雅安市雨城区迎新街廉租房配建商业用房资产招租-其中：迎新街16-24号

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雅安市雨城区迎新街廉租房配建商业用房资产招租-其中：迎新街16-24号

雅安市雨城区迎新街廉租房配建商业用房资产招租-其中：迎新街16-24号
标的名称 雅安市雨城区迎新街廉租房配建商业用房资产招租-其中：迎新街16-24号
项目编码 DSCQ2020D05F* 出租底价 1.0886 万元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起5个工作日 挂牌起始日期 2020-01-16
是否联合出租 否 挂牌截止日期 2023-12-20
是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及
标的基本信息
资产包简介
一、标的基本信息：
（一）此次出租标的属国有资产且 (略) 雨城区，交通便利，周边人流量大。出租标的以实际看样为准。明细如下：
标的1：迎新街16-1号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的2：迎新街16-2号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的3：迎新街16-3号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的4：迎新街16-4号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的5：迎新街16-5号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的6：迎新街16-6号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的7：迎新街16-9号 ，建筑面积约45.36㎡；
标的8：迎新街16-10号，建筑面积约45.36㎡；
标的9：迎新街16-11号，建筑面积约45.36㎡；
标的10：迎新街16-12号，建筑面积约45.36㎡；
标的11：迎新街16-13号，建筑面积约45.36㎡；
标的12：迎新街16-14号，建筑面积约45.36㎡；
标的13：迎新街16-15号，建筑面积约45.36㎡；
标的14：迎新街16-16号，建筑面积约45.36㎡；
标的15：迎新街16-17号，建筑面积约40.12㎡；
标的16：迎新街16-19号，建筑面积约45.36㎡；
标的17：迎新街16-20号，建筑面积约45.36㎡；
标的18：迎新街16-21号，建筑面积约45.36㎡；
标的19：迎新街16-22号，建筑面积约45.36㎡；
标的20：迎新街16-23号，建筑面积约45.36㎡；
标的21：迎新街16-24号，建筑面积约45.36㎡。
（二）租金不含水费、电费、气费、税费、物管费等。
（三）出租形式：按现状对外分别出租。
（四）出租标的租金挂牌底价：详见《子资产信息表》。
（五）租赁期限：三年。（以实际交付之日起计算租期）
（六）出租业态：需符合国家法律法规的经营行为
（七）租赁标的现状：出租标的全部为清水房，均为空置状态。
（八）看标的联系人：罗女士；电话：0835-*
二、风险提示：
（一）出租标的具体现状以现场看样为准。
（二）意向承租方承租成功后，在经营过程中若标的物出现漏水和其他需要修葺之处，均由承租方自行出资承担。
（三）出租标的若不通水、电、天然气等，需承租方自行出资申请开通。
（四）承租方承租标的后，应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求，办理所需要求的证照，合法经营。
（五）出租标的属国有资产，未办理权证。
标的简介
序号 标的名称 需要说明事项 租赁期限 出租底价（元/年） 交易保证金（元） 履约保证金 加价幅度（元）
21 迎新街16-24号 建筑面积45.36㎡（按现状对外出租），租期3年。 3年 10886 5443 合同签订首年租金的前三个月租金金额 500
标的特别提示事项
一、出租标的具体现状以现场看样为准。
二、意向承租方承租成功后，在经营过程中若标的物出现漏水和其他需要修葺之处，均由承租方自行出资承担。
三、出租标的若不通水、电、天然气等，需承租方自行出资申请开通。
四、承租方承租标的后，应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求，办理所需要求的证照，合法经营。
五、出租标的属国有资产，未办理权证。
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 (略) 房地产管理局
出租方统一社会信用代码 *718
经济类型 国有事业单位，国有社团等
企业类型 其他
所在地区 四川 (略) 雨城区
住所/注册地址 (略) 雨城区少年宫路70号
注册资本（万元） 239 万人民币
法定代表人/负责人 (略) 雨城区少年宫路70号
所属行业 国家机构
经营规模 微型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门监管
国家出资企业或主管部门名称 (略) 住房和城乡建设局
国家出资企业统一社会信用代码 *686
批准单位名称 (略) 房地产管理局
批准文件类型 其他
批准文件名称或决策名称 第15次党委会会议纪要
批准日期 2019-12-13
批准文号 第15次党委会会议纪要
交易条件与承租方资格条件
交易条件 出租底价 1.0886 万元
价格说明 ——
履约保证金处置方式 一、履约保证金额详见子资产信息表。
二、处置方式：履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方；如承租方违约，则履约保证金不予退还。
租金支付方式 一次性
租赁期限 3年
与出租相关的其他条件
一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。
三、承租方应自《租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性支付首年度租金和履约保证金，出租方确认首年度租金和履约保证金到账后7个工作日内向承租方交付租赁标的。
承租方须承诺事项 一、意向承租方需承诺，装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居民小区和学校，应合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应及时处理。
