受委托，广 (略) 定于2023年12月29日10时00分在“ (略) 公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：http://**）按现状公开拍卖下述标的：
一、标的目录

序号	拍卖标的	出租面积（㎡）	出租用途	租赁期限（年）	租金递增幅度	免租期	首月租金起拍价（元）	加价幅度（元）	竞买保证金（元）	是否有优先权人
1	(略) 越秀区东川路元运街1号101租赁权	约18.18	商业	5	每年递增3%	3个月	5890	200	12000	无
2	(略) 越秀区东川路元运街5号1～2楼租赁权	约261.5	商业、住宅	5	每年递增3%	3个月	20659	500	42000	无
3	(略) 天河区先烈东路216号首层（含夹层）租赁权	约477.73	商业	5	每年递增3%	3个月	45384	500	91000	无
4	(略) 越秀区八旗二马路92号首层、夹层、102房租赁权	约373	商业、住宅	5	每年递增3%	3个月	28348	500	57000	无
5	(略) 越秀区八旗二马路94号304房租赁权	约6	住宅	5	每年递增3%	3个月	264	50	600	无
6	(略) 越秀区八旗二马路94号403房租赁权	约8	住宅	5	每年递增3%	3个月	352	50	800	无
备注： 1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《广东交通 (略) 租赁合同（样本）》及其附件的全部条款及约定。 2、免租期3个月包含在5年租期内。

二、竞买人资格要求
（一）目录序号1、2、3、4竞买人资格要求：
1、须为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2、近一年来未受到过行政处罚，未列入经营异常名录，严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统的查询页面）。
3、法人或其他组织及其法定代表人、主要负责人未被列为失信被执行人名单，没有犯罪记录（提供中国执行信息公开网和信用中国网的查询页面）。
4、须无违法经营、悔约、恶意拖欠租金或相关费用的不良信用记录（提供承诺书）。
5、不接受联合体竞投。
（二）目录序号5、6竞买人资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册且有相应经营范围的法人或个体户或个人。
2、须无违法经营、悔约、恶意拖欠租金或相关费用的不良信用记录（需提供承诺书）。
三、标的展示时间及地点
1、时间：2023年12月25、26日；（请提前预约）
2、地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的竞买人必须于2023年12月20日9时起至2023年12月27日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括：
竞买人为自然人：本人居民身份证等身份证件，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）
竞买人为法人或其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）
3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“ (略) 公共资源交易中心（http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。
（3）标的保证金缴纳：在2023年12月27日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广 (略) ，账号：*035，开户银行： (略) 龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、特别说明
1、出租物业用途及使用要求
（1）目录序号1、2（1楼）、3、4（首层南向铺面、夹层）用途为：零售商铺、办公、咨询服务，或银行网点、饮品店、便利店、 (略) 、理发店、干洗店、饮水店、文印店、眼镜店、照相馆、手机电脑维修店、书吧、裁缝店、快递服务站、自助服务项目等服务项目。
严禁经营餐饮（奶茶店咖啡店等饮品店除外）、娱乐行业，物业用途需要符合相关部门要求，投标人需自行办理所经营行业的相关经营许可证件，出租物业不得用于违法经营。合同期内承租人违反相关法律法规、合同条款、私自转租而与第三方发生的法律纠纷及产生法律后果，由承租人承担，与出租人无关。
（2）目录序号2（2楼）、4（102房，首层除南向铺面外的房间）、5、6的用途为：住宅。
出租物业不得用于违法经营。合同期内承租人违反相关法律法规、合同条款、私自转租而与第三方发生的法律纠纷及产生法律后果，由承租人承担，与出租人无关。
2、出租物业不得用于以下活动（《省属公办学校国有资产对外出租出借管理试行办法》第五条的内容）
（1）生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质。
（2）开设酒吧、歌舞厅、录像厅、台球室、电子游戏室网吧等。
（3）危害国家和学校安全，损害公共利益，影响学校教学科研和生活秩序等其他经营活动。
（4）发布不利于中小学生身心健康的商业广告，违规在中小学校园进行商业宣传活动，给中小学师生分发带有商业广告的物品等行为。
（5）其他明文禁止的经营活动。
3、承租人承租后须自行到相关部门办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金和障碍等风险均由租承租人承担。
4、 (略) 越秀区八旗二马路92号首层已划分约4平方米用作加装电梯通道，承租人承租后需配合做好施工工作。
5、 (略) 天河区先烈东路216号首层（含夹层）门前的一对石狮子需由承租人自行处理并承担费用。
公司地址： (略) 东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式：020-*、*叶生、*杨生

