福州市长乐区人民法院关于拍卖福建省福州市立峰纺织有限公司名下位于福州市长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权及厂房内机器设备第一次拍卖的公告-采招网

福州市长乐区人民法院关于拍卖福建省福州市立峰纺织有限公司名下位于福州市长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权及厂房内机器设备第一次拍卖的公告

内容

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(略) 长 (略) 关 (略) (略) (略) 名 (略) 长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权及厂房内机器设备的公告

(略) 长 (略) 将于2024年1月19日10时至2024年1月20日10时止（延时除外） (略) 长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 长 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 名 (略) 长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权【闽（2017） (略) 不动产权第*号】及厂房内机器设备（详见清单），房屋总建筑面积：31194.97平方米，（其中，已办理产权证的建筑物建筑面积合计 12,527.89 ㎡，尚未办理产权证的建筑物建筑面积合计 18,667.08 ㎡）；土地使用权面积21530平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）（详见拍卖公告表，具体以实物为准）。

登记情况表如下：

项目	内容
编号	闽（2017） (略) 不动产权第*号
权利人	(略) (略)
坐落	(略) 古槐镇仙桥村滨旺路68号
权利类型	国有建设用地使用权/房屋所有权	权利性质	出让/自建房
用途	工业用地/厂房
面积	宗地面积21530㎡/房屋建筑面积12527.89㎡
使用期限	2058年04月06日止
权利其他状况	独用土地使用权面积：21530㎡房屋结构：钢和钢筋混凝土结构专有建筑面积：12527.89㎡房屋总层数：5层，所在层：1-5层
附记	1、不动产取得方式：首次登记 2、原国有土地使用证：闽航国用（2008）第00128号 3、原房屋所有权证：航房权证H字第*号 4、宗地四至东：本围墙临规划路西：本围墙临规划路南：本围墙临弄北：本围墙临规划路 5、2006.11.18买受 (略) 产业；2016.2.19受补办自建产业。 3幢：钢构一层，建筑面积3819.31平方米；4幢：钢构一层，建筑面积1794.38平方米；车间B部分：钢混五层，建筑面积6914.2平方米 3幢.4幢.车间B部分占地面积6914.2平方米

