11、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。
12、网上竞价风险提醒
鉴于互联网、中拍平台的特殊性，同时出于对网上竞价人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障、平台故障），网上竞价人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞价人承担，拍卖人不负有任何责任。
13、竞价时间、限时时间的特别说明
网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。拍卖师可根据报名及现场情况自行调整自由竞价时间及限时竞价时间。
在“自由竞价时间”内竞价人可以对拍卖标的进行出价，竞价人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯。 “自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。限时竞价时间内如有竞价人出价，则系统倒计时时长延长60秒，直至无竞价人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
14、本场拍卖会的拍卖规则同时采用《中拍平台拍卖规则》，请竞价人在拍卖平台仔细阅读。《中拍平台拍卖规则》没有规定或本条规则所约定的内容与《中拍平台拍卖规则》不一致的，以本条规则所约定的内容为准。
15、中拍平台竞价的竞价人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞价人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，与拍卖人无关。
16、竞价过程中，如果出现出价异常情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞价人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。如竞价人有严重背离价格等恶意乱出价行为，将被视为违约，竞价保证金不予退回。
17、因中拍平台在竞价当日无法正常登录使用， (略) 拍卖大厅进行现场竞价或择期另行拍卖。
七、税费：
租金收入应负担的税金由委托人承担，租赁期间产生的其他一切税收及费用（包括不限于水电费、卫生费、物业费、电梯使用维护费、电梯电费、有线电视费、通讯费、日常维修费、消防、计生和因使用房屋所产生的各项费用等）均由成交人自行承担。
八、拍卖佣金及拍卖价款的支付：
1、拍卖成交后， (略) 支付1个月的租金（租金标准按首年月租金成交价计取）作为佣金，拍卖佣金优先由拍卖人从成交人缴纳的竞价保证金中扣收，不足的，成交人应在2日内补齐。佣金未按期付清的，视成交人根本违约，竞价保证金不予退回。
2、成交人应在成交后2个工作日内向拍卖人交清租赁合同履约保证金及其余应交款项。
3、履约保证金的交付方式以《租赁合同》和拍卖标的清单约定的为准。成交人与委托人的具体权利义务按《租赁合同》的约定执行。
4、平台软件使用费：标的成交后，成交人应自行通过中拍平台线上支付相应平台软件使用费（平台使用费的收取标准为：成交月租金*12*1.5‰），成交人凭缴费凭证与拍卖人办理拍卖成交手续。
九、标的移交：
1、成交人按约定期限与委托人签署《租赁合同》，并缴纳完毕约定款项后，凭《拍卖成交确认书》及有关票据，于接到委托人通知之日起2日内与委托人办理租赁场所的移交手续。标的物移交手续由成交人自行办理，拍卖人不负责标的租赁现场的移交。成交人逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
2、若委托人逾期交付标的物，标的租赁期按实际逾期天数顺延，但拍卖人及委托人不给予任何赔偿或补偿，也不承担任何损失；若租期无顺延，则按逾期移交天数计算核减租金，即核减的租金按逾期移交天数乘以日平均租金计算，具体以《租赁合同》约定为准。
3、若租赁物在交付时遇到障碍，而使租赁物超过约定的时间30日后仍无法正常移交的，成交人可以要求退回所有款项，拍卖人及委托人将无息全额退款，但拍卖人及委托人不承担由此造成的一切经济损失和法律责任，该风险由成交人承担。交付障碍排除后成交人如果愿意接收租赁物，在接到委托人通知后2日内交完全部款项后仍然可以继续履行合同，租期和租金从移交之日起计算。
十、违约责任：
1、拍卖成交后，成交人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其它相关法规之规定追究违约方的责任, 成交人已支付竞价保证金及应委托人要求支付的款项不予退还，依次用于支付因拍卖产生的佣金损失（含成交人及委托人应支付的拍卖佣金）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与成交人违约产生的相关损失（包括但不限于所有因诉讼发生的律师费、交通费、鉴定费等都由成交人承担）。如成交人交纳的竞价保证金不足以弥补委托人及拍卖人损失的，则委托人及拍卖人有权另行向成交人追偿：
