竞买公告

依据内蒙古五原农村 (略) 与受托方内蒙古 (略) 双方资产委托推广、挂牌、商务撮合服务合同，由受托方内蒙古 (略) 在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开通的店铺开展公示竞价活动。定于2024年1月15日10：00时起至2024年1月29日10：00 时 (略) 通州区科创东二街5号7幢-1-5层101房产转让公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物

(略) 通州区科创东二街5号7幢-1-5层101房产转让，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：50000.00元。

房产具体情况：

房屋用途：厂房

面积：2042.64平方米；

产权所有人：内蒙古五原农村 (略) ；

装修情况：毛坯；

目前状态：地上5层，地下1层独栋，闲置。

其他可能存在的瑕疵情况：无。

项目亮点：该项目位于北京通州区，地处五环至六环之间，周边途径820路、440路、974路、605路、986路、637路、通11路等公交路线，距离17号线北神树站1.5公里，周边有亦庄生活广场、力宝购物广场、城乡世纪广场等购物餐饮场所，有北京农商银行、中国农业银行24小时自助银行，周边南海子公园、海棠公园、东石公园，交通便利地理位置较好。2013年竣工，为地上5层，地下1层钢混结构建筑，建筑面积2042.64㎡，独栋，外墙干挂石材，开间户型，平面布局方正，2部消防电梯、1部客梯、电话接口、自动喷淋、烟感等设施齐全。基础设施达到“七通”（通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力）。

标的物产权情况为“不动产权证”，标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方内蒙古五原农村 (略) 配合出具手续，标的物买卖过户涉及的相关税费由委托方内蒙古五原农村 (略) 与受让人各自缴纳相应部分。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的自然人、依法注册并合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向委托方内蒙古五原农村 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方内蒙古五原农村 (略) 办理交接手续并正式签订《资产处置协议》。如委托手续不全或委托关系未经委托方内蒙古五原农村 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备符合规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。受让方的资格应符合法律法规政策规定以及委托方内蒙古五原农村 (略) 相关要求。

（5）受让方在资产受让报名时需提供以下资料：

企业法人：《资产受让申请书》、营业执照、法人身份证、法人身份证明等；

自然人：《资产受让申请书》、身份证等。

（6）竞买人需符合公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，委托方内蒙古五原农村 (略) 有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由竞买人自行承担。

三、优先购买权人参加竞买的，应在项目竞价前向委托方内蒙古五原农村 (略) 提交合法有效的证明，资格经委托方内蒙古五原农村 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、公示、咨询、展示看样的时间与方式：自公示之日起至竞价开始前，自行看样。

五、竞买规则

（1）竞价方式：本次转让为不设有保留价的增价竞价方式，意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（2）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与委托方内蒙古五原农村 (略) 联系。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起30日内，凭借竞买人身份材料、委托手续等原件，到委托方内蒙古五原农村 (略) （地址：内蒙 (略) 五原县隆兴昌镇兴原南路88号）正式签订《资产处置协议》。买受人须在成交之日起30日内，通过线下将尾款划入账户（户名：内蒙古五原农村 (略) ；账号：**；开户行：内蒙古五原农村 (略) ；行号：*）或与委托方内蒙古五原农村 (略) 对接尾款交付事宜。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

同时，买家需在线支付给京东成交标的成交金额的3%作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、委托方内蒙古五原农村 (略) 对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、交易标的成交中，因委托方内蒙古五原农村 (略) 单方面原因撤拍、中止、终止、终结等原因造成受让方未成功受让交易标的，纷争、损失等均由委托方内蒙古五原农村 (略) 与受让方自行解决。

竞买人竞拍成功后，如因委托方内蒙古五原农村 (略) 原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约转让责任，委托方内蒙古五原农村 (略) 应为竞买人办理退款，退款及法律责任的追究，由委托方内蒙古五原农村 (略) 线下与竞买人自行联系完成。所产生的一切法律责任、纷争及损失（包括但不仅限于退保证金、退成交款、佣金、网络技术服务费、赔付交易服务费等一切费用）均由委托方内蒙古五原农村 (略) 自行承担，与受托方内蒙古 (略) 无关受托方内蒙古 (略) 亦不对此承担任何义务与法律责任。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。委托方内蒙古五原农村 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请咨询。

咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布。

内蒙古 (略)

