一、标的基本情况：本次出租标 (略) 嘉陵区河西镇，东西关库区右岸，下距东西关大坝40.3KM，是南充化工园区配套建设的专用码头。南充化工 (略) 规划建设的三大化工园区之一， (略) 政府着力打造的石油化工、精细化工、化工新材料、新能源产业基地，是南充产业发展的“一号工程”。南充化工园区规划充分利用南充丰富的天然气、岩盐和天然气净化副产品（如硫磺）等资源，以合成气、*炔气和盐为先导，按照“大项目—产业链—产业群—产业基地”的发展方向，通过引进一批投资规模大、产业关联度强的项目，打造*炔、盐气化工、烯烃三大特色产业链，最终形成西部最大的天然气精细化工产业基地、盐化工产业基地和生物质能源基地。 本次出租的标的为该码头已建成的*类危险品仓库11967.16平方米，普通仓库7668.2平方米、堆场53446.72平方米和管理用房10249.43平方米。

二、建筑面积：详见资产明细表

三、挂牌年租金：以不低于评估价（中 (略) 出具的资产评估报告（川中天华评报字（2020）180号），详见资产明细表。

四、竞租保证金：详见资产明细表。

五、履约保证金：租金成交总价的10%。

六、租赁期限：出租方与承租方双方签订《租赁合同》约定。

七、出租业态：须符合国家法律法规的规定。

一、本次交易租金及履约保证金通过南充经开城镇 (略) 专用账户结算。

二、意向承租方在被确认为承租方后，按照《租赁合同》约定的标的物成交总租金金额的2%向西南联交所南充分所支付交易服务费。

三、付款期限：承租方应于合同生效之时一次性付清首年度租金及物管费（租赁期限在1年以上的，租金按年度支付）。

四、西南联合产权交易所南充分所在收到双方签订的《租赁合同》后5个工作日内向承租方原路返还扣除交易服务费后剩余的保证金价款。

一、本次交易租金及履约保证金通过南充经开城镇 (略) 专用账户结算。

二、意向承租方在被确认为承租方后，按照《租赁合同》约定的标的物成交总租金金额的2%向西南联交所南充分所支付交易服务费。

三、付款期限：承租方应于合同生效之时一次性付清首年度租金及物管费（租赁期限在1年以上的，租金按年度支付）。

四、西南联合产权交易所南充分所在收到双方签订的《租赁合同》后5个工作日内向承租方原路返还扣除交易服务费后剩余的保证金价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件；

