序号	具体位置	出租用途	资产现状	建筑面积（亩）	租赁期限（年）	租金底价 （万元/年）	竞租保证金 （万元）	履约保证金
2	(略) 涪城区辽宁大道99号	生产经营与商用汽车产业相关的内容	空置	60	5-9年	132	12	三个月租金

——

一、本次交易价款由出租方和承租方场外自行结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《土地租赁合同》。
三、付款期限：
一次性付款：租金按半年支付，承租方应于《土地租赁合同》签订之日起5个工作日内向转让方指定账户一次性付清首期租金。后续租金，承租方应在上一半年度届满前20日内向转让方指定账户一次性转入。
四、承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应向西南联合产权交易所支付的交易服务费后，剩余部分转为部分履约保证金。

（一）在中国境内依法设立并存续、且无不良征信记录的企业法人、事业单位或其他组织。
（二）中国境内无不良征信记录的自然人。
（三）意向承租方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
（四）本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告
不公开也不备查
二、本次租赁标的按现状分别出租，标的不存在抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。
三、标的用途及租赁期限：
1.出租用途：生产经营与商用汽车产业相关的内容，承租方自行依法办理相关行政审批。
2.出租期限：5-9年（具体租赁期限由意向承租方根据自身实际情况签订）。
3.修建期：修建期为3至9个月，修建期自标的物交付次日起算，计入本次出租期限。修建期免收租赁费，修建期间承租方须承担修建产生的水、电、气等其他全部使用费用。
四、租金按半年交纳。前两个租赁年度按中标的租金标准收取（修建期免收租赁费）；自第三个租赁年度起，每两年在上年度租金基础上递增4%。
五、本次出租采用综合评分的方式，由出租方邀请相关单位组成评审小组，评审小组负责意向承租方的评审工作，最终综合得分最高者且综合得分不低于60分的为中选的承租方。意向承租方在被确认具备承租资格后3个工作日内进入综合评审程序。综合评审办法及评分细则详见《绵专公司闲置土地承租方遴选综合评审办法》。西南联交所在收到评审小组的评分结果后1个工作日内将最终评审结果通知承租方。
六、承租方成功竞租后，在租赁期内不得在该地上修建永久性建（构）筑物，对于政府因公益性事业而附设的各种管线等穿越该租赁土地区域所造成的损坏（毁），出租方无需作任何的修补或经济补偿。
七、租赁合同到期未再续租或协商终止的一个月内，承租方未迁走的机器设备等资产和地上建筑物归出租方所有。且出租方有权要求承租方将租赁土地恢复原状。如承租方未按出租方要求将租赁土地恢复原状，则出租方可以聘请第三方将租赁土地恢复原状，由此产生的费用由承租方承担，且出租方有权不退还承租方履约保证金。

八、租赁合同期满后，原则上应重新招租。若原承租方有继续租赁意愿，接受出租方对租金新的要求（原则上不低于原租金和新评估租金二者较高者），且原承租方诚实守信、及时缴纳租金的，经出租单位内部决策同意后方可协议续租，单次续租期限不得超过原合同期限,租赁及续租期限共计不超过 10 年；租期 5 年及以上的租赁，仅能续租一次。但出租方对续租不做任何实质性承诺。

九、租赁期间，标的所涉平场、回填及场地建设等资金由承租方自行承担。承租方在搭建临时性建（构）筑物及修建临时配套设施时，涉及协调对接当地建设、自然资源、城管等部门的，由承租方负责并承担相关费用，在取得相关部门批准后方可施工，否则，自行承担一切损失；由此导致出租方遭受行政处罚、民事赔偿等后果的，出租方有权向承租方主张违约金（首年租金的10%）元，同时要求承租方承担出租方遭受的经济处罚等全部经济责任。
十、关于提前收回土地
1.租赁期满前，若遇政府征收、征用等需要收回租赁土地的，承租方必须无条件配合。若政府或第三方对收回土地和资产进行补偿，承租方修建的地上建筑物所获得的补偿款扣除相关税金及费用后剩余部分归承租方所有，土地等其他部分所得的补偿款归出租房所有。
2.租赁期限届满前，任何一方违反约定单方面解除《土地租赁合同》（除因承租方未按《土地租赁合同》第3、4项约定提前沟通、报批等，或承租方有《土地租赁合同》第十条相关情形而导致出租方行使解除合同权利外），违约方以首年租金标准(不含免租期)对守约方进行补偿，承租方配合搬离。任何一方违反约定在最后两年内单方面解除本合同，则向守约方支付首年租金标准的一半补偿金。
3.承租方应当自行提前与相关主管部门沟通，确保当前土地性质能够满足承租方的生产经营所需用途，因土地性质导致承租方无法施工、经营的一切责任由承租方自行承担，出租房不对此承担任何补偿或者赔偿责任。
4.土地开发使用相关的行政审批手续由承租方负责办理，出租房配合。因承租方无法取得施工许可、经营许可等开工、建设、经营等所需的行政审批，或者在开工、建设、经营等过程中被行政主管部门要求必须拆除、停工、停业的，出租房有权单方解除《土地租赁合同》并无须给与承租方任何补偿或者赔偿，承租方必须无条件按照行政主管部门及出租房要求，立即落实实施拆除、搬离等整改事项。
十一、意向承租方应在报名前须自行对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《土地租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。
十二、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。
十三、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具票据。
十四、其他事项详见《土地租赁合同》（样本）、《资产信息表》等。
十五、现场看标的联系人：曾锐 电话：* 地址：绵阳高新区防震减灾产业园

