天河区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2023﹞1243号

(略) (略) 的委托，定于2023-12-29 10: (略) 天河区农村集体资产交易 (略) (略) 的黄村大道立交桥旁地块出租项目（项目编号：黄村经济联社交﹝2022﹞0009号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：

（1）竞投人注册资本不少于人民币3000万元（含*仟万元）；

（2）竞投人公司必须是 (略) (略) 。

（3）竞投人或其股 (略) 级以上（含市级）的科技大赛奖项。

（4）竞投人或其股东必须有三个以上（含三个）的停车场维保合同，而且每个维保的停车场进出不低于8条（含8条）车道。

二、资产情况

（一）资产类型：资源性资产

（二）资产地址： (略) 天河区黄村大道立交桥旁东南侧( (略) 天河区黄村大道立交桥旁黄村大道100号)

（三）资产面积：26024.88平方米

（四）资产用途：停车场

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：*元/月

2、竞投自然递增报价：5000元/月

3、租金递增方式：综合管理费和场地租金递增从第（37）个月开始，每（36）个月在上期缴纳综合管理费和场地租金基数上递增10%（每三年递增10%）。

4、交易竞投保证金为￥*元（大写：点击查看>>万*仟元整），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 天河区农村集体资产交易中心

开 户 行：中国农业银行广州天府支行

保证金账号：*42

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（二）租赁/承包期限：20年，自2024-02-01起至2044-01-31止；

免租期：无。

（三）其他需要约定的事项:

（1）承租方必须在签订合同后的六个月内，按照雨污分流规范标准完成该物业排水工程的施工（包括瓦面屋檐的雨水接管），其排水工程及办证全部费用由承租方自行承担，项目业主单位负责提供办理排水证的现有资料（竞投意向人若有需要了解排水工程详细情况，可在竞投报名前自行向项目业主单位了解）。若承租方没有按时按要求完成排水处理事项，则视为承租方严重违约，项目业主单位有权立即单方解除合同，收回标的物，全额没收合同履约保证金，并有权要求承租方付清拖欠的租金（如有）等费用，追究承租方的违约责任。若造成项目业主单位损失的，承租方承担赔偿责任。

（2）每月的前五日缴纳当月租金。

（3）该标的物业之用途为停车场。且承租方须出资对该停车场进行升级改造，包括安装机械车位、安装出入闸口、配套电脑收费系统、聘请工作人员、场地平整和水电、消防设施等，均由承租方自行解决。承租方须确保车位至少达到1300个（在租赁合同签订之日起两年内须达到1300个）；场地内需配建光伏电站（光伏面板面积须大于5000平方米，光电效率须高于20%）及储能库（考虑到安全因素，储能库的储能设备必须使用铅碳电池储能，且设备需具备自主知识产权，储能库须具备电池管理系统BMS）；机械停车设备须采用智能泊车系统，应采用巷道堆垛式的智能搬运技术，不采用其他类型的智能搬运技术（如板式交换技术等）；车辆出入口需使用具有自主知识产权的ETC+车牌双模识别设备，识别车辆号牌，识别成功并通过黑白名单比对，车辆方可进出通行；缴费系统需采用ETC支付（无感支付、微信钱包等）、移动支付(微信扫码支付、支付宝扫码支付等)等非现金支付方式，并能实现ETC清分结算；如违反本条约定的，视为承租方违约，出租方有权单方解除租赁合同，不退履约保证金，租金计算至实际交还场地之日，承租方须按照租赁合同相关约定交还场地。

（4）总用地面积约26024.88平方米，计租面积以租赁的场地的占地面积以26024.88平方米计算，如场地的实际面积与附图不符的，仍以占地面积26024.88平方米计算租金。任何与面积相关的费用计算均按照此约定计租面积26024.88平方米为准，任何其它方式测量均不影响该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，其履约保证金出租方不予退还。

（5）合同期内，承租方应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监等有关执法部门对承租方的经营作出干预、停产、处罚等均与出租方无关的情形，承租方必须继续履行租赁合同的一切条款，继续承租并支付租金。由此产生的一切后果由承租方承担。

（6）承租方作为消防第一责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备，不得在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。