1.1成交人未按规定期限及时足额支付拍卖佣金、租赁合同履约保证金以及其它约定款项。
1.2拍卖成交后，成交人未在约定时间签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、《租赁合同》。
1.3拍卖成交后，成交人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的房屋移交手续等。
1.4违反本《竞买须知》约定的其他行为的。
十一、特别约定和相关瑕疵：
1、拍卖标的成交人即为承租人。
2、拍卖成交价为标的租赁期限内首年月租金，成交总额为租赁期限内的全部租金总额。
3、本次拍卖标的按租赁物实物现状（包括品质、建筑与实际使用面积等，房子为空房不包括动产）和委托人提供的相关材料现状（包括产权手续）进行出租，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺，委托人、拍卖人对拍卖标的名称、单位、规格、数量、质量、面积、年限、结构、用途、方位、装修情况、配套设施、产权情况、规划、消防验收等拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品、用途与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。竞价人参加竞价即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状承租。委托人、拍卖人对成交人承租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。
4、竞价人参加拍卖会说明在标的物展示期间已看样并充分了解认可租赁物产权、相关费用、成交后应签的《租赁合同》条款和瑕疵状况等与标的物相关的一切情况，同时对租赁物存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。
5、因历史遗留问题，本次拍卖部分标的尚未办理产权登记手续及消防验收，标的物是否存在产权用途与实际用途不符，以及标的是否可以作为其它经营使用，由成交人自行判断。标的物按现状招租，如不能作为其它经营使用，其责任及后果由成交人自行承担，与拍卖人、委托人无关。成交人将标的物用于经营项目时，按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批、广告牌安装等所有手续，均由成交人自行办理并承担费用，委托人及拍卖人对成交人办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。
6、对因委托人未尽瑕疵告知义务或非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或无法移交而导致解除合同或合同无效的，拍卖人不承担任何责任,拍卖佣金不予退回。拍卖成交即视为拍卖人对成交人的拍卖合同义务履行完毕。
7、标的从移交之日起发生的所有安全、经济、法律责任都由成交人承担，标的风险也随之转移给成交人，标的移交之日起产生的所有相关费用（包括但不限于:水电、物业、有线电视等）都由成交人承担。
8、通知方式：竞价人确定身份证载明的地址为竞价人收件地址，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达，如有变更应书面通知拍卖人。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。
9、竞价人报名参拍，即视为已对本竞买须知各条款及附件内容作了全面的理解，且应竞价人的要求，拍卖人也对本竞买须知及附件的相应内容做了说明。竞价人报名参拍是在已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，对标的现状满意，已行使了知情权，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞价人点击出价即视为其同意本竞买须知各条款的权利义务，并愿承担参加本次拍卖会及竞价成交以后可能带来的一切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长或无法移交等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞买须知及其附件内容对本人发生法律效力。
十二、拍卖标的重要文件
上述拍卖标的现有相关文件、拍卖材料复印件有：1.《租赁合同》样本（已拟定的条款）2.房产证、土地证复印件
