一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起7 个工作日内一次性付清首年度首期租金。

一、意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

二、报名时需交纳交易保证金4万元。

三、国家法律法规规定的其他条件。

四、本次不接受联合体报名。

一、租赁期9年，但租期不超过2032年8月31日（备注：因该厂房土地租赁合同到期日为2032年8月31日，若承租后承租方实际租赁期不足9年，则最后一年度租金按实际承租月度数收取）；

二、装修期一个月（30个日历天），从《租赁合同》签订之日起计算，装修期不计入租赁期，不收取租金。装修期满后开始计算租赁期。

三、出租用途：

承租后的使用用途必须符合地方政府的总体规划和环保、消防等要求（意向承租方报名前请自行调查了解该资产的限制使用条件）。

四、租金支付方式：

1、租金每半年（即6个月）为一个周期支付。

2、租赁协议签订生效之日起7个工作日内，一次性缴纳首年度前6个月的房屋租金，以后在每个支付期满前15个工作日内支付下一个支付期的租金。租金中不包含物业服务费、水电气费等其他费用。出租方收到租金后向承租方开立票据。若逾期支付租金，承租方应按照欠付租金额5‰的标准每日向出租方支付资金占用损失。逾期30日以上，出租方有权解除租赁合同，履约保证金不予退还。

五、租金递增方式：

前三年度租金为成交价，从第4年度开始每年度租金在上一年度的基础上递增3%。

六、其他费用：

1、租赁期间，水、电、气、物业管理等相关各项费用由承租方自行承担。

2、与承租方生产经营相关的所有费用由承租方承担。

3、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收《租赁合同》未列出项目费用，但与本次出租房屋有关应由承租方承担的费用，由承租方支付。

4、如以上费用由出租方代收代缴或垫付，则承租方应按出租方要求在30个工作日内向出租方缴纳。若逾期支付，承租方应按照欠付金额3‰的标准每日向出租方支付资金占用损失，导致出租方被相关部门收取罚款、滞纳金的，承租方还应承担全额赔偿责任。

七、对承租方的要求

1、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建（构）筑物主体结构。对资产所属建（构）筑物进行装修的，有关装修的全部费用由承租方自行承担，但不得破坏房屋主体结构及设施，不得设置影响房屋安全的设施设备， 并保证装修结果符合政府相关管理部门的规定和要求。承租方在承租标的上新增的固定添附物，租期届满后无偿 (略) (略) 。

2、承租方的生产经营项目必须符合地方政府的总体规划和环保、消防要求。

3、在承租资产后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用，也不得将承租资产用作任何形式的担保或抵押。

4、意向承租方竞价承租成功后，除与出租方签署《资产租赁合同》外，同时还须签署《安全责任协议》。

5、本次出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。

6、合同约定终止或解除合同后，承租方须注销与租赁标的物相关的一切证照及水电气、网络等由承租方开立的账户。

八、资产交接

出租方于承租方签订合同并支付完首期租金和履约保证金之日起10个工作日内将房屋交付承租方，并签订《资产移交确认清单》。

九、其他说明事项

1、本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。意向承租方报名前需自行前往现场查看并签订《标的现场查看确认书》，需对租赁房屋、场地及现有附属设施设备进行实地考察和核验，确认租赁房屋、场地及现有附属设施设备在证照申领、用水、用电、燃气、通讯、消防、环保、污水处理、特种设备等方面已满足或经改造后能满足承租后生产经营要求。意向承租方报名时需提交《标的现场查看确认书》， 一旦在西南联合产权交易所报名则视为对标的物的权利及物理现状（包括但不限于产权证明、资产性质、房屋结构、出租范围及面积、资产现状及使用用途）等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。意向承租方通过公开出租承租后，视 (略) 场的全部状况（包括但不限于标的使用现状、风险等）。若因政策、审批或标的现状等原因使其经营业态发生困难的，出租方不承担违约责任。

2、本次招租涉及的交易服务费及相关税费由出租方与承租方按相关法律法规各自承担。

3、本次评估报告不公开，公告期间可到西南联合产权交易所或者出租方处查询。其他详见《资产租赁合同》、《安全责任协议》 等。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起7 个工作日内一次性付清首年度首期租金。