（7）标的物业及附属空场地不准开设造成噪音的行业,不准经营易燃易爆、存储危化品,不准经营物流或快递业务，不准经废品收购站，不准经营餐饮行业，不准加建，只作停车场及配套服务使用。否则出租方有权单方解除租赁合同追究承租方的违约责任。

（8）合同期内，承租方中途退场、非因法定或者合同约定的事由单方解除合同的，所支付的合同履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，出租方有权采取法律途径追讨所欠租金，并追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、担保费等均由承租方承担。

（9）合同期满或解除后，承租方于合同期届满或解除之日将该租赁物及附属设施、设备（包括出租方投入的各项设施设备等）完好、能正常使用状态无偿交付给岀租方，并缴清一切费用；如承租方逾期交还的，承租方还需按当期双倍租金标准支付占用费，直至承租方交还租赁物及附属设施之日止；若承租方造成损坏，需照价赔偿。如承租方逾期搬迁的，租赁物业内所有设施、物品等，均视为承租方自愿抛弃，出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。

（10）合同期内，如遇国家征收、征用该场地【包括场地、场地上建筑物及附属设施】，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止，出租方、承租方双方互不承担违约责任。承租方按时搬迁并交还符合约定的租赁场地及附属设施之日起15个工作日内，出租方退还承租方的履约保证金。承租方逾期搬迁的，场地内属于承租方的设施、物品的，视承租方自愿放弃，出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。征地补偿款以及属于出租方的建筑物及设施补偿费等等均属出租方所有。

除本合同另有约定，政府给予的全部补偿款、赔偿款（包括征地款、土地补偿款、出租方所有的建筑物及设施设备补偿款、安置费、青苗补偿款、按时搬迁奖励等等）均归出租方所有。任何情况下，承租方不得直接向出租方提出补偿、赔偿要求；承租方租赁租金计付至实际交还租赁场地及附属设施之日。

对于属于承租方在取得合法手续投资建设的建筑物、设施设备（包括电房），如政府给予补偿的，按照如下方式进行处理：租赁期不满10年的，该项补偿款由承租方获取100%；租赁期已满10年未满15年的，该项补偿款由承租方获取70%，出租方获得30%；租赁期已满15年至租赁期届满之日前的，补偿款承租方获得50%，出租方获得50%；租赁期满之日（含当日）起，该补偿全部由出租方获得。

（11）该标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付占用期间标的物业的使用费、管理费（如有）等，标的物业的使用费、管理费的金额按原租赁合同中有关租金、管理费约定的标准计算。

（12）该租赁标的物按现状（包括水电）竞投，提供自来水电，配备供电：220伏，水电费收费按照政府部门相关规定收取，承租方在租赁期间产生的水电费缴 (略) 水电组（如水、电费由政府部门接管，承租方把水电费缴纳到政府相关部门。），承租方表示清楚并接受，若设施需增容的由承租方自行解决，一切费用及相关手续由承租方承担。承租方应当合法合规地使用水、电，如在租赁期间被供电供水部门发现有偷电偷水等违规行为的，则视为承租方所为，由此造成的损失，由承租方承担。

（13）该标的地块上现有部分建筑物及附属设施（可能存在未进行报建等建设手续方面的问题），对于该部分建筑物及附着物，如遇政府拆除的，承租方须无条件配合，且出租方无需对承租方承担任何责任。

（14）租赁期间，产生的水电费、卫生费、小区内的保安费（如有）、物业管理费（如有）、政府部门收取的出租屋税费（如有）、申领牌照（如有）、罚款等费用，均由承租方承担。

（15）出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的由承租方自行解决，一切费用由承租方承担。

（16）承租方违反租赁合同及所有竞投文件中的任何条款（约定），均构成承租方严重违约，出租方有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复标的物业原状、追究承租方违约责任、赔偿出租方损失等。

（17）对标的物进行修补的，一切修补等费用均由承租方承担。

（18）本合同尾部所载地址（含联系人及联系电话、电子邮箱）为双方工作联系往来、法律文书及争议解 (略) 或仲裁机构的法律文书送达地址， (略) 或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向合同任何一方当事人的上述地址或工商登记公示地址送达的，视为有效送达。接收方无正当理由拒收或退件的，视为有效送达，自发送之日起第三日视为签收日。如双方变更地址、联系人及联系电话、电子邮箱等信息的，应当在变更日前5个工作日以书面形式通知对方，否则对方按本合同地址发出的文件，即视为送达，因此造成的损失由变更方承担。*、*双方就履行协议产生争议提起诉讼的，该地址 (略) 法律文书的送达地址。

