一、标的企业物业资产基本情况：

（一）标的企 (略) 龙泉驿区同安街道办事处锦绣路168号，标的企业主要资产为位于同安街道办事处锦绣路101号二层1666.64㎡商业物业（现地址因2015年11月街道门牌统一变更为：龙泉驿区同安街道办事处锦绣路168号1栋1层附33号、附41号2层具体详见地址证明）及龙泉驿区同安街道办事处锦绣路168号阳光花苑1栋1楼28号-34号一层132.51㎡车库（共7个车位）。物业产权为商业产权，物业土地使用年限为40年（到期年限为2041年），具体详见前述物业房屋所有权证及国有土地使用权证。

（二）上述物业内有1100㎡空间已出租给 (略) 用作学生公寓，租金为￥27500/月（单价为￥25/㎡），押金为￥40000.00，租赁期限为2022年9月1日-2025年8月31日共三年，租金按年度收取，目前第一年租金￥*.00已收取。另剩余566.64㎡也出租给 (略) 用作学生公寓，由承租方自行装修，年租金为￥*.00/年，租赁期限为2022年9月1日-2025年8月31日共三年，目前已收取第一年租金￥*.00。

（三）上述物业位于东进核心商业区域，近邻星级酒店（如：博瑞花园大酒店、星光花园大酒店等）周边配套完善， (略) 校（如四川 (略) 、四川师范大学、四川 (略) 、 (略) 、成都 (略) 等）高端楼盘林立，人流量大，增值空间巨大。 (略) 场价格区间在￥15000--18000/㎡左右（如恒大御龙天峰为人民币￥15000/㎡、桃溪川为￥16000/㎡、紫上云庭为人民币￥18000/㎡等）。

二、物业支付相关费用情况：

该物业水、电、气均为专户，水费为人民币￥3.8/吨，电费为￥0.65/度，一层车库物业费用为￥0.35/㎡，二层1666.6㎡物业费用为￥0.6/㎡。

三、特别说明：

（一）上述标的企业所有物业资产均以成交时的状态交付。标的企业已出租物业租约及押金随标的企业一起转让。

（二）标的企业从挂牌之日起至成交之日（以产权转让协议签订为准）止，期间产生的盈利或亏损由转让方（原股东）按持股比例各自享有或承担。若在此期间涉及到分红的，产生的相关税费由转让方（原股东）自行承担。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、转、受双方于成交次日起7个工作日内签订《产权交易合同》。
三、付款期限：
分期付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 7 个工作日内支付成交价款的20%做为定金，转让方在45 (略) 资产抵押担保的解抵工作；转让方完成解抵工作后7个工作日内，受让方支付成交价款的60%，转让方配合受让方完成股权工商变更工作；剩余款项受让方应于转受双方股权工商变更完成之日起7个工作日内付清。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
二、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、标的企业未处于诉讼、查封等权利限制状态，但标的企业旗 (略) 龙泉驿区同安街道办事处101号面积为1666.64㎡的物业处于抵押担保状态，抵押担保权 (略) 农村 (略) 龙泉驿龙泉支行，抵押担保金额为450万元，抵押担保贷款为5年期经营性贷款，按期归本，按期付息，2024年04月到期（目前已还款90万元，剩余360万元尾款未还）。转、受双方签订《股权转让协议》，且受让方向转让方支付成交价款总金额的20%作为定金，转让方承诺在收到定金后45个工作日内负责 (略) 农村 (略) 龙泉驿龙泉支行申请并完成解除担保抵押。

二、本次交易涉及的相关税费按照国家相关法律法规，由转、受让双方各自承担。

三、转让方处置标的是股权而非资产。因此，转、受双方签订《股权转让协议》后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让款。

四、转让方已对标的企业信息进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的企业所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在报名并缴纳报名保证金后应自行对标的企业进行全面考察和了解，与转让方签订《产权交易合同》后，受让方不能以标的企业瑕疵为由拒不按时足额支付成交价款、进行股权变更交接等，否则受让方已经缴的保证金不予退还，同时由此造成的一切损失由受让方自行承担。

五、标的企业成交后，转、受双方应及时办理股权变更登记，转让方须对受让方予以协助；转、受双方在签订《股权转让协议》之日起30个工作日内共同办理完成股权转让所涉及的相关标的企业工商变更登记。

六、若受让方因自身原因且无合理理由不推进交易、无故放弃受让的，或未在规定时间内付清成交价款，受让方缴纳的保证金将按西南联交所《保证金处置办法》进行处置，且转让方有权取消其受让资格。若造成转让方其他损失的，受让方还应赔偿转让方其他损失。

七、转受双方签订的《产权交易合同》生效后，西南联交所在确认已全额收到结算交易价款和双方应支付的交易服务费后，10个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

