成都九龙投资有限公司100%股权转让

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成都九龙投资有限公司100%股权转让

成都九龙投资有限公司100%股权转让
标的名称 成都九龙投资有限公司100%股权转让
项目编码 DSCQ2023CEE*-3 挂牌价格 35,000 万元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起 10个工作日 挂牌起始日期 2023-04-04
是否涉及优先权 不涉及 挂牌截止日期 2023-12-20
标的基本信息
标的信息

（一）转让标的基本情况

转让标的名称

(略) 100%股权

标的类型

t 股权 o 股权+债权 o 创投类股权

转让方名称/姓名

覃强

转让比例

100%

（二）转让标的企业基本情况

标的企业名称

(略)

住 所

(略) 新都区工业开发区东区指挥部

法定代表人

覃强

成立日期

2006年5月23日

所属行业

房地产业

注册资本

1000 万元

公司类型

（经济性质）

(略)

企业性质

（经济类型）

经营规模

o 大型 o 中型 o 小型 t 微型

社会统一信用代码 / 组织机构代码

*667

职工人数

1（注：不含离、退休职工）

经营范围

房地产开发经营（凭资质证书经营）；项目投资（不含金融、证券、期货）；屋业管理；销售建筑材料、装饰材料、机电设备、金属材料、五金交电、钢材、电器产品。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，并不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动。

标的企业简介

(略) 成立于 2006年5月23日，注册 (略) 新都区工业开发区东区指挥部，注册资本：（人民币）*仟万元，成立的使命：受新都区政府委托， (略) (略) 级重点开发区“成都九龙工业港”，为此愿景，成都新都区人民政府分别于 2006 年6月8日与 (略) 签订了《九龙港投资协议》， 规划园区占地面积2800.00余亩；于2006年6月12日签订机械电子工业园74亩，代征地5亩；于2007年2月15日签订总部经济123亩。对工业园区约定：引进大、中型企业100余户，总投资24亿元人民币，建成后开发区域内企业实现销售收入 28 亿元人民币，实现税收收入2亿元/年以上。“九龙工业港”分两期实施建设：第一期用时18个月，开发建设 1500 亩，投入 13 亿元人民币；第二期用时18个月，投入11亿元人民币，完成开发建设用地 1300 亩。

经营成果及区域优势

1、经营成果：“九龙工业港”经过几年的建设，完成了3002亩的规划设计：工业园区、总部经济区、行政办公区、酒店、医院、学校、住宅区、商业区；引进入驻企业55家；邻里中心一期已完成，安置了上百户人口；建成了纵横交错的园区道路；城市公交线路车直达园区；“九龙工业港”一期完成征用土地1100亩，“九龙工业港”也从百废待兴，到初现欣欣向荣端倪了。

2、区域优势：园区位于与新都大道相连的新石路上，旁是成绵高速出入口，紧邻地铁三号 (略) 站；绕城高速及二绕高速串起新都的大成 (略) ；南北主干道人民北路北延线建成通车，新都到成都只需10分钟，再从成都三环路到一环路也仅需6分钟；南北主快速干道成青路建设通车，位于九龙工业港旁，距离成都仅6公里，交通四通八达，极为方便快捷，建立了良好的投资环境。

预期可行性分析

(略) 已快速完成“九龙工业港”一期1100亩和机械电子工业园74亩，代征地5亩土地征用。按合同约定还有“九龙工业港”用地1700亩（其中邻里中心192亩）和总部经济 (略) ，经与政府多次沟通，我们公司将按照政府所提出的“尊重历史，合法合规”的原则继续履行合同，也会不辱使命把成立之初的愿景（ (略) (略) 级重点开发区“成都九龙工业港”）实现，按照成立之初的合同履行完毕，在产生社会效益的基础上，公司也将会实现企业的经济效益。

