(略) 芗 (略)

第二次网络司法拍卖公告

（2023）闽0602执恢216号

(略) 芗 (略) 将于2024年01月03日10时至2024年01月04日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 芗 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 芗城区北环城路1606号金峰富城12幢608号不动产及室内家具家电(该标的所属主体建筑物总层数为7层，拍卖对象位于第6-7层的复式楼中楼，证载建筑面积为134.89㎡，三房三厅一厨二卫一阳台二露台，有抵押，无租赁；家具家电详见附件清单。）

拍卖标的物处置参考价：*元（其中房产* 元，家具家电3700元）

起拍价：70.08万元，保证金：14万元，增价幅度：5000元。

特别提醒：

根据漳州 (略) 的《催缴函》，上述标的物自2021年01月01日至2023年12月31日应缴物业管理费、公共水电费合计3273元；根据《漳州 (略) 欠费提醒函》，上述标的物自2021年01月04日起至2022年12月13日共欠水费、污水费、垃圾处理费及违约金合计3064.89元；上述欠费及后续产生的物业管理费、公共分摊水电费等欠费均由买受人自行解决，请竞买人对此予以充分考虑。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒，竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购房资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，请在拍卖开 (略) 芗 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 芗 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：有 (略) (略) 委托的辅拍机构福建文涵辅拍 (略) 咨询（限上午8：00-12：00，下午2：30-5：30；电话：*/*），预约看样的时间截止至2023年12月27日17时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前书面通知案件当事人。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款请在2024年01月11日17时前通过银行汇款或网上支付的 (略) 指定账户(户名： (略) 芗 (略) ，开户银行：福建漳州农村 (略) 上墩支行，账号：**)。

买受人通过淘宝页面或自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款 (略) 指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。

拍卖保证金或尾款的交纳过程中如遇限额问题可根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。

十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。

法院咨询电话：0596-*；

辅拍公司咨询电话：*；

监督电话：0596-* ；

联系地址： (略) 芗城区大学路11号；

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 芗 (略)

二O二三年十二月十八日

(略) 芗 (略)

第二次网络司法拍卖公告

（2023）闽0602执恢216号

(略) 芗 (略) 将于2024年01月03日10时至2024年01月04日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 芗 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 芗城区北环城路1606号金峰富城12幢608号不动产及室内家具家电(该标的所属主体建筑物总层数为7层，拍卖对象位于第6-7层的复式楼中楼，证载建筑面积为134.89㎡，三房三厅一厨二卫一阳台二露台，有抵押，无租赁；家具家电详见附件清单。）

拍卖标的物处置参考价：*元（其中房产* 元，家具家电3700元）

起拍价：70.08万元，保证金：14万元，增价幅度：5000元。

特别提醒：

根据漳州 (略) 的《催缴函》，上述标的物自2021年01月01日至2023年12月31日应缴物业管理费、公共水电费合计3273元；根据《漳州 (略) 欠费提醒函》，上述标的物自2021年01月04日起至2022年12月13日共欠水费、污水费、垃圾处理费及违约金合计3064.89元；上述欠费及后续产生的物业管理费、公共分摊水电费等欠费均由买受人自行解决，请竞买人对此予以充分考虑。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒，竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购房资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，请在拍卖开 (略) 芗 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 芗 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：有 (略) (略) 委托的辅拍机构福建文涵辅拍 (略) 咨询（限上午8：00-12：00，下午2：30-5：30；电话：*/*），预约看样的时间截止至2023年12月27日17时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前书面通知案件当事人。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款请在2024年01月11日17时前通过银行汇款或网上支付的 (略) 指定账户(户名： (略) 芗 (略) ，开户银行：福建漳州农村 (略) 上墩支行，账号：**)。

买受人通过淘宝页面或自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款 (略) 指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。

拍卖保证金或尾款的交纳过程中如遇限额问题可根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。

十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。

法院咨询电话：0596-*；

辅拍公司咨询电话：*；

监督电话：0596-* ；

联系地址： (略) 芗城区大学路11号；

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 芗 (略)

二O二三年十二月十八日