一、本次交易涉及的租金不通过西南联合产权交易所专用账户结算；本次交易涉及的承租方应交纳的第一次履约保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、履约保证金交纳方式

履约保证金承租方分两次交纳。承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内付清第一次应该交纳的履约保证金，即人民币250,000.00元，大写：点击查看>>万元整。承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起50个工作日内付清第二次应交纳的履约保证金，即人民币250,000.00元（大写：人民币点击查看>>万元整）

四、租金支付方式

租金按月为一个周期结算租金，承租方应在每个结算周期第一个月5日前预付此结算周期租金，出租方在收到预付租金后5个工作日内开具对应金额收据（其中第一个结算周期租金预付时间应在《房屋租赁合同》签订之日起50个工作日内支付至出租方指定账户）。从租赁期第55个月开始，月租金单价在上一月租金单价基础上上浮5%；之后租赁期每满36个月再上浮5%。

1.意向承租方应为在中国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、本次评估不公开也不备查。

二、其他披露事项

1.本次出租标 (略) 温江区涌泉共和东路西部文化城29栋A楼，不动产权证号为“川（2022）温江区不动产权第*号”，权利性质出让，规划用途商业用地/办公。出租标的权属清晰。本次出租标的资产处于抵押状态。

2.本次出租以实物现状进行出租，意向承租方应在报名前自行对出租标的实际面积、设施设备现状等情况进行实地调查，自行查阅相关资料。意向承租方报名则视为其对租赁标的面积、设施设备现状及其他情况均无异议。本次租赁标的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准，不影响本次出租和成交价款。

3.承租方不得将本次承租资产用作任何形式的担保。

4.本次出租标的空置，不涉及优先承租权。

5.本次租赁用途需符合国家法律法规，租赁房屋用途为经营办公、商业、停车场、教育培训、社区配套等工商可办理营业执照的所有业态使用，不涉及噪音较大扰民、危化品经营、爆炸爆破物品经营等使用业态和国家明令禁止的违法违规行业。办理经营需要的相关执照及手续由承租方（含承租方招商租赁的第三方）自行了解和负责，如需办理相关行政审批由承租方自行依法办理。若承租后承租方或承租方招商租赁的第三方无法办理经营相关执照及手续，相关责任由承租方或承租方招商租赁的第三方自行承担。

6.未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁房屋整体转租予第三方，但基于承租方招商租赁的需求，出租方同意承租方有权分租部分房屋给第三方单位或个人使用。承租方将该租赁房屋分租予第三方，出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》约定的双方权利与义务不发生转移（即：第三方租赁期间应当承担的责任由承租方承担），但承租方应约束第三方遵守出租方对承租方的要求，如因第三方原因导致承租方违约的，承租方应对出租方承担违约责任。

7.承租方应按照租赁房屋使用要求充分、合理的利用。若承租方对本次出租标的有改造需求（包括装修期间和装修完成后），应就改造方案报出租方书面审查同意后实施。承租方改造时应当遵守项目改造管理制度和相关法律法规，承租方不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构及相关设施设备。

8.出租方给予承租方装修期18个月，装修期不得因任何原因延长，装修期内免于支付租金，但装修期内所产生的水费、电费、专有区域内部物业管理费等一切使用租赁房屋的费用由承租方承担。承租方应在进场装修10个工作日前将装修方案递交出租方备案。其装修方案应按相关法律、法规、地方政府规章规定报经有关部门进行批准（若需要）。经出租方备案的装修方案并不代表出租方同意延长约定的装修期。

9.合同签订之日起一年内，承租方初始装修投入不低于400万元，须至少完成一楼大堂与接待门厅装修、每个楼层的电梯厅装修；装修标准不低于1000元/平方米（含办公家具），其中一楼大堂装修标准不低于1500元/平方米（即*级写字楼标准）。若承租方初始装修投入不足或装修标准未达标，则出租方没收承租方交纳的履约保证金，承租方应另行补足履约保证金。

10.租赁期间（含装修期），该租赁房屋安全责任以及专有区域内的物业管理服务由承租方自主确定物业服务方式，并承担该租赁房屋专有区域内的全部物业管理责任及费用；该租赁房屋水电气等能耗费、机动车停放车位管理费（相应车位承租方以书面方式向出租方提出正式启用后，无论实际是否使用车位，均需支付；未启用的车位不缴纳车位管理费）、附属设备设施日常使用、维护、维修费用等由承租方负责承担。

11.租赁期间（含装修期），该租赁房屋基础物业费（包括大楼消防系统维保及外部公区卫生、绿化、治安服务，不包括专有区域内部物业管理费）双方按约定比例承担（具体见本公告附件《房屋租赁合同》第五条 物业管理费相关约定）。

12.承租方承担的基础物业费标准以出租方与该租赁房屋物业服务提供商签订协议为准，如在租赁期间物业服务提供商变更基础物业费标准，则以变更后的标准承担基础物业费。基础物业费由承租方向出租方交纳。

13.承租方参与本项目需接受并认可，承租方尚未招商分租或承租方自行使用的房屋，出租方可自行使用（但出租方不得另行出租），承租方不得向出租方收取租金，也不得阻碍出租方使用。如在使用期内承租方招商成功或承租方需自用的，出租方在收到承租方通知后30日内腾退相应面积内的物品。

14.本次交易涉及的交易服务费，由出租方、承租方按照相关规定各自承担。出租产生的税费按国家有关规定由出租方及承租方双方各自承担。

15.西南联合产权交易所在收到承租方第一次应交纳的履约保证金、双方服务费和用于备案的《房屋租赁合同》后5个工作日内将承租方第一次应交纳的履约保证金划转给出租方。

16.其他内容详见并请仔细阅读本公告附件《房屋租赁合同》等资料。

一、本次交易涉及的租金不通过西南联合产权交易所专用账户结算；本次交易涉及的承租方应交纳的第一次履约保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、履约保证金交纳方式