序号	具体位置	出租用途	资产现状	建筑面积（亩）	租赁期限（年）	租金底价 （万元/年）	竞租保证金 （万元）	履约保证金
2	(略) 涪城区辽宁大道99号	生产经营与商用汽车产业相关的内容	空置	60	5-9年	132	12	三个月租金

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一、本次交易价款由出租方和承租方场外自行结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《土地租赁合同》。
三、付款期限：
一次性付款：租金按半年支付，承租方应于《土地租赁合同》签订之日起5个工作日内向转让方指定账户一次性付清首期租金。后续租金，承租方应在上一半年度届满前20日内向转让方指定账户一次性转入。
四、承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应向西南联合产权交易所支付的交易服务费后，剩余部分转为部分履约保证金。

（一）在中国境内依法设立并存续、且无不良征信记录的企业法人、事业单位或其他组织。
（二）中国境内无不良征信记录的自然人。
（三）意向承租方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
（四）本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告
不公开也不备查
二、本次租赁标的按现状分别出租，标的不存在抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。
三、标的用途及租赁期限：
1.出租用途：生产经营与商用汽车产业相关的内容，承租方自行依法办理相关行政审批。
2.出租期限：5-9年（具体租赁期限由意向承租方根据自身实际情况签订）。
3.修建期：修建期为3至9个月，修建期自标的物交付次日起算，计入本次出租期限。修建期免收租赁费，修建期间承租方须承担修建产生的水、电、气等其他全部使用费用。
四、租金按半年交纳。前两个租赁年度按中标的租金标准收取（修建期免收租赁费）；自第三个租赁年度起，每两年在上年度租金基础上递增4%。
五、本次出租采用综合评分的方式，由出租方邀请相关单位组成评审小组，评审小组负责意向承租方的评审工作，最终综合得分最高者且综合得分不低于60分的为中选的承租方。意向承租方在被确认具备承租资格后3个工作日内进入综合评审程序。综合评审办法及评分细则详见《绵专公司闲置土地承租方遴选综合评审办法》。西南联交所在收到评审小组的评分结果后1个工作日内将最终评审结果通知承租方。
六、承租方成功竞租后，在租赁期内不得在该地上修建永久性建（构）筑物，对于政府因公益性事业而附设的各种管线等穿越该租赁土地区域所造成的损坏（毁），出租方无需作任何的修补或经济补偿。
七、租赁合同到期未再续租或协商终止的一个月内，承租方未迁走的机器设备等资产和地上建筑物归出租方所有。且出租方有权要求承租方将租赁土地恢复原状。如承租方未按出租方要求将租赁土地恢复原状，则出租方可以聘请第三方将租赁土地恢复原状，由此产生的费用由承租方承担，且出租方有权不退还承租方履约保证金。

八、租赁合同期满后，原则上应重新招租。若原承租方有继续租赁意愿，接受出租方对租金新的要求（原则上不低于原租金和新评估租金二者较高者），且原承租方诚实守信、及时缴纳租金的，经出租单位内部决策同意后方可协议续租，单次续租期限不得超过原合同期限,租赁及续租期限共计不超过 10 年；租期 5 年及以上的租赁，仅能续租一次。但出租方对续租不做任何实质性承诺。

九、租赁期间，标的所涉平场、回填及场地建设等资金由承租方自行承担。承租方在搭建临时性建（构）筑物及修建临时配套设施时，涉及协调对接当地建设、自然资源、城管等部门的，由承租方负责并承担相关费用，在取得相关部门批准后方可施工，否则，自行承担一切损失；由此导致出租方遭受行政处罚、民事赔偿等后果的，出租方有权向承租方主张违约金（首年租金的10%）元，同时要求承租方承担出租方遭受的经济处罚等全部经济责任。
十、关于提前收回土地
1.租赁期满前，若遇政府征收、征用等需要收回租赁土地的，承租方必须无条件配合。若政府或第三方对收回土地和资产进行补偿，承租方修建的地上建筑物所获得的补偿款扣除相关税金及费用后剩余部分归承租方所有，土地等其他部分所得的补偿款归出租房所有。
2.租赁期限届满前，任何一方违反约定单方面解除《土地租赁合同》（除因承租方未按《土地租赁合同》第3、4项约定提前沟通、报批等，或承租方有《土地租赁合同》第十条相关情形而导致出租方行使解除合同权利外），违约方以首年租金标准(不含免租期)对守约方进行补偿，承租方配合搬离。任何一方违反约定在最后两年内单方面解除本合同，则向守约方支付首年租金标准的一半补偿金。
3.承租方应当自行提前与相关主管部门沟通，确保当前土地性质能够满足承租方的生产经营所需用途，因土地性质导致承租方无法施工、经营的一切责任由承租方自行承担，出租房不对此承担任何补偿或者赔偿责任。
4.土地开发使用相关的行政审批手续由承租方负责办理，出租房配合。因承租方无法取得施工许可、经营许可等开工、建设、经营等所需的行政审批，或者在开工、建设、经营等过程中被行政主管部门要求必须拆除、停工、停业的，出租房有权单方解除《土地租赁合同》并无须给与承租方任何补偿或者赔偿，承租方必须无条件按照行政主管部门及出租房要求，立即落实实施拆除、搬离等整改事项。
十一、意向承租方应在报名前须自行对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《土地租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。
十二、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。
十三、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具票据。
十四、其他事项详见《土地租赁合同》（样本）、《资产信息表》等。
十五、现场看标的联系人：曾锐 电话：* 地址：绵阳高新区防震减灾产业园