二、意向承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修及设施设备费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
三、意向承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规规定；并按照规定用途进行使用。若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。
四、意向承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变承租标的用途或将承租标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
五、意向承租方应承诺，不得将承租标的用作任何形式的抵押。
六、意向承租方应承诺，承租后按年用银行转账方式缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
七、意向承租方应承诺，承租后租赁期间水费、电费、气费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切税、费均由承租方负责承担。
承租方资格条件 承租方资格条件
一、中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
二、本次招租不接受联合体报名；
三、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露 重大事项及其他披露内容
一、出租标的在租赁期内如遇政府要求的维修、改造、拆除等承租方须无条件配合，出租方不对承租方进行任何赔偿。
二、出租方按标的现状出租，租赁期间承租方所租标的维修维护费用均由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方承担责任并赔偿。
三、本次以标的现状进行出租，意向承租方应在报名前对标的实际面积等情况进行调查。报名则视为对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
四、标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方承担。
五、意向承租方报名前需认真阅读《租赁合同》。并知晓《租赁合同》内容。若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》。
六、其他事项详见《租赁合同》、《子资产信息表》。
保证金条款 交纳金额 0.5443 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2023-12-20 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产 (略)
开户行 中信银行成都分行
账号 *1211
保证金处置方式 ——
披露附件
名称 操作
租赁合同样本 请 登录 后下载或预览相关附件
子资产明细表 请 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 5个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 苗老师 项目咨询联系电话 0835-*
项目报名联系人 周老师 项目报名联系电话 028-*
项目融资联系人 徐女士,袁女士 项目融资联系电话 028-*
交易须知
——
雅安市雨城区迎新街廉租房配建商业用房资产招租-其中：迎新街16-24号
标的名称 雅安市雨城区迎新街廉租房配建商业用房资产招租-其中：迎新街16-24号
项目编码 DSCQ2020D05F* 出租底价 1.0886 万元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起5个工作日 挂牌起始日期 2020-01-16
是否联合出租 否 挂牌截止日期 2023-12-20
是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及
标的基本信息
资产包简介
一、标的基本信息：
（一）此次出租标的属国有资产且 (略) 雨城区，交通便利，周边人流量大。出租标的以实际看样为准。明细如下：
标的1：迎新街16-1号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的2：迎新街16-2号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的3：迎新街16-3号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的4：迎新街16-4号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的5：迎新街16-5号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的6：迎新街16-6号 ，建筑面积约45.4㎡；
标的7：迎新街16-9号 ，建筑面积约45.36㎡；
标的8：迎新街16-10号，建筑面积约45.36㎡；
标的9：迎新街16-11号，建筑面积约45.36㎡；
标的10：迎新街16-12号，建筑面积约45.36㎡；
标的11：迎新街16-13号，建筑面积约45.36㎡；
标的12：迎新街16-14号，建筑面积约45.36㎡；
标的13：迎新街16-15号，建筑面积约45.36㎡；
标的14：迎新街16-16号，建筑面积约45.36㎡；
标的15：迎新街16-17号，建筑面积约40.12㎡；
标的16：迎新街16-19号，建筑面积约45.36㎡；
标的17：迎新街16-20号，建筑面积约45.36㎡；
标的18：迎新街16-21号，建筑面积约45.36㎡；
标的19：迎新街16-22号，建筑面积约45.36㎡；
标的20：迎新街16-23号，建筑面积约45.36㎡；
标的21：迎新街16-24号，建筑面积约45.36㎡。
（二）租金不含水费、电费、气费、税费、物管费等。
（三）出租形式：按现状对外分别出租。
（四）出租标的租金挂牌底价：详见《子资产信息表》。
（五）租赁期限：三年。（以实际交付之日起计算租期）
（六）出租业态：需符合国家法律法规的经营行为
（七）租赁标的现状：出租标的全部为清水房，均为空置状态。
（八）看标的联系人：罗女士；电话：0835-*
二、风险提示：
（一）出租标的具体现状以现场看样为准。
（二）意向承租方承租成功后，在经营过程中若标的物出现漏水和其他需要修葺之处，均由承租方自行出资承担。
（三）出租标的若不通水、电、天然气等，需承租方自行出资申请开通。
