一、履约保证金：意向承租方应在合同签订前，自行向出租方指定账户一次性交纳履约保证金，金额为成交价的3个月租金。

二、《房屋租赁合同》期满或双方解除合同之日，如承租方无违约、违规情形，相关费用已结清及办理完房屋交接后，履约保证金于30个工作日内一次性无息退还承租方。

一、租赁期间承租方因经营、使用需要对租赁房屋进行装修改造的，须符合消防安全等规范要求并经相关职能部门审批，装修改造方案应事前征得出租方同意，所需费用均由承租方承担。装修改造不得破坏房屋主体结构、不得影响安全和正常使用功能，因承租方装修改造造成的一切责任和损失概由承租方承担。

二、租赁期间租赁房屋的日常维修维护由承租方负责，费用由承租方承担。因承租方使用不当导致租赁房屋损坏的，承租方应及时负责修复或赔偿。

三、租赁期间承租方经营、使用租赁房屋发生的水、电、气、供暖、网络、通讯、电视等全部使用费用均由承租方自行承担。

四、租 (略) 提供物业服务的，承租方应自觉接受出租 (略) 管理，及时办理物业管理手续，遵守相关管理制度、规约等规定，按时支付物业服务相关费用。

五、租赁期间租赁房屋日常安全、消防、门前三包、 (略) 创建、社会治安综合治理等责任由承租方承担。承租方在使用租赁房屋过程中的一切后果和责任均由承租方承担，由此给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。

六、因房屋租赁发生的税费，由租赁双方按相关政策法规各自承担。

七、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借他人。经出租方同意转租的，转租期限不得超过本合同约定租赁期限。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，余额部分在承租方付清首期租金及履约保证金且西南联合产权交易所收到出租方书面通知后5个工作日内，按原渠道无息返回至承租方账户。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

一、履约保证金：意向承租方应在合同签订前，自行向出租方指定账户一次性交纳履约保证金，金额为成交价的3个月租金。

二、《房屋租赁合同》期满或双方解除合同之日，如承租方无违约、违规情形，相关费用已结清及办理完房屋交接后，履约保证金于30个工作日内一次性无息退还承租方。

一、租赁期间承租方因经营、使用需要对租赁房屋进行装修改造的，须符合消防安全等规范要求并经相关职能部门审批，装修改造方案应事前征得出租方同意，所需费用均由承租方承担。装修改造不得破坏房屋主体结构、不得影响安全和正常使用功能，因承租方装修改造造成的一切责任和损失概由承租方承担。

二、租赁期间租赁房屋的日常维修维护由承租方负责，费用由承租方承担。因承租方使用不当导致租赁房屋损坏的，承租方应及时负责修复或赔偿。

三、租赁期间承租方经营、使用租赁房屋发生的水、电、气、供暖、网络、通讯、电视等全部使用费用均由承租方自行承担。

四、租 (略) 提供物业服务的，承租方应自觉接受出租 (略) 管理，及时办理物业管理手续，遵守相关管理制度、规约等规定，按时支付物业服务相关费用。

五、租赁期间租赁房屋日常安全、消防、门前三包、 (略) 创建、社会治安综合治理等责任由承租方承担。承租方在使用租赁房屋过程中的一切后果和责任均由承租方承担，由此给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。

六、因房屋租赁发生的税费，由租赁双方按相关政策法规各自承担。

七、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借他人。经出租方同意转租的，转租期限不得超过本合同约定租赁期限。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，余额部分在承租方付清首期租金及履约保证金且西南联合产权交易所收到出租方书面通知后5个工作日内，按原渠道无息返回至承租方账户。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。