招 租 公 告

根据《西安交通大学加强出租房屋管理实施细则》有关规定，我校对以下房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、房屋基本情况

1.项目名称（位置）及面积：西安交 (略) 场街沿线一村康桥大厦2层(整层)房屋，面积：1310平方米 。

2.房屋产权归西安交通大学所有，西安交通大学作为产权人（出租人）委托西安 (略) 日常经营管理。以下产权人均指“西安交通大学”。

3.年租金底价：550,200.00元/年

二、相关事项说明

1.招租业态：餐饮类业态，不得经营网吧、娱乐、洗浴、成人用品、饲养动物或宠物和其他噪音及学校规定不许经营的业务。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。

2.租赁期限：租赁期限为60个月。起租日期以产权人批复日期后实际交房日期起算，预计交房时间为：2024年2月。如产权人未能在预计交房时间内如期交房，承租人可以弃租，不得追究产权人和招租人责任。

3.水、电、物业：租赁期间承租人使用的水、电费装表计量，承租人直接与学校水电运行 (略) 另行签署相关协议,按照协议约定的收费标准进行结算并索取票据。该项目房屋租赁合同到期后物业委托管理合同自动解除，如遇产权人收回房屋经营管理权时，物业管理合同也自动解除。

4.不得转租、分租。承租人不得转租、分租，或者变相转租、分租。与其他第三方联营的，应事先与西 (略) 商议。西 (略) 认定联营方式属于变相分租转租的，不得实施。

5.承租人按自己的经营模式装修租赁房屋时，必须事先向西安 (略) 提出书面申请（含设计平面图、立面图、施工图、制作工艺图、施工方案等），经审核同意后方可实施（同时向产权人备案），不得随意搭建、改变房屋结构等。

6.二次消防验收由承租人自行办理，并承担相关费用。

7.中租者，在签署《房屋租赁合同》并足额缴纳合同约定的履约保证金（二个月租金）。收取保证金的银行信息：单位名称：西安交通大学、开户行：中国工商银行西安互助路支行、账号：3700 0235 0908 8100 314

8.招租事项需经产权人审议，产权人审议通过后，由产权人与承租人签订租赁合同，合同生效日期以产权人批复后房屋交接日期为准。如该事项未获产权人、上级主管部门批准（仅限需要上级主管部门审批的事项），则本出租事项的招租结果自动作废，招租人及产权人无须承担法律责任；如承租人此时已实际使用，应在15日内腾退房屋，按照实际使用时间支付房屋租金。

9.租赁期内如遇有关政府部门、学校发文要求，产权人有权无条件提前解除合同（不予补偿）。

10.特殊要求：房屋现状移交

三、报名要求

1.报名方式：点击招租公告底部【在线报名】按钮进入，咨询电话029-*

2.报名流程

（1）单位报名时，需提交企业营业执照或副本（扫描件）、法定代表人身份证（扫描件）；个人报名时，需提交本人身份证（扫描件）。以上资料递交系统会自动查验；

（2）报价单：将拟租项目名称、经营业态、租赁期限、租金报价（元/年）、付款期间（年/半年付）、发票类型（普票/专票）等；

（3）投租文件：根据招租公告中评租办法提交相应的支撑材料；

3.其他要求

（1）意向承租人应信誉良好，意向承租人及关联单位（人）参加本次竞租活动前3年内在西安交通大学历次招租或合同履约过程中未出现违反合同条款的行为。

（2）独立经营，不接受联合竞租。

4.报名时间：2023-12-19 09:00～2023-12-25 17:00。

5.现场开租

（1）开租地点： (略) 兴庆南路西安交通大学东南门南侧南1号楼19层国资处开标室1 联系电话029-* *，如有变动，另行通知。

（2）开租时间：2023-12-26 15:30，如有变动，另行通知。

（3）评租现场核验资料：单位报名时，需提供企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章），如法定代表人无法到达现场，可出具法定代表人身份证复印件和书面委托书（加盖公章），被委托人身份证原件及复印件。现场评租时未能提供核验将视为自动放弃；

四、评租办法

1.本招租项目评租办法采用《康桥大厦1楼》，具体评分项、说明及分值范围见下表：

2.业态、租期不能响应招租公告要求的，视为废标

评租工作采取线上系统综合评定法，评委按照报价、企业规模、商业品牌、企业性质、信用等因素综合打分。

3. 按照评标方法确定的排名第一顺位的意向承租人确定为承租人。

（以下无正文）

五、招租房屋图片/视频

西安交通大学国有资产管理处

2023-12-19

在 线 报 名

招 租 公 告

根据《西安交通大学加强出租房屋管理实施细则》有关规定，我校对以下房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、房屋基本情况