2023年12月16日

竞买公告

依据内蒙古五原农村 (略) 与受托方内蒙古 (略) 双方资产委托推广、挂牌、商务撮合服务合同，由受托方内蒙古 (略) 在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开通的店铺开展公示竞价活动。定于2024年1月15日10：00时起至2024年1月29日10：00 时 (略) 通州区科创东二街5号7幢-1-5层101房产转让公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物

(略) 通州区科创东二街5号7幢-1-5层101房产转让，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：50000.00元。

房产具体情况：

房屋用途：厂房

面积：2042.64平方米；

产权所有人：内蒙古五原农村 (略) ；

装修情况：毛坯；

目前状态：地上5层，地下1层独栋，闲置。

其他可能存在的瑕疵情况：无。

项目亮点：该项目位于北京通州区，地处五环至六环之间，周边途径820路、440路、974路、605路、986路、637路、通11路等公交路线，距离17号线北神树站1.5公里，周边有亦庄生活广场、力宝购物广场、城乡世纪广场等购物餐饮场所，有北京农商银行、中国农业银行24小时自助银行，周边南海子公园、海棠公园、东石公园，交通便利地理位置较好。2013年竣工，为地上5层，地下1层钢混结构建筑，建筑面积2042.64㎡，独栋，外墙干挂石材，开间户型，平面布局方正，2部消防电梯、1部客梯、电话接口、自动喷淋、烟感等设施齐全。基础设施达到“七通”（通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力）。

标的物产权情况为“不动产权证”，标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方内蒙古五原农村 (略) 配合出具手续，标的物买卖过户涉及的相关税费由委托方内蒙古五原农村 (略) 与受让人各自缴纳相应部分。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的自然人、依法注册并合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向委托方内蒙古五原农村 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方内蒙古五原农村 (略) 办理交接手续并正式签订《资产处置协议》。如委托手续不全或委托关系未经委托方内蒙古五原农村 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备符合规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。受让方的资格应符合法律法规政策规定以及委托方内蒙古五原农村 (略) 相关要求。

（5）受让方在资产受让报名时需提供以下资料：

企业法人：《资产受让申请书》、营业执照、法人身份证、法人身份证明等；

自然人：《资产受让申请书》、身份证等。

（6）竞买人需符合公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，委托方内蒙古五原农村 (略) 有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由竞买人自行承担。

三、优先购买权人参加竞买的，应在项目竞价前向委托方内蒙古五原农村 (略) 提交合法有效的证明，资格经委托方内蒙古五原农村 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、公示、咨询、展示看样的时间与方式：自公示之日起至竞价开始前，自行看样。

五、竞买规则

（1）竞价方式：本次转让为不设有保留价的增价竞价方式，意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（2）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与委托方内蒙古五原农村 (略) 联系。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起30日内，凭借竞买人身份材料、委托手续等原件，到委托方内蒙古五原农村 (略) （地址：内蒙 (略) 五原县隆兴昌镇兴原南路88号）正式签订《资产处置协议》。买受人须在成交之日起30日内，通过线下将尾款划入账户（户名：内蒙古五原农村 (略) ；账号：**；开户行：内蒙古五原农村 (略) ；行号：*）或与委托方内蒙古五原农村 (略) 对接尾款交付事宜。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

同时，买家需在线支付给京东成交标的成交金额的3%作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、委托方内蒙古五原农村 (略) 对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、交易标的成交中，因委托方内蒙古五原农村 (略) 单方面原因撤拍、中止、终止、终结等原因造成受让方未成功受让交易标的，纷争、损失等均由委托方内蒙古五原农村 (略) 与受让方自行解决。

竞买人竞拍成功后，如因委托方内蒙古五原农村 (略) 原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约转让责任，委托方内蒙古五原农村 (略) 应为竞买人办理退款，退款及法律责任的追究，由委托方内蒙古五原农村 (略) 线下与竞买人自行联系完成。所产生的一切法律责任、纷争及损失（包括但不仅限于退保证金、退成交款、佣金、网络技术服务费、赔付交易服务费等一切费用）均由委托方内蒙古五原农村 (略) 自行承担，与受托方内蒙古 (略) 无关受托方内蒙古 (略) 亦不对此承担任何义务与法律责任。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。委托方内蒙古五原农村 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请咨询。

咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布。

内蒙古 (略)

2023年12月16日