(略) 贞 (略)

司法网络变卖公告

(略) 贞 (略) 将于2023年12月30日起（延时的除外） (略) 贞 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）,户名： (略) 贞 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 东湖街道办事处流水沟兴安公路北侧01幢1-5层房屋及一幢1-3层自建房。

起拍价：160.24万元，变卖预缴款：160.24万元，保证金：11万元，增价幅度：5000元（以及其整数倍）

房屋建筑物基本状况

1、土地基本状况

（1）名称： (略) 兴仁县城关镇流水沟兴安公路北侧01幢1-5层房屋所占用的建设用地及一幢1-3层自建房所占用的集体用地。

（2）土地用途：商住用地。

（3）土地使用权类型：出让。

（4）土地使用期限：无。

（5）共有宗地面积合计：186.24平方米。

（6）四至：东临小水沟，西临兴安公路，南临乡巴狗肉馆，北临爱车饰汽车装饰。

（7）形状：较规则，有利于建筑布局。

（8）地形地势：宗地标高与相邻土地和道路有一定落差，经过场地平整后将地势处理平缓，对建筑布局基本无影响。

（9）地质条件：土壤未受过污染，地基承载能力较强，稳定性较高，无特殊地质现象。

（10）土地开发程度：“五通一平”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯，场地平整。

2、房屋建筑物基本状况

（1）名称： (略) 东湖街道办事处流水沟兴安公路北侧01幢1-5层房屋及一幢1-3层自建房。

（2）拍卖对象一登记建筑面积：549.90平方米；拍卖对象二未登记建筑面积：142.79平方米。

（3）用途：拍卖对象一用途为商住，拍卖对象二实际用途为商住。

（4）层数：拍卖对象一总层数5层，拍卖对象位于第1-5层；拍卖对象二总层数为3层，拍卖对象位于第1-3层。

（5）建筑结构：均为砖混结构。

（6）装饰装修：根据注册房地产估价师实地查勘，拍卖对象在价值时点的装饰装修状况为：

拍卖对象一装饰装修情况如下：

拍卖对象二装饰装修情况如下：

（7）设施设备：所在楼幢配备水、电、通讯网络等，无消防、通风等设施设备。

（8）空间布局和采光通风：空间布局合理，室内采光通风效果一般。

（9）建成时间：建成约2006年。

（10）新旧程度：按年限法测算成新率约为66%。

（11）维护状况：室内均进行装修，装修时间较长，室内出现渗水、脱落、发霉等现场，使用维护一般，所在楼栋均建成约2006年，外观略显陈旧，总体维护情况一般。

（12）完损情况：房屋地基稳固，基础完好，无墙体开裂，无地面凸起、凹陷，无门窗破损等现象，未发现有明显影响质量安全的问题。

瑕疵说明：1、该房屋为自建房，房屋情况请以实际为准。2、拍卖对象二房屋及土地均未办理登记手续，是否可以办理登记手续以及办理登记手续所需费用等请自行到有关部门咨询。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贞 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月16日起的工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）接受咨询看样，有意者请与贞 (略) 联系，统一安排看样，联系人：陈法官，联系电话：*。

四、变卖期限60天。

五、变卖方式：变卖期间一旦有人出价变卖即进入24小时倒计时。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后买受人在付清全部拍卖价款后，买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于十个工作日内至相关职能部门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按主管部门规定承担税费（应由出卖人承担的税费需买受人提前垫付， (略) 送达拍卖成交裁定10日内完成产权变更登记手续的，可持发票从拍卖款中优先扣除，如逾期需由买受人向出卖人另行主张）；有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，请谨慎参与竞拍。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞拍成功后15 (略) 指定账户（户名：贞 (略) ，开户银行：交 (略) 分行营业部，银行行号：*，开户地址： (略) 观山湖区金融城东三塔，账号：*5422），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

咨询电话：* （陈法官）

监督电话：0859-*

淘宝网客服热线：0571－*

联系地址： (略) 贞丰县金丰大道。

(略) 贞 (略)

二〇二三年十二月十五日

(略) 贞 (略)

