核电公司综合楼招租信息公告国资监测编号
核电公司综合楼招租信息公告国资监测编号
项目编号 | ZZCQ* | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | 中广 (略) 深圳分公司 |
地 址 | (略) 福田区南园街道深南中路核电大厦1006室 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物 (略) 罗湖区泥岗西路1066号,计算租金面积6743㎡,租赁用途为公寓、酒店。有房地产证。目前物业部分空置、部分使用中。 |
计算租金面积 | 6743㎡ | |
出租用途 | 公寓、酒店 | |
出租期限 | 从合同签署之日起至2034年12月31日止 | |
免租期限 | 6个月(自2025年1月1日至2025年6月30日) | |
租金挂牌价格(人民币) | 48元/㎡/月(含税,自2025年1月1日起每2年递增2%) | |
出租资产使用情况 | 目前物业部分空置、部分使用中 | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式的确定 | 挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价(一次报价) |
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 经批准,公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
挂牌时间 | 自公告之日起不少于10个工作日 | |
承租方应具 备的资格条件 | 1、在中华人民共和国境内注册的合法经营的企业(小额贷企业除外); 2、企业没有不良信用记录(以国家企业信息网查询记录为准)。 | |
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方(以下材料均需加盖公章): 1.意向承租方登记表(向联交所领取); 2.意向承租委托协议(向联交所领取); 3.营业执照副本复印件(核原件); 4.工商信息查询单(提供国家企业信息网查询记录); 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件); 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件); 7.承租物业用途说明; 8.出租方要求的其他材料。 | |
履约条件 | 1.租赁押金:2个月租金(根据成交租金,按合同最后一年的月租金计算); 2.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况),承租方承租后不得向出租方提出任何要求。 3.物业移交方式:该物业现状部分楼层空置,空置建筑面积2958.65㎡。部分楼层使用中,租户约11家,建筑面积合计3784.35㎡,分别是: (1)101、103、7-8层整层,租期至2024年3月31日; (2)201、202、203、202-2,租期至2024年1月31日; (3)402B租期至2024年8月31日; (4)301、302、303、304、305、401-407、105A、105B、106A、106B、107A、107B、108A,租期至2024年11月30日; (5)401A、401B、402A(建筑面积142.01㎡),租期至2026年7月31日。 空置房屋由出租方直接移交承租方,使用中的房屋待租期自然截止后移交或出租方提前移交,具体交付时间以出租方收回房屋并交付承租方的时间为准。 4.租金计算方式:空置物业自合同签署之日起计算租金,使用中的物业自出租方收回物业后与承租方办理移交手续之日(不含当日)起计算租金。 5.该物业产权证用途为“办公”,本次物业出租使用用途为公寓或酒店,后续用途改变、改造装修及经营涉及的报批与验收等相关许可及证照需承租方自行申报办理,出租方予以配合,如承租方无法办理相关许可及证照影响正常营业的,出租方不承担任何责任,且有权解除租赁合同并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。 6.承租物业后须由承租方直接投资经营做公寓或酒店,投资改造前不可整体转租,也不可以分租或部分转租。承租方因经营需要为 (略) 或管理公司,该公司必须为承 (略) 且必须配备足够运营人员。 7.承租方须在租赁合同签署后15个工作日内,向出租方提供出租方认可的深圳当地银行出具120万元人民币无条件、不可撤销的履约保函(保函有效期须至少覆盖租赁合同期限届满后三个月),作为本合同的履约担保,承租方提供的银行保函文本需事先征得出租方同意。若因银行可提供的履约保函的最长期限无法覆盖至合同期限届满后三个月,承租方可按银行可提供的最长期限提供履约保函,但需在每次保函到期前2个月提供新的履约保函来替换旧的保函,每次提供的保函期限原则上不得少于5年。承租方未按此约定向出租方提交履约保函的,出租方有权解除租赁合同且不退还租赁押金。 8.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起15个工作日内与出租方签订租赁合同,如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。 9.楼宇整体移交前物业管理由出租方负责,承租方无需承担物业管理费但必须接受出租方物业管理;楼宇整体(不包括401A、401B、402A)移交后物业管理由承租方自行负责。 | |
特别事项说明 | 1.目 (略) 更新局正在推进该房屋所 (略) 更新,意向承租方应 (略) 更新情况并对因此可能导致无法继续使用租赁房屋的风险。在合同有效期 (略) 更新或因政策性原因需要收回租赁房屋的,出租方只需提前60日书面通知承租方即可解除合同,无需就提前解除合同的行为向承租方承担任何法律责任/经济责任,承租方需承诺会在收到出租方书面通知之日起的60日内全部搬离完毕,不能就此向出租方提出任何包括索赔或经济补偿等权利要求。 2.出租方不提供配套停车场。 3.本次出租范围仅限于证载面积,不含临时建筑。 4.核电公司综合楼不动产权证附记记载有“作为核电应急与救援中心,中 (略) 未经批准不得将该房产再次转让”的内容。但目前该房产的“核电应急与救援中心”功能已转移,不再承载此功能。 5.租金支付方式;按月支付。 6.该物业是中 (略) 委托中广 (略) 深圳分公司管理,最终承租方与中 (略) 签订租赁合同。 | |
意向承租方提交报名材料截止时间 | 挂牌期满当日北京时间18:00 | |
保证金金额 (人民币) | 100万元 | |
交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准) | |
保证金账户 | 户名 | 深圳联合产 (略) |
开户银行 | 中国 (略) 深圳科技园支行 | |
开户账号 | * | |
联系方式 | 业务咨询电话 | 王小姐:0755-* * 李先生:0755-* |
传真 | 0755-* | |
业务投诉电话 | 0755-* | |
联系地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 | |
网址 | http://**关注微信公众号sotcbb |
