沈阳市铁西区北一东路67甲3号新湖北国之春2-6-1室一套住宅房地产
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沈阳市铁西区北一东路67甲3号新湖北国之春2-6-1室一套住宅房地产
(略) (略) 将于2023年12月2日10时至2024年1月31日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动， 现公告如下：
一、变卖标的物
沈阳市铁西区北一东路67甲3号（新湖北国之春）2-6-1室一套住宅房地产。规划用途：住宅；权证号：辽（2018） (略) 不动产权第*号；建筑面积：120.65㎡。
评估价：98.3298万元，变卖价：62.*万元，保证金：12万元，增价幅度：5000元（或其整数倍）。
特殊说明：
1. 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名意向竞买人可以参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2. 竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3. 截止至现场勘查时无人占用；
4. 本次变卖标的物具体情况详见评估报告，具体以现场（实物）和实际证载（产权部门登记）情况为准，法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。
5. 本次变卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内、外部装修和室内动产设施及物品。
重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地 (略) 限购政策规定的要求，并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。
变卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，买受人应提交购房资格的证明材料；如经审核买受人不具备购房资格，买受人申请出具变卖成交裁定书等法律文书， (略) 不予准许。
二、竞买人条件
(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前3个工 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订变卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
(4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：024-*、*訾法官。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次变卖为现状变卖，标的物以实物现状为准，法院及变卖人不承担变卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。
如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部分成交款自 (略) (略) (略) 指定账户，买受人须在成交后七日内将变卖 (略) 指定账户（户名: (略) (略) ，开户银行：盛 (略) 金厦支行，账号：**），如买受人办理贷款， (略) 递交贷款证明，二十五个工作日内支付尾款，逾期缴纳变卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
重要提示：1、变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如未按此条提示规定 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由申请执行人自行承担， (略) 、拍卖机构与京东平台均不就此承担任何责任。
十、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、本次网上公开变卖《变卖公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
举报监督电话：024-*
法院咨询电话：024-*、* 訾法官
咨询电话 ：0411-*、*中信拍（大连） (略) 沈阳分公司
京东技术咨询电话：*
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。
(略) (略)
二〇二三年十一月十六日
调查表
拍品名称 | (略) 铁西区北一东路67*3号(新湖北国之春)2-6-1室一套住宅房地产 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | 权证号：辽（2018） (略) 不动产权第*号； | |
拍品所有人 | 被执行人：段崇飞 | |
拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 住宅 |
产权证载明建筑面积 | 120.65平方米 | |
租赁情况 | 截止至2023年6月9日， (略) 提交房屋租赁合同，具体房屋租赁情况未知。执行期间，本案不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。 | |
钥?匙 | 无 | |
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》?2、《协助执行通知书》?3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
1.拍卖对象： (略) 铁西区北一东路67*3号(新湖北国之春)2-6-1室一套住宅房地产。 特殊说明：此调查表截止至现场勘察前的内容仅供参考，不做任何证据使用。 2.权证编号：辽（2018） (略) 不动产权第*号。 3.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 5.咨询、预约看样联系电话：0411-*/*中信拍（大连） (略) 沈阳分公司。 | ||
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(略) (略) 将于2023年12月2日10时至2024年1月31日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动， 现公告如下：
一、变卖标的物
沈阳市铁西区北一东路67甲3号（新湖北国之春）2-6-1室一套住宅房地产。规划用途：住宅；权证号：辽（2018） (略) 不动产权第*号；建筑面积：120.65㎡。
评估价：98.3298万元，变卖价：62.*万元，保证金：12万元，增价幅度：5000元（或其整数倍）。
特殊说明：
1. 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名意向竞买人可以参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2. 竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3. 截止至现场勘查时无人占用；
4. 本次变卖标的物具体情况详见评估报告，具体以现场（实物）和实际证载（产权部门登记）情况为准，法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。
5. 本次变卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内、外部装修和室内动产设施及物品。
重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地 (略) 限购政策规定的要求，并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。
变卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，买受人应提交购房资格的证明材料；如经审核买受人不具备购房资格，买受人申请出具变卖成交裁定书等法律文书， (略) 不予准许。
二、竞买人条件
(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前3个工 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订变卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
(4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：024-*、*訾法官。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次变卖为现状变卖，标的物以实物现状为准，法院及变卖人不承担变卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。
如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部分成交款自 (略) (略) (略) 指定账户，买受人须在成交后七日内将变卖 (略) 指定账户（户名: (略) (略) ，开户银行：盛 (略) 金厦支行，账号：**），如买受人办理贷款， (略) 递交贷款证明，二十五个工作日内支付尾款，逾期缴纳变卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
重要提示：1、变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如未按此条提示规定 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由申请执行人自行承担， (略) 、拍卖机构与京东平台均不就此承担任何责任。
十、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、本次网上公开变卖《变卖公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
举报监督电话：024-*
法院咨询电话：024-*、* 訾法官
咨询电话 ：0411-*、*中信拍（大连） (略) 沈阳分公司
京东技术咨询电话：*
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。
(略) (略)
二〇二三年十一月十六日
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拍品名称 | (略) 铁西区北一东路67*3号(新湖北国之春)2-6-1室一套住宅房地产 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | 权证号：辽（2018） (略) 不动产权第*号； | |
拍品所有人 | 被执行人：段崇飞 | |
拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 住宅 |
产权证载明建筑面积 | 120.65平方米 | |
租赁情况 | 截止至2023年6月9日， (略) 提交房屋租赁合同，具体房屋租赁情况未知。执行期间，本案不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。 | |
钥?匙 | 无 | |
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》?2、《协助执行通知书》?3、《拍卖成交确认书》 | |
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1.拍卖对象： (略) 铁西区北一东路67*3号(新湖北国之春)2-6-1室一套住宅房地产。 特殊说明：此调查表截止至现场勘察前的内容仅供参考，不做任何证据使用。 2.权证编号：辽（2018） (略) 不动产权第*号。 3.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 5.咨询、预约看样联系电话：0411-*/*中信拍（大连） (略) 沈阳分公司。 | ||
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