中国长城 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）将于2023年12月22日10时至2023年12月25日10时止（延时的除外） (略) 京东网资产竞价网络平台上（http://**）对芜湖长燿投资基金（有限合伙）持有的云南华海中 (略) 5%股权资产进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞拍标的物

芜湖长燿投资基金（有限合伙）持有的云南华海中 (略) 5%股权资产。

1. 注册登记情况

企业名称：云南华海中 (略)

经营场所： (略) 西山区前福路与河宏路交叉口恒泰滇池名门商业楼3楼3-15号

法定代表人：李红升

注册资本：*千万元

经营范围： 房地产开发经营；建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交电的批发、零售、代购代销，汽车租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2. 企业主要业务简介

华海中逸主要从事房地产开发及销售，目前开发经营的项目位于西山区前卫街道办事处拥护社区21号片区，共7个地块的房地产经营项目。已开发完成A1-1、A2-1、A2-2三个地块，业态类型包括住宅、商业、办公、车位，A4地块目前尚未开发完成。

3. 企业主要财务指标

截止2023年9月30日，根据审计报告， (略) 资产总额135,532.93万元，负债总额152,693.47万元，净资产-17,160.54万元；营业收入3,838.07万元，利润总额-69,113,494.10元。

二、挂牌价格

竞价起拍价：13,500,000.00元，保证金：2,000,000.00元，加价幅度：50,000元/次，无保留价。请意向购买者自行前 (略) 京东网资产竞价网络平台详细阅读竞买公告和竞买须知。

三、竞价方式：

本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，出价金额高于或等于起拍金额均可成交。

四、竞买人应具备的条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉且交易资金来源合法，但符合以下情形之一的，不得购买或变相购买该资产：

1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；

2、 (略) 组织其他竞价资产，但 (略) 签署协议或未按约定履行协议等违约行为的个人或机构。

3、通过网络交易平台竞价成功的竞买人，竞买人应在签订《股权转让协议》前提供征信报告，如买受人存在恶意逃废债等严重不良信用记录等情况的，我公司有权中止资产转让事宜。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价保证金及竞价余款的支付

（一）竞买人应于正式竞价活动结束前在线缴纳保证金或在正式竞价活动开始前将前第一条所述保证金全额缴至芜湖长燿投资基金（有限合伙）指定账户（账户名：芜湖长燿投资基金（有限合伙），开户行：中国农 (略) 金桥支行，账号：*21）。竞价成功后，竞价保证金在竞价确认书等第三方竞价确认文件出具当日自动转为签署《股权转让协议》的缔约定金（不计利息）。竞价未成交的，竞买人需书面向芜湖长燿投资基金（有限合伙）提出退款申请，并载明退款账户信息（应与原缴款账户一致），芜湖长燿投资基金（有限合伙）在收到退款申请后[20]个工作日内将保证金全额退还竞买人，在此期间保证金不计利息。

（二）竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登7个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞买成功），竞价保证金在竞价确认书等第三方竞价确认文件出具当日自动转为签署《股权转让协议》的缔约定金（不计利息）。缔约定金转化后，竞得者应与芜湖长燿投资基金（有限合伙）在[3]个工作日内签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后[3]个工作日内与芜湖长燿投资基金（有限合伙）订《股权转让协议》。付款方式为一次性付款，买受人须在《股权转让协议》签订之日起20个工作日内付清全部款项。如购买人未按约定付款，我分公司有权单方面取消本次交易，买受人所缴纳的竞价保证金不予退回，其余条款详见《股权转让协议》。缴款账户信息如下：

账户名：芜湖长燿投资基金（有限合伙）

开户行：中国农 (略) 金桥支行

账号：*21。

（三）如买受人在签订《股权转让协议》后违反付款义务，未能按时足额支付转让价款、履约保证金等任一应付款项， (略) 有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：

1、没收买受人已缴纳的竞价保证金或履约保证金；

2、对于逾期款项，每逾期一日，要求买受人就应付未付价款按每日0.03%（万分之*）向我分公司支付违约金；

3、要求买受人继续履行本协议，继续支付转让价款，并有权宣布买受人未付转让价款及其他款项的付款期限全部提前到期，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项、扣收竞价保证金或履约保证金，并按本条约定标准主张逾期付款违约金（从本协议约定最晚付款日次日起计至全部转让价款等应付款项实际支付之日）；

4、我分公司有权自知道或应当知道前述情形之日起三年内向买受人发出解除本协议通知，单方解除本协议，扣收竞价保证金或履约保证金，并要求买受人支付违约金。如买受人行使前述权利之后仍不足以弥补其所遭受的损失的，仍有权要求买受人承担损害赔偿责任。

六、咨询与看样时间：

有意者请自行多方位了解该债权资产情况， (略) 仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2023年12月25日10时止接受咨询（节假日休息），请拨打咨询电话或直接 (略) 现场咨询。

七、注意事项：

（一）竞价标的物以现状为准， (略) 不对其承担任何瑕疵担保责任，具体股权情况最终以合同、工商管理部门登记等有关法律文书为准。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞买人必须开设京东账户，并在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让标的物的资格。

（三）因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并承担因此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物在转让过程中涉及的登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（五）竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读竞买须知等有关文件。

（六）现公布的《股权转让协议》为我公司协议范本，仅供参考，具体版本以签订时为准。

咨询电话：王先生 0871-*；木先生0871-*

联系地址： (略) 西山区人民西路273号云投财富商业广场B2幢25、26层

中国长城 (略) (略)

