一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 3 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起3 个工作日内一次性付清成交价款。

一、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家法律、法规规定的相关条件；

三、本次股权转让不接受联合体受让；

四、报名时需交纳交易保证金为500万元。

一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

本次股权转让的评估报告和审计报告无特别事项说明。

1、本次股权转让评估报告、审计报告不公开。公告期内，意向受让方可在西南联合产权交易所进行查阅，也可向转让方申请对标的企业做进一步尽职调查。

2、意向受让方若需对标的企业做尽职调查，需向西南联合产权交易所书面来函申请，西南联合产权交易所自收到来函之日起2个工作日内函告转让方，由转让方电话通知意向受让方并确定具体详谈时间。意向受让方前往时请携带以下证件，并遵守疫情防控要求：

（1）法人：营业执照复印件、法人授权委托书、受托人身份证原件；

（2）自然人：身份证原件及复印件。

二、重大债权债务：

（一）本次转让不涉及金融债权债务。

（二）本次股权转让完成后，标的企业债权债务由标的企业继续享有和承担。受让方将与其他股东按出资比例享有相应权益或承担相应责任。

三、本次转让不涉及职工安置。

四、其它披露事项

（一）本次股权转让完成后，标的企业法人治理结构如下：

1、党支部：由转让方委派党支部书记，公司党支部委员会一般由3至5人组成，最多不超过7人。其中，书记1人，必要时可以设1名副书记（正式党员不足7人的党支部，设1名书记，必要时可以设1名副书记）。重大经营管理事项必须经党支部前置研究讨论。

2、股东会： (略) 的最高权利机构。股东会会议由股东按照持股比例行使表决权，并以记名投票方式进行表决。

3、董事会：由转让方委派董事长，并担任法定代表人。标的企业董事会成员5名，其中转让方委派3名，受让方委派2名。 董事会设置需符合国企改革三年行动实施相关要求。董事会成员 (略) 章程、董事会议事规则、《公司法》等相关规定履行董事职责，行使董事权利。

4、经营管理层：由转让方委派总经理，受让方委派一名副总经理。经营管 (略) 的岗位职责和相关制度参与标的企业经营管理。

（二)意向受让方报名时需承诺的事项：

标的企业作为转让方核心主业子企业，坚持专业化方向，深耕公共物业领域，紧跟 (略) 场导向，依托 (略) 场的运作能力，积极开拓城镇 (略) 场，构建横跨政务、商业、住宅等业态的全品类物业服务体系。本次股权转让目的是为标的企业引入高匹配度、高认同感、高协同性的战略合作伙伴，通过股权合作，强化公司核心竞争力，实现产业协同、市场协同与管理协同。意向受让方报名时需承诺，若成功受让本次股权，将按照企业发展规划共同做好企业经营管理：

1、经营约定

受让方成为标的企业股东后，标的企业的整体经营依然由转让方主导，受让方应严格按照标的企业章程、《公司法》以及 (略) 相关文件规定参与标的企业的经营与决策，不得干涉标的企业的正常经营活动。

2、服务升级

受让方应力促标的企业服务质量与产品体系升级，结合标的企业在公共物业领域的优势，探索制定新一代公共物业服务标准，搭建全面的卓越物业管理服务体系，形成多业态、多层次的产品体系（面向政府、企业、个人、社区等不同对象以及基础服务、专业服务、配套服务、资产运营等不同序列），提升服务水平，努力协助标的企业达成经营目标。

3、资源赋能

受让方应尽一切可能为标的企业引进客户资源和战略资源，通过共享企业管理经验、投资经验、运营体系、品牌体系、人才体系等，实现资源整合和规模跨越发展。受让方全力支持标的企业的多轮引战及制度改造，促进标的企业与优质企业、专业平台机构建立战略合作关系，为公司后续发展创造良好的基础和氛围。

（三）本次股权转让不涉及优先购买权。

（四）四川锦宾 (略) 从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

（五）产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳；产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。

（六）本次股权转让挂牌公告期内，意向受让方可以向西南联合产权交易所申请查阅本次产权交易相关文件。一旦提交申请且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及标的的披露内容，以及已完成对标的企业完整的尽职调查，对可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让之内容。本次交易完成后受让方不得因该等风险向转让方主张任何权利，以及向转让方提出补偿或扣减转让价款等不利于转让方的交易条件，不得以不了解标的企业为由拒绝签订《产权交易合同》。

（七）本次股权转让的交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

（八）本次股权转让交易完成后，在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后30个工作日内，转受双方共同配合办理产权交易标的的变更登记手续。涉及需向有关部门备案或审批的，转受让双方应共同履行向有关部门申报的义务。

（九）关于标的企业注册资本金的说明：

1、截止评估基准日（2022年9月30日），四川锦宾 (略) 认缴出资额为2000万元，实缴出资额为300万元。

2、本次股权转让完成后，四川锦宾 (略) 股权结构为：

3、本次股权转让完成后，受让方需按四川锦宾 (略) 公司章程约定履行股东出资义务。

（十）其他详见《产权交易合同》等。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 3 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起3 个工作日内一次性付清成交价款。