受委托，广 (略) 定于2023年12月29日10时00分在“ (略) 公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：http://**）按现状公开拍卖下述标的：
一、标的目录

序号	拍卖标的	出租面积（㎡）	出租用途	租赁期限（年）	租金递增幅度	免租期	首月租金起拍价（元）	加价幅度（元）	竞买保证金（元）	是否有优先权人
1	(略) 越秀区东川路元运街1号101租赁权	约18.18	商业	5	每年递增3%	3个月	5890	200	12000	无
2	(略) 越秀区东川路元运街5号1～2楼租赁权	约261.5	商业、住宅	5	每年递增3%	3个月	20659	500	42000	无
3	(略) 天河区先烈东路216号首层（含夹层）租赁权	约477.73	商业	5	每年递增3%	3个月	45384	500	91000	无
4	(略) 越秀区八旗二马路92号首层、夹层、102房租赁权	约373	商业、住宅	5	每年递增3%	3个月	28348	500	57000	无
5	(略) 越秀区八旗二马路94号304房租赁权	约6	住宅	5	每年递增3%	3个月	264	50	600	无
6	(略) 越秀区八旗二马路94号403房租赁权	约8	住宅	5	每年递增3%	3个月	352	50	800	无
备注： 1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《广东交通 (略) 租赁合同（样本）》及其附件的全部条款及约定。 2、免租期3个月包含在5年租期内。

二、竞买人资格要求
（一）目录序号1、2、3、4竞买人资格要求：
1、须为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2、近一年来未受到过行政处罚，未列入经营异常名录，严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统的查询页面）。
3、法人或其他组织及其法定代表人、主要负责人未被列为失信被执行人名单，没有犯罪记录（提供中国执行信息公开网和信用中国网的查询页面）。
4、须无违法经营、悔约、恶意拖欠租金或相关费用的不良信用记录（提供承诺书）。
5、不接受联合体竞投。
（二）目录序号5、6竞买人资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册且有相应经营范围的法人或个体户或个人。
2、须无违法经营、悔约、恶意拖欠租金或相关费用的不良信用记录（需提供承诺书）。
三、标的展示时间及地点
1、时间：2023年12月25、26日；（请提前预约）
2、地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的竞买人必须于2023年12月20日9时起至2023年12月27日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括：
竞买人为自然人：本人居民身份证等身份证件，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）
竞买人为法人或其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）
3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“ (略) 公共资源交易中心（http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。
（3）标的保证金缴纳：在2023年12月27日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广 (略) ，账号：*035，开户银行： (略) 龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、特别说明
1、出租物业用途及使用要求
（1）目录序号1、2（1楼）、3、4（首层南向铺面、夹层）用途为：零售商铺、办公、咨询服务，或银行网点、饮品店、便利店、 (略) 、理发店、干洗店、饮水店、文印店、眼镜店、照相馆、手机电脑维修店、书吧、裁缝店、快递服务站、自助服务项目等服务项目。
严禁经营餐饮（奶茶店咖啡店等饮品店除外）、娱乐行业，物业用途需要符合相关部门要求，投标人需自行办理所经营行业的相关经营许可证件，出租物业不得用于违法经营。合同期内承租人违反相关法律法规、合同条款、私自转租而与第三方发生的法律纠纷及产生法律后果，由承租人承担，与出租人无关。
（2）目录序号2（2楼）、4（102房，首层除南向铺面外的房间）、5、6的用途为：住宅。
出租物业不得用于违法经营。合同期内承租人违反相关法律法规、合同条款、私自转租而与第三方发生的法律纠纷及产生法律后果，由承租人承担，与出租人无关。
2、出租物业不得用于以下活动（《省属公办学校国有资产对外出租出借管理试行办法》第五条的内容）
（1）生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质。
（2）开设酒吧、歌舞厅、录像厅、台球室、电子游戏室网吧等。
（3）危害国家和学校安全，损害公共利益，影响学校教学科研和生活秩序等其他经营活动。
（4）发布不利于中小学生身心健康的商业广告，违规在中小学校园进行商业宣传活动，给中小学师生分发带有商业广告的物品等行为。
（5）其他明文禁止的经营活动。
3、承租人承租后须自行到相关部门办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金和障碍等风险均由租承租人承担。
4、 (略) 越秀区八旗二马路92号首层已划分约4平方米用作加装电梯通道，承租人承租后需配合做好施工工作。
5、 (略) 天河区先烈东路216号首层（含夹层）门前的一对石狮子需由承租人自行处理并承担费用。
公司地址： (略) 东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式：020-*、*叶生、*杨生