(略) 其他股东是否放弃优先购买权

t 是 ¨ 否

标

的

企

业

股

权

结

构

序号

标的企业前10位股东

持股比例（%）

1

覃强

100%

资产处置方简况
资产处置方基本情况 资产处置方名称 覃强
交易条件与投资方资格条件
交易条件 挂牌价 35,000 万元
价款支付方式 分期
与交易相关其他条件

一、意向受让方在被确认为受让方后，应按照成交价的1%支付交易服务费

二、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

三、转、受双方于成交次日起10个工作日内签订《产权交易合同》。

四、付款期限：

分期付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 10个工作日内支付成交价款的20%；于转受双方股权工商变更完成之日起10个工作日内支付成交价款的60%，剩余20%款项于公司实际资产交割后付清。
投资方资格条件 投资方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
二、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容
一、本次股权转让不存在抵押、质押等影响交易的他项权利。
二、本次交易涉及的相关税费按照国家相关法律法规，由转、受让双方各自承担。
三、交易标的包含 (略) 所拥有的新都“九龙工业港”项目已与新都区人民政府签订协议和合同，包含3002亩工业港项目、以及子项目252亩邻里中心项目、123亩工业区行政管理服务中心（总部经济）项目。其中已交付的1100亩用地，还有123亩工业区管理服务中心项目、30亩邻里中心项目、30亩沟渠调整用地待实施，政府承诺的园区企业税收返还前两年100%、后三年50%待返还；还有1700亩土地待政府按约定履行交付。交易完成后投资方在政府按约定履行交付后可以以与政府合同中约定的价格从政府手中购得剩余1700亩土地以及123亩工业区管理服务中心项目、30亩邻里中心项目、30亩沟渠调整用地。园区内已建好办公大楼和幼儿园，此外永红路、九龙路、普河路部 (略) 。
四、转让方处置标的是股权而非资产。因此，受让方受让该标的股权后， (略) 可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让款。
五、转让方已对交易标的信息进行了全面如实的披露，并不表明能够对交易标的所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在报名并缴纳报名保证金后应自行对交易标的进行全面考察和了解，与转让方签订《产权交易合同》后，受让方不能以交易标的瑕疵为由拒不按时足额支付成交价款、进行股权变更交接等，否则受让方已经缴纳的保证金不予退还，同时由此造成的一切损失由受让方自行承担。
六、交易标的成交后，转、受双方应及时办理股权变更登记，转让方须对受让方予以协助；转、受双方在签订《股权转让协议》之日起30日内共同办理完成股权转让 (略) 工商变更登记。
七、若受让方因自身原因且无合理理由不推进交易、无故放弃受让的，或未在规定时间内付清成交价款，受让方缴纳的保证金将按西南联交所《保证金处置办法》进行处置，且转让方有权取消其受让资格。若造成转让方其他损失的，受让方还应赔偿转让方其他损失。
八、转受双方签订的《产权交易合同》生效后，西南联交所在确认已全额收到结算交易价款和双方应支付的交易服务费后，10个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。
保证金条款 交纳金额 3,000 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2023-12-20 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 开户行 账号
西南联合产 (略) 中信银行成都分行 *1211
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 10个工作日
无合格意向投资方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向投资方
有合格意向投资方,仅征集到1家合格意向投资方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向投资方,征集到2家及以上符合条件的意向投资方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 洪扬 项目咨询联系电话 028-*
项目报名联系人 周静 项目报名联系电话 028-*
交易须知
——
风险提示
——
成都九龙投资有限公司100%股权转让
标的名称 成都九龙投资有限公司100%股权转让
项目编码 DSCQ2023CEE*-3 挂牌价格 35,000 万元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起 10个工作日 挂牌起始日期 2023-04-04
是否涉及优先权 不涉及 挂牌截止日期 2023-12-20
标的基本信息
标的信息

（一）转让标的基本情况

转让标的名称

(略) 100%股权

标的类型

t 股权 o 股权+债权 o 创投类股权

转让方名称/姓名

覃强

转让比例

100%

（二）转让标的企业基本情况

标的企业名称

(略)

住 所

(略) 新都区工业开发区东区指挥部

法定代表人

覃强

成立日期

2006年5月23日

所属行业

房地产业

注册资本

1000 万元

公司类型

（经济性质）

(略)

企业性质

（经济类型）

经营规模

o 大型 o 中型 o 小型 t 微型

社会统一信用代码 / 组织机构代码

*667

职工人数

1（注：不含离、退休职工）

经营范围

房地产开发经营（凭资质证书经营）；项目投资（不含金融、证券、期货）；屋业管理；销售建筑材料、装饰材料、机电设备、金属材料、五金交电、钢材、电器产品。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，并不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动。

标的企业简介

(略) 成立于 2006年5月23日，注册 (略) 新都区工业开发区东区指挥部，注册资本：（人民币）*仟万元，成立的使命：受新都区政府委托， (略) (略) 级重点开发区“成都九龙工业港”，为此愿景，成都新都区人民政府分别于 2006 年6月8日与 (略) 签订了《九龙港投资协议》， 规划园区占地面积2800.00余亩；于2006年6月12日签订机械电子工业园74亩，代征地5亩；于2007年2月15日签订总部经济123亩。对工业园区约定：引进大、中型企业100余户，总投资24亿元人民币，建成后开发区域内企业实现销售收入 28 亿元人民币，实现税收收入2亿元/年以上。“九龙工业港”分两期实施建设：第一期用时18个月，开发建设 1500 亩，投入 13 亿元人民币；第二期用时18个月，投入11亿元人民币，完成开发建设用地 1300 亩。