项目编号 | ZZCQ* | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | 中广 (略) 深圳分公司 |
地 址 | (略) 福田区南园街道深南中路核电大厦1006室 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物 (略) 罗湖区泥岗西路1066号,计算租金面积6743㎡,租赁用途为公寓、酒店。有房地产证。目前物业部分空置、部分使用中。 |
计算租金面积 | 6743㎡ | |
出租用途 | 公寓、酒店 | |
出租期限 | 从合同签署之日起至2034年12月31日止 | |
免租期限 | 6个月(自2025年1月1日至2025年6月30日) | |
租金挂牌价格(人民币) | 48元/㎡/月(含税,自2025年1月1日起每2年递增2%) | |
出租资产使用情况 | 目前物业部分空置、部分使用中 | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式的确定 | 挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价(一次报价) |
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 经批准,公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
挂牌时间 | 自公告之日起不少于10个工作日 | |
承租方应具 备的资格条件 | 1、在中华人民共和国境内注册的合法经营的企业(小额贷企业除外); 2、企业没有不良信用记录(以国家企业信息网查询记录为准)。 | |
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方(以下材料均需加盖公章): 1.意向承租方登记表(向联交所领取); 2.意向承租委托协议(向联交所领取); 3.营业执照副本复印件(核原件); 4.工商信息查询单(提供国家企业信息网查询记录); 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件); 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件); 7.承租物业用途说明; 8.出租方要求的其他材料。 | |
履约条件 | 1.租赁押金:2个月租金(根据成交租金,按合同最后一年的月租金计算); 2.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况),承租方承租后不得向出租方提出任何要求。 3.物业移交方式:该物业现状部分楼层空置,空置建筑面积2958.65㎡。部分楼层使用中,租户约11家,建筑面积合计3784.35㎡,分别是: (1)101、103、7-8层整层,租期至2024年3月31日; (2)201、202、203、202-2,租期至2024年1月31日; (3)402B租期至2024年8月31日; (4)301、302、303、304、305、401-407、105A、105B、106A、106B、107A、107B、108A,租期至2024年11月30日; (5)401A、401B、402A(建筑面积142.01㎡),租期至2026年7月31日。 空置房屋由出租方直接移交承租方,使用中的房屋待租期自然截止后移交或出租方提前移交,具体交付时间以出租方收回房屋并交付承租方的时间为准。 4.租金计算方式:空置物业自合同签署之日起计算租金,使用中的物业自出租方收回物业后与承租方办理移交手续之日(不含当日)起计算租金。 5.该物业产权证用途为“办公”,本次物业出租使用用途为公寓或酒店,后续用途改变、改造装修及经营涉及的报批与验收等相关许可及证照需承租方自行申报办理,出租方予以配合,如承租方无法办理相关许可及证照影响正常营业的,出租方不承担任何责任,且有权解除租赁合同并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。 6.承租物业后须由承租方直接投资经营做公寓或酒店,投资改造前不可整体转租,也不可以分租或部分转租。承租方因经营需要为 (略) 或管理公司,该公司必须为承 (略) 且必须配备足够运营人员。 7.承租方须在租赁合同签署后15个工作日内,向出租方提供出租方认可的深圳当地银行出具120万元人民币无条件、不可撤销的履约保函(保函有效期须至少覆盖租赁合同期限届满后三个月),作为本合同的履约担保,承租方提供的银行保函文本需事先征得出租方同意。若因银行可提供的履约保函的最长期限无法覆盖至合同期限届满后三个月,承租方可按银行可提供的最长期限提供履约保函,但需在每次保函到期前2个月提供新的履约保函来替换旧的保函,每次提供的保函期限原则上不得少于5年。承租方未按此约定向出租方提交履约保函的,出租方有权解除租赁合同且不退还租赁押金。 8.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起15个工作日内与出租方签订租赁合同,如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。 9.楼宇整体移交前物业管理由出租方负责,承租方无需承担物业管理费但必须接受出租方物业管理;楼宇整体(不包括401A、401B、402A)移交后物业管理由承租方自行负责。 | |
特别事项说明 | 1.目 (略) 更新局正在推进该房屋所 (略) 更新,意向承租方应 (略) 更新情况并对因此可能导致无法继续使用租赁房屋的风险。在合同有效期 (略) 更新或因政策性原因需要收回租赁房屋的,出租方只需提前60日书面通知承租方即可解除合同,无需就提前解除合同的行为向承租方承担任何法律责任/经济责任,承租方需承诺会在收到出租方书面通知之日起的60日内全部搬离完毕,不能就此向出租方提出任何包括索赔或经济补偿等权利要求。 2.出租方不提供配套停车场。 3.本次出租范围仅限于证载面积,不含临时建筑。 4.核电公司综合楼不动产权证附记记载有“作为核电应急与救援中心,中 (略) 未经批准不得将该房产再次转让”的内容。但目前该房产的“核电应急与救援中心”功能已转移,不再承载此功能。 5.租金支付方式;按月支付。 6.该物业是中 (略) 委托中广 (略) 深圳分公司管理,最终承租方与中 (略) 签订租赁合同。 | |
意向承租方提交报名材料截止时间 | 挂牌期满当日北京时间18:00 | |
保证金金额 (人民币) | 100万元 | |
交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准) | |
保证金账户 | 户名 | 深圳联合产 (略) |
开户银行 | 中国 (略) 深圳科技园支行 | |
开户账号 | * | |
联系方式 | 业务咨询电话 | 王小姐:0755-* * 李先生:0755-* |
传真 | 0755-* | |
业务投诉电话 | 0755-* | |
联系地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 | |
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