三、本次出租不接受联合承租。

一、标的物以移交现状为准进行公开招租，租赁标的未取得土地使用证和房产证，相关手续正在办理中。单个标的可按面积全部或拆分租赁。（例：南充港河西作业区化学工业园区专用码头丙类仓库-标的1，面积为2991.79㎡，意向承租方仅意向租赁面积为500㎡，可与南充经开城镇 (略) 协商租赁南充港河西作业区化学工业园区专用码头丙类仓库-标的1的500㎡的施划界线或指认界限，标的 1剩余租赁面积及区域将继续公开挂牌招租，直至标的1全部承租）。
二、意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产。事前应先与相关联系人联系，意向承租方到现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等）。意向承租方报名时如果对标的物位置不确定，可与出租方南充经开城镇 (略) 工作人员进行核实。（ 联系人：夏凤 联系电话：*工作日9：00-17:00 ）
三、意向承租方到现场查证标的的过程中，一切费用自理，并承担除出租方原因外在查证现场发生的人身伤亡事故责任及财产损失。
四、意向承租须自行前往出租标的现场与出租方实地确认并签订《标的现场查验确认书》后及其他报名材料（如法人或其他经济组织报名需提供《标的现场查验确认书》（加盖鲜章）、营业执照复印件（加盖鲜章）、法人及经办人身份复印件（加盖鲜章）、承诺函（加盖鲜章）、交易服务费收费标准确认函（加盖鲜章）；自然人报名需提供《标的现场查验确认书》（加盖手印）、本人身份复印件（加盖手印）、承诺函（加盖手印)、交易服务费收费标准确认函（加盖手印）到西南联合产权交易所南充分所报名并交纳竞租保证金，如意向承租方在西南联合产权交易所南充分所报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，按照《标的现场查验确认书》确认的标的面积、位置、租金进行本次招租，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议，不影响本次出租及租赁价格。
五、意向承租方递交报名资料及成功缴纳竞租保证金，西南联交所南充分所按照合格意向承租方“缴纳竞租保证金时间优先”原则确认承租方后，通知意向承租方与出租方在5个工作日内签订《租赁合同》，竞租保证金在扣除承租方应支付的交易服务费后原渠道退回承租方。如因承租方原因未按规定时间内签订合同的，竞租保证金不予退还，出租方将另行组织对外公开招租。
六、本次租赁标的物的租金详见《资产明细表》，承租方应于租赁物交付日（出租方向承租方发放租赁物交付通知书之日）后5个工作日内，向出租方支付租金，租金支付方式按《租赁合同》具体约定为准。从交付日起一年内的租赁物租金按起租租金计收，承租方每租满一年，租赁物租金在上年的基础上递增5%。
七、承租方按现状承租，出租方与租赁方双方现场施划界线或指认界限，签署书面交接文件，办理交接手续。
八、租赁标的交付后，承租方应严格按照法律法规和租赁物设计功能开展经营活动，经营的产品应依法取得国家相关部门核准批复的经营许可手续，并将产品名录报出租备案，如不符合相关规定，出租方有权制止并向有关部门报告。
九、承租方负责管理使用，并配合出租方对标的所在南充港河西作业区化学工业园区专用码头的统一管理，双方管理权责边界为租赁物边界。如承租方需转变租赁物使用功能，须向出租方书面申请并取得书面同意，因功能转变所需办理的全部手续由承租方按相关法律法规申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。
十、承租方基于经营目的所需的二次改造，由承租方自行履行报批、验收、检测等手续，以及进行改造、检测、验收等产生的所有相关费用及责任，由承租方承担。承租方改造方案须报出租方审核同意。
十一、本次标的成交后，承租方不得将所租赁的标的物转租、转借，如确需转租、转借租赁物，必须经过出租方书面同意。否则，将视为竞租成交方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租标的物，并将其所缴的租金剩余部分及履约保证金一并不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，承租方不得对租赁标的物进行装饰、装修，或者对房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。
十二、租赁期满或解除合同后，承租方在合同终止后10个工作日内腾空并移交租赁物，并结清相关费用；承租方退租前需经出租方书面确认，增设部分，若根据出租方要求需进行拆除的，承租方应拆除并恢复原样，合同到期10日后至承租方交还出租方租赁物之前，参照租赁合同约定租金标准的三倍计算占用期间的租赁物使用费。
十三、租赁期满后，出租方无条件收回所租赁房屋并组织公开竞租。承租方如欲继续承租原房屋，则承租方享有续租权，承租方可自行与出租房协商续租事宜，无需再通过西南联合交易所南充分所报名竞租。
十四、出租方若未在租赁合同签订后5个工作日内完成清场工作，最终实际承租方可选择解除租赁合同，出租方将退还所缴纳的租金、物管费及履约保证金，西南联合交易所南充分所收取的交易服务费由出租方承担。
十五、 租赁期间的消防安全、环境保护以及其它事项详见《租赁合同》等。

一、标的基本情况：本次出租标 (略) 嘉陵区河西镇，东西关库区右岸，下距东西关大坝40.3KM，是南充化工园区配套建设的专用码头。南充化工 (略) 规划建设的三大化工园区之一， (略) 政府着力打造的石油化工、精细化工、化工新材料、新能源产业基地，是南充产业发展的“一号工程”。南充化工园区规划充分利用南充丰富的天然气、岩盐和天然气净化副产品（如硫磺）等资源，以合成气、*炔气和盐为先导，按照“大项目—产业链—产业群—产业基地”的发展方向，通过引进一批投资规模大、产业关联度强的项目，打造*炔、盐气化工、烯烃三大特色产业链，最终形成西部最大的天然气精细化工产业基地、盐化工产业基地和生物质能源基地。 本次出租的标的为该码头已建成的*类危险品仓库11967.16平方米，普通仓库7668.2平方米、堆场53446.72平方米和管理用房10249.43平方米。

二、建筑面积：详见资产明细表

三、挂牌年租金：以不低于评估价（中 (略) 出具的资产评估报告（川中天华评报字（2020）180号），详见资产明细表。

四、竞租保证金：详见资产明细表。

五、履约保证金：租金成交总价的10%。

六、租赁期限：出租方与承租方双方签订《租赁合同》约定。

七、出租业态：须符合国家法律法规的规定。

一、本次交易租金及履约保证金通过南充经开城镇 (略) 专用账户结算。

二、意向承租方在被确认为承租方后，按照《租赁合同》约定的标的物成交总租金金额的2%向西南联交所南充分所支付交易服务费。

三、付款期限：承租方应于合同生效之时一次性付清首年度租金及物管费（租赁期限在1年以上的，租金按年度支付）。

四、西南联合产权交易所南充分所在收到双方签订的《租赁合同》后5个工作日内向承租方原路返还扣除交易服务费后剩余的保证金价款。

一、本次交易租金及履约保证金通过南充经开城镇 (略) 专用账户结算。

二、意向承租方在被确认为承租方后，按照《租赁合同》约定的标的物成交总租金金额的2%向西南联交所南充分所支付交易服务费。

三、付款期限：承租方应于合同生效之时一次性付清首年度租金及物管费（租赁期限在1年以上的，租金按年度支付）。

四、西南联合产权交易所南充分所在收到双方签订的《租赁合同》后5个工作日内向承租方原路返还扣除交易服务费后剩余的保证金价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件；

