红岩村93号2号处

房屋招租（2023年至2027年）挂牌公告

(略) (略) (略) 委托，我中心将对以下房屋以互联网竞价方式按现状整体公开招租。详见下表：

招租条件：1、该房屋位于红岩村93号2号楼，共二层，租赁面积455.64㎡，砖木结构，现空置。入户为防盗门，第1层室内地面铺地砖，内墙面刷白，顶棚刷白；第2层地面为木地板，内墙面及顶棚刷白，楼梯为木质楼梯；

2、起始租金为35元/平方米/月，按租赁面积计租；

3、房屋保证金为3个月房租，租金按季度支付；

4、租期为4年，从第三年起递增10%，在租赁期内给予一个月简单装修期免租；

5、业态：办公、咖啡、饮品类等轻油污经营类；

6、房屋为卢作孚旧居，房屋性质为无证，砖木结构，故只能在不破坏房屋外观、原结构、环境的情况下在室内简单装饰使用，业态经营涉及的相关营业执照（除工商执照以外）由承租人自行办理；

7、有配套水电，无燃气，不能在室内使用液化气罐等易燃易爆物品；

8、入驻后承租人要与1号房租赁单位协商共同管理周边环境、空地，对生化池的清掏等事物；

9、承租人若不按期缴纳租金，逾期30天以上的，房屋租赁合同自动解除，并且已缴纳的保证金不予退还，同时出租方有权停止水电等相关设施设备的使用。

10、承租人应提前自行实地了解后，要与出租方沟通，知晓该标对象的实际现状及可能面临的风险等情况，再自行决定竞标。

特别告知：

一、本项目挂牌期自2023年11月30日起至2023年12月18日止。

二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。

三、意向竞价人须在挂牌 (略) 公共资源交易网（渝中区）（http://**）的其他交易栏中获取《红岩村93号2号处房屋招租（2023年至2027年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名（自行网上报名或到交易中心由工作人员指导报名均可）。具体操作详见《 (略) 渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》及《渝中区公共资源交易中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《互联网竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。

四、竞价保证金

竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由竞价人注册的本人银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞 (略) 银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。竞价保证金缴纳指定账户见本公告末。

五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。

六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。

七、经招租人核实，标的1（红岩村93号2号）无原承租人。

八、支付方式：

标的1：租金按 季度 支付，合同签订时承租方预交3个月租金，以后每季度租金须提前15天 支付，合同履约保证金为3个月租金，合同签订时承租方预交。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。

十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。

十二、发布公告的媒介

本次竞价 (略) 公共资源交易网（渝中区）

（http://**）上发布。

十三、联系方式

出租方： (略) (略) (略)

联系人：刘老师 电话：*

招租机构： (略) 渝中区公共资源交易中心

联系人：余老师 电话：*

附件：《互联网竞价承诺书》、《 (略) 渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》

2023年11月30日

竞价保证金缴纳指定账户：

特别提醒：

1、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。

2、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完整性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。

3、请勿使用支付宝、微信、云闪付等第三方平台进行缴款，否则缴款人将无法取得竞买资格。

1.png

2.jpg

3.jpg

(略) 渝中区产权交易系统操作手册会员篇.doc

互联网竞价承诺书.doc

红岩村93号2号处

房屋招租（2023年至2027年）挂牌公告

(略) (略) (略) 委托，我中心将对以下房屋以互联网竞价方式按现状整体公开招租。详见下表：

招租条件：1、该房屋位于红岩村93号2号楼，共二层，租赁面积455.64㎡，砖木结构，现空置。入户为防盗门，第1层室内地面铺地砖，内墙面刷白，顶棚刷白；第2层地面为木地板，内墙面及顶棚刷白，楼梯为木质楼梯；

2、起始租金为35元/平方米/月，按租赁面积计租；

3、房屋保证金为3个月房租，租金按季度支付；

4、租期为4年，从第三年起递增10%，在租赁期内给予一个月简单装修期免租；

5、业态：办公、咖啡、饮品类等轻油污经营类；

6、房屋为卢作孚旧居，房屋性质为无证，砖木结构，故只能在不破坏房屋外观、原结构、环境的情况下在室内简单装饰使用，业态经营涉及的相关营业执照（除工商执照以外）由承租人自行办理；

7、有配套水电，无燃气，不能在室内使用液化气罐等易燃易爆物品；

8、入驻后承租人要与1号房租赁单位协商共同管理周边环境、空地，对生化池的清掏等事物；

9、承租人若不按期缴纳租金，逾期30天以上的，房屋租赁合同自动解除，并且已缴纳的保证金不予退还，同时出租方有权停止水电等相关设施设备的使用。

10、承租人应提前自行实地了解后，要与出租方沟通，知晓该标对象的实际现状及可能面临的风险等情况，再自行决定竞标。

特别告知：

一、本项目挂牌期自2023年11月30日起至2023年12月18日止。

二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。

三、意向竞价人须在挂牌 (略) 公共资源交易网（渝中区）（http://**）的其他交易栏中获取《红岩村93号2号处房屋招租（2023年至2027年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名（自行网上报名或到交易中心由工作人员指导报名均可）。具体操作详见《 (略) 渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》及《渝中区公共资源交易中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《互联网竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。

四、竞价保证金

竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由竞价人注册的本人银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞 (略) 银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。竞价保证金缴纳指定账户见本公告末。

五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。

六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。

七、经招租人核实，标的1（红岩村93号2号）无原承租人。

八、支付方式：

标的1：租金按 季度 支付，合同签订时承租方预交3个月租金，以后每季度租金须提前15天 支付，合同履约保证金为3个月租金，合同签订时承租方预交。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。

十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。

十二、发布公告的媒介

本次竞价 (略) 公共资源交易网（渝中区）

（http://**）上发布。

十三、联系方式

出租方： (略) (略) (略)

联系人：刘老师 电话：*

招租机构： (略) 渝中区公共资源交易中心

联系人：余老师 电话：*

附件：《互联网竞价承诺书》、《 (略) 渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》

2023年11月30日

竞价保证金缴纳指定账户：

特别提醒：

1、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。

2、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完整性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。

3、请勿使用支付宝、微信、云闪付等第三方平台进行缴款，否则缴款人将无法取得竞买资格。

1.png

2.jpg

3.jpg

(略) 渝中区产权交易系统操作手册会员篇.doc

互联网竞价承诺书.doc