一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5 个工作日内一次性付清首个租赁年度的年租金。西南联合产权交易所在收到承租方支付的首年租金、双方交易服务费和用于备案的《租赁合同》后五个工作日内将首年租金转给出租方。

1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.国家相关法律法规规定的其他条件；

3.不接受联合体竞租；

4.意向承租方报名时须向西南联交所交纳交易保证金。

1.本次出租标的按现状单独出租，出租标的处于空置状态。

2. 出租方承诺对出租标的拥有合法产权，有权对外出租。意向承租方应在报名前自行对出租资产实际面积、现状等情况进行实地调查，自行在西南联合交易所官方网站查阅公告及相关资料，出租方不集中组织查看现场。意向承租方报名则视为其对出租资产面积、现状及其他情况均无异议。

3. 出租的标的禁止用做于餐饮。

4. 承租方不得将所租赁的房屋部分或全部出租、出售、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换，否则出租方当即有权终止租赁合同、并追索相关损失。

5. 承租方自行承担水电气表及配套管线（包括开户），生活、经营活动发生的水、电、气等费用以及相关税费。

6. 承租方不得以装修、对外招商、生意不佳、停水、停电、停气等任何理由向招租方提出各种补偿要求。

7. 租赁期满或租赁合同解除后，承租方归还出租标的应保证租赁房屋及附属设施、设备的完好（属正常损耗的除外）。

8. 未经出租方同意及有关部门批准，擅自对租赁房屋进行装修改造的，或擅自改变租赁房屋结构的。

9. 承租方自行承担租赁期内产生的一切经济、安全及法律责任，若因此给出租方造成严重损失的，或严重影响出租方社会声誉的，出租方有权单方解除合同，并不予退还履约保证金。

10. 承租方按城管部门要求合理处置垃圾并承担可能涉及的垃圾、物业等全部费用。

11. 租赁期内， (略) 政施工，承租方无权要求出租方减收租金。

12. 本次出租标的证载面积可能与实际面积不一致，以实际面积为准，且不影响本次出租和成交价款。

13. 如遇征收，且征收公告公布后，本合同自然终止。承租方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。

14. 承租方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，出租方对于承租方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿。

15. 当出租方与动迁部门签订涉及上述房屋的征收补偿安置协议后，该房屋的处分权即转移至动迁部门，承租方应将上述房屋直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由承租方承担。

16. 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满，其装饰装修物无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用和补偿。

17. 承租人经出租人同意装饰装修，因出租人违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰 (略) 评估认定后进行补偿。

18. 因承租人违约导致合同解除，其装饰装修物无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用和补偿。

19. 因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰 (略) 评估认定后，由双方根据评估结果各自承担相应的责任。

20. 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

21. 租金以12个月为一个支付周期，先付后用，在每个支付周期届满起算的30日前以银行转账方式向出租方支付该期的租金。租赁期到期后，仍未付清下一年度租金的，出租方有权追究承租人的违约责任，解除《租赁合同》，并不予退还履约保证金。从第四年起，逐年递增上一年度租金的5%。

22. 其他信息详见《租赁合同》。《评估报告》不公开也不备查。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5 个工作日内一次性付清首个租赁年度的年租金。西南联合产权交易所在收到承租方支付的首年租金、双方交易服务费和用于备案的《租赁合同》后五个工作日内将首年租金转给出租方。

1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.国家相关法律法规规定的其他条件；

3.不接受联合体竞租；

4.意向承租方报名时须向西南联交所交纳交易保证金。

1.本次出租标的按现状单独出租，出租标的处于空置状态。

2. 出租方承诺对出租标的拥有合法产权，有权对外出租。意向承租方应在报名前自行对出租资产实际面积、现状等情况进行实地调查，自行在西南联合交易所官方网站查阅公告及相关资料，出租方不集中组织查看现场。意向承租方报名则视为其对出租资产面积、现状及其他情况均无异议。

3. 出租的标的禁止用做于餐饮。

4. 承租方不得将所租赁的房屋部分或全部出租、出售、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换，否则出租方当即有权终止租赁合同、并追索相关损失。

5. 承租方自行承担水电气表及配套管线（包括开户），生活、经营活动发生的水、电、气等费用以及相关税费。

6. 承租方不得以装修、对外招商、生意不佳、停水、停电、停气等任何理由向招租方提出各种补偿要求。

7. 租赁期满或租赁合同解除后，承租方归还出租标的应保证租赁房屋及附属设施、设备的完好（属正常损耗的除外）。

8. 未经出租方同意及有关部门批准，擅自对租赁房屋进行装修改造的，或擅自改变租赁房屋结构的。

9. 承租方自行承担租赁期内产生的一切经济、安全及法律责任，若因此给出租方造成严重损失的，或严重影响出租方社会声誉的，出租方有权单方解除合同，并不予退还履约保证金。

10. 承租方按城管部门要求合理处置垃圾并承担可能涉及的垃圾、物业等全部费用。

11. 租赁期内， (略) 政施工，承租方无权要求出租方减收租金。

12. 本次出租标的证载面积可能与实际面积不一致，以实际面积为准，且不影响本次出租和成交价款。

13. 如遇征收，且征收公告公布后，本合同自然终止。承租方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。

14. 承租方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，出租方对于承租方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿。

15. 当出租方与动迁部门签订涉及上述房屋的征收补偿安置协议后，该房屋的处分权即转移至动迁部门，承租方应将上述房屋直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由承租方承担。

16. 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满，其装饰装修物无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用和补偿。

17. 承租人经出租人同意装饰装修，因出租人违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰 (略) 评估认定后进行补偿。

18. 因承租人违约导致合同解除，其装饰装修物无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用和补偿。

19. 因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰 (略) 评估认定后，由双方根据评估结果各自承担相应的责任。

20. 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

21. 租金以12个月为一个支付周期，先付后用，在每个支付周期届满起算的30日前以银行转账方式向出租方支付该期的租金。租赁期到期后，仍未付清下一年度租金的，出租方有权追究承租人的违约责任，解除《租赁合同》，并不予退还履约保证金。从第四年起，逐年递增上一年度租金的5%。

22. 其他信息详见《租赁合同》。《评估报告》不公开也不备查。