中心公园D1区体育场地及配套建筑招租信息公告
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中心公园D1区体育场地及配套建筑招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 中心公园D1区体育场地及配套建筑招租信息公告 |
| 起始日期 | 2023年12月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年12月29日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 中心公园 |
| 面积/数量 | 12065.500平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 1年 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 152,019.32元/月；（含税） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.承租期间，承租方如需要对租赁房屋、场地进行装修和改造时，必须征得出租方书面同意后方可进行:所有装修不能改变其主体结构，且装修和改造期间的租金正常缴交;合同期满后承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，产权须无条件归出租方所有;承租期内对于物业投入由承租方自行承担，合同到期后无条件归还物业。 2.按时缴纳租金、保证金等各项费用，管理费、水电费按实际情况按月结算，水电费由园区综合管理服务单位收取并结算。 3.体育场地及配套服务楼的安全生产在租赁期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故等工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全等事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任。 4.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 5.承租方对外租借场地给其他活动承办方进行活动使用必须按照公园相关规定履行报备审批手续，审批通过承租方需做好相应安全保障方案提交至公园。 6.每周一至周五7:00至16: (略) 民开放，免费开放期间应制定完善的预约方案（包括平台预约、现场预约）报公园审核，经审核通过后，由承租方无条件按审定预约方案对体育场地进行预约管理。承租方需无条件接入“美丽深圳”微信公众号预约平台，并承担接入可能产生的相应设备、调试等费用。 7.每年无条件免 (略) 公园文化季“公园杯”赛事活动场地，遇其他情况公园需使用场地公园有优先使用权利，承租方需做好相关协调工作。 8.配套建筑设施仅允许销售与体育运动相关的配套体育用品及矿泉水等不含酒精饮料等，所售商品价格不得高于周边2公里商场或便利店中最低价格，体育场地使用收费定价应在合理范围。配套建筑设施主要是提供给前来公园运动的游客休息、避雨使用；并提供免费阅读，提供免费饮用水，提高公园服务功能，完善周边环境； (略) 政府读书月的号召，每周在书吧组织一次公益读书会，提高公园文化氛围。 9.确保设施设备完好，与公园环境协调，未达到园容、安全生产检查要求，需配合整改。 10.禁止在配套建筑设施住宿及从事与体育场地配套服务不相关的活动。 11.承租方应自行并及时办理经营场所的营业执照及相关证件，并严格执行工商、税务、卫生、城管、公安等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用。 12.球场及配套建筑设施实行“门前三包，门内达标”管理责任制。承租方应保证租赁房屋及周围环境的整洁，涉及对消费者有可能造成不良影响的设施装备和经营物体等应符合卫生防疫等部门的要求以及该行业的国家规定标准。 13.承租方应遵守公园各项管理规定条款，出租方有权依法检查监督承租方在该体育场地及配套建筑落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况。 14.租赁合同签订的15日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。 | ||
| 其他补充说明 | 1.每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。 2.原租赁期限至2023年12月31日。 3.计算租金面积为12065.5㎡，其中网球场、篮球场、足球场等体育场地占地面积11766.5㎡，配套建筑面积299㎡。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须是中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业，注册资金不低于人民币300万。 2.意向承租方企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(工商信息查询、中国执行信息公开网（http://**)为准)。 3.意向承租方近三年内无行贿犯罪记录(提供承诺函)。 4.驻点项目负责人具备国家体育总局、市人力资源和社会保障局或体育行业协会等颁布的证书，目前正在运营管理的体育场地包括下列体育场地两项及以上，标准成人网球场、标准成人足球场和标准成人篮球场(需提供相关证书和租赁合同及现场照片等证眀材料)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 （以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.工商信息查询单、中国执行信息公开网（http://**)查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 5.承租物业用途说明; 6.承诺函； 7.“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料； 8.意向承租方登记表（向联交所领取）； 9.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年12月29日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 456,057.96元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年12月29日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 杨小姐；战小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 公园管理中心 | ||
| 地址 | (略) 福田区香蜜湖街道竹子林西国际园林花卉博览园内 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.若政府征收、城市更新或出租方建设管理求出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担（特别提示：中心公园改造提升一期工程（含公园D1区）正在深化设计，预计未来1至2年内可能实施，以出租方提前30天通知为准）。 2.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 3.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。 4.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租合同实质性条作适当的调整。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 中心公园D1区体育场地及配套建筑招租信息公告 |