2023年12月18日

中国长城 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）将于2023年12月22日10时至2023年12月25日10时止（延时的除外） (略) 京东网资产竞价网络平台上（http://**）对芜湖长燿投资基金（有限合伙）持有的云南华海中 (略) 5%股权资产进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞拍标的物

芜湖长燿投资基金（有限合伙）持有的云南华海中 (略) 5%股权资产。

1. 注册登记情况

企业名称：云南华海中 (略)

经营场所： (略) 西山区前福路与河宏路交叉口恒泰滇池名门商业楼3楼3-15号

法定代表人：李红升

注册资本：*千万元

经营范围： 房地产开发经营；建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交电的批发、零售、代购代销，汽车租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2. 企业主要业务简介

华海中逸主要从事房地产开发及销售，目前开发经营的项目位于西山区前卫街道办事处拥护社区21号片区，共7个地块的房地产经营项目。已开发完成A1-1、A2-1、A2-2三个地块，业态类型包括住宅、商业、办公、车位，A4地块目前尚未开发完成。

3. 企业主要财务指标

截止2023年9月30日，根据审计报告， (略) 资产总额135,532.93万元，负债总额152,693.47万元，净资产-17,160.54万元；营业收入3,838.07万元，利润总额-69,113,494.10元。

二、挂牌价格

竞价起拍价：13,500,000.00元，保证金：2,000,000.00元，加价幅度：50,000元/次，无保留价。请意向购买者自行前 (略) 京东网资产竞价网络平台详细阅读竞买公告和竞买须知。

三、竞价方式：

本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，出价金额高于或等于起拍金额均可成交。

四、竞买人应具备的条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉且交易资金来源合法，但符合以下情形之一的，不得购买或变相购买该资产：

1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；

2、 (略) 组织其他竞价资产，但 (略) 签署协议或未按约定履行协议等违约行为的个人或机构。

3、通过网络交易平台竞价成功的竞买人，竞买人应在签订《股权转让协议》前提供征信报告，如买受人存在恶意逃废债等严重不良信用记录等情况的，我公司有权中止资产转让事宜。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价保证金及竞价余款的支付

（一）竞买人应于正式竞价活动结束前在线缴纳保证金或在正式竞价活动开始前将前第一条所述保证金全额缴至芜湖长燿投资基金（有限合伙）指定账户（账户名：芜湖长燿投资基金（有限合伙），开户行：中国农 (略) 金桥支行，账号：*21）。竞价成功后，竞价保证金在竞价确认书等第三方竞价确认文件出具当日自动转为签署《股权转让协议》的缔约定金（不计利息）。竞价未成交的，竞买人需书面向芜湖长燿投资基金（有限合伙）提出退款申请，并载明退款账户信息（应与原缴款账户一致），芜湖长燿投资基金（有限合伙）在收到退款申请后[20]个工作日内将保证金全额退还竞买人，在此期间保证金不计利息。

（二）竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登7个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞买成功），竞价保证金在竞价确认书等第三方竞价确认文件出具当日自动转为签署《股权转让协议》的缔约定金（不计利息）。缔约定金转化后，竞得者应与芜湖长燿投资基金（有限合伙）在[3]个工作日内签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后[3]个工作日内与芜湖长燿投资基金（有限合伙）订《股权转让协议》。付款方式为一次性付款，买受人须在《股权转让协议》签订之日起20个工作日内付清全部款项。如购买人未按约定付款，我分公司有权单方面取消本次交易，买受人所缴纳的竞价保证金不予退回，其余条款详见《股权转让协议》。缴款账户信息如下：

账户名：芜湖长燿投资基金（有限合伙）

开户行：中国农 (略) 金桥支行

账号：*21。

（三）如买受人在签订《股权转让协议》后违反付款义务，未能按时足额支付转让价款、履约保证金等任一应付款项， (略) 有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：

1、没收买受人已缴纳的竞价保证金或履约保证金；

2、对于逾期款项，每逾期一日，要求买受人就应付未付价款按每日0.03%（万分之*）向我分公司支付违约金；

3、要求买受人继续履行本协议，继续支付转让价款，并有权宣布买受人未付转让价款及其他款项的付款期限全部提前到期，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项、扣收竞价保证金或履约保证金，并按本条约定标准主张逾期付款违约金（从本协议约定最晚付款日次日起计至全部转让价款等应付款项实际支付之日）；

4、我分公司有权自知道或应当知道前述情形之日起三年内向买受人发出解除本协议通知，单方解除本协议，扣收竞价保证金或履约保证金，并要求买受人支付违约金。如买受人行使前述权利之后仍不足以弥补其所遭受的损失的，仍有权要求买受人承担损害赔偿责任。

六、咨询与看样时间：

有意者请自行多方位了解该债权资产情况， (略) 仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2023年12月25日10时止接受咨询（节假日休息），请拨打咨询电话或直接 (略) 现场咨询。

七、注意事项：

（一）竞价标的物以现状为准， (略) 不对其承担任何瑕疵担保责任，具体股权情况最终以合同、工商管理部门登记等有关法律文书为准。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞买人必须开设京东账户，并在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让标的物的资格。

（三）因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并承担因此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物在转让过程中涉及的登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（五）竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读竞买须知等有关文件。

（六）现公布的《股权转让协议》为我公司协议范本，仅供参考，具体版本以签订时为准。

咨询电话：王先生 0871-*；木先生0871-*

联系地址： (略) 西山区人民西路273号云投财富商业广场B2幢25、26层

中国长城 (略) (略)

2023年12月18日