建筑物及配套设施基本状况（仅供参考，具体请以现场为准）：

序号	建筑物（测绘图序号）	结构	面积（㎡）	高度（m)	装修维护情况
序号	建筑物（测绘图序号）	结构	面积（㎡）	高度（m)	装修维护情况
1	3幢厂房	钢构一层	3819.31	7.8	使用及维护情况一般。
2	4幢厂房	钢构一层	1794.38	7.8	使用及维护情况一般。
3	车间B部分	钢混五层	6914.2	1层：3.8 2层：3.4 3层：7.5 4层：4.9 5层：4	使用及维护情况一般。
4	门卫（①）第一层	砖混	36.75	2.85	使用及维护情况一般。
5	变压器室（②）第一层	砼	136.07	5.3	使用及维护情况一般。
6	变压器室（②）第二层	砖墙彩钢板顶	159.81	3.9	使用及维护情况一般。
7	棚（③）第一层	简易车棚	47.24	3.2	使用及维护情况一般。
8	卫生间及楼梯（④）第一层	砖混（卫）	3.6	3.12	使用及维护情况一般。
9	卫生间及楼梯（④）第一层	砖混	11.8	3.12	使用及维护情况一般。
10	卫生间及楼梯（④）第一层	楼梯	3.67		使用及维护情况一般。
11	宿舍楼（⑤）第一层	廊	36.62		使用及维护情况一般。
12	宿舍楼（⑤）第一层	砼	709.11	3.91	使用及维护情况一般。
13	宿舍楼（⑤）第二层	砼	946.58	2.83	使用及维护情况一般。
14	宿舍楼（⑤）第三层	砼	946.58	2.83	使用及维护情况一般。
15	宿舍楼（⑤）第四层	砼	946.58	2.82	使用及维护情况一般。
16	宿舍楼（⑤）第五层	砼	946.58	2.9	使用及维护情况一般。
17	宿舍楼（⑤）第六层	砼（楼梯间）	39.72	1.4-2.4	使用及维护情况一般。
18	厨房（⑥）第一层	砖混	89.02	3.77	使用及维护情况一般。
19	（⑦）第一层	砖混	4.15	2.15	使用及维护情况一般。
20	宿舍（⑧）第一层	砖混	78.95	3.57	使用及维护情况一般。
21	宿舍（⑧）第二层	砖混	98.73	3.03	使用及维护情况一般。
22	棚（⑨）第一层	钢架彩钢板棚	1269.63	7.95	使用及维护情况一般。
23	棚（⑨）第一层	彩钢板围	68.61	7.95	使用及维护情况一般。
24	厂房（⑩）第一层	钢构	1273.7	8.5	使用及维护情况一般。
25	厂房（?）第一层	钢构	213.96	7.4	使用及维护情况一般。
26	厂房（?）第二层	钢构	140.23	6.41	使用及维护情况一般。
27	厂房（?）第二层	钢构	73.73	5	使用及维护情况一般。
28	厂房（?）第三层	钢构	140.23	3.56	使用及维护情况一般。
29	厂房（?）第三层	钢构	73.73	3.45	使用及维护情况一般。
30	棚（?）第一层	钢架彩钢板棚	1150.52	8.09	使用及维护情况一般。
31	棚（?）第一层	钢架彩钢板棚	2003.22	5.0-6.0	使用及维护情况一般。
32	厂房（?）第一层	钢构	832.96	7	使用及维护情况一般。
33	厂房（?）第一层	钢构	486.49	7	使用及维护情况一般。
34	厂房（?）第二层	钢构	254.84	4	使用及维护情况一般。
35	厂房（?）第一层	钢构	244.99	7	使用及维护情况一般。
36	棚（?）第一层	钢架彩钢板棚	166.95	6.9	使用及维护情况一般。
37	钢构（?）第一层	钢构架空	328.35	7.7	使用及维护情况一般。
38	钢构（?）第二层	钢构彩钢板	390.77	4.8	使用及维护情况一般。
39	活动房（?）第一层	活动房	8.29	2.8	使用及维护情况一般。
40	棚（?）第六层	彩钢板棚	67.79	2.4	使用及维护情况一般。
41	过道（?）第二层	钢构	17.66	3.67	使用及维护情况一般。
42	过道（?）第三层	钢构	17.66	3.67	使用及维护情况一般。
43	棚（?）第一层	钢架彩钢板棚	243.11	8	使用及维护情况一般。
44	厂房（?）第一层	钢构	121.37	4.8	使用及维护情况一般。
45	厂房（?）第二层	钢构	121.37	3.7	使用及维护情况一般。
46	（?）第一层	砖墙彩钢板顶	18.27	3.2	使用及维护情况一般。
47	（?）第二层	钢架彩钢板	25.24	3.2	使用及维护情况一般。
48	厂房（?）第一层	钢构	1041.86	7.3	使用及维护情况一般。
49	厂房（?）第二层	钢构	1041.86	3.69	使用及维护情况一般。
50	厂房（?）第三层	钢构	686.53	5.85	使用及维护情况一般。
51	厂房（?）第二层	钢架梯	8.48		使用及维护情况一般。
52	棚（?）第一层	简易彩钢板棚	323.75	5.5	使用及维护情况一般。
53	厂房（?）第一层	钢构	190.97	8.2	使用及维护情况一般。
54	棚（?）第一层	钢架彩钢板棚	277.69	5.5	使用及维护情况一般。
55	棚（?）第一层	简易彩钢板棚	56.09	4.37	使用及维护情况一般。
56	卫（?）第一层	砖混	44.62	3.3	使用及维护情况一般。