| 起始日期 | 2023年12月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年12月29日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 中心公园 |
| 面积/数量 | 12065.500平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 1年 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 152,019.32元/月；（含税） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.承租期间，承租方如需要对租赁房屋、场地进行装修和改造时，必须征得出租方书面同意后方可进行:所有装修不能改变其主体结构，且装修和改造期间的租金正常缴交;合同期满后承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，产权须无条件归出租方所有;承租期内对于物业投入由承租方自行承担，合同到期后无条件归还物业。 2.按时缴纳租金、保证金等各项费用，管理费、水电费按实际情况按月结算，水电费由园区综合管理服务单位收取并结算。 3.体育场地及配套服务楼的安全生产在租赁期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故等工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全等事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任。 4.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 5.承租方对外租借场地给其他活动承办方进行活动使用必须按照公园相关规定履行报备审批手续，审批通过承租方需做好相应安全保障方案提交至公园。 6.每周一至周五7:00至16: (略) 民开放，免费开放期间应制定完善的预约方案（包括平台预约、现场预约）报公园审核，经审核通过后，由承租方无条件按审定预约方案对体育场地进行预约管理。承租方需无条件接入“美丽深圳”微信公众号预约平台，并承担接入可能产生的相应设备、调试等费用。 7.每年无条件免 (略) 公园文化季“公园杯”赛事活动场地，遇其他情况公园需使用场地公园有优先使用权利，承租方需做好相关协调工作。 8.配套建筑设施仅允许销售与体育运动相关的配套体育用品及矿泉水等不含酒精饮料等，所售商品价格不得高于周边2公里商场或便利店中最低价格，体育场地使用收费定价应在合理范围。配套建筑设施主要是提供给前来公园运动的游客休息、避雨使用；并提供免费阅读，提供免费饮用水，提高公园服务功能，完善周边环境； (略) 政府读书月的号召，每周在书吧组织一次公益读书会，提高公园文化氛围。 9.确保设施设备完好，与公园环境协调，未达到园容、安全生产检查要求，需配合整改。 10.禁止在配套建筑设施住宿及从事与体育场地配套服务不相关的活动。 11.承租方应自行并及时办理经营场所的营业执照及相关证件，并严格执行工商、税务、卫生、城管、公安等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用。 12.球场及配套建筑设施实行“门前三包，门内达标”管理责任制。承租方应保证租赁房屋及周围环境的整洁，涉及对消费者有可能造成不良影响的设施装备和经营物体等应符合卫生防疫等部门的要求以及该行业的国家规定标准。 13.承租方应遵守公园各项管理规定条款，出租方有权依法检查监督承租方在该体育场地及配套建筑落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况。 14.租赁合同签订的15日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。 | ||
| 其他补充说明 | 1.每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。 2.原租赁期限至2023年12月31日。 3.计算租金面积为12065.5㎡，其中网球场、篮球场、足球场等体育场地占地面积11766.5㎡，配套建筑面积299㎡。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须是中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业，注册资金不低于人民币300万。 2.意向承租方企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(工商信息查询、中国执行信息公开网（http://**)为准)。 3.意向承租方近三年内无行贿犯罪记录(提供承诺函)。 4.驻点项目负责人具备国家体育总局、市人力资源和社会保障局或体育行业协会等颁布的证书，目前正在运营管理的体育场地包括下列体育场地两项及以上，标准成人网球场、标准成人足球场和标准成人篮球场(需提供相关证书和租赁合同及现场照片等证眀材料)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 （以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.工商信息查询单、中国执行信息公开网（http://**)查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 5.承租物业用途说明; 6.承诺函； 7.“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料； 8.意向承租方登记表（向联交所领取）； 9.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年12月29日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 456,057.96元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年12月29日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 杨小姐；战小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 公园管理中心 | ||
| 地址 | (略) 福田区香蜜湖街道竹子林西国际园林花卉博览园内 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.若政府征收、城市更新或出租方建设管理求出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担（特别提示：中心公园改造提升一期工程（含公园D1区）正在深化设计，预计未来1至2年内可能实施，以出租方提前30天通知为准）。 2.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 3.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。 4.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租合同实质性条作适当的调整。 | ||
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