1.项目名称（位置）及面积：西安交 (略) 场街沿线一村康桥大厦2层(整层)房屋，面积：1310平方米 。

2.房屋产权归西安交通大学所有，西安交通大学作为产权人（出租人）委托西安 (略) 日常经营管理。以下产权人均指“西安交通大学”。

3.年租金底价：550,200.00元/年

二、相关事项说明

1.招租业态：餐饮类业态，不得经营网吧、娱乐、洗浴、成人用品、饲养动物或宠物和其他噪音及学校规定不许经营的业务。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。

2.租赁期限：租赁期限为60个月。起租日期以产权人批复日期后实际交房日期起算，预计交房时间为：2024年2月。如产权人未能在预计交房时间内如期交房，承租人可以弃租，不得追究产权人和招租人责任。

3.水、电、物业：租赁期间承租人使用的水、电费装表计量，承租人直接与学校水电运行 (略) 另行签署相关协议,按照协议约定的收费标准进行结算并索取票据。该项目房屋租赁合同到期后物业委托管理合同自动解除，如遇产权人收回房屋经营管理权时，物业管理合同也自动解除。

4.不得转租、分租。承租人不得转租、分租，或者变相转租、分租。与其他第三方联营的，应事先与西 (略) 商议。西 (略) 认定联营方式属于变相分租转租的，不得实施。

5.承租人按自己的经营模式装修租赁房屋时，必须事先向西安 (略) 提出书面申请（含设计平面图、立面图、施工图、制作工艺图、施工方案等），经审核同意后方可实施（同时向产权人备案），不得随意搭建、改变房屋结构等。

6.二次消防验收由承租人自行办理，并承担相关费用。

7.中租者，在签署《房屋租赁合同》并足额缴纳合同约定的履约保证金（二个月租金）。收取保证金的银行信息：单位名称：西安交通大学、开户行：中国工商银行西安互助路支行、账号：3700 0235 0908 8100 314

8.招租事项需经产权人审议，产权人审议通过后，由产权人与承租人签订租赁合同，合同生效日期以产权人批复后房屋交接日期为准。如该事项未获产权人、上级主管部门批准（仅限需要上级主管部门审批的事项），则本出租事项的招租结果自动作废，招租人及产权人无须承担法律责任；如承租人此时已实际使用，应在15日内腾退房屋，按照实际使用时间支付房屋租金。

9.租赁期内如遇有关政府部门、学校发文要求，产权人有权无条件提前解除合同（不予补偿）。

10.特殊要求：房屋现状移交

三、报名要求

1.报名方式：点击招租公告底部【在线报名】按钮进入，咨询电话029-*

2.报名流程

（1）单位报名时，需提交企业营业执照或副本（扫描件）、法定代表人身份证（扫描件）；个人报名时，需提交本人身份证（扫描件）。以上资料递交系统会自动查验；

（2）报价单：将拟租项目名称、经营业态、租赁期限、租金报价（元/年）、付款期间（年/半年付）、发票类型（普票/专票）等；

（3）投租文件：根据招租公告中评租办法提交相应的支撑材料；

3.其他要求

（1）意向承租人应信誉良好，意向承租人及关联单位（人）参加本次竞租活动前3年内在西安交通大学历次招租或合同履约过程中未出现违反合同条款的行为。

（2）独立经营，不接受联合竞租。

4.报名时间：2023-12-19 09:00～2023-12-25 17:00。

5.现场开租

（1）开租地点： (略) 兴庆南路西安交通大学东南门南侧南1号楼19层国资处开标室1 联系电话029-* *，如有变动，另行通知。

（2）开租时间：2023-12-26 15:30，如有变动，另行通知。

（3）评租现场核验资料：单位报名时，需提供企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章），如法定代表人无法到达现场，可出具法定代表人身份证复印件和书面委托书（加盖公章），被委托人身份证原件及复印件。现场评租时未能提供核验将视为自动放弃；

四、评租办法

1.本招租项目评租办法采用《康桥大厦1楼》，具体评分项、说明及分值范围见下表：

2.业态、租期不能响应招租公告要求的，视为废标

评租工作采取线上系统综合评定法，评委按照报价、企业规模、商业品牌、企业性质、信用等因素综合打分。

3. 按照评标方法确定的排名第一顺位的意向承租人确定为承租人。

（以下无正文）

五、招租房屋图片/视频

西安交通大学国有资产管理处

2023-12-19

在 线 报 名