一、根据四川天成会计师事务所出具的审计报告（川天成审报（2021）第110号）：
（一） (略) 金地 (略) 于2020年10月2 (略) 自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号：DZTCT2020-030，电子监管号：*B00616号。 (略) 于2020年12月 (略) 自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》，对原编号为DZTCT2020-030（合同编号）土地出让合同的受 (略) 金地 (略) 改为 (略) 。根据该合同约定， (略) 取得宗地编号为高家坝组团B02-01-a，宗地面积83472平方米，该宗 (略) 通川区凤北街道高家坝社区，宗地用途为住宅用地（兼容商业），土地使用权出让价款总额为538，403，000元，该地块用途为住宅用地（兼容商业）。该地块约定规划条件：建筑总面积为*（计容）平方米，容积率不高于3不低于1；建筑限高80米；建筑密度不高于30%；绿地率不低于35%。土地利用要求为R2(二类居住用地)，可配套不大于计容总建筑面积 10%的商业服务用房，设计方案中商业、居住须分离布局(且商业用房应设置商业专用烟道)， (略) 道路的建筑外立面应作公建化设计，其他规划条件详见《 (略) (略) 组团B02-01-a地块规划条件》。
《国有建设用地使用权出让合同》中第十五条“受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府:1.根据《 (略) 人民政府办公室关 (略) 中心城区新建住宅小区配套建设社区综合服务设施实施办法的通知》(达市府办[2018]57号)精神，按照计容住宅建筑面积 3%的比例无偿配建一个或多个社区综合服务设施。社区综合服务设施的建筑面积不计入项目容积率，其不动产权和使用权归地方政府。2.公厕(建筑面积不小于80 平方米，宜临街设置且建成后含不动产权无偿移交环卫部门)、体育活动场地一处(用地面积不小于 1000 平方米，可结合绿地、广场等功能混合设置)。”《国有建设用地使用权出让合同》中第十六条“受让人同意本合同项下宗地建设项目在 2022年 11 月9 日之前开工，在 2025 年 11 月9 日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前 30 日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。”
(二)根据国有建设用地使用权出让成交确认书，高家坝组团 B02-01-a号地块国有建设用地使用权，应缴纳交易服务费总额3,572,015.00 元，截止 2021年 10 月31 日， (略) (略) 公共资源交易服务中心全额支付交易手续费。
(三)土地转让环节相关税费
截止 2021 年 10 月 31 日， (略) 已支付取得土地环节税费，其中:已按该地块土地成交总价的 3%计算缴纳契税 16152,090.00 元、按 0.5%减半计算缴纳印花税 134,600.80 元。
（四）其他应付款：截止 2021 年 10 月 31 日， (略) 金地 (略) 累计借入 (略) 558,396,615.00 元，主要用于支付高家坝组团 B02-01-a 宗地土地出让金 538,403,000.00 元、 (略) 公共资源交易服务中心土地使用权交易手续费 3,572,015.00 元，支付有关取得该宗地环节的契税16,152,090.00 元、印花税 134,600.80 元等。
二、根据四川蜀地房地产土地评 (略) 出具的资产评估报告川蜀地资评报字（2021）第0036号特别事项说明：
（一）未决事项、法律纠纷等不确定因素
1、截止评估基准日，根据委托人提供的《 (略) 2021年1月到 2021 年 10 月月财务报表审计报告》[川天成审报(2021)第110号]、《 (略) 章程》记载， (略) (略) 金地 (略) 认缴出资兴办， (略) 金地 (略) 认缴比例为100%，认缴期限为 2023 年9月 30 日之前。
2、被评估单位提供的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号: DZTCT2020-030]约定，委估对象土地交付日期为 2021 年 11 月9 日前，本次评估假设评估基准日土地状况与土地交付日期的个别、区域、市场状况等一致，且宗地外“六通”、宗地内“净地”的土地交付条件。
3、截止评估基准日委估对象土地尚未取得相应的《国有土地使用证》，本次评估假设委估对象能合法取得《国有土地使用证》，且被评估单位会按《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:DZTCT2020-030)约定合法使用土地。
4、截止评估基准日，被评估单位股东全部权益评估值为负值，因本次评估的 (略) 场价值，是评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额，故最终评估值为零。

1、意向投资方应为依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的中国境内（不含港澳台地区）企业法人（以营业执照为准）， (略) 行政辖区范围内注册设立的具有房地产开发经营范围的企业。
2、本项目不接受联合体投资，意向投资者不得采用委托、信托、隐名委托或其他类似安排等方式申请投资，不接受业绩对赌等要求。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、根据四川天成会计师事务所出具的审计报告（川天成审报（2021）第110号）：
