集团名称 ： 中国 (略)

转让方名称

中国文化 (略)

标的企业名称

中文寰汇（南京） (略)

注册资本

2150万元　

持股比例

100%

拟转让比例

　51-100%

项目所在地

(略) 高区淳

所属行业

商务服务

股权结构

股东名称（前五位）

持股比例%

中国文化 (略)

100

最近一年财务数据（万元）

资产总计

所有者权益

营业收入

净利润

**

**

**

**

基本情况

1、公司概况

中文寰汇是一家专门从事科技创新、文化创意产业园区建设 (略) ，确立以文化科技产业园为核心业务，整合南京、高淳当地资源，打造文化科技及创意服务产业链，旗下有“新华1949.南京文化科技创新创意园”，“金陵女子众创社区”和“中文云谷”等线下和线上平台，其中，新华1949·南京文化科技创新创意园是中文寰汇的主要资产。

2、主要业务

中文寰汇主营业务是文化科技园区开发和运营。中文寰汇投资开发了新华1949·南京文化科技创新创意园，共有土地64.61亩，工业用地52.48亩，商业用地12.13亩。一期已开发建筑面积21376.18平米，建成13栋四层办公楼， 总建筑面积2.14万平米，分 (略) 名下，并办理了不动产权证， (略) （2栋办公楼）共3248 平米已转让。

3.投资亮点

（1）中文寰汇股东为中文发集团， (略) 国资委直 (略) ，是中央企业系统的大型文化产业集团之一。现主要从事文创园区开发经营、文化产业投资、文化传媒、印刷出版发行、技术研发与服务等文化产业相关业务，拥有全资、控股企业32家。中文发集团经过多年探索和实践，成功打造了“新华1949”园区品牌，在北京、南京、湖北等地建成一系列文创园区，已成为集规划、建设、运营、产业孵化为一体的综合型文创园区开发运营商。目前下辖园区8个，建筑面积超25万平方米，为500余家企业提供高品质的办公服务，形成了文化金融、文化创意、文化旅游等各具特色、协同发展的文化产业发展集群。

（2）中文寰汇地处南京高淳高新区中心，周边紧邻栖凤湖、配套五星级酒店，环境优美，依托自身优越的地理环境优势，与区域未来规划的医疗健康职能定位较为匹配；所在区域定位为医疗器械产业片区， (略) 食品药品监督管理局分局、物流中心等具有区域辐射性的功能区域；当地政府对高淳地区的投资建设给予大力支持，在达到一定税费收入的情况下给予返税政策。

（3）园区主要定位为集产业研发、生活宜居、孵化创业、商业商务、会议培训于一体的综合产业载体。园区规划设计秉承“文化科技生态园区”的概念， (略) 式花园办公的新概念，让创业者在青山绿水的生态环境中享受高端休闲商务生活。

（4）园区七通一平（水、电、燃气、网络、太阳能）、电梯直达各层；周边有紫荆花园酒店（五星）、武家嘴大酒店（四星）、皇庭一号花园酒店（三星）、悦湖大酒店（三星），2公里范围内有40万㎡商业综合体、茅山商业街、园区3.8万㎡酒店公寓商超等。交通方面，距离芜太高速出口2公里、凤山路直达S1号线高淳站、11路公交直达园区。　

集团名称 ： 中国 (略)

转让方名称

中国文化 (略)

标的企业名称

中文寰汇（南京） (略)

注册资本

2150万元　

持股比例

100%

拟转让比例

　51-100%

项目所在地

(略) 高区淳

所属行业

商务服务

股权结构

股东名称（前五位）

持股比例%

中国文化 (略)

100

最近一年财务数据（万元）

资产总计

所有者权益

营业收入

净利润

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基本情况

1、公司概况

中文寰汇是一家专门从事科技创新、文化创意产业园区建设 (略) ，确立以文化科技产业园为核心业务，整合南京、高淳当地资源，打造文化科技及创意服务产业链，旗下有“新华1949.南京文化科技创新创意园”，“金陵女子众创社区”和“中文云谷”等线下和线上平台，其中，新华1949·南京文化科技创新创意园是中文寰汇的主要资产。

2、主要业务

中文寰汇主营业务是文化科技园区开发和运营。中文寰汇投资开发了新华1949·南京文化科技创新创意园，共有土地64.61亩，工业用地52.48亩，商业用地12.13亩。一期已开发建筑面积21376.18平米，建成13栋四层办公楼， 总建筑面积2.14万平米，分 (略) 名下，并办理了不动产权证， (略) （2栋办公楼）共3248 平米已转让。

3.投资亮点

（1）中文寰汇股东为中文发集团， (略) 国资委直 (略) ，是中央企业系统的大型文化产业集团之一。现主要从事文创园区开发经营、文化产业投资、文化传媒、印刷出版发行、技术研发与服务等文化产业相关业务，拥有全资、控股企业32家。中文发集团经过多年探索和实践，成功打造了“新华1949”园区品牌，在北京、南京、湖北等地建成一系列文创园区，已成为集规划、建设、运营、产业孵化为一体的综合型文创园区开发运营商。目前下辖园区8个，建筑面积超25万平方米，为500余家企业提供高品质的办公服务，形成了文化金融、文化创意、文化旅游等各具特色、协同发展的文化产业发展集群。

（2）中文寰汇地处南京高淳高新区中心，周边紧邻栖凤湖、配套五星级酒店，环境优美，依托自身优越的地理环境优势，与区域未来规划的医疗健康职能定位较为匹配；所在区域定位为医疗器械产业片区， (略) 食品药品监督管理局分局、物流中心等具有区域辐射性的功能区域；当地政府对高淳地区的投资建设给予大力支持，在达到一定税费收入的情况下给予返税政策。

（3）园区主要定位为集产业研发、生活宜居、孵化创业、商业商务、会议培训于一体的综合产业载体。园区规划设计秉承“文化科技生态园区”的概念， (略) 式花园办公的新概念，让创业者在青山绿水的生态环境中享受高端休闲商务生活。

（4）园区七通一平（水、电、燃气、网络、太阳能）、电梯直达各层；周边有紫荆花园酒店（五星）、武家嘴大酒店（四星）、皇庭一号花园酒店（三星）、悦湖大酒店（三星），2公里范围内有40万㎡商业综合体、茅山商业街、园区3.8万㎡酒店公寓商超等。交通方面，距离芜太高速出口2公里、凤山路直达S1号线高淳站、11路公交直达园区。