一、标的企业物业资产基本情况：

（一）标的企 (略) 龙泉驿区同安街道办事处锦绣路168号，标的企业主要资产为位于同安街道办事处锦绣路101号二层1666.64㎡商业物业（现地址因2015年11月街道门牌统一变更为：龙泉驿区同安街道办事处锦绣路168号1栋1层附33号、附41号2层具体详见地址证明）及龙泉驿区同安街道办事处锦绣路168号阳光花苑1栋1楼28号-34号一层132.51㎡车库（共7个车位）。物业产权为商业产权，物业土地使用年限为40年（到期年限为2041年），具体详见前述物业房屋所有权证及国有土地使用权证。

（二）上述物业内有1100㎡空间已出租给 (略) 用作学生公寓，租金为￥27500/月（单价为￥25/㎡），押金为￥40000.00，租赁期限为2022年9月1日-2025年8月31日共三年，租金按年度收取，目前第一年租金￥*.00已收取。另剩余566.64㎡也出租给 (略) 用作学生公寓，由承租方自行装修，年租金为￥*.00/年，租赁期限为2022年9月1日-2025年8月31日共三年，目前已收取第一年租金￥*.00。

（三）上述物业位于东进核心商业区域，近邻星级酒店（如：博瑞花园大酒店、星光花园大酒店等）周边配套完善， (略) 校（如四川 (略) 、四川师范大学、四川 (略) 、 (略) 、成都 (略) 等）高端楼盘林立，人流量大，增值空间巨大。 (略) 场价格区间在￥15000--18000/㎡左右（如恒大御龙天峰为人民币￥15000/㎡、桃溪川为￥16000/㎡、紫上云庭为人民币￥18000/㎡等）。

二、物业支付相关费用情况：

该物业水、电、气均为专户，水费为人民币￥3.8/吨，电费为￥0.65/度，一层车库物业费用为￥0.35/㎡，二层1666.6㎡物业费用为￥0.6/㎡。

三、特别说明：

（一）上述标的企业所有物业资产均以成交时的状态交付。标的企业已出租物业租约及押金随标的企业一起转让。

（二）标的企业从挂牌之日起至成交之日（以产权转让协议签订为准）止，期间产生的盈利或亏损由转让方（原股东）按持股比例各自享有或承担。若在此期间涉及到分红的，产生的相关税费由转让方（原股东）自行承担。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、转、受双方于成交次日起7个工作日内签订《产权交易合同》。
三、付款期限：
分期付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 7 个工作日内支付成交价款的20%做为定金，转让方在45 (略) 资产抵押担保的解抵工作；转让方完成解抵工作后7个工作日内，受让方支付成交价款的60%，转让方配合受让方完成股权工商变更工作；剩余款项受让方应于转受双方股权工商变更完成之日起7个工作日内付清。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
二、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、标的企业未处于诉讼、查封等权利限制状态，但标的企业旗 (略) 龙泉驿区同安街道办事处101号面积为1666.64㎡的物业处于抵押担保状态，抵押担保权 (略) 农村 (略) 龙泉驿龙泉支行，抵押担保金额为450万元，抵押担保贷款为5年期经营性贷款，按期归本，按期付息，2024年04月到期（目前已还款90万元，剩余360万元尾款未还）。转、受双方签订《股权转让协议》，且受让方向转让方支付成交价款总金额的20%作为定金，转让方承诺在收到定金后45个工作日内负责 (略) 农村 (略) 龙泉驿龙泉支行申请并完成解除担保抵押。

二、本次交易涉及的相关税费按照国家相关法律法规，由转、受让双方各自承担。

三、转让方处置标的是股权而非资产。因此，转、受双方签订《股权转让协议》后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让款。

四、转让方已对标的企业信息进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的企业所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在报名并缴纳报名保证金后应自行对标的企业进行全面考察和了解，与转让方签订《产权交易合同》后，受让方不能以标的企业瑕疵为由拒不按时足额支付成交价款、进行股权变更交接等，否则受让方已经缴的保证金不予退还，同时由此造成的一切损失由受让方自行承担。

五、标的企业成交后，转、受双方应及时办理股权变更登记，转让方须对受让方予以协助；转、受双方在签订《股权转让协议》之日起30个工作日内共同办理完成股权转让所涉及的相关标的企业工商变更登记。

六、若受让方因自身原因且无合理理由不推进交易、无故放弃受让的，或未在规定时间内付清成交价款，受让方缴纳的保证金将按西南联交所《保证金处置办法》进行处置，且转让方有权取消其受让资格。若造成转让方其他损失的，受让方还应赔偿转让方其他损失。

七、转受双方签订的《产权交易合同》生效后，西南联交所在确认已全额收到结算交易价款和双方应支付的交易服务费后，10个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。