一、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家法律、法规规定的相关条件；

三、本次股权转让不接受联合体受让；

四、报名时需交纳交易保证金为500万元。

一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

本次股权转让的评估报告和审计报告无特别事项说明。

1、本次股权转让评估报告、审计报告不公开。公告期内，意向受让方可在西南联合产权交易所进行查阅，也可向转让方申请对标的企业做进一步尽职调查。

2、意向受让方若需对标的企业做尽职调查，需向西南联合产权交易所书面来函申请，西南联合产权交易所自收到来函之日起2个工作日内函告转让方，由转让方电话通知意向受让方并确定具体详谈时间。意向受让方前往时请携带以下证件，并遵守疫情防控要求：

（1）法人：营业执照复印件、法人授权委托书、受托人身份证原件；

（2）自然人：身份证原件及复印件。

二、重大债权债务：

（一）本次转让不涉及金融债权债务。

（二）本次股权转让完成后，标的企业债权债务由标的企业继续享有和承担。受让方将与其他股东按出资比例享有相应权益或承担相应责任。

三、本次转让不涉及职工安置。

四、其它披露事项

（一）本次股权转让完成后，标的企业法人治理结构如下：

1、党支部：由转让方委派党支部书记，公司党支部委员会一般由3至5人组成，最多不超过7人。其中，书记1人，必要时可以设1名副书记（正式党员不足7人的党支部，设1名书记，必要时可以设1名副书记）。重大经营管理事项必须经党支部前置研究讨论。

2、股东会： (略) 的最高权利机构。股东会会议由股东按照持股比例行使表决权，并以记名投票方式进行表决。

3、董事会：由转让方委派董事长，并担任法定代表人。标的企业董事会成员5名，其中转让方委派3名，受让方委派2名。 董事会设置需符合国企改革三年行动实施相关要求。董事会成员 (略) 章程、董事会议事规则、《公司法》等相关规定履行董事职责，行使董事权利。

4、经营管理层：由转让方委派总经理，受让方委派一名副总经理。经营管 (略) 的岗位职责和相关制度参与标的企业经营管理。

（二)意向受让方报名时需承诺的事项：

标的企业作为转让方核心主业子企业，坚持专业化方向，深耕公共物业领域，紧跟 (略) 场导向，依托 (略) 场的运作能力，积极开拓城镇 (略) 场，构建横跨政务、商业、住宅等业态的全品类物业服务体系。本次股权转让目的是为标的企业引入高匹配度、高认同感、高协同性的战略合作伙伴，通过股权合作，强化公司核心竞争力，实现产业协同、市场协同与管理协同。意向受让方报名时需承诺，若成功受让本次股权，将按照企业发展规划共同做好企业经营管理：

1、经营约定

受让方成为标的企业股东后，标的企业的整体经营依然由转让方主导，受让方应严格按照标的企业章程、《公司法》以及 (略) 相关文件规定参与标的企业的经营与决策，不得干涉标的企业的正常经营活动。

2、服务升级

受让方应力促标的企业服务质量与产品体系升级，结合标的企业在公共物业领域的优势，探索制定新一代公共物业服务标准，搭建全面的卓越物业管理服务体系，形成多业态、多层次的产品体系（面向政府、企业、个人、社区等不同对象以及基础服务、专业服务、配套服务、资产运营等不同序列），提升服务水平，努力协助标的企业达成经营目标。

3、资源赋能

受让方应尽一切可能为标的企业引进客户资源和战略资源，通过共享企业管理经验、投资经验、运营体系、品牌体系、人才体系等，实现资源整合和规模跨越发展。受让方全力支持标的企业的多轮引战及制度改造，促进标的企业与优质企业、专业平台机构建立战略合作关系，为公司后续发展创造良好的基础和氛围。

（三）本次股权转让不涉及优先购买权。

（四）四川锦宾 (略) 从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

（五）产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳；产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。

（六）本次股权转让挂牌公告期内，意向受让方可以向西南联合产权交易所申请查阅本次产权交易相关文件。一旦提交申请且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及标的的披露内容，以及已完成对标的企业完整的尽职调查，对可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让之内容。本次交易完成后受让方不得因该等风险向转让方主张任何权利，以及向转让方提出补偿或扣减转让价款等不利于转让方的交易条件，不得以不了解标的企业为由拒绝签订《产权交易合同》。

（七）本次股权转让的交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

（八）本次股权转让交易完成后，在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后30个工作日内，转受双方共同配合办理产权交易标的的变更登记手续。涉及需向有关部门备案或审批的，转受让双方应共同履行向有关部门申报的义务。

（九）关于标的企业注册资本金的说明：

1、截止评估基准日（2022年9月30日），四川锦宾 (略) 认缴出资额为2000万元，实缴出资额为300万元。

2、本次股权转让完成后，四川锦宾 (略) 股权结构为：

3、本次股权转让完成后，受让方需按四川锦宾 (略) 公司章程约定履行股东出资义务。

（十）其他详见《产权交易合同》等。