（19）合同履约保证金为*元（大写：*佰万圆整），其中交易保证金*元（大写:点击查看>>万*仟圆整）将转作为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐。合同签订前，竞得人还需向出租方交纳合同首月租金（以成交价为准）。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金由天河区农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予以没收处理。

（22）竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务 (略) 天河区农村集体资产交易确认书，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同的均视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。

承租方清楚并接受以上“其他需要约定的事项”的全部内容，且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2023-12-18至2023-12-27

（二）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在2023-12-19至2023-12-27周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），到天天河政务服务中心六楼606办公室报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

4、项目业主单位要求提交的其他资料：

（1）法人单位须提供注册资本不少于人民币3000万元（含*仟万元）注 (略) 天河区的营业执照复印件，及法定代表人居民身份证复印件（原件备查，复印件加盖公章）；

（2）竞投人或其股东（提交 (略) 章程或其他证明材料） (略) 级以上（含市级）科技大赛奖项证明材料复印件（原件备查，复印件加盖公章）；

（3）竞投人或其股东（提交 (略) 章程或其他证明材料）有三个以上（含三个）的停车场维保合同，而且每个维保的停车场进出不低于8条车道（含8条）的合同复印件（原件备查，复印件加盖公章）。

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单。

（三）竞投会时间：2023-12-29 10:00，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前15分钟接受竞投人签到进场，未及时签到进场的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

（一）潜在竞投人可在http://**下载；

（二）竞投人到 (略) 天河区农村集体资产交易中心606办公室（天河区软件路13号） 报名时可向工作人员领取交易文件。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) (略)

项目业主单位地址： (略) 天河区黄村路2号

联 系 人：黄浩斌

联 系 电 话：*

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 天河区农村集体资产交易中心

交易服务机构地址：天河区政务服务中心6楼（天河区软件路13号）

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：020-*

(略) 天河区农村集体资产交易中心

2023年12月18日

天河区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2023﹞1243号

(略) (略) 的委托，定于2023-12-29 10: (略) 天河区农村集体资产交易 (略) (略) 的黄村大道立交桥旁地块出租项目（项目编号：黄村经济联社交﹝2022﹞0009号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：

（1）竞投人注册资本不少于人民币3000万元（含*仟万元）；

（2）竞投人公司必须是 (略) (略) 。

（3）竞投人或其股 (略) 级以上（含市级）的科技大赛奖项。

（4）竞投人或其股东必须有三个以上（含三个）的停车场维保合同，而且每个维保的停车场进出不低于8条（含8条）车道。

二、资产情况

（一）资产类型：资源性资产

（二）资产地址： (略) 天河区黄村大道立交桥旁东南侧( (略) 天河区黄村大道立交桥旁黄村大道100号)

（三）资产面积：26024.88平方米

（四）资产用途：停车场

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：*元/月

2、竞投自然递增报价：5000元/月

3、租金递增方式：综合管理费和场地租金递增从第（37）个月开始，每（36）个月在上期缴纳综合管理费和场地租金基数上递增10%（每三年递增10%）。

4、交易竞投保证金为￥*元（大写：点击查看>>万*仟元整），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 天河区农村集体资产交易中心

开 户 行：中国农业银行广州天府支行

保证金账号：*42

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（二）租赁/承包期限：20年，自2024-02-01起至2044-01-31止；

免租期：无。

（三）其他需要约定的事项:

（1）承租方必须在签订合同后的六个月内，按照雨污分流规范标准完成该物业排水工程的施工（包括瓦面屋檐的雨水接管），其排水工程及办证全部费用由承租方自行承担，项目业主单位负责提供办理排水证的现有资料（竞投意向人若有需要了解排水工程详细情况，可在竞投报名前自行向项目业主单位了解）。若承租方没有按时按要求完成排水处理事项，则视为承租方严重违约，项目业主单位有权立即单方解除合同，收回标的物，全额没收合同履约保证金，并有权要求承租方付清拖欠的租金（如有）等费用，追究承租方的违约责任。若造成项目业主单位损失的，承租方承担赔偿责任。

