一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交之日起 3 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于产权交易合同签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容：

二、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

三、权属资料不全面或者存在瑕疵的情形四川四凯 (略) 持有的房屋建筑物类资产共计5项未办理产权证，评估人员根据被评估单位提供的《商品房买卖合同》对建筑面积进行核对，确认未办证建筑面积共计1,364.15平方米。四川四凯 (略) 出具了《关于无产权证房屋的情况说明和承诺》，承诺未办证房屋产权归其所有，不存在权属纠纷。若后续办证建筑面积与本次评估面积存在差异，应根据办证面积对评估价值进行调整。

四、评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况：

1.四川四凯 (略) 长投相关6家企业，由于公司均未实际控制，无法展开进行评估。 (略) (略) 辅导进行中， (略) 场法进行评估; (略) (略) 已吊销，评估值为0; (略) 、四川 (略) 、成都 (略) 、四川 (略) ，本次评估，评估 (略) 2022年12月31日报表进行评估。

2.对于四川四凯纳入评估范围内的银行存款，评估人员取得了为被评估单位执行审计事务的会计师对银行存款中第1项账户进行函证的回函复印件，并对函证的真实性、合理性等分析确认，其他银行账户由于程序受限未收到回函。

3.对于四川四凯纳入评估范围内的银行存款，评估明细表的第4项账户，企业未提供银行对账单等可佐证其账户余额的资料。

五、评估基准日存在的法律、经济等未决事项：

成都 (略) 评估基准日不存在法律、经济等未决事项。成都 (略) 持有18.20%股权的四川四凯 (略) 评估基准日存在的法律、经济等未决事项：

1.四川四凯 (略) 于2022年11月26日收到(2022)川0193民初13535号四川自由贸易试 (略) 民事裁定书。

民事起诉状

申请人:四川四凯 (略)

被申请人1:海南 (略)

被申请人2:刘悉承

诉讼事项:

四川四凯 (略) 提供 4000万元资金，由海南 (略) 签署资金管理协议，刘悉承负责运营管理。资金使用期限:从2017 年2月1日至2020年1月底止(三年)后延期使用期限至2021年12月31日。海南 (略) 按照年息8%对资金方四川四凯 (略) 进行资金利息结算。管理方式:保本付息。刘悉承为本金利息支付担保人。

裁定如下:

（1）冻结海南 (略) 持有重庆赛诺 (略) 52.*%的股权，限额 19.915,497.995 元，期限三年。

（2）冻结刘悉 (略) (略) 33.*%的股权，限额 19,915.497.995 元，期限三年。

案件在诉讼程序进行中，截至评估基准日未开庭。

根据《 (略) 交易总部资金帐户对账单》，由海南 (略) 签署资金管理协议，刘悉承负责运营管理的四川四凯 (略) 4,000.00万元资金，截至评估基准日余额为1,852.42万元。

本次评估无法估算该笔款项最终回款额，本次评估根据四川四凯 (略) 与海南 (略) 签署的《资金使用管理双方续签协议》（2021年01月11日）约定的利率、滞纳金计算出海南 (略) 应支付四川四凯 (略) 的金额，作为评估值。若与未来实际回款存有差异，应以实际回款金额为准，重新进行评估。

2.四川四凯 (略) 于2017年12月26日收到(2017)川0104民初46 (略) 锦 (略) 民事判决书。

原告:四川四凯 (略)

被告: (略) 华油房 (略)

诉讼事项:

(略) 华油房 (略) 分别于2014年6月4日、2014年11月3日向四川四凯借款 200 万元，共计400万元，四川四凯以转账方式交付了借款。对两笔借款，双方分别签订《借款合同》一份，均约定期限12个月、月利率 1%，逾期未还按银行同期贷款利率四倍支付违约金。

截至评估基准日，四川四凯 (略) 还未 (略) 华油房 (略) 的借款本金余额300万元、期内利息和逾期违约金。

本次评估无法估算该笔款项最终回款额，本次评估根据四川四凯 (略) (略) 华油房 (略) 签署的《借款合同》约定的利率、滞纳金 (略) 华油房 (略) 应支付四川四凯 (略) 的金额，作为评估值。若与未来实际回款存有差异，应以实际回款金额为准，重新进行评估。

六、担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系

1.房屋抵押状况

根据四川四凯 (略) 提供的《最高额抵押合同》(合同编号：D*)，四凯大厦2楼至8楼办公用房（证号：川（2022） (略) 不动产权第*号）已设定抵押，抵押建筑面积3,636.24平方米，抵押期限自2022年12月21日至2025年12月20日。

2.房屋租赁状况

根据被评估单位提供的《房屋租赁合同》，截至评估基准日，委估房屋建筑物部分已出租，部分已出租房屋租赁合同已过期，尚未续签。

重大债权债务：

职工安置事项：

其它披露事项：

成都 (略) 股东成都中 (略) 放弃优先购买权。

2、期间损益

成都 (略) 从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

3、其他重大披露事项

详见产权交易合同等。

4、相关税费承担

股权过户产生的税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。

5、意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于转让标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险和瑕疵等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述风险和瑕疵，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构进行追责和索赔。

6、评估报告不公开、不备查。

7、审计报告在公告期内于转让方处查询。

8、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款、转受双方已支付的服务费和用于备案的《产权交易合同》后5个工作日内将交易价款划转给转让方。

9、转受双方应当共同配合在收到受让方应支付的全部交易价款并获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后30个工作日内，配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交之日起 3 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于产权交易合同签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容：