根据评估人员实勘，除3幢厂房、4幢厂房、3幢、车间B部分已办理产权证，其余建筑未办理产权证，无产权 (略) 出具的《不动产建筑面积测绘成果报告》测绘的面积测算。

机器设备： (略) (略) 的机器设备，均 (略) (略) (略) 内。（具体以交付时的现状为准）

编号	名称	规格型号	生产厂家	启用平均时间
编号	名称	规格型号	生产厂家	启用平均时间	（台/ 套）	单位
1	涤纶棉型短纤维生产线				2	条
1-1	年产1.5万吨涤纶棉型短纤维生产线	年产1.5万吨	邵阳 (略)	2011年5月	1
1-2	年产2万吨涤纶棉型短纤维生产线	年产2万吨	邵阳 (略)	2011年5月	1
其中主设备	PET 瓶片纺丝装置（去湿）				1
	罗茨真空泵				4
	料仓				7
	螺杆（1杆 6 位纺丝）	LAW-17 0-1-1			7
	预热炉（纺丝箱物质融化）				2
	纺丝 2 序（GR8）				2
	卷绕				2
	行车				4
	水过滤器				2
	（真空煅烧炉）真空清洗炉	YZQ			8
	配电柜	HV586		2011年5月	4
	配电柜	SHV460 80		2011年5月	4
	卷绕	GRS			2
	联苯炉加热器	TSO500 2-120（保温）			2
	加热器（JGY）			2016年9月	2
	空调机组				1
	集束架（集合丝）				2
	牵伸				2
	切断				2
	打包机(最后一道三层）	HV/HD163型打包机			2
	高压离心通风机				2
	卷扬机（6.4m）				2
	工艺空调	G4-73-11D			1
	三相异步电动机				2
	其他配套设备				2
2	转鼓（烘干）	VC357	(略) 普 (略)		30	个
3	盛丝桶	160016002000不锈钢	盐城	2007年8月	102	个
4	成品短纤	均重310公斤			68.82	吨

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：50000元。

以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。

二、特别提醒：

1、本院按现状拍卖，以拍卖实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。原有规划 (略) 规划要求，现有重建、改扩建、新建建筑物，尚未办理产权手续，可能被有关部门认定为违建而被拆除的风险或可能存在无法办理产权登记及过户手续风险均由买受人自行承担，具体办理过户问题请咨询相关部门。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人于拍卖前自行到相关职能部门咨询拍卖地块的详细情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。涉及过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购买资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。

2、拍卖前 (略) 长乐区自然资源和规划局相关部门， (略) 长乐区自然资源和规划局相关部门作如下披露：①地块红线范围内建筑现状与不动产权证附图不符；②根据地块不动产权证附图，该地块红线范围位于《福州滨海新城核心区东站组团控制性详细规则》确定的商住用地7.23亩、道路约3.99亩及公园绿地约21.076亩，均位于城镇开发边界内。因地块与法定规划不符，暂无法办理建设工程规划许可等审批手续。

3、其他事宜：①竞买人所实施的产业须符合园区产业准入条件，并在地块所在地依法注册登记企业纳税；②竞买人需严格按照拍卖地块原规划用途使用土地，不得擅自变更规划、更改土地用途、违规建设，政府保留对拍卖地块的规划调整权，竞买人需自行承担规划调整风险；③截止至拍卖之日，拍卖地块存在的问题包括但不限于以上内容。竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块详细情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的情况。

三、本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：*。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月20日起至2024年1月16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与“晟拍法服”联系，于2024年1月16日10:00-10:30统一安排看样，如无人预约，则不安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、涉及标的物初始登记手续及转让登记手续的由买受人自行办理，办理过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退 (略) 申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于2023年12月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在竞拍成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 长 (略) ，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0591-*/*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0591-*（晟拍法服）

*（晟拍法服）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 长 (略)

二〇二三年十二月十八日

(略) (略) 名 (略) 长乐区古槐镇仙桥村的房产及土地使用权及厂房内机器设备