司法网络变卖公告

(略) 贞 (略) 将于2023年12月30日起（延时的除外） (略) 贞 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）,户名： (略) 贞 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 东湖街道办事处流水沟兴安公路北侧01幢1-5层房屋及一幢1-3层自建房。

起拍价：160.24万元，变卖预缴款：160.24万元，保证金：11万元，增价幅度：5000元（以及其整数倍）

房屋建筑物基本状况

1、土地基本状况

（1）名称： (略) 兴仁县城关镇流水沟兴安公路北侧01幢1-5层房屋所占用的建设用地及一幢1-3层自建房所占用的集体用地。

（2）土地用途：商住用地。

（3）土地使用权类型：出让。

（4）土地使用期限：无。

（5）共有宗地面积合计：186.24平方米。

（6）四至：东临小水沟，西临兴安公路，南临乡巴狗肉馆，北临爱车饰汽车装饰。

（7）形状：较规则，有利于建筑布局。

（8）地形地势：宗地标高与相邻土地和道路有一定落差，经过场地平整后将地势处理平缓，对建筑布局基本无影响。

（9）地质条件：土壤未受过污染，地基承载能力较强，稳定性较高，无特殊地质现象。

（10）土地开发程度：“五通一平”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯，场地平整。

2、房屋建筑物基本状况

（1）名称： (略) 东湖街道办事处流水沟兴安公路北侧01幢1-5层房屋及一幢1-3层自建房。

（2）拍卖对象一登记建筑面积：549.90平方米；拍卖对象二未登记建筑面积：142.79平方米。

（3）用途：拍卖对象一用途为商住，拍卖对象二实际用途为商住。

（4）层数：拍卖对象一总层数5层，拍卖对象位于第1-5层；拍卖对象二总层数为3层，拍卖对象位于第1-3层。

（5）建筑结构：均为砖混结构。

（6）装饰装修：根据注册房地产估价师实地查勘，拍卖对象在价值时点的装饰装修状况为：

拍卖对象一装饰装修情况如下：

拍卖对象二装饰装修情况如下：

（7）设施设备：所在楼幢配备水、电、通讯网络等，无消防、通风等设施设备。

（8）空间布局和采光通风：空间布局合理，室内采光通风效果一般。

（9）建成时间：建成约2006年。

（10）新旧程度：按年限法测算成新率约为66%。

（11）维护状况：室内均进行装修，装修时间较长，室内出现渗水、脱落、发霉等现场，使用维护一般，所在楼栋均建成约2006年，外观略显陈旧，总体维护情况一般。

（12）完损情况：房屋地基稳固，基础完好，无墙体开裂，无地面凸起、凹陷，无门窗破损等现象，未发现有明显影响质量安全的问题。

瑕疵说明：1、该房屋为自建房，房屋情况请以实际为准。2、拍卖对象二房屋及土地均未办理登记手续，是否可以办理登记手续以及办理登记手续所需费用等请自行到有关部门咨询。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贞 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月16日起的工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）接受咨询看样，有意者请与贞 (略) 联系，统一安排看样，联系人：陈法官，联系电话：*。

四、变卖期限60天。

五、变卖方式：变卖期间一旦有人出价变卖即进入24小时倒计时。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后买受人在付清全部拍卖价款后，买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于十个工作日内至相关职能部门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按主管部门规定承担税费（应由出卖人承担的税费需买受人提前垫付， (略) 送达拍卖成交裁定10日内完成产权变更登记手续的，可持发票从拍卖款中优先扣除，如逾期需由买受人向出卖人另行主张）；有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，请谨慎参与竞拍。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞拍成功后15 (略) 指定账户（户名：贞 (略) ，开户银行：交 (略) 分行营业部，银行行号：*，开户地址： (略) 观山湖区金融城东三塔，账号：*5422），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

咨询电话：* （陈法官）

监督电话：0859-*

淘宝网客服热线：0571－*

联系地址： (略) 贞丰县金丰大道。

(略) 贞 (略)

二〇二三年十二月十五日