（2）每月的前五日缴纳当月租金。

（3）该标的物业之用途为停车场。且承租方须出资对该停车场进行升级改造，包括安装机械车位、安装出入闸口、配套电脑收费系统、聘请工作人员、场地平整和水电、消防设施等，均由承租方自行解决。承租方须确保车位至少达到1300个（在租赁合同签订之日起两年内须达到1300个）；场地内需配建光伏电站（光伏面板面积须大于5000平方米，光电效率须高于20%）及储能库（考虑到安全因素，储能库的储能设备必须使用铅碳电池储能，且设备需具备自主知识产权，储能库须具备电池管理系统BMS）；机械停车设备须采用智能泊车系统，应采用巷道堆垛式的智能搬运技术，不采用其他类型的智能搬运技术（如板式交换技术等）；车辆出入口需使用具有自主知识产权的ETC+车牌双模识别设备，识别车辆号牌，识别成功并通过黑白名单比对，车辆方可进出通行；缴费系统需采用ETC支付（无感支付、微信钱包等）、移动支付(微信扫码支付、支付宝扫码支付等)等非现金支付方式，并能实现ETC清分结算；如违反本条约定的，视为承租方违约，出租方有权单方解除租赁合同，不退履约保证金，租金计算至实际交还场地之日，承租方须按照租赁合同相关约定交还场地。

（4）总用地面积约26024.88平方米，计租面积以租赁的场地的占地面积以26024.88平方米计算，如场地的实际面积与附图不符的，仍以占地面积26024.88平方米计算租金。任何与面积相关的费用计算均按照此约定计租面积26024.88平方米为准，任何其它方式测量均不影响该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，其履约保证金出租方不予退还。

（5）合同期内，承租方应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监等有关执法部门对承租方的经营作出干预、停产、处罚等均与出租方无关的情形，承租方必须继续履行租赁合同的一切条款，继续承租并支付租金。由此产生的一切后果由承租方承担。

（6）承租方作为消防第一责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备，不得在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。

（7）标的物业及附属空场地不准开设造成噪音的行业,不准经营易燃易爆、存储危化品,不准经营物流或快递业务，不准经废品收购站，不准经营餐饮行业，不准加建，只作停车场及配套服务使用。否则出租方有权单方解除租赁合同追究承租方的违约责任。

（8）合同期内，承租方中途退场、非因法定或者合同约定的事由单方解除合同的，所支付的合同履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，出租方有权采取法律途径追讨所欠租金，并追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、担保费等均由承租方承担。

（9）合同期满或解除后，承租方于合同期届满或解除之日将该租赁物及附属设施、设备（包括出租方投入的各项设施设备等）完好、能正常使用状态无偿交付给岀租方，并缴清一切费用；如承租方逾期交还的，承租方还需按当期双倍租金标准支付占用费，直至承租方交还租赁物及附属设施之日止；若承租方造成损坏，需照价赔偿。如承租方逾期搬迁的，租赁物业内所有设施、物品等，均视为承租方自愿抛弃，出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。

（10）合同期内，如遇国家征收、征用该场地【包括场地、场地上建筑物及附属设施】，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止，出租方、承租方双方互不承担违约责任。承租方按时搬迁并交还符合约定的租赁场地及附属设施之日起15个工作日内，出租方退还承租方的履约保证金。承租方逾期搬迁的，场地内属于承租方的设施、物品的，视承租方自愿放弃，出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。征地补偿款以及属于出租方的建筑物及设施补偿费等等均属出租方所有。

除本合同另有约定，政府给予的全部补偿款、赔偿款（包括征地款、土地补偿款、出租方所有的建筑物及设施设备补偿款、安置费、青苗补偿款、按时搬迁奖励等等）均归出租方所有。任何情况下，承租方不得直接向出租方提出补偿、赔偿要求；承租方租赁租金计付至实际交还租赁场地及附属设施之日。

对于属于承租方在取得合法手续投资建设的建筑物、设施设备（包括电房），如政府给予补偿的，按照如下方式进行处理：租赁期不满10年的，该项补偿款由承租方获取100%；租赁期已满10年未满15年的，该项补偿款由承租方获取70%，出租方获得30%；租赁期已满15年至租赁期届满之日前的，补偿款承租方获得50%，出租方获得50%；租赁期满之日（含当日）起，该补偿全部由出租方获得。

