福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物闽航国用2015第00045号
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福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物闽航国用2015第00045号
(略) 第二 (略)
拍卖公告
(略) 第二 (略) 将于2023年12月19日10时至2023年12月20日10时止（延时除外）在“京东网”（http://**）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物【闽航国用（2015）第00045号】，土地使用权面积：63574平方米，规划总建筑面积：*.39平方米（其中总计容面积87732.12平方米），使用权取得方式：出让，用途：住宅、商服，地号：（1）-453-2，图号：XL-1,终止日期：住宅至2084-06-10，商服至2054-06-10。
评估价：61476万元（其中土地总价：52368万元，建设工程总价：9108万元）
起拍价：43033.2万元；保证金：4500万元；增价幅度：200万元及其倍数。
二、拍卖时间：2023年12月19日10时至2023年12月20日10时止（延时除外）
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
五、网络司 (略) 依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
六、特别提醒：
竞买人须在拍卖前自行至相关部门了解相关产业规划情况及要求，若相关部门今后对拍卖标的规划指标等有调整，则以相关部门审定的指标为准。拍卖成交后，如因买受人不能满足相关部门规划等要求或其他自身原因致使拍卖标的无法办理过户等相关手续的，本院及辅助机构不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。
标的相关的《国有土地使用权证》、《国有建设用地使用权出让合同》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（复印件）等简要记载信息已附竞买须知。如需查阅前述相关材料的内容明细及其它内容，竞买人可事先通过电话预约前来辅助机构处查阅。本院及辅助机构不保证提供拍品所应具有的立项、规划、建设、施工、质监、共建配套等证照的完整性和有效性。
拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的不排除现状缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于2023年12月14日前与拍卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2024年1月4日16:00时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的费用亦全部由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2023年12月14日11时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。
十三、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话：021-* *赵先生（辅助机构）
联系地址： (略) 黄浦区制造局路409号
举报监督电话：021-**62212
(略) 第二 (略)
2023年11月14日
拍卖标的调查情况表[（2020）沪02执1076号]
拍品名称 | 福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物【闽航国用（2015）第00045号】 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.不动产权证书。 | |
拍品所有人 | 被执行人： (略) (略) | |
拍品现状 | 标的实际状况 ? | 据现场勘察及估价报告记载，标的目前已停工，相关的许可证件已逾期或废止。拍卖成交后，办理相关许可证件的延期或重新补办手续由买受人自行至政府相关部门办理，所涉费用均由买受人承担。 |
权利限制情况及瑕疵情况 | 1、 (略) 第二 (略) 查封 2、 (略) 静 (略) 查封 3、 (略) 长 (略) 查封 4、抵押权人： (略) 长乐支行 5、抵押权人：渤海 (略) | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 1、标的物权属状况：福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物【闽航国用（2015）第00045号】，土地使用权面积：63574平方米，规划总建筑面积：*.39平方米（其中总计容面积87732.12平方米），使用权取得方式：出让，用途：住宅、商服，地号：（1）-453-2，图号：XL-1,终止日期：住宅至2084-06-10，商服至2054-06-10。 2、标的四至：东至现状山地（规划道路），南至现状道路，西至现状山地（规划道路），北至领秀山水小区A地块。 3、特殊说明： （1）标的物转让登记手续由买受人自行及时办理。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的费用亦全部由买受人支付。 （2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。 （3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 （4）标的物内的临时彩钢板房及附属设施不包括在此次拍卖范围内。 | ||
(略) 第二 (略)
拍卖公告
(略) 第二 (略) 将于2023年12月19日10时至2023年12月20日10时止（延时除外）在“京东网”（http://**）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物【闽航国用（2015）第00045号】，土地使用权面积：63574平方米，规划总建筑面积：*.39平方米（其中总计容面积87732.12平方米），使用权取得方式：出让，用途：住宅、商服，地号：（1）-453-2，图号：XL-1,终止日期：住宅至2084-06-10，商服至2054-06-10。
评估价：61476万元（其中土地总价：52368万元，建设工程总价：9108万元）
起拍价：43033.2万元；保证金：4500万元；增价幅度：200万元及其倍数。
二、拍卖时间：2023年12月19日10时至2023年12月20日10时止（延时除外）
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
五、网络司 (略) 依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
六、特别提醒：
竞买人须在拍卖前自行至相关部门了解相关产业规划情况及要求，若相关部门今后对拍卖标的规划指标等有调整，则以相关部门审定的指标为准。拍卖成交后，如因买受人不能满足相关部门规划等要求或其他自身原因致使拍卖标的无法办理过户等相关手续的，本院及辅助机构不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。
标的相关的《国有土地使用权证》、《国有建设用地使用权出让合同》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（复印件）等简要记载信息已附竞买须知。如需查阅前述相关材料的内容明细及其它内容，竞买人可事先通过电话预约前来辅助机构处查阅。本院及辅助机构不保证提供拍品所应具有的立项、规划、建设、施工、质监、共建配套等证照的完整性和有效性。
拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的不排除现状缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于2023年12月14日前与拍卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2024年1月4日16:00时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的费用亦全部由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2023年12月14日11时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。
十三、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话：021-* *赵先生（辅助机构）
联系地址： (略) 黄浦区制造局路409号
举报监督电话：021-**62212
(略) 第二 (略)
2023年11月14日
拍卖标的调查情况表[（2020）沪02执1076号]
拍品名称 | 福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物【闽航国用（2015）第00045号】 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.不动产权证书。 | |
拍品所有人 | 被执行人： (略) (略) | |
拍品现状 | 标的实际状况 ? | 据现场勘察及估价报告记载，标的目前已停工，相关的许可证件已逾期或废止。拍卖成交后，办理相关许可证件的延期或重新补办手续由买受人自行至政府相关部门办理，所涉费用均由买受人承担。 |
权利限制情况及瑕疵情况 | 1、 (略) 第二 (略) 查封 2、 (略) 静 (略) 查封 3、 (略) 长 (略) 查封 4、抵押权人： (略) 长乐支行 5、抵押权人：渤海 (略) | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 1、标的物权属状况：福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物【闽航国用（2015）第00045号】，土地使用权面积：63574平方米，规划总建筑面积：*.39平方米（其中总计容面积87732.12平方米），使用权取得方式：出让，用途：住宅、商服，地号：（1）-453-2，图号：XL-1,终止日期：住宅至2084-06-10，商服至2054-06-10。 2、标的四至：东至现状山地（规划道路），南至现状道路，西至现状山地（规划道路），北至领秀山水小区A地块。 3、特殊说明： （1）标的物转让登记手续由买受人自行及时办理。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的费用亦全部由买受人支付。 （2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。 （3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 （4）标的物内的临时彩钢板房及附属设施不包括在此次拍卖范围内。 | ||
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