拍卖一旦成交，成交人即成为上述《租赁合同》的承租人，受该合同的约束。成交人作为《租赁合同》的*方（承租人），应在拍卖成交后与委托人签署《租赁合同》。因此，郑重提示各位竞价人认真阅读此《租赁合同》样本，全面理解各方当事人的权利义务约定，同时，请各位竞价人认真阅读上述标的的相关文件。
以上文件作为本《竞买须知》的附件，竞价人参与竞价即表明全面接受其中的内容。
(略)
2023年12月5日
承诺书
(略) ：
(略) 于2023年 12月 15日9:30时在中拍平台（http://**）举办的房产租赁权（以下简称“本标的”）拍卖活动做出如下承诺：
一、本方已仔细阅读并自愿遵守本次拍卖标的《竞买须知》等拍卖文件的规定；同意按照本须知的内容参加本拍卖标的拍卖活动。
二、本方已仔细阅读并自愿遵守《竞买须知》，贵公司对于该须知 (略) 的免责条款均已详细说明解读，本人已全面理解和认可该须知的所有条款，且无异议。
三、本方已完成对本标的的全面调查了解（包括 (略) 提供的拍卖资料如产权证明、相关合同条款等），对标的情况已充分知晓。本方对竞价行为负责，自行承担包括但不限于因所获取的标的信息不全面、误解等而产生的相应后果。本方已亲赴标的物现场认真查勘，已行使了知情权，接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
承诺方签章：
年 月 日
受委托，我司定于2023年12月15日上午09:30在中拍平台（http://**）公开拍卖以下标的：
1、 (略) 龙岩市新罗区南城登高东路168、169号一层房产5年租赁权；
起拍价：5420元/月 竞价保证金：40000元
2、 (略) 新罗区南城登高东路168、169号二层房产5年租赁权；
起拍价：2550元/月 竞价保证金：20000元
3、废旧缝纫设备、蒸发式冷气机等物资一批；
起拍价：51570元 竞买保证金：20000元
有意竞拍者请与我司联系,详见公司网站和微信公众号
看样地点及时间：标的所在地（2023年12月12-13日预约看样）
报名及交保证金截止时间：2023年12月14 日17时(以实际到账时间为准)
联系地址： (略) 新罗区登高东路高岭土大厦8层
详情咨询电话：0597-* *
(略)
2023年12月5日
第一条：为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规，制定本规则。
第二条：凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读本规则，并按照本规则对参与拍卖活动的行为负责。一旦报名参加竞拍，即表明已全部了解标的情况和认可该规则内容，履行规则全部条款，承担规则规定的相关义务。
第三条：本次拍卖按拍卖标的实物现状和委托人提供的相关材料现状（含手续现状）进行拍卖，竞买人参加拍卖会说明已在展示期间亲自看样，并对竞买资料中载明的名称、单位、规格、数量、质量、年限等文字说明、图片资料和相关信息已作充分了解。拍卖人及其工作人员的介绍和评价均为参考性意见，不构成对标的物的任何保证。拍卖人已告知所有已知的瑕疵，并视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全自主了解拍卖标的现状（包括产权现状、其它暇疵等）的情况下做出的决定。拍卖成交后，买受人不得对标的现状提出异议。我司对拍品的名称、单位、规格、数量、质量、面积、年限、结构、用途、方位、产权情况、规划、消防验收、真伪等暇疵，均不承担任何瑕疵担保责任。
第四条：竞买人一经参与竞买，则其即放弃以重大误解、显失公平或其他任何理由主张变更、撤销、解除本次拍卖竞价转让或减损本次竞买效力的其他任何权利，竞买人不得以任何理由向拍卖人和委托人主张经济补偿或要求拍卖人和委托人承担任何法律责任。
第五条：竞买人一经参与竞买，即视为其已经完全接受并知悉拍卖标的的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断拍卖标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。
第六条：根据《拍卖法》第十四条规定，拍卖活动由拍卖师主持，拍卖师有宣布拍卖会开始、中止、暂停、结束以及根据拍卖情况宣布起拍价、调整竞价阶梯等权利。
第七条：竞买人应在报名时间截 (略) (略) （以下简称“本公司”）缴纳标的对应的竞买保证金（简称“保证金”）。竞买人必须从本法人单位或本人的银行账户采用转账、电汇、网上汇款等方式汇入指定账户 ，不接受ATM自助转账、微信、支付宝等方式，否则我司可以视其缴交竞买保证金行为无效。
