拍卖公告

(略) 新 (略) 定于2024年 1月3日上午11:00时至2024年1月4日上午 11:00 时（延时除外）在“淘宝司法拍卖网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：1、标的物位 (略) 新市区鲤鱼山南路997号天悦龙庭5栋6层1单元602跃层住宅。财产范围包括建筑物、装饰装修、配套设施（含地下室，约4.0平方米）以及相应分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；建筑结构：钢混结构；地上6层，地下1层，共5个单元，一梯两户。竣工时间：2009年11月4日。用途为住宅；建筑面积：138.41平方米，四室两厅一厨二卫。南北朝向，标的位于第6层。产权证号： (略) 区字*号，房屋水、电、暖、气等基础设施设备齐全，整体维护保养良好。

以上信息均来自评估报告 新国志房评字[2023]第1-025号，如有出入以评估报告为准。

评 估 价：*.56元，起 拍 价：*.63元，

保 证 金：*元，增价幅度： 1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构—巴州仲诚安 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、注意事项：

1、 (略) 新 (略) 查封。

2、第1轮 抵押权人： (略) 乌鲁木齐分行，抵押人：郭磊,不动产权证明号：乌房他证高新字第*号，抵押方式：一般抵押，债权数额：*，债权履行起止时间：：2015-10-13~2022-10-13，登记时间：2015-10-14。

3、此标的欠费情况：据了解该标的欠缴

①2022年1月1日至2023年5月31日 物业费合计：1245.69元（15个月，单价0.6元/㎡），

②2022年冬季至2023年春季 暖气费合计 ：3045.02元；单价22元/㎡（2023年-2024年度还未缴纳暖气费）；

标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等其他欠费情况请竞买人自行了解、自行承担。标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况请竞买人自行了解、自行承担。

标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担税收和费用，依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，如原权利人无法承担此费用，由买受人先行垫付，后由买受人自行向原权利人追偿。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金（缴纳保证金事宜请联系拍卖辅助机构），拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 新 (略) （地址： (略) 新市区苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息。

请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址： (略) 新市区苏州东街675号

拍卖辅助机构：巴州仲诚安 (略)

联系人：张先生

辅助机构咨询电话：*、*

(略) 新 (略)

2023年 12月18日

拍卖公告

(略) 新 (略) 定于2024年 1月3日上午11:00时至2024年1月4日上午 11:00 时（延时除外）在“淘宝司法拍卖网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：1、标的物位 (略) 新市区鲤鱼山南路997号天悦龙庭5栋6层1单元602跃层住宅。财产范围包括建筑物、装饰装修、配套设施（含地下室，约4.0平方米）以及相应分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；建筑结构：钢混结构；地上6层，地下1层，共5个单元，一梯两户。竣工时间：2009年11月4日。用途为住宅；建筑面积：138.41平方米，四室两厅一厨二卫。南北朝向，标的位于第6层。产权证号： (略) 区字*号，房屋水、电、暖、气等基础设施设备齐全，整体维护保养良好。

以上信息均来自评估报告 新国志房评字[2023]第1-025号，如有出入以评估报告为准。

评 估 价：*.56元，起 拍 价：*.63元，

保 证 金：*元，增价幅度： 1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构—巴州仲诚安 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、注意事项：

1、 (略) 新 (略) 查封。

2、第1轮 抵押权人： (略) 乌鲁木齐分行，抵押人：郭磊,不动产权证明号：乌房他证高新字第*号，抵押方式：一般抵押，债权数额：*，债权履行起止时间：：2015-10-13~2022-10-13，登记时间：2015-10-14。

3、此标的欠费情况：据了解该标的欠缴

①2022年1月1日至2023年5月31日 物业费合计：1245.69元（15个月，单价0.6元/㎡），

②2022年冬季至2023年春季 暖气费合计 ：3045.02元；单价22元/㎡（2023年-2024年度还未缴纳暖气费）；

标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等其他欠费情况请竞买人自行了解、自行承担。标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况请竞买人自行了解、自行承担。

标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担税收和费用，依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，如原权利人无法承担此费用，由买受人先行垫付，后由买受人自行向原权利人追偿。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金（缴纳保证金事宜请联系拍卖辅助机构），拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 新 (略) （地址： (略) 新市区苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息。

请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址： (略) 新市区苏州东街675号

拍卖辅助机构：巴州仲诚安 (略)

联系人：张先生

辅助机构咨询电话：*、*

(略) 新 (略)

2023年 12月18日