履约保证金承租方分两次交纳。承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内付清第一次应该交纳的履约保证金，即人民币250,000.00元，大写：点击查看>>万元整。承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起50个工作日内付清第二次应交纳的履约保证金，即人民币250,000.00元（大写：人民币点击查看>>万元整）

四、租金支付方式

租金按月为一个周期结算租金，承租方应在每个结算周期第一个月5日前预付此结算周期租金，出租方在收到预付租金后5个工作日内开具对应金额收据（其中第一个结算周期租金预付时间应在《房屋租赁合同》签订之日起50个工作日内支付至出租方指定账户）。从租赁期第55个月开始，月租金单价在上一月租金单价基础上上浮5%；之后租赁期每满36个月再上浮5%。

1.意向承租方应为在中国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、本次评估不公开也不备查。

二、其他披露事项

1.本次出租标 (略) 温江区涌泉共和东路西部文化城29栋A楼，不动产权证号为“川（2022）温江区不动产权第*号”，权利性质出让，规划用途商业用地/办公。出租标的权属清晰。本次出租标的资产处于抵押状态。

2.本次出租以实物现状进行出租，意向承租方应在报名前自行对出租标的实际面积、设施设备现状等情况进行实地调查，自行查阅相关资料。意向承租方报名则视为其对租赁标的面积、设施设备现状及其他情况均无异议。本次租赁标的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准，不影响本次出租和成交价款。

3.承租方不得将本次承租资产用作任何形式的担保。

4.本次出租标的空置，不涉及优先承租权。

5.本次租赁用途需符合国家法律法规，租赁房屋用途为经营办公、商业、停车场、教育培训、社区配套等工商可办理营业执照的所有业态使用，不涉及噪音较大扰民、危化品经营、爆炸爆破物品经营等使用业态和国家明令禁止的违法违规行业。办理经营需要的相关执照及手续由承租方（含承租方招商租赁的第三方）自行了解和负责，如需办理相关行政审批由承租方自行依法办理。若承租后承租方或承租方招商租赁的第三方无法办理经营相关执照及手续，相关责任由承租方或承租方招商租赁的第三方自行承担。

6.未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁房屋整体转租予第三方，但基于承租方招商租赁的需求，出租方同意承租方有权分租部分房屋给第三方单位或个人使用。承租方将该租赁房屋分租予第三方，出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》约定的双方权利与义务不发生转移（即：第三方租赁期间应当承担的责任由承租方承担），但承租方应约束第三方遵守出租方对承租方的要求，如因第三方原因导致承租方违约的，承租方应对出租方承担违约责任。

7.承租方应按照租赁房屋使用要求充分、合理的利用。若承租方对本次出租标的有改造需求（包括装修期间和装修完成后），应就改造方案报出租方书面审查同意后实施。承租方改造时应当遵守项目改造管理制度和相关法律法规，承租方不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构及相关设施设备。

8.出租方给予承租方装修期18个月，装修期不得因任何原因延长，装修期内免于支付租金，但装修期内所产生的水费、电费、专有区域内部物业管理费等一切使用租赁房屋的费用由承租方承担。承租方应在进场装修10个工作日前将装修方案递交出租方备案。其装修方案应按相关法律、法规、地方政府规章规定报经有关部门进行批准（若需要）。经出租方备案的装修方案并不代表出租方同意延长约定的装修期。

9.合同签订之日起一年内，承租方初始装修投入不低于400万元，须至少完成一楼大堂与接待门厅装修、每个楼层的电梯厅装修；装修标准不低于1000元/平方米（含办公家具），其中一楼大堂装修标准不低于1500元/平方米（即*级写字楼标准）。若承租方初始装修投入不足或装修标准未达标，则出租方没收承租方交纳的履约保证金，承租方应另行补足履约保证金。

10.租赁期间（含装修期），该租赁房屋安全责任以及专有区域内的物业管理服务由承租方自主确定物业服务方式，并承担该租赁房屋专有区域内的全部物业管理责任及费用；该租赁房屋水电气等能耗费、机动车停放车位管理费（相应车位承租方以书面方式向出租方提出正式启用后，无论实际是否使用车位，均需支付；未启用的车位不缴纳车位管理费）、附属设备设施日常使用、维护、维修费用等由承租方负责承担。

11.租赁期间（含装修期），该租赁房屋基础物业费（包括大楼消防系统维保及外部公区卫生、绿化、治安服务，不包括专有区域内部物业管理费）双方按约定比例承担（具体见本公告附件《房屋租赁合同》第五条 物业管理费相关约定）。

12.承租方承担的基础物业费标准以出租方与该租赁房屋物业服务提供商签订协议为准，如在租赁期间物业服务提供商变更基础物业费标准，则以变更后的标准承担基础物业费。基础物业费由承租方向出租方交纳。

13.承租方参与本项目需接受并认可，承租方尚未招商分租或承租方自行使用的房屋，出租方可自行使用（但出租方不得另行出租），承租方不得向出租方收取租金，也不得阻碍出租方使用。如在使用期内承租方招商成功或承租方需自用的，出租方在收到承租方通知后30日内腾退相应面积内的物品。

14.本次交易涉及的交易服务费，由出租方、承租方按照相关规定各自承担。出租产生的税费按国家有关规定由出租方及承租方双方各自承担。

15.西南联合产权交易所在收到承租方第一次应交纳的履约保证金、双方服务费和用于备案的《房屋租赁合同》后5个工作日内将承租方第一次应交纳的履约保证金划转给出租方。

16.其他内容详见并请仔细阅读本公告附件《房屋租赁合同》等资料。