第八条：竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保保证金已缴纳到我司指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或保证金未到指定账户，将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为，我司有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九条：本次拍卖会采用有设保留价（若有）的增价拍卖方式，拍卖师在平台宣布开始竞价后，竞买人在中拍平台（http://**）输入价格进行应价，价高者得。竞买人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔。
第十条：在规定的拍卖时点截止后，最高应价超过或达到保留价成交，最高应价的竞买人即成为买受人（不到保留价不成交）。买受人应在拍卖成交后2 (略) 签署《拍卖成交确认书》、拍卖笔录和其它文件。如逾期未签署，保证金不予退回,视买受人根本违约，我司可在5天后重新拍卖。
第十一条：拍卖人义务：拍卖人只需尽到告知义务并依法举行拍卖活动，如拍卖无效，拍卖人将退回佣金，拍卖人不承担任何经济和法律责任。
第十二条：拍卖人的标的交付义务：向买受人提供《拍卖成交确认书》，交款凭证（收款收据）、佣金发票。
第十三条：进入网络平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，与拍卖人无关。
第十四条：在竞价过程中，如果出现出价异常情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞买人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。如竞买人有严重背离价格等恶意乱出价行为，将被视为违约，保证金不予退回。
第十五条：若因中拍平台在竞价当日无法正常登录使用， (略) 拍卖大厅进行现场举牌竞价或择期另行拍卖。
第十六条：通知方式：有需要通知事项时，本公司以下列方式通知竞买（买受）人，即使竞买（买受）人不签收或未收到通知，均视为竞买（买受）人已收到通知，并以我公司发出通知后的第二天视为送达之日：
我公司将通知按竞买（买受）人在报名时载明的联系地址、电话或竞买（买受）人身份证载明的地址邮寄（含快递特快）或通过语音、短信的方式通知竞买（买受）人，邮寄（含快递特快）通知日期：以通知单日期和邮戳日期为准。
第十七条：拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其它相关法规之规定追究违约方的责任，买受人已支付竞买保证金及应委托人要求支付的款项不予退还，依次用于支付因拍卖产生的佣金损失（含买受人及委托人应支付的拍卖佣金）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与买受人违约产生的相关损失（包括但不限于所有因诉讼发生的律师费、交通费、鉴定费等都由买受人承担）。如买受人交纳的竞买保证金不足以弥补委托人及拍卖人损失的，则委托人及拍卖人有权另行向买受人追偿：
1、买受人未按规定的时限及时足额向拍卖人支付拍卖佣金、成交价款。
2、拍卖成交后，买受人拒绝或延迟在载明成交标的、成交金额的拍卖成交文件及相关法律文书上签字，或拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续等。
3、违反须知规定的竞买纪律。
4、其他造成拍卖人及委托方损失的行为。
第十八条：如果本次拍卖文件的某个或某些条款被有权机关宣布无效、不合法，本拍卖文件的其它条款仍然有效。
第十九条：本规则未包括的其他事项，以拍卖师现场宣布为准。
(略)
房产租赁权拍卖（招租）清单
序号 | 出租标的 | 建筑面积约 | 是否有优先权人 | 起拍价 | 竞买保证金（元） | 用途 |
1 | (略) 新罗区南城登高东路168、169号一层 | 154.7 | 否 | 5420 | 40000 | 禁止作为经营餐饮、娱乐、易燃、易爆、化工、有毒、噪音等用途以及P2P、担保、 (略) 等金融公司 |
2 | (略) 新罗区南城登高东路168、169号二层 | 169.69 | 否 | 2550 | 20000 | |
备注：1、成交人须缴纳履约保证金，履约保证金为成交月租金的三倍。 2、租金缴交方式（是否递增）：按季缴交，不递增 3、水电费、物业费等均由承租人自行承担。 4、房产证号为：龙房权证字第*号，土地证号为：闽国用（2006）第0859号 5、是否免租期：无 | ||||||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
P2687 | ￥5,420 | 2023年12月15日 09:30:25 |
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