（11）该标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付占用期间标的物业的使用费、管理费（如有）等，标的物业的使用费、管理费的金额按原租赁合同中有关租金、管理费约定的标准计算。

（12）该租赁标的物按现状（包括水电）竞投，提供自来水电，配备供电：220伏，水电费收费按照政府部门相关规定收取，承租方在租赁期间产生的水电费缴 (略) 水电组（如水、电费由政府部门接管，承租方把水电费缴纳到政府相关部门。），承租方表示清楚并接受，若设施需增容的由承租方自行解决，一切费用及相关手续由承租方承担。承租方应当合法合规地使用水、电，如在租赁期间被供电供水部门发现有偷电偷水等违规行为的，则视为承租方所为，由此造成的损失，由承租方承担。

（13）该标的地块上现有部分建筑物及附属设施（可能存在未进行报建等建设手续方面的问题），对于该部分建筑物及附着物，如遇政府拆除的，承租方须无条件配合，且出租方无需对承租方承担任何责任。

（14）租赁期间，产生的水电费、卫生费、小区内的保安费（如有）、物业管理费（如有）、政府部门收取的出租屋税费（如有）、申领牌照（如有）、罚款等费用，均由承租方承担。

（15）出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的由承租方自行解决，一切费用由承租方承担。

（16）承租方违反租赁合同及所有竞投文件中的任何条款（约定），均构成承租方严重违约，出租方有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复标的物业原状、追究承租方违约责任、赔偿出租方损失等。

（17）对标的物进行修补的，一切修补等费用均由承租方承担。

（18）本合同尾部所载地址（含联系人及联系电话、电子邮箱）为双方工作联系往来、法律文书及争议解 (略) 或仲裁机构的法律文书送达地址， (略) 或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向合同任何一方当事人的上述地址或工商登记公示地址送达的，视为有效送达。接收方无正当理由拒收或退件的，视为有效送达，自发送之日起第三日视为签收日。如双方变更地址、联系人及联系电话、电子邮箱等信息的，应当在变更日前5个工作日以书面形式通知对方，否则对方按本合同地址发出的文件，即视为送达，因此造成的损失由变更方承担。*、*双方就履行协议产生争议提起诉讼的，该地址 (略) 法律文书的送达地址。

（19）合同履约保证金为*元（大写：*佰万圆整），其中交易保证金*元（大写:点击查看>>万*仟圆整）将转作为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐。合同签订前，竞得人还需向出租方交纳合同首月租金（以成交价为准）。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金由天河区农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予以没收处理。

（22）竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务 (略) 天河区农村集体资产交易确认书，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同的均视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。

承租方清楚并接受以上“其他需要约定的事项”的全部内容，且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2023-12-18至2023-12-27

（二）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在2023-12-19至2023-12-27周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），到天天河政务服务中心六楼606办公室报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

4、项目业主单位要求提交的其他资料：

（1）法人单位须提供注册资本不少于人民币3000万元（含*仟万元）注 (略) 天河区的营业执照复印件，及法定代表人居民身份证复印件（原件备查，复印件加盖公章）；

（2）竞投人或其股东（提交 (略) 章程或其他证明材料） (略) 级以上（含市级）科技大赛奖项证明材料复印件（原件备查，复印件加盖公章）；

（3）竞投人或其股东（提交 (略) 章程或其他证明材料）有三个以上（含三个）的停车场维保合同，而且每个维保的停车场进出不低于8条车道（含8条）的合同复印件（原件备查，复印件加盖公章）。

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单。

（三）竞投会时间：2023-12-29 10:00，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前15分钟接受竞投人签到进场，未及时签到进场的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

（一）潜在竞投人可在http://**下载；

（二）竞投人到 (略) 天河区农村集体资产交易中心606办公室（天河区软件路13号） 报名时可向工作人员领取交易文件。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) (略)

项目业主单位地址： (略) 天河区黄村路2号

联 系 人：黄浩斌

联 系 电 话：*

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 天河区农村集体资产交易中心

交易服务机构地址：天河区政务服务中心6楼（天河区软件路13号）

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：020-*

(略) 天河区农村集体资产交易中心

2023年12月18日