一、意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

二、报名时需交纳交易保证金4万元。

三、国家法律法规规定的其他条件。

四、本次不接受联合体报名。

一、租赁期9年，但租期不超过2032年8月31日（备注：因该厂房土地租赁合同到期日为2032年8月31日，若承租后承租方实际租赁期不足9年，则最后一年度租金按实际承租月度数收取）；

二、装修期一个月（30个日历天），从《租赁合同》签订之日起计算，装修期不计入租赁期，不收取租金。装修期满后开始计算租赁期。

三、出租用途：

承租后的使用用途必须符合地方政府的总体规划和环保、消防等要求（意向承租方报名前请自行调查了解该资产的限制使用条件）。

四、租金支付方式：

1、租金每半年（即6个月）为一个周期支付。

2、租赁协议签订生效之日起7个工作日内，一次性缴纳首年度前6个月的房屋租金，以后在每个支付期满前15个工作日内支付下一个支付期的租金。租金中不包含物业服务费、水电气费等其他费用。出租方收到租金后向承租方开立票据。若逾期支付租金，承租方应按照欠付租金额5‰的标准每日向出租方支付资金占用损失。逾期30日以上，出租方有权解除租赁合同，履约保证金不予退还。

五、租金递增方式：

前三年度租金为成交价，从第4年度开始每年度租金在上一年度的基础上递增3%。

六、其他费用：

1、租赁期间，水、电、气、物业管理等相关各项费用由承租方自行承担。

2、与承租方生产经营相关的所有费用由承租方承担。

3、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收《租赁合同》未列出项目费用，但与本次出租房屋有关应由承租方承担的费用，由承租方支付。

4、如以上费用由出租方代收代缴或垫付，则承租方应按出租方要求在30个工作日内向出租方缴纳。若逾期支付，承租方应按照欠付金额3‰的标准每日向出租方支付资金占用损失，导致出租方被相关部门收取罚款、滞纳金的，承租方还应承担全额赔偿责任。

七、对承租方的要求

1、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建（构）筑物主体结构。对资产所属建（构）筑物进行装修的，有关装修的全部费用由承租方自行承担，但不得破坏房屋主体结构及设施，不得设置影响房屋安全的设施设备， 并保证装修结果符合政府相关管理部门的规定和要求。承租方在承租标的上新增的固定添附物，租期届满后无偿 (略) (略) 。

2、承租方的生产经营项目必须符合地方政府的总体规划和环保、消防要求。

3、在承租资产后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用，也不得将承租资产用作任何形式的担保或抵押。

4、意向承租方竞价承租成功后，除与出租方签署《资产租赁合同》外，同时还须签署《安全责任协议》。

5、本次出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。

6、合同约定终止或解除合同后，承租方须注销与租赁标的物相关的一切证照及水电气、网络等由承租方开立的账户。

八、资产交接

出租方于承租方签订合同并支付完首期租金和履约保证金之日起10个工作日内将房屋交付承租方，并签订《资产移交确认清单》。

九、其他说明事项

1、本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。意向承租方报名前需自行前往现场查看并签订《标的现场查看确认书》，需对租赁房屋、场地及现有附属设施设备进行实地考察和核验，确认租赁房屋、场地及现有附属设施设备在证照申领、用水、用电、燃气、通讯、消防、环保、污水处理、特种设备等方面已满足或经改造后能满足承租后生产经营要求。意向承租方报名时需提交《标的现场查看确认书》， 一旦在西南联合产权交易所报名则视为对标的物的权利及物理现状（包括但不限于产权证明、资产性质、房屋结构、出租范围及面积、资产现状及使用用途）等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。意向承租方通过公开出租承租后，视 (略) 场的全部状况（包括但不限于标的使用现状、风险等）。若因政策、审批或标的现状等原因使其经营业态发生困难的，出租方不承担违约责任。

2、本次招租涉及的交易服务费及相关税费由出租方与承租方按相关法律法规各自承担。

3、本次评估报告不公开，公告期间可到西南联合产权交易所或者出租方处查询。其他详见《资产租赁合同》、《安全责任协议》 等。