经营成果及区域优势

1、经营成果：“九龙工业港”经过几年的建设，完成了3002亩的规划设计：工业园区、总部经济区、行政办公区、酒店、医院、学校、住宅区、商业区；引进入驻企业55家；邻里中心一期已完成，安置了上百户人口；建成了纵横交错的园区道路；城市公交线路车直达园区；“九龙工业港”一期完成征用土地1100亩，“九龙工业港”也从百废待兴，到初现欣欣向荣端倪了。

2、区域优势：园区位于与新都大道相连的新石路上，旁是成绵高速出入口，紧邻地铁三号 (略) 站；绕城高速及二绕高速串起新都的大成 (略) ；南北主干道人民北路北延线建成通车，新都到成都只需10分钟，再从成都三环路到一环路也仅需6分钟；南北主快速干道成青路建设通车，位于九龙工业港旁，距离成都仅6公里，交通四通八达，极为方便快捷，建立了良好的投资环境。

预期可行性分析

(略) 已快速完成“九龙工业港”一期1100亩和机械电子工业园74亩，代征地5亩土地征用。按合同约定还有“九龙工业港”用地1700亩（其中邻里中心192亩）和总部经济 (略) ，经与政府多次沟通，我们公司将按照政府所提出的“尊重历史，合法合规”的原则继续履行合同，也会不辱使命把成立之初的愿景（ (略) (略) 级重点开发区“成都九龙工业港”）实现，按照成立之初的合同履行完毕，在产生社会效益的基础上，公司也将会实现企业的经济效益。

(略) 其他股东是否放弃优先购买权

t 是 ¨ 否

标

的

企

业

股

权

结

构

序号

标的企业前10位股东

持股比例（%）

1

覃强

100%

资产处置方简况
资产处置方基本情况 资产处置方名称 覃强
交易条件与投资方资格条件
交易条件 挂牌价 35,000 万元
价款支付方式 分期
与交易相关其他条件

一、意向受让方在被确认为受让方后，应按照成交价的1%支付交易服务费

二、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

三、转、受双方于成交次日起10个工作日内签订《产权交易合同》。

四、付款期限：

分期付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 10个工作日内支付成交价款的20%；于转受双方股权工商变更完成之日起10个工作日内支付成交价款的60%，剩余20%款项于公司实际资产交割后付清。
投资方资格条件 投资方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
二、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容
一、本次股权转让不存在抵押、质押等影响交易的他项权利。
二、本次交易涉及的相关税费按照国家相关法律法规，由转、受让双方各自承担。
三、交易标的包含 (略) 所拥有的新都“九龙工业港”项目已与新都区人民政府签订协议和合同，包含3002亩工业港项目、以及子项目252亩邻里中心项目、123亩工业区行政管理服务中心（总部经济）项目。其中已交付的1100亩用地，还有123亩工业区管理服务中心项目、30亩邻里中心项目、30亩沟渠调整用地待实施，政府承诺的园区企业税收返还前两年100%、后三年50%待返还；还有1700亩土地待政府按约定履行交付。交易完成后投资方在政府按约定履行交付后可以以与政府合同中约定的价格从政府手中购得剩余1700亩土地以及123亩工业区管理服务中心项目、30亩邻里中心项目、30亩沟渠调整用地。园区内已建好办公大楼和幼儿园，此外永红路、九龙路、普河路部 (略) 。
四、转让方处置标的是股权而非资产。因此，受让方受让该标的股权后， (略) 可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让款。
五、转让方已对交易标的信息进行了全面如实的披露，并不表明能够对交易标的所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在报名并缴纳报名保证金后应自行对交易标的进行全面考察和了解，与转让方签订《产权交易合同》后，受让方不能以交易标的瑕疵为由拒不按时足额支付成交价款、进行股权变更交接等，否则受让方已经缴纳的保证金不予退还，同时由此造成的一切损失由受让方自行承担。
六、交易标的成交后，转、受双方应及时办理股权变更登记，转让方须对受让方予以协助；转、受双方在签订《股权转让协议》之日起30日内共同办理完成股权转让 (略) 工商变更登记。
七、若受让方因自身原因且无合理理由不推进交易、无故放弃受让的，或未在规定时间内付清成交价款，受让方缴纳的保证金将按西南联交所《保证金处置办法》进行处置，且转让方有权取消其受让资格。若造成转让方其他损失的，受让方还应赔偿转让方其他损失。
八、转受双方签订的《产权交易合同》生效后，西南联交所在确认已全额收到结算交易价款和双方应支付的交易服务费后，10个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。
保证金条款 交纳金额 3,000 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2023-12-20 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 开户行 账号
西南联合产 (略) 中信银行成都分行 *1211
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 10个工作日
无合格意向投资方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向投资方
有合格意向投资方,仅征集到1家合格意向投资方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向投资方,征集到2家及以上符合条件的意向投资方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 洪扬 项目咨询联系电话 028-*
项目报名联系人 周静 项目报名联系电话 028-*
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