（一） (略) 金地 (略) 于2020年10月2 (略) 自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号：DZTCT2020-030，电子监管号：*B00616号。 (略) 于2020年12月 (略) 自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》，对原编号为DZTCT2020-030（合同编号）土地出让合同的受 (略) 金地 (略) 改为 (略) 。根据该合同约定， (略) 取得宗地编号为高家坝组团B02-01-a，宗地面积83472平方米，该宗 (略) 通川区凤北街道高家坝社区，宗地用途为住宅用地（兼容商业），土地使用权出让价款总额为538，403，000元，该地块用途为住宅用地（兼容商业）。该地块约定规划条件：建筑总面积为*（计容）平方米，容积率不高于3不低于1；建筑限高80米；建筑密度不高于30%；绿地率不低于35%。土地利用要求为R2(二类居住用地)，可配套不大于计容总建筑面积 10%的商业服务用房，设计方案中商业、居住须分离布局(且商业用房应设置商业专用烟道)， (略) 道路的建筑外立面应作公建化设计，其他规划条件详见《 (略) (略) 组团B02-01-a地块规划条件》。
《国有建设用地使用权出让合同》中第十五条“受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府:1.根据《 (略) 人民政府办公室关 (略) 中心城区新建住宅小区配套建设社区综合服务设施实施办法的通知》(达市府办[2018]57号)精神，按照计容住宅建筑面积 3%的比例无偿配建一个或多个社区综合服务设施。社区综合服务设施的建筑面积不计入项目容积率，其不动产权和使用权归地方政府。2.公厕(建筑面积不小于80 平方米，宜临街设置且建成后含不动产权无偿移交环卫部门)、体育活动场地一处(用地面积不小于 1000 平方米，可结合绿地、广场等功能混合设置)。”《国有建设用地使用权出让合同》中第十六条“受让人同意本合同项下宗地建设项目在 2022年 11 月9 日之前开工，在 2025 年 11 月9 日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前 30 日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。”
(二)根据国有建设用地使用权出让成交确认书，高家坝组团 B02-01-a号地块国有建设用地使用权，应缴纳交易服务费总额3,572,015.00 元，截止 2021年 10 月31 日， (略) (略) 公共资源交易服务中心全额支付交易手续费。
(三)土地转让环节相关税费
截止 2021 年 10 月 31 日， (略) 已支付取得土地环节税费，其中:已按该地块土地成交总价的 3%计算缴纳契税 16152,090.00 元、按 0.5%减半计算缴纳印花税 134,600.80 元。
（四）其他应付款：截止 2021 年 10 月 31 日， (略) 金地 (略) 累计借入 (略) 558,396,615.00 元，主要用于支付高家坝组团 B02-01-a 宗地土地出让金 538,403,000.00 元、 (略) 公共资源交易服务中心土地使用权交易手续费 3,572,015.00 元，支付有关取得该宗地环节的契税16,152,090.00 元、印花税 134,600.80 元等。
二、根据四川蜀地房地产土地评 (略) 出具的资产评估报告川蜀地资评报字（2021）第0036号特别事项说明：
（一）未决事项、法律纠纷等不确定因素
1、截止评估基准日，根据委托人提供的《 (略) 2021年1月到 2021 年 10 月月财务报表审计报告》[川天成审报(2021)第110号]、《 (略) 章程》记载， (略) (略) 金地 (略) 认缴出资兴办， (略) 金地 (略) 认缴比例为100%，认缴期限为 2023 年9月 30 日之前。
2、被评估单位提供的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号: DZTCT2020-030]约定，委估对象土地交付日期为 2021 年 11 月9 日前，本次评估假设评估基准日土地状况与土地交付日期的个别、区域、市场状况等一致，且宗地外“六通”、宗地内“净地”的土地交付条件。
3、截止评估基准日委估对象土地尚未取得相应的《国有土地使用证》，本次评估假设委估对象能合法取得《国有土地使用证》，且被评估单位会按《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:DZTCT2020-030)约定合法使用土地。
4、截止评估基准日，被评估单位股东全部权益评估值为负值，因本次评估的 (略) 场价值，是评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额，故最终评估值为零。

1、意向投资方应为依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的中国境内（不含港澳台地区）企业法人（以营业执照为准）， (略) 行政辖区范围内注册设立的具有房地产开发经营范围的企业。
2、本项目不接受联合体投资，意向投资者不得采用委托、信托、隐名委托或其他类似安排等方式申请投资，不接受业绩对赌等要求。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。