三、本次出租不接受联合承租。

一、标的物以移交现状为准进行公开招租，租赁标的未取得土地使用证和房产证，相关手续正在办理中。单个标的可按面积全部或拆分租赁。（例：南充港河西作业区化学工业园区专用码头丙类仓库-标的1，面积为2991.79㎡，意向承租方仅意向租赁面积为500㎡，可与南充经开城镇 (略) 协商租赁南充港河西作业区化学工业园区专用码头丙类仓库-标的1的500㎡的施划界线或指认界限，标的 1剩余租赁面积及区域将继续公开挂牌招租，直至标的1全部承租）。
二、意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产。事前应先与相关联系人联系，意向承租方到现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等）。意向承租方报名时如果对标的物位置不确定，可与出租方南充经开城镇 (略) 工作人员进行核实。（ 联系人：夏凤 联系电话：*工作日9：00-17:00 ）
三、意向承租方到现场查证标的的过程中，一切费用自理，并承担除出租方原因外在查证现场发生的人身伤亡事故责任及财产损失。
四、意向承租须自行前往出租标的现场与出租方实地确认并签订《标的现场查验确认书》后及其他报名材料（如法人或其他经济组织报名需提供《标的现场查验确认书》（加盖鲜章）、营业执照复印件（加盖鲜章）、法人及经办人身份复印件（加盖鲜章）、承诺函（加盖鲜章）、交易服务费收费标准确认函（加盖鲜章）；自然人报名需提供《标的现场查验确认书》（加盖手印）、本人身份复印件（加盖手印）、承诺函（加盖手印)、交易服务费收费标准确认函（加盖手印）到西南联合产权交易所南充分所报名并交纳竞租保证金，如意向承租方在西南联合产权交易所南充分所报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，按照《标的现场查验确认书》确认的标的面积、位置、租金进行本次招租，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议，不影响本次出租及租赁价格。
五、意向承租方递交报名资料及成功缴纳竞租保证金，西南联交所南充分所按照合格意向承租方“缴纳竞租保证金时间优先”原则确认承租方后，通知意向承租方与出租方在5个工作日内签订《租赁合同》，竞租保证金在扣除承租方应支付的交易服务费后原渠道退回承租方。如因承租方原因未按规定时间内签订合同的，竞租保证金不予退还，出租方将另行组织对外公开招租。
六、本次租赁标的物的租金详见《资产明细表》，承租方应于租赁物交付日（出租方向承租方发放租赁物交付通知书之日）后5个工作日内，向出租方支付租金，租金支付方式按《租赁合同》具体约定为准。从交付日起一年内的租赁物租金按起租租金计收，承租方每租满一年，租赁物租金在上年的基础上递增5%。
七、承租方按现状承租，出租方与租赁方双方现场施划界线或指认界限，签署书面交接文件，办理交接手续。
八、租赁标的交付后，承租方应严格按照法律法规和租赁物设计功能开展经营活动，经营的产品应依法取得国家相关部门核准批复的经营许可手续，并将产品名录报出租备案，如不符合相关规定，出租方有权制止并向有关部门报告。
九、承租方负责管理使用，并配合出租方对标的所在南充港河西作业区化学工业园区专用码头的统一管理，双方管理权责边界为租赁物边界。如承租方需转变租赁物使用功能，须向出租方书面申请并取得书面同意，因功能转变所需办理的全部手续由承租方按相关法律法规申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。
十、承租方基于经营目的所需的二次改造，由承租方自行履行报批、验收、检测等手续，以及进行改造、检测、验收等产生的所有相关费用及责任，由承租方承担。承租方改造方案须报出租方审核同意。
十一、本次标的成交后，承租方不得将所租赁的标的物转租、转借，如确需转租、转借租赁物，必须经过出租方书面同意。否则，将视为竞租成交方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租标的物，并将其所缴的租金剩余部分及履约保证金一并不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，承租方不得对租赁标的物进行装饰、装修，或者对房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。
十二、租赁期满或解除合同后，承租方在合同终止后10个工作日内腾空并移交租赁物，并结清相关费用；承租方退租前需经出租方书面确认，增设部分，若根据出租方要求需进行拆除的，承租方应拆除并恢复原样，合同到期10日后至承租方交还出租方租赁物之前，参照租赁合同约定租金标准的三倍计算占用期间的租赁物使用费。
十三、租赁期满后，出租方无条件收回所租赁房屋并组织公开竞租。承租方如欲继续承租原房屋，则承租方享有续租权，承租方可自行与出租房协商续租事宜，无需再通过西南联合交易所南充分所报名竞租。
十四、出租方若未在租赁合同签订后5个工作日内完成清场工作，最终实际承租方可选择解除租赁合同，出租方将退还所缴纳的租金、物管费及履约保证金，西南联合交易所南充分所收取的交易服务费由出租方承担。
十五、 租赁期间的消防安全、环境保护以及其它事项详见《租赁合同》等。