二、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

三、权属资料不全面或者存在瑕疵的情形四川四凯 (略) 持有的房屋建筑物类资产共计5项未办理产权证，评估人员根据被评估单位提供的《商品房买卖合同》对建筑面积进行核对，确认未办证建筑面积共计1,364.15平方米。四川四凯 (略) 出具了《关于无产权证房屋的情况说明和承诺》，承诺未办证房屋产权归其所有，不存在权属纠纷。若后续办证建筑面积与本次评估面积存在差异，应根据办证面积对评估价值进行调整。

四、评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况：

1.四川四凯 (略) 长投相关6家企业，由于公司均未实际控制，无法展开进行评估。 (略) (略) 辅导进行中， (略) 场法进行评估; (略) (略) 已吊销，评估值为0; (略) 、四川 (略) 、成都 (略) 、四川 (略) ，本次评估，评估 (略) 2022年12月31日报表进行评估。

2.对于四川四凯纳入评估范围内的银行存款，评估人员取得了为被评估单位执行审计事务的会计师对银行存款中第1项账户进行函证的回函复印件，并对函证的真实性、合理性等分析确认，其他银行账户由于程序受限未收到回函。

3.对于四川四凯纳入评估范围内的银行存款，评估明细表的第4项账户，企业未提供银行对账单等可佐证其账户余额的资料。

五、评估基准日存在的法律、经济等未决事项：

成都 (略) 评估基准日不存在法律、经济等未决事项。成都 (略) 持有18.20%股权的四川四凯 (略) 评估基准日存在的法律、经济等未决事项：

1.四川四凯 (略) 于2022年11月26日收到(2022)川0193民初13535号四川自由贸易试 (略) 民事裁定书。

民事起诉状

申请人:四川四凯 (略)

被申请人1:海南 (略)

被申请人2:刘悉承

诉讼事项:

四川四凯 (略) 提供 4000万元资金，由海南 (略) 签署资金管理协议，刘悉承负责运营管理。资金使用期限:从2017 年2月1日至2020年1月底止(三年)后延期使用期限至2021年12月31日。海南 (略) 按照年息8%对资金方四川四凯 (略) 进行资金利息结算。管理方式:保本付息。刘悉承为本金利息支付担保人。

裁定如下:

（1）冻结海南 (略) 持有重庆赛诺 (略) 52.*%的股权，限额 19.915,497.995 元，期限三年。

（2）冻结刘悉 (略) (略) 33.*%的股权，限额 19,915.497.995 元，期限三年。

案件在诉讼程序进行中，截至评估基准日未开庭。

根据《 (略) 交易总部资金帐户对账单》，由海南 (略) 签署资金管理协议，刘悉承负责运营管理的四川四凯 (略) 4,000.00万元资金，截至评估基准日余额为1,852.42万元。

本次评估无法估算该笔款项最终回款额，本次评估根据四川四凯 (略) 与海南 (略) 签署的《资金使用管理双方续签协议》（2021年01月11日）约定的利率、滞纳金计算出海南 (略) 应支付四川四凯 (略) 的金额，作为评估值。若与未来实际回款存有差异，应以实际回款金额为准，重新进行评估。

2.四川四凯 (略) 于2017年12月26日收到(2017)川0104民初46 (略) 锦 (略) 民事判决书。

原告:四川四凯 (略)

被告: (略) 华油房 (略)

诉讼事项:

(略) 华油房 (略) 分别于2014年6月4日、2014年11月3日向四川四凯借款 200 万元，共计400万元，四川四凯以转账方式交付了借款。对两笔借款，双方分别签订《借款合同》一份，均约定期限12个月、月利率 1%，逾期未还按银行同期贷款利率四倍支付违约金。

截至评估基准日，四川四凯 (略) 还未 (略) 华油房 (略) 的借款本金余额300万元、期内利息和逾期违约金。

本次评估无法估算该笔款项最终回款额，本次评估根据四川四凯 (略) (略) 华油房 (略) 签署的《借款合同》约定的利率、滞纳金 (略) 华油房 (略) 应支付四川四凯 (略) 的金额，作为评估值。若与未来实际回款存有差异，应以实际回款金额为准，重新进行评估。

六、担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系

1.房屋抵押状况

根据四川四凯 (略) 提供的《最高额抵押合同》(合同编号：D*)，四凯大厦2楼至8楼办公用房（证号：川（2022） (略) 不动产权第*号）已设定抵押，抵押建筑面积3,636.24平方米，抵押期限自2022年12月21日至2025年12月20日。

2.房屋租赁状况

根据被评估单位提供的《房屋租赁合同》，截至评估基准日，委估房屋建筑物部分已出租，部分已出租房屋租赁合同已过期，尚未续签。

重大债权债务：

职工安置事项：

其它披露事项：

成都 (略) 股东成都中 (略) 放弃优先购买权。

2、期间损益

成都 (略) 从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

3、其他重大披露事项

详见产权交易合同等。

4、相关税费承担

股权过户产生的税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。

5、意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于转让标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险和瑕疵等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述风险和瑕疵，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构进行追责和索赔。

6、评估报告不公开、不备查。

7、审计报告在公告期内于转让方处查询。

8、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款、转受双方已支付的服务费和用于备案的《产权交易合同》后5个工作日内将交易价款划转给转让方。

9、转受双方应当共同配合在收到受让方应支付的全部交易价款并获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后30个工作日内，配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。