（四）承租方承租标的后，应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求，办理所需要求的证照，合法经营。
（五）出租标的属国有资产，未办理权证。
标的简介
序号 标的名称 需要说明事项 租赁期限 出租底价（元/年） 交易保证金（元） 履约保证金 加价幅度（元）
21 迎新街16-24号 建筑面积45.36㎡（按现状对外出租），租期3年。 3年 10886 5443 合同签订首年租金的前三个月租金金额 500
标的特别提示事项
一、出租标的具体现状以现场看样为准。
二、意向承租方承租成功后，在经营过程中若标的物出现漏水和其他需要修葺之处，均由承租方自行出资承担。
三、出租标的若不通水、电、天然气等，需承租方自行出资申请开通。
四、承租方承租标的后，应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求，办理所需要求的证照，合法经营。
五、出租标的属国有资产，未办理权证。
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 (略) 房地产管理局
出租方统一社会信用代码 *718
经济类型 国有事业单位，国有社团等
企业类型 其他
所在地区 四川 (略) 雨城区
住所/注册地址 (略) 雨城区少年宫路70号
注册资本（万元） 239 万人民币
法定代表人/负责人 (略) 雨城区少年宫路70号
所属行业 国家机构
经营规模 微型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门监管
国家出资企业或主管部门名称 (略) 住房和城乡建设局
国家出资企业统一社会信用代码 *686
批准单位名称 (略) 房地产管理局
批准文件类型 其他
批准文件名称或决策名称 第15次党委会会议纪要
批准日期 2019-12-13
批准文号 第15次党委会会议纪要
交易条件与承租方资格条件
交易条件 出租底价 1.0886 万元
价格说明 ——
履约保证金处置方式 一、履约保证金额详见子资产信息表。
二、处置方式：履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方；如承租方违约，则履约保证金不予退还。
租金支付方式 一次性
租赁期限 3年
与出租相关的其他条件
一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。
三、承租方应自《租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性支付首年度租金和履约保证金，出租方确认首年度租金和履约保证金到账后7个工作日内向承租方交付租赁标的。
承租方须承诺事项 一、意向承租方需承诺，装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居民小区和学校，应合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应及时处理。
二、意向承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修及设施设备费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
三、意向承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规规定；并按照规定用途进行使用。若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。
四、意向承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变承租标的用途或将承租标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
五、意向承租方应承诺，不得将承租标的用作任何形式的抵押。
六、意向承租方应承诺，承租后按年用银行转账方式缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
七、意向承租方应承诺，承租后租赁期间水费、电费、气费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切税、费均由承租方负责承担。
承租方资格条件 承租方资格条件
一、中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
二、本次招租不接受联合体报名；
三、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露 重大事项及其他披露内容
一、出租标的在租赁期内如遇政府要求的维修、改造、拆除等承租方须无条件配合，出租方不对承租方进行任何赔偿。
二、出租方按标的现状出租，租赁期间承租方所租标的维修维护费用均由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方承担责任并赔偿。
三、本次以标的现状进行出租，意向承租方应在报名前对标的实际面积等情况进行调查。报名则视为对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
四、标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方承担。
五、意向承租方报名前需认真阅读《租赁合同》。并知晓《租赁合同》内容。若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》。
六、其他事项详见《租赁合同》、《子资产信息表》。
保证金条款 交纳金额 0.5443 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2023-12-20 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产 (略)
开户行 中信银行成都分行
账号 *1211
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挂牌公告期 自公告之日起 5个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价
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交易机构 项目咨询联系人 苗老师 项目咨询联系电话 0835-*
项目报名联系人 周老师 项目报名联系电话 028-*
项目融资联系人 徐女士,袁女士 项目融资联系电话 028-*
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