一、履约保证金支付方式

履约保证金金额为30万元（包含房屋水电保证金10万），承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内通过银行转账方式一次性向产权持有方缴纳，履约保证金在产权持有方保管期间不计利息。 (略) 为出租资产产权持有人授权的经营管理方，为方便账务处理，履约保证金转账账户为出租资产产权持有人；信息如下：

账户名称： (略) 蔬菜 (略)

开户银行：浙商银行成都分行营业部

银行账号：**

二、履约保证金的退回

满足如下全部条件后，由产权持有方在30个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方：

1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

2、承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；

3、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；

4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

1、意向承租方承诺已完全了解并知晓本次出租标的主楼1层临街商业不在本次租赁范围内,总租赁面积中副楼1层420㎡另有租约，且同意出租方交付的房屋租赁面积以实际交付时的面积为准，并不得以此为由拒不按时支付租赁价款、交易所的交易服务费以及房屋的交付。

2、招租标的均以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

3、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构；

4、在承租资产后保证未经出租方书面同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租、转借，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用；不得将承租资产用作任何形式的担保；

5、租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含中央空调、配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；

6、意向承租方在签署《房屋租赁合同》后，如需装修改造，则向出租方提供租赁标的的《装修改造方案》，该方案经出租方和物业管理部门备案同意后方能实施。装修的全部费用由承租方自行承担，在收到出租方针对方案的调整建议后，若承租方拒不调整或在15个工作日内未完成《装修改造方案》的调整，出租方有权单方面解除合同，同时没收承租方的保证金。承租方在对租赁资产进行装修时须符合国家相关法律法规，符合国家安全、消防相关标准。承租方应按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用；

7、租赁期间，承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患整改要求；

8、承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（除法律法规规定由出租方承担的除外）；

9、本次出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失；

10、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于租赁标的现状、出租范围、出租面积、出租环境、标的权属证照的齐全性、租赁标的用途限制性、租赁标的管理权限、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等）。

11、意向承租方须符合近3年内无因违法违规行为被相关部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部分或全部业务、吊销有关执业许可证或撤销等行政处罚；未处于财产被接管、冻结、破产状态；从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）， (略) 列入失信人名单。

12、意向承租方需凭出租方、意向承租方盖章签字的《标的现场踏勘确认书》到西南联交所办理报名事宜，意向承租方在西南联合产权交易所报名则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议；

13、本次招租，意向承租方在报名时需自行到相关管理部门去了解办理与经营相关的权证手续及相关风险与瑕疵，一旦报名则视为认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后需按相关规定进行使用；

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款，若仍有剩余且满足公告及交易规则的退还条件后，由西南联合产权交易所原渠道无息退还。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出和方成本所造成损失的

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

一、履约保证金支付方式

履约保证金金额为30万元（包含房屋水电保证金10万），承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内通过银行转账方式一次性向产权持有方缴纳，履约保证金在产权持有方保管期间不计利息。 (略) 为出租资产产权持有人授权的经营管理方，为方便账务处理，履约保证金转账账户为出租资产产权持有人；信息如下：

账户名称： (略) 蔬菜 (略)

开户银行：浙商银行成都分行营业部

银行账号：**

二、履约保证金的退回

满足如下全部条件后，由产权持有方在30个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方：

1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

2、承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；

3、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；

4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

1、意向承租方承诺已完全了解并知晓本次出租标的主楼1层临街商业不在本次租赁范围内,总租赁面积中副楼1层420㎡另有租约，且同意出租方交付的房屋租赁面积以实际交付时的面积为准，并不得以此为由拒不按时支付租赁价款、交易所的交易服务费以及房屋的交付。

2、招租标的均以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

3、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构；

4、在承租资产后保证未经出租方书面同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租、转借，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用；不得将承租资产用作任何形式的担保；

5、租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含中央空调、配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；

6、意向承租方在签署《房屋租赁合同》后，如需装修改造，则向出租方提供租赁标的的《装修改造方案》，该方案经出租方和物业管理部门备案同意后方能实施。装修的全部费用由承租方自行承担，在收到出租方针对方案的调整建议后，若承租方拒不调整或在15个工作日内未完成《装修改造方案》的调整，出租方有权单方面解除合同，同时没收承租方的保证金。承租方在对租赁资产进行装修时须符合国家相关法律法规，符合国家安全、消防相关标准。承租方应按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用；

7、租赁期间，承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患整改要求；

8、承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（除法律法规规定由出租方承担的除外）；

9、本次出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失；

10、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于租赁标的现状、出租范围、出租面积、出租环境、标的权属证照的齐全性、租赁标的用途限制性、租赁标的管理权限、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等）。

11、意向承租方须符合近3年内无因违法违规行为被相关部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部分或全部业务、吊销有关执业许可证或撤销等行政处罚；未处于财产被接管、冻结、破产状态；从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）， (略) 列入失信人名单。

12、意向承租方需凭出租方、意向承租方盖章签字的《标的现场踏勘确认书》到西南联交所办理报名事宜，意向承租方在西南联合产权交易所报名则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议；

13、本次招租，意向承租方在报名时需自行到相关管理部门去了解办理与经营相关的权证手续及相关风险与瑕疵，一旦报名则视为认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后需按相关规定进行使用；

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款，若仍有剩余且满足公告及交易规则的退还条件后，由西南联合产权交易所原渠道